Black Sea Residence

Black Sea Residence je dvanaestospratni stambeni kompleks smešten u Goniju, svega 200 metara od obale Crnog mora. Zgrada kombinuje monolitno-okvirnu konstrukciju sa izražajnom fasadom ukrašenom ciglom i vitražnim zastakljivanjem. Arhitektonski izgled kompleksa se skladno uklapa u okolni planinski pejzaž, a promišljeni planovi i kvalitetni materijali obezbeđuju dostojan nivo svakodnevnog komfora. U zgradi se ukupno nalazi 66 stanova — od kompaktnih studio apartmana do prostranih dvosobnih apartmana površine do 148 m².

Ključna prednost Black Sea Residence je blizina mora: plaža se nalazi na tri minuta hoda. Stanari uživaju u panoramskom pogledu na obalu i planine zahvaljujući povećanoj površini zastakljenja i otvorenim balkonima. Kompleks raspolaže sopstvenom infrastrukturom: bazen, fitnes sala, kafe-kovorking, uređeno zatvoreno dvorište sa zonama za odmor. Primenjena su napredna inženjerska rešenja, kuća je priključena na gas, struju, vodovod, a predviđena je autonomna kanalizacija. Brzi lift Fuji, nadzemni parking, celodnevno obezbeđenje i video nadzor upotpunjuju listu prednosti.

Kompleks je izgrađen u ekološki povoljnom delu Gonija, na adresi: Svetog Andreja Prvozvanog 6. slepa ulica, 3. Ovaj deo obale poznat je po posebno čistom moru i širokoj obalnoj liniji. Blizina planina stvara posebnu mikroklimu: temperatura vazduha je ovde često nekoliko stepeni viša nego u samom Batumiju. Do šetališta i uređenih plaža — ne više od tri minuta laganog hoda. Oblast se aktivno gradi, dobijajući moderan izgled, dok istovremeno čuva atmosferu mirnog primorskog naselja.

Gonio je jedna od najperspektivnijih priobalnih oblasti Batumske aglomeracije, poznata po svom istorijskom nasleđu i prirodnim znamenitostima. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se čuvena tvrđava Gonio-Apsaros iz antičkih vremena, kao i slikovita zelena brda, idealna za pešačke šetnje. U blizini se nalaze prodavnice prehrambenih proizvoda, kafići, apoteke i mali porodični restorani sa jelima adžarske kuhinje. Peščani pojas je ovde prostraniji i manje prometan u poređenju sa centrom Batumija, što posebno cene porodice sa decom i ljubitelji mirnog odmora na moru.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je auto-putem koji prolazi na 155 metara, a povezuje Gonio sa Batumijem. Vožnja do centra prestonice Adžare traje oko pola sata, a put do međunarodnog aerodroma Batumi — otprilike 15 minuta. Na 175 metara od zgrade nalazi se stanica javnog prevoza: minibus broj 88 saobraća u intervalima od 20 minuta. Razvijena putna mreža omogućava brz dolazak kako do ključnih gradskih objekata, tako i do slikovitih planinskih ruta u okolini.

Konstruktivna šema zgrade je monolitni armiranobetonski okvir, koji obezbeđuje seizmičku stabilnost i slobodu planskih rešenja. Ravni krov sa unutrašnjim odvodima zaštićen je membranskom hidroizolacijom. Fasada je obložena ciglom i upotpunjena panoramskim vitražnim prozorima, formirajući moderan arhitektonski siluet. Svi inženjerski sistemi izvedeni su prema savremenim standardima: gasno snabdevanje, centralni vodovod, električna mreža, autonomna kanalizacija. Lift Fuji garantuje brzo i tiho kretanje. Ulazna grupa sa zastakljenjem i besprekornim pristupom, dizajnersko uređenje hola i protivpožarni sistemi upotpunjuju izgled projekta.

Pripadajuća teritorija Black Sea Residence projektovana je kao zatvoreni i čuvani prostor. Unutrašnje dvorište je ozelenjeno: zasađeno je drveće, ukrasno grmlje, postavljene su cvetne gredice i negovani travnjaci. Za decu je opremljeno igralište, za odrasle — pešačke staze i zone za odmor. Asfaltirani prilazi i savremena ulična rasveta čine kretanje po teritoriji udobnim u bilo koje doba dana. Nadzemni parking, otvoreni bazen, fitnes sala i kafe-kovorking formiraju potpuno okruženje za život i razonodu bez napuštanja kompleksa.

U Black Sea Residence dostupni su studio apartmani, jednosobni i dvosobni stanovi površine od 36 do 148 m². Kupcima su na raspolaganju tri opcije završne obrade: crna konstrukcija, bela konstrukcija i potpuna renovacija — što omogućava prilagođavanje stana ličnim preferencijama i budžetu. U cenu je uključena ugradnja metalnih ulaznih vrata. Svaki stan ima otvoreni balkon i metaloplastične prozore sa energetski efikasnim staklenim paketima. Nekretnina se može kupiti putem hipotekarnog kredita TBC Banke ili kroz program otplate na rate — detaljni uslovi se mogu saznati u prodajnom birou.

Izgradnju sprovodi kompanija LTD Ruslan, specijalizovana za izgradnju komfornog stanovanja u Goniju. Investitor je već realizovao nekoliko uspešnih projekata u ovom području, pokazavši se kao pouzdan učesnik regionalnog tržišta nekretnina. U portfoliju kompanije nalaze se objekti koji se odlikuju promišljenim planovima i kvalitetnom građevinskom bazom. Završetak radova na Black Sea Residence pao je na prvi kvartal 2025. godine, kompleks je u stanju gotovosti.