Lux Residence

Lux Residence je dvadesetospratni stambeni kompleks u Batumiju, smešten u ulici Grigola Eliava 20. Projekat kombinuje promišljenu arhitekturu i moderna građevinska rešenja. Monolitno-karkasna konstrukcija obezbeđuje zgradi visoku seizmičku otpornost, a panoramsko zastakljivanje stanarima pruža izražajne poglede na grad i more. Kompleks gradi kompanija sa iskustvom u stambenoj izgradnji, a završetak radova planiran je za kraj 2026. godine. Projekat uključuje brze tihe liftove, podzemni i nadzemni parking, kao i stilski dizajnirane ulazne grupe. Stanovi se predaju u stanju „beli karkas“, što budućim vlasnicima daje slobodu za individualno uređenje enterijera.

Novogradnja se ističe povoljnom kombinacijom lokacije i tehničkih karakteristika. Do šetališta je samo 400 metara, a do slikovitog parka Leha i Marije Kačinskih može se stići za nekoliko minuta. Tromesni plafoni dodaju vazduha i svetlosti, a panoramski prozori u metaloplastičnom profilu čuvaju toplotu i otvaraju panoramu okoline. Arhitektura zgrade je uzdržana i moderna, spoljni zidovi od cigle obrađeni su u smirenoj paleti boja. Infrastruktura kraja je bogata: škole, univerziteti, tržni centri, fitnes klubovi su u pešačkoj udaljenosti. Zatvoreno dvorište sa zelenim površinama, video nadzorom 24 sata i dečjim igralištem upotpunjuje sliku bezbednog i prijatnog okruženja.

Kompleks se nalazi u Batumiju, na adresi ulica Grigola Eliava 20. Ovo je formirana stambena četvrt sa razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. More je udaljeno četiri stotine metara — rastojanje koje se lako prelazi peške. U neposrednoj blizini zgrade prolaze linije gradskog prevoza, a međunarodni aerodrom Batumi udaljen je manje od tri kilometra. Četvrt kombinuje udobnost gradskog života sa blizinom priobalne rekreacione zone. Ovde su koncentrisani kako stambeni blokovi, tako i uslužni objekti: prodavnice, apoteke, obrazovne ustanove. Lokacija je pogodna i za stalno stanovanje, i za sezonski odmor, i za investiciona ulaganja.

U blizini Lux Residencea nalazi se osnovna škola br. 27, a u radijusu do petnaest minuta hoda — prehrambeni hipermarketi, lanci supermarketa, apoteke i stomatološke ordinacije. Park Leha i Marije Kačinskih poziva na šetnje i sport. Gastronomska mapa kraja uključuje restorane evropske i lokalne kuhinje, kafiće, barove. Za ljubitelje šopinga dostupan je tržni centar Metro City. Vozači će ceniti blizinu pumpi, autopraonica i servisnih radionica. Na tri kilometra nalaze se akva park Euro Park, fudbalski klub, univerzitetski objekti, stadioni i bolnice. Ovde takođe posluju bankarske filijale, poštanski punktovi, saloni lepote i fitnes klubovi, a republički centar za zdravstvenu zaštitu majke i deteta pruža medicinsku podršku.

Transportna dostupnost Lux Residencea jedna je od ključnih prednosti. Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se pedeset metara od zgrade: ovde saobraćaju autobusi br. 2 i br. 2ა, kao i minibus br. 32. Na 450 metara, u ulici Leha i Marije Kačinskih, nalazi se još jedna stanica sa autobusima br. 2ა, br. 10 i br. 10A, sa minimalnim intervalom od šesnaest minuta. Do međunarodnog aerodroma Batumi — manje od tri kilometra. Morska luka, žičara „Argo“ i stara autobuska stanica udaljeni su oko šest kilometara. Železnička stanica „Batumi-Putnička“ i autobuska stanica „Batumi Central“ nalaze se devet kilometara od zgrade.

Osnovu konstrukcije Lux Residencea čini monolitno-karkasna tehnologija koja garantuje čvrstoću i trajnost. Dvadeset spratova oslanja se na pouzdan armiranobetonski skelet, a spoljni zidovi se zidaju od cigle sa naknadnom obradom u neutralnoj paleti. Ravan krov opremljen je unutrašnjim odvodom, što sprečava nakupljanje vlage. Fasade su dopunjene specijalnim rešetkama za estetsku montažu klima-uređaja. U ulazima su ugrađeni brzi liftovi inostrane proizvodnje sa povećanom nosivošću i niskim nivoom buke. Zgrada je priključena na gradske mreže: gas, struju, vodovod i kanalizaciju. Ulazne grupe projektovane su sa aspekta pristupačnosti za osobe sa smetnjama u kretanju, a enterijeri javnih holova uređeni su sa pažnjom posvećenom detaljima.

Prikućna teritorija Lux Residencea organizovana je po principu delimično zatvorenog dvorišta, gde je sve podređeno udobnosti stanara. Ovde će se nalaziti zone za odmor sa ekološkim nadstrešnicama i udobnim klupama. Za vlasnike automobila predviđena su parking mesta za goste, dok će glavni obim vozila smestiti prostrani podzemni parking. Dečje igralište oprema se sa proračunom za različite uzraste. Po celom obodu teritorije postavlja se sistem video nadzora 24 sata. Staze su popločane betonskim pločama, prilazi imaju dovoljnu širinu za prolaz komunalnih i vatrogasnih vozila. Večernje osvetljenje obezbeđuju ulične lampe. Pejzažno ozelenjavanje uključuje travnjake, cvetne leje i dekorativno žbunje, formirajući negovan izgled dvorišta.

U Lux Residenceu dostupni su stanovi površine od 28 do 84 kvadratna metra. Potencijalni kupci mogu birati između studija, jednosobnih ili dvosobnih varijanti — ukupno kompleks broji 323 apartmana. Svi se predaju u stanju „beli karkas“, što otvara široke mogućnosti za autorsko renoviranje. Visina plafona od tri metra vizuelno proširuje prostor. Prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima i čvrsta čelična ulazna vrata odgovorni su za toplotnu i zvučnu izolaciju. Neki stanovi imaju otvorene balkone, a deo — prostrane terase sa pogledom na morsko plavetnilo. Cena stanova počinje od 35 000 dolara. Investitor nudi fleksibilne hipotekarne programe. Detalji se mogu dobiti u prodajnom uredu, gde će stručnjaci pomoći da se odabere optimalna opcija.

Izgradnju kompleksa vodi kompanija Nev-Bat Group, ranije poznata kao Bat Towers. Investitor je obnovio aktivnost 2016. godine i za to vreme uspeo je da se istakne sa nekoliko realizovanih projekata u oblasti stambene nekretnine u Batumiju. U portfelju kompanije nalaze se objekti koji potvrđuju njene kompetencije u monolitno-karkasnom građevinarstvu. Developer se fokusira na pouzdanost konstrukcija, kvalitet materijala i poštovanje rokova. Dodatne informacije o delatnosti Nev-Bat Groupa, kao i o završenim i tekućim projektima, objavljuju se na zvaničnom sajtu kompanije. Iskustvo i reputacija investitora služe kao dodatna garancija za one koji razmatraju kupovinu stana u Lux Residenceu, bilo za sopstveno stanovanje ili kao investicioni aktiv.