Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Dvadesetospratna stambena zgrada na Bulevaru Žiuli Šartava 27–31 postavlja novi orijentir za izgradnju u Batumiju. Projekat kombinuje monolitno-okvirnu tehnologiju sa promišljenom arhitekturom koja uzima u obzir klimatske i seizmičke karakteristike regiona. Fasadno zastakljivanje energetski efikasnim staklenim paketima u metal-plastičnom profilu, stilsko dizajnersko predvorje, recepcija i podzemni parking sa automatskim prepoznavanjem tablica čine izgled zgrade u kojoj je svaki detalj podređen udobnosti stanara.

Lokacija u uglednom delu Batumija pruža lak pristup celokupnoj potrebnoj infrastrukturi. U blizini su stanice gradskog prevoza, a sam bulevar je povezan sa ključnim magistralama. Arhitektura zgrade odgovara savremenim standardima, a monolitno-okvirni metod gradnje garantuje sigurnosnu rezervu. Panoramski prozori, visoki plafoni i prostrane terase čine apartmane svetlim. Uvozni liftovi, celodnevno obezbeđenje, besprekorna pristupačnost, podzemni parking i uređeno dvorište sa zelenilom čine celovit i udoban prostor. Stanovi se predaju u stanju „crna gruba konstrukcija“, ostavljajući slobodu za dizajn. Investitor sa reputacijom i iskustvom nudi razumne cene i perspektivnu profitabilnost.

Kompleks se gradi u centralnom delu Batumija — na Bulevaru Žiuli Šartava 27–31. Ovo je prometna gradska arterija sa dobrom povezanošću kako sa priobalnim četvrtima, tako i sa unutrašnjim delovima grada. Udaljenost do međunarodnog aerodroma ne prelazi deset minuta vožnje, što je posebno pogodno za one koji planiraju da apartmane koriste i za izdavanje turistima. Železnička stanica „Batumi-Putnička“ i centralna autobuska stanica nalaze se na oko šest kilometara. Blizina glavnih transportnih čvorova ovde se kombinuje sa gustim naseljem u kojem su koncentrisane prodavnice, kafići i usluge.

Područje oko Bulevara Žiuli Šartava odlikuje se razvijenim socijalnim i komercijalnim okruženjem. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, bankarske filijale, medicinske i obrazovne ustanove. Mali parkovi i aleje pružaju prostor za dnevne šetnje, a blizina prodajnih i ugostiteljskih objekata čini svakodnevne obaveze brzim i neprimetnim. Istovremeno, blizina saobraćajnih arterija omogućava brz dolazak do šetališta, Batumijskog bulevara i plaže. Kombinacija poslovne aktivnosti i stambene izgradnje stvara uravnotežen urbani pejzaž, pogodan i za stalni boravak i za odmor.

Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se svega 285 metara od kuće. Kroz nju prolaze minibusevi i autobusi, uključujući linije br. 1a i br. 8 sa minimalnim intervalom od 12 minuta. Na pešačkoj udaljenosti su stanice kroz koje saobraćaju autobusi br. 9, 9a, 11, 13, kao i minibusevi br. 25 i 25ა. Stara autobuska stanica nalazi se nešto više od tri kilometra od kompleksa, a terminal „Metro“ na četiri kilometra. Železnička stanica „Batumi-Putnička“ i centralna autobuska stanica udaljeni su šest kilometara. Do međunarodnog aerodroma automobilom se može stići za manje od deset minuta.

Zgrada visoka 20 spratova oslanja se na monolitno-okvirnu konstruktivnu šemu, koja obezbeđuje otpornost na visoka seizmička opterećenja karakteristična za region. U osnovi izgradnje su ojačana čelična armatura i visokokvalitetna cigla, što je u skladu sa strogim ekološkim standardima. Metaloplastični prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima smanjuju gubitak toplote, a otvoreni balkoni dodaju svakom apartmanu lični spoljni prostor. Predvorje i zone zajedničkog korišćenja uređeni su dizajnerskom obradom sa akcentima savremene umetnosti: pažljiv odabir materijala i tekstura stvara uglednu, ali nenametljivu atmosferu. Tihi liftovi obezbeđuju udoban uspon, a elementi pristupačnosti integrisani su na svim spratovima. Inženjerska oprema uključuje puni set komunikacija — od vodovoda i kanalizacije do sigurnosnih sistema sa interfonima.

Prikućna teritorija projektuje se kao intiman zeleni prostor sa promišljenim ozelenjavanjem. Dekorativno drveće, žbunje i cvetnjaci uokviruju šetališta. Za decu je opremljeno bezbedno igralište sa toboganima i ljuljaškama, za odrasle — zona mirnog odmora. Ispod zemlje je smešten prostrani parking: ulaz automatski očitava tablice, čime se eliminišu kašnjenja i povećava nivo zaštite. Bezbednost na teritoriji je celodnevna: dežurna služba i mreža video-nadzornih kamera pokrivaju perimetar, a u noćnim satima pale se modernizovane lampe koje ravnomerno osvetljavaju dvorište.

U zgradi je projektovano 284 stana sa promišljenom ergonomijom. Raspon površina — od 39 do 80,4 kvadratna metra — obuhvata studio apartmane, jednosobne i dvosobne opcije. Svaki prostor se predaje u stanju „crna gruba konstrukcija“, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu u planiranju enterijera. Značajna visina plafona dodaje vazduha i svetla u svakom planskom rešenju. Plaćanje se prima u gotovini, a dostupan je i stambeni kredit programa TBC Banke, što kupovinu čini fleksibilnijom. Kompleks je namenjen i onima koji planiraju da žive ovde stalno, i investitorima koji Batumi posmatraju kao stabilno rastuće tržište.

Građevinska kompanija „MTZ Company“ posluje na tržištu od 2018. godine i za to vreme formirala je portfolio stambenih objekata koji odgovaraju aktuelnim zahtevima batumijskih kupaca. Specijalizacija investitora su savremeni višespratni projekti, gde se pouzdanost konstrukcija dopunjava pažnjom ka detaljima zajedničkih zona i uređenju. U svakom novom objektu tim primenjuje usavršene tehnologije i materijale, podižući kvalitativni standard. Stambeni kompleks na Bulevaru Žiuli Šartava nastavlja ovu liniju: ovde su primenjena napredna inženjerska rešenja, a nivo završne obrade zajedničkih prostorija odgovara najzahtevnijim očekivanjima.