Mziuri Gardens

Mziuri Gardens — moderan stambeni kompleks na obali Batumija, izgrađen na teritoriji nekadašnjeg sanatorijuma u turističkom naselju Mahindžauri. Projekat se prostire na parceli površine 15.000 kvadratnih metara i obuhvata tri jedanaestospratna krila, od kojih su dva namenjena privatnim apartmanima, dok je u trećem smešten hotel. Arhitektura zgrada je osmišljena u skladu sa lokalnom klimom: obezbeđeni su energetska efikasnost, kvalitetna zvučna izolacija i upotreba vatrootpornih materijala u završnoj obradi javnih prostora. Kompleks je projektovan za 560 stanova, koji se predaju sa potpunom renovacijom.

Ključna prednost Mziuri Gardens je jedinstvena kombinacija blizine mora i razvijene unutrašnje infrastrukture. Na svega 50 metara od zgrada nalazi se sopstvena uređena plaža, do koje stanari mogu doći posebnim mostom sa liftom. Na teritoriji kompleksa očuvana je višegodišnja borova šuma koja stvara posebnu mikroklimu. Na raspolaganju vlasnicima su otvoreni i zatvoreni bazeni, SPA centar sa fitnes salom, pet restorana sa različitim kuhinjama, igraonice, konferencijske sale i parking sa autopraonicom. 24-časovno obezbeđenje i sistem video nadzora obezbeđuju sigurnost stanovanja.

Kompleks je izgrađen na parceli površine 15.000 kvadratnih metara u Mahindžauriju — mirnom turističkom predgrađu Batumija. Lokacija se prostire duž Bulevara Tamar Mepe i nalazi se na mestu nekadašnjeg sanatorijuma. Do obale odavde je bukvalno nekoliko desetina metara. Iz prozora većine stanova pruža se panoramski pogled na obalu i sam Batumi, a udaljenost do centra ne prelazi šest kilometara. Ovakva lokacija omogućava spajanje privatnosti letovališta sa dostupnošću svih mogućnosti velikog primorskog grada.

Mahindžauri je kompaktno turističko naselje sa infrastrukturom orijentisanom na miran odmor. U blizini Mziuri Gardens radi mnogo kafića i restorana, postoji prodavnica prehrambenih proizvoda, nekoliko apoteka i banaka. Otprilike dva kilometra od kompleksa prostire se prostrani park Batumskog botaničkog vrta — jednog od najvećih u regionu i najposećenijeg prirodnog objekta u okolini grada. Ovo je idealno mesto za opuštene šetnje među egzotičnim biljkama i reliktnim drvećem.

Putna mreža Mahindžaurija obezbeđuje pogodnu vezu sa Batumijem. Do centra grada može se stići privatnim automobilom ili javnim prevozom — linijama br. 10 i 10a koje povezuju naselje sa železničkom stanicom, autobuskom stanicom i aerodromom. Pored toga, za stanare Mziuri Gardens predviđena je sopstvena linija električnog autobusa, koja će saobraćati ka Batumiju po redovnom redu vožnje. Ovakav pristup čini kretanje ekološkim i predvidivim.

Tri jedanaestospratna krila kompleksa projektovana su sa naglaskom na energetsku efikasnost i prilagođavanje vlažnoj suptropskoj klimi. Unutrašnja završna obrada javnih prostorija izvedena je od materijala sa povećanom vatrootpornošću. Infrastrukturni sadržaji su impresivni: otvoreni i zatvoreni bazeni, SPA kompleks i fitnes centar, pet restorana sa kuhinjama različitih zemalja, konferencijske sale za poslovne sastanke. Predviđene su igraonice za decu i odrasle, kao i dvonivoa parking sa 500 parking mesta i autopraonicom. Sigurnost se obezbeđuje 24-časovnim obezbeđenjem, video nadzorom i protivpožarnim sistemom koji ispunjava aktuelne standarde.

Značajan deo unutrašnjeg prostora Mziuri Gardens zauzima rekreativna zona, čiji je centar višegodišnja borova šuma, očuvana tokom izgradnje. Pejzaž upotpunjuju retke vrste suptropske vegetacije, karakteristične za Adžariju. Uređeno dvorište obuhvata zone za miran odmor, dečija igrališta i prostore za aktivnu rekreaciju. Poseban most sa liftom povezuje teritoriju kompleksa sa privatnom plažom, što put do mora čini ne samo kratkim već i estetski prijatnim. Pejzažno osvetljenje naglašava arhitektonski izgled zgrada u noćnim satima.

Osnovu ponude čine studio apartmani površine od 43 kvadratna metra sa promišljenim rasporedom i balkonima. Stanovi se kupcima predaju u stanju takozvanog zelenog okvira, koji uključuje malterisanje zidova, izravnavanje poda, podizanje unutrašnjih pregrada i dovođenje svih potrebnih instalacija. Predviđen je investicioni format kupovine: vlasnik može ostvarivati prihod od naknadnog izdavanja nekretnine. Stručnjaci investitora su spremni da preuzmu potpuno upravljanje objektom, oslobađajući vlasnika operativnih briga.

Autor i realizator projekta je britanska kompanija MRMU (Mziuri Resort Ltd), za koju je Mziuri Gardens prvi objekat na teritoriji Adžarije. Investitor se specijalizuje za izgradnju stambenih kompleksa sa bogatom unutrašnjom infrastrukturom i visokim standardima kvaliteta gradnje. Izgradnja tri krila trajala je od početka 2019. godine i završena je u drugom kvartalu 2024. Detaljne informacije o delatnosti kompanije, aktuelni uslovi kupovine stanova i puna dokumentacija o projektu dostupni su na zvaničnom sajtu ili kod stručnjaka odeljenja prodaje.