Mardi City Center

Mardi City Center — veliki projekat u industrijskom delu Batumija, koji objedinjuje stambeni kompleks i punopravni tržno-zabavni centar. Zgrada se podiže na raskrsnici ulica Puškina i Sulaberidze, na lokaciji sa odličnom transportnom dostupnošću. Arhitektonski koncept nema direktnih pandana u gradu: rezidenti dobijaju ne samo stan, već i direktan pristup komercijalnoj infrastrukturi unutar kompleksa. Zahvaljujući partnerstvu sa kompanijom GEOWATT, u projektu se primenjuje energetski efikasna tehnologija koja vlasnicima nekretnina omogućava uštedu od 30 do 50% na računima za električnu energiju. Kompleks obuhvata tri 20-spratna bloka, objedinjena zajedničkim stilobatom sa tržnim galerijama. Za stanare su predviđeni moderni liftovi, podzemni parking sa 60 mesta i uređeno unutrašnje dvorište.

Glavna prednost Mardi City Center-a je spajanje stambenog prostora i tržno-zabavnog centra pod jednim krovom. Stanari ne moraju da napuštaju kompleks radi kupovine, posete restoranu ili kozmetičkom salonu: sve potrebno nalazi se na nižim spratovima. Druga značajna prednost je energetski efikasna GEOWATT tehnologija, koja smanjuje komunalne troškove za trećinu ili više. Tri monolitno-karkasna bloka od po 20 spratova pružaju dobar izbor planova površina od 22 do 124,6 m². Visina plafona od 3 metra dodaje vazduha i svetlosti. Kupac može izabrati završnu obradu: od grube varijante do predaje "pod ključ". Podzemni parking, video nadzor, 24-časovno obezbeđenje i zatvoreno dvorište sa dečjim igralištem formiraju bezbedno i udobno okruženje za porodice.

Kompleks se nalazi u Batumiju na adresi: Ulica Aleksandra Puškina, 33, na uglu sa ulicom Sulaberidze. Ovo je industrijsko-skladišni deo grada koji se aktivno transformiše u modernu mešovitu četvrt. Udaljenost do morske obale iznosi oko 600 metara — pešačka šetnja traje ne više od 7–8 minuta. Blizina glavnih gradskih saobraćajnica obezbeđuje brzu vezu sa centrom Batumija, železničkom stanicom i aerodromom. Ova četvrt je interesantna investitorima zbog relativno niske cene zemljišta uz malu udaljenost od mora, što lokaciju čini perspektivnom za dugoročni rast kapitalizacije nekretnina.

U neposrednom okruženju Mardi City Center-a formira se novo gradsko okruženje. Industrijski karakter četvrti postepeno ustupa mesto stambenoj i komercijalnoj izgradnji. Sam kompleks deluje kao katalizator ovih promena: njegova tržno-zabavna komponenta privlači poslove i usluge. U pešačkoj dostupnosti pojavljuju se prodavnice prehrambenih proizvoda, kafići, apoteke. Unutrašnja infrastruktura samog projekta uključuje restorane, barove, spa salon, kozmetički salon i apoteku — tako da stanari zadovoljavaju većinu svakodnevnih potreba ne izlazeći iz kompleksa. Priobalni pojas sa plažama, kejom i šetalištima nalazi se 600 metara od kuće.

Transportna dostupnost Mardi City Center-a određena je njegovim položajem na ulici Puškina — jednoj od ključnih arterija Batumija. Gradski javni prevoz prolazi u neposrednoj blizini: autobuska stajališta nalaze se nekoliko minuta hoda. Do centralnog dela grada može se stići za 10–15 minuta automobilom. Železnička stanica Batumi nalazi se na kratkoj vožnji, a međunarodni aerodrom David Graditelj — na oko 7 km, što je posebno pogodno za investitore i one koji planiraju da koriste stan za kratkoročni najam. Za vlasnike privatnih automobila kompleks nudi podzemni parking sa 60 mesta i gostujuće parkiralište.

Mardi City Center se ističe kombinacijom stambene funkcije i razvijenog komercijalnog bloka. Tri 20-spratna korpusa izgrađena su monolitno-karkasnom tehnologijom, spoljni zidovi izvedeni su od blokova plovućca — materijala sa dobrom toplotnom i zvučnom izolacijom. Visina plafona iznosi 3 metra, što vizuelno proširuje prostor. Kompleks je gazifikovan, priključen na sve centralne komunalije: struju, vodovod, internet, kablovsku televiziju i telefonsku liniju. Kupcima su dostupne dve varijante završne obrade: gruba i "pod ključ". Infrastrukturni set je impresivan: tržno-zabavni centar, restorani, kafići, bar, spa salon, kozmetički salon i apoteka. Bezbednost obezbeđuju 24-časovno obezbeđenje i sistem video nadzora.

Okolni prostor Mardi City Center-a organizovan je po principu zatvorenog unutrašnjeg dvorišta, bez automobilskog saobraćaja. Projektom je predviđeno dečje igralište sa savremenom podlogom i opremom. Ozelenjavanje dvorišta stvara privatno, zaštićeno od gradske buke, mesto za odmor stanara. Podzemni parking sa 60 mesta u potpunosti uklanja privatna vozila sa površine, oslobađajući prostor za pešačke zone i zelene površine. Gostujuća parking mesta su izmeštena van dvorišta. Energetski efikasne GEOWATT tehnologije, primenjene u projektu, omogućavaju smanjenje troškova za osvetljenje i klimatizaciju zajedničkih prostorija. Koncept uređenja orijentisan je na celogodišnji komfor rezidenata.

Stanovi u Mardi City Center-u prodaju se direktno od investitora — kompanije Mardi Holding. U tri bloka kompleksa projektovano je 320 stanova površina od 22 do 124,6 kvadratnih metara. Dijapazon tipova stanova obuhvata studio, jednosobne, dvosobne i trosobne varijante. Kupac može izabrati završnu obradu "pod ključ" ili se ograničiti na grubu varijantu — takozvani "crni karkas" — i izvesti renoviranje po sopstvenom ukusu. Izgradnja se odvija od prvog kvartala 2017. godine, a završetak projekta planiran je za četvrti kvartal 2027. godine. Tokom celog građevinskog ciklusa važe različiti programi plaćanja. Investitori bi trebalo da uzmu u obzir visok potencijal rasta cene kvadratnog metra kako se približava predaja.

Investitor Mardi City Center-a je kompanija Mardi Holding — jedan od značajnih igrača na tržištu nekretnina Gruzije. Developer se specijalizuje za projekte mešovitog tipa, koji objedinjuju stambene, komercijalne i rekreacione funkcije. U portfoliju kompanije nalazi se nekoliko projekata u Batumiju i drugim regionima zemlje. Prilikom izgradnje Mardi City Center-a, investitor je primenio energetski efikasno rešenje GEOWATT, što potvrđuje kurs ka inovativnim tehnologijama i brizi o eksploatacionim troškovima budućih vlasnika. Partnerski odnosi sa pouzdanim izvođačima i dugogodišnje iskustvo omogućavaju Mardi Holdingu da održava deklarisane rokove i kvalitet izgradnje. Zvanični sajt investitora sadrži kontakt telefone za dobijanje dodatnih informacija.