Villa al Mare

Villa al Mare je novi stambeni kompleks u turističkom predelu Batumija, smešten u tihom 3. ulici Markoza Ačareli. Projekat obuhvata četiri troetažne vile koje se grade monolitno-ramovskom tehnologijom. Završetak je planiran za drugi kvartal 2026. godine. Mali format kompleksa – svega 8 stanova – obezbeđuje privatnost i intimnu atmosferu koju će ceniti ljubitelji mirnog prigradskog načina života u blizini morske obale. Sažeta arhitektura se skladno uklapa u okolni primorski pejzaž, a promišljeni rasporedi zadovoljavaju savremene zahteve za udobnim stanovanjem.

Ključna prednost Villa al Mare je spoj izdvojenosti i blizine mora. Kompleks se sastoji od samo četiri vile, što garantuje nisku gustinu izgradnje i minimum komšija. Među prednostima su: monolitno-ramovska konstrukcija koja obezbeđuje pouzdanost i trajnost zgrada, sopstveni bazen u uređenom dvorištu, kao i raznovrsnost opcija završne obrade – od grube do potpuno gotove. Visina plafona od 3 metra dodaje prostor i vazduh svakom stanu. Projekat je u fazi izgradnje, tako da kupci mogu računati na sticanje nekretnine u novoj zgradi sa savremenim komunalijama.

Stambeni kompleks Villa al Mare nalazi se u Batumiju, u predelu Mahindžauri, na adresi: 3. ulica Markoza Ačareli 44. Ovo je zelena priobalna zona poznata po blagoj suptropskoj klimi i čistom vazduhu. Oblast kombinuje miran ritam primorskog predgrađa sa pogodnom transportnom dostupnošću do centra Batumija. Kraj je dobro ozelenjen, u okolini preovlađuje niska stambena izgradnja. Udaljenost od gradske vreve čini lokaciju privlačnom kako za stalno stanovanje, tako i za sezonski odmor na moru.

Oblast Mahindžauri, gde se kompleks gradi, poznata je po razvijenoj infrastrukturi za udoban život. U pešačkoj dostupnosti su prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići i restorani sa gruzijskom kuhinjom. U blizini se nalazi centralni park Mahindžauri – popularno mesto za šetnje među suptropskom vegetacijom. Nekoliko minuta hoda je čuvena plaža Mahindžauri sa šljunkovitom podlogom. Takođe se u okolini nalaze škola, vrtići i sportski tereni. Istovremeno, sam kompleks se nalazi u tihoj ulici udaljenoj od glavnih turističkih ruta, što omogućava uživanje u miru bez odricanja od gradskih pogodnosti.

Transportna dostupnost Villa al Mare obezbeđena je blizinom glavnih saobraćajnica Batumija. Do centra grada možete doći autobusom ili minibusom – stanice javnog prevoza su na nekoliko minuta hoda od kompleksa. Železnička stanica Mahindžauri takođe se nalazi u blizini, što omogućava brzu vezu sa Tbilisijem i drugim gradovima Gruzije. Automobilom put do batumijskog bulevara i istorijskog centra traje oko 10–15 minuta. Međunarodni aerodrom Batumi je na pola sata vožnje, što je pogodno za one koji planiraju da koriste stan kao sezonsku rezidenciju.

Tehnička rešenja Villa al Mare usmerena su na trajnost i udobnost. Monolitno-ramovski metod gradnje obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i čvrstoću konstrukcije. Visina plafona u stanovima dostiže 3 metra, što vizuelno proširuje prostor i poboljšava cirkulaciju vazduha. Komunalije uključuju pun set: gas, struju, vodovod, kanalizaciju i sistem grejanja. Prizemni parking je predviđen za stanare kompleksa. Završna obrada se nudi u tri opcije: gruba građevinska faza, bela građevinska faza i potpuna adaptacija – svaki kupac bira stepen gotovosti prema svojim potrebama i budžetu.

Dvorišna teritorija Villa al Mare projektovana je kao zatvoren ugodan prostor za odmor stanara. Centralni element uređenja je bazen, oko koga se formira zona za sunčanje i rekreaciju. Prostor oko zgrade se ozelenjava uzimajući u obzir lokalnu suptropsku klimu: ukrasno grmlje i drveće stvaraju prirodnu hladovinu i izdvojenost. Pešačke staze povezuju sve četiri vile sa zajedničkom rekreativnom zonom. Kompaktan format kompleksa omogućio je da se posveti pažnja svakom detalju pejzaža bez preopterećenja prostora.

Prodaja stanova u Villa al Mare obavlja se direktno od investitora Makhinjauri Building. Prema trenutnom stanju, sve četiri vile su u fazi izgradnje sa završetkom u drugom kvartalu 2026. godine. Minimalna cena nekretnine varira u zavisnosti od odabrane vile: cene počinju od 242.280 američkih dolara po stanu. Ukupno kompleks ima 8 stanova, što naglašava ekskluzivni karakter ponude. Kupcima su dostupne različite opcije završne obrade – od osnovne građevinske faze do potpuno gotovog uređenja spremnog za useljenje, što omogućava fleksibilno planiranje konačnog budžeta.

Izgradnjom Villa al Mare bavi se kompanija Makhinjauri Building – lokalni investitor koji posluje u Batumiju i okolini. Developer se specijalizuje za niske stambene projekte u turističkoj zoni Mahindžauri, stavljajući akcenat na intimne komplekse sa individualnim pristupom svakom objektu. Portfolio kompanije uključuje stambene projekte namenjene ljubiteljima mirnog primorskog načina života. Završetak izgradnje četiri vile planiran je za 2026. godinu – kompanija se pridržava najavljenih rokova i koristi proverene tehnologije.