Leon Towers

Leon Towers je moderan stambeno-poslovni kompleks u Batumiju, gde se arhitektura susreće sa funkcionalnošću. Dve zgrade, objedinjene zajedničkim stilom, ali različite po formi i spratnosti, oblikuju prepoznatljiv siluet u priobalnom pejzažu. Projekat je namenjen onima koji cene promišljen dizajn, panoramske poglede na more i grad, kao i fleksibilna planska rešenja. Ovde rezidenti ne dobijaju samo kvadrate uz vodu, već celovito okruženje za život, odmor i rad, upotpunjeno komercijalnim prostorima i zonama za koučing.

Među ključnim prednostima Leon Towersa su lokacija u aktivno izgrađenoj priobalnoj četvrti Batumija, svega 500 metara od uređene plaže. Kompleks nudi razvijenu unutrašnju infrastrukturu: fitnes centar, SPA zonu, bazen, zone za odmor na krovovima. Za vlasnike automobila predviđen je obezbeđen podzemni i nadzemni parking sa stanicama za punjenje električnih vozila. Danonoćno obezbeđenje i prostran lobi obezbeđuju sigurnost i udobnost. Investitorima je projekat zanimljiv zbog prinosa od 8–12% godišnje, zahvaljujući stabilnoj potražnji za iznajmljivanjem u ovom kraju i ograničenoj ponudi kvalitetnog stanovanja.

Kompleks se nalazi u Batumiju, na adresi ul. Angisa 29. Ova četvrt se nastavlja aktivno razvijati, privlačeći i turiste i stalne stanovnike grada. Pešačka udaljenost od uređene plaže iznosi oko pet minuta. U blizini su objekti socijalne i zabavne infrastrukture, prodavnice, kafići i restorani. Zahvaljujući povoljnim saobraćajnim čvorovima, odavde je lako stići do bilo koje tačke u gradu. Lokacija kombinuje blizinu mora sa prednostima formiranog gradskog okruženja, što je čini traženom za celogodišnje stanovanje i sezonski odmor.

Okolina ulice Angisa predstavlja živo i dinamično okruženje, gde se smenjuju stambeni kvartovi, komercijalna izgradnja i priobalna zona. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice, apoteke, medicinske ustanove, filijale banaka. Ljubitelji šetnji ceniće blizinu šetališta i parkovskih zona. Kraj obiluje ugostiteljskim objektima: od prijatnih kafića do restorana sa gruzijskom i međunarodnom kuhinjom. Za porodice sa decom važan plus predstavlja prisustvo obrazovnih ustanova i igrališta u blizini. Pritom lokacija zadržava potencijal za dalji razvoj i rast kapitalizacije nekretnina.

Saobraćajna dostupnost Leon Towersa obezbeđena je sa nekoliko autobuskih linija. Neposredno ulicom Angisa saobraća autobus br. 2a. Paralelno prolazi ulica Šerifa HImšiašvili, gde voze linije br. 10 i 10a. One povezuju četvrt sa ključnim tačkama Batumija: međunarodnim aerodromom, centrom grada, železničkom stanicom i Botaničkom baštom. Ova mreža javnog prevoza omogućava rezidentima i gostima kompleksa brz dolazak do poslovnih, kulturnih i turističkih lokacija bez potrebe za stalnim korišćenjem ličnog automobila.

Leon Towers se sastoji od dve monolitno-okvirne zgrade visine 16 i 24 sprata, koje se razlikuju po formi i proporcijama uz zajedničko stilsko rešenje fasada. Energetski efikasne konstrukcije upotpunjene su krovovima na kojima su uređene zone za odmor. U kompleksu se nalazi oko 330 apartmana sa panoramskim zastakljivanjem i pogledom na more i grad. Kvadratura varira od 30 do 216 kvadratnih metara. Kupcima su dostupni stanovi u stanju „beli kostur“ ili sa završnom obradom, nameštajem i opremom. Predviđena je mogućnost spajanja susednih stanova, kao i implementacija sistema „pametna kuća“. Unutrašnja infrastruktura uključuje komercijalne prostore i koučing prostore ukupne površine oko 1000 kvadratnih metara.

Prikućna teritorija Leon Towersa organizovana je s obzirom na potrebe rezidenata svih uzrasta. Na krovovima oba korpusa biće smeštene zone za odmor sa panoramskim pogledom na obalu. Za decu je uređeno dečje igralište, a za odrasle — terasa za druženje i sastanke. Uređeni rekreacioni prostori uključuju zelene površine i mesta za miran boravak. Unutrašnje dvorište i prilazi zgradama projektovani su tako da obezbede udoban i bezbedan pristup. Kompleks takođe raspolaže bazenom, koji postaje centar privlačnosti u toploj sezoni.

U Leon Towersu je zastupljeno oko 330 apartmana površine od 30 do 216 kvadratnih metara. Blok A (16 spratova) se već nalazi u fazi izgradnje, a primopredaja ključeva planirana je za drugi kvartal 2026. godine. Prodaja u ovom korpusu je otvorena, minimalna cena stana iznosi 46.428 dolara. Blok B (24 sprata) je u fazi projektovanja, početak građevinskih radova planiran je za treći kvartal 2026. godine, prodaja u njemu još nije pokrenuta. Stan se može kupiti kako u stanju „beli kostur“, tako i sa potpuno gotovim enterijerom. Dostupna je mogućnost spajanja susednih prostorija u jedinstven prostor. Aktuelni uslovi, specijalne ponude i načini plaćanja potvrđuju se na sajtu investitora i u prodajnim kancelarijama.

Projekat realizuje KKC Group — developerkas kompanija koja se oslanja na inovacije i tehnologiju u stambenoj izgradnji. Višegodišnje iskustvo u upravljanju projektima i razvoju u Gruziji omogućava investitoru da primenjuje savremene standarde kvaliteta i stvara objekte koji su stabilni sa investicione tačke gledišta. KKC Group se fokusira na pametna rešenja za urbani život, prilagođavajući međunarodne prakse lokalnom kontekstu. Detaljne informacije o saradnji, aktuelnim uslovima kupovine nekretnina i važećim akcijama mogu se dobiti na zvaničnom sajtu kompanije i u prodajnim odeljenjima.