Aqua Hotel & Apartments

Stambeni kompleks Aqua Hotel & Apartments nalazi se u Batumiju u ulici Leha i Marije Kačinjskih, svega pedeset metara od morske obale. Projekat je realizovao investitor New Time i predstavlja četrnaestospratnu zgradu hotelskog tipa, izgrađenu monolitno-karkasnom tehnologijom uz primenu evropskih standarda i ekoloških materijala. Kompleks se sastoji od tri korpusa promenljive spratnosti — od 12 do 14 spratova, u kojima se nalazi 168 stanova. Stanovi se predaju u stanju „beli kostur": ugrađena su ulazna metalna vrata i metalno-plastični prozori sa energetski efikasnim zastakljivanjem, izrađena je betonska košuljica podova, balkoni su obrađeni keramičkim granitom. Unutrašnje pregrade se postavljaju prema individualnim željama kupaca. Svi prostori su priključeni na centralno grejanje i opremljeni osnovnim komunikacijama: vodosnabdevanjem, kanalizacijom, strujom i gasom.

Aqua Hotel & Apartments kombinuje prednosti letovališne nekretnine i udobnost gradskog okruženja. Prvo i najvažnije — udaljenost od mora: od korpusa do plaže svega 50 metara, što kompleks čini privlačnim kako za stalni boravak, tako i za izdavanje. Promišljena infrastruktura uključuje bazen, terasu za odmor i komercijalne prostore na prizemlju. Zatvoreno obezbeđeno područje sa 24-časovnim video nadzorom obezbeđuje sigurnost stanara. Stanovi imaju ergonomske rasporede površine od 30 do 56 kvadratnih metara i visinu plafona od 2,85 metara. Dodatne prednosti su gostinski parking sa 100 parking mesta, kvalitetna monolitno-karkasna konstrukcija zgrade i mogućnost kupovine nekretnine na beskamatno odloženo plaćanje.

Kompleks je izgrađen u primorskom delu Batumija, u ulici Leha i Marije Kačinjskih, broj 23. Ovo je oblast sa aktivno razvijajućom stambenom i turističkom infrastrukturom, gde se nova gradnja harmonično kombinuje sa uređenim javnim prostorima. Koordinate objekta — 41.62068483° severne geografske širine i 41.59058763° istočne geografske dužine — smeštaju ga u zonu udobne pešačke dostupnosti kako do plaže, tako i do glavnih gradskih saobraćajnica. U blizini prolazi Novi bulevar — jedna od ključnih pešačkih arterija Batumija, koja se pruža duž obale. Izgradnja je trajala od 2016. do 2019. godine, i danas su sva tri korpusa potpuno spremna za korišćenje. Lokacija je podjednako pogodna za one koji traže mir pored mora i za one kojima je važna blizina poslovne i trgovačke infrastrukture grada.

U neposrednoj blizini Aqua Hotel & Apartments nalaze se ključni objekti gradske i letovališne infrastrukture Batumija. Pešačka dostupnost povezuje kompleks sa Ardaganskim jezerom i čuvenim pevajućim fontanama — omiljenim mestom za večernji odmor građana i turista. U blizini se nalazi Dom pravde, jedan od arhitektonskih simbola grada. Svakodnevne potrebe stanara obezbeđuju prodavnice 24/7, apoteke i lanci supermarketa. Za slobodno vreme dostupni su trgovački i zabavni centri, restorani gruzijske kuhinje, brojni kafići i barovi. Primorski bulevar sa parkovskom zonom i biciklističkim stazama pruža mogućnosti za šetnje i sport. Okruženje kompleksa je karakteristično za savremenu obalu Batumija: gusta, ali ne skučena izgradnja, obilje zelenila i osećaj letovališne atmosfere u svako doba godine.

Saobraćajna dostupnost stambenog kompleksa Aqua Hotel & Apartments odgovara standardima gradske mobilnosti Batumija. Ulica Leha i Marije Kačinjskih ima izlaz na glavne gradske saobraćajnice, što omogućava brz dolazak kako do centralnog dela Batumija, tako i u pravcu aerodroma. Javni prevoz — autobusi i minibusevi — saobraća na obližnjim ulicama u redovnim intervalima, povezujući oblast sa železničkom stanicom, autobuskom stanicom i administrativnim centrom. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na udaljenosti od 15–20 minuta vožnje automobilom. Za vlasnike privatnih vozila predviđen je gostinski parking sa sto parking mesta. Primorski bulevar i uređena šetališta nude alternativne pešačke i biciklističke rute za kretanje duž obale.

Aqua Hotel & Apartments je trokorpusni hotelsko-stambeni kompleks visine 12–14 spratova, izgrađen monolitno-karkasnom tehnologijom. Zidovi zgrade su izrađeni od plovučastih blokova, što obezbeđuje dobru toplotnu i zvučnu izolaciju. Visina plafona u stanovima iznosi 2,85 metara, što stvara osećaj prostranosti. Završna obrada se predaje kupcima u formatu „beli kostur": ulazna vrata su metalna, prozori su metalno-plastični sa energetski efikasnim staklima, podovi su betonska košuljica, balkoni su obloženi keramičkim granitom. Svaki stan je priključen na centralno grejanje i opremljen punim setom komunikacija: internet, telefon, televizija, struja, vodosnabdevanje, individualna brojila za vodu i električnu energiju. Među karakteristikama su bazen na teritoriji, prostrana terasa i zatvoreno obezbeđeno područje sa video nadzorom.

Teritorija Aqua Hotel & Apartments organizovana je po principu zatvorenog stambenog prostora koji obezbeđuje privatnost i sigurnost rezidenata. Prostor oko zgrade je uređen uzimajući u obzir letovališni status kompleksa: centralni element zone za odmor je bazen, oko koga je uređena terasa sa mestima za sunčanje i relaksaciju. Okolna teritorija je ozelenjena, a putna i pešačka mreža unutar kompleksa je planirana za udoban pristup sva tri korpusa. Gostinski parking sa sto parking mesta nalazi se na teritoriji, što oslobađa stanare potrebe da traže parking van kompleksa. Komercijalni prostori na prizemlju su organski uklopljeni u strukturu kompleksa, ne narušavajući privatnost stambene zone. 24-časovno obezbeđenje i sistem video nadzora pokrivaju ceo perimetar.

U ovom trenutku u kompleksu Aqua Hotel & Apartments dostupni su stanovi za kupovinu u bloku br. 3, dok su blokovi br. 1 i 2 u potpunosti prodati. Kupcima se nude opcije površine od 30 do 56 kvadratnih metara. Minimalna fiksirana cena je 46 816 dolara. Investitor nudi beskamatno odloženo plaćanje na četiri meseca uz učešće od 30% fiksirane cene. Stanovi se predaju u stanju „beli kostur", što omogućava novom vlasniku da samostalno isplanira unutrašnji prostor i izvrši završnu obradu po svom ukusu. Sva tri korpusa su u potpunosti izgrađena i puštena u rad u prvom kvartalu 2019. godine. Aktuelne popuste, rasporede stanova i foto-izveštaje o trenutnom stanju obrade objavljuju se na zvaničnom sajtu projekta.

Investitor stambenog kompleksa Aqua Hotel & Apartments je kompanija New Time. Projekat je realizovan u periodu od četvrtog kvartala 2016. do prvog kvartala 2019. godine, a izgradnja sva tri korpusa završena je u skladu sa najavljenim rokovima. Prilikom izgradnje zgrade primenjene su najnovije evropske tehnologije i ekološki bezbedni materijali, što potvrđuje kvalitet konstrukcija i obrade. New Time se pozicionira kao odgovorni developer, orijentisan na savremene standarde stambene izgradnje u primorskoj zoni Batumija. U portfelju investitora nalaze se projekti koji kombinuju hotelske i stambene funkcije, što govori o specijalizaciji kompanije u ovom segmentu. Detaljne informacije o developeru i njegovim projektima dostupne su na zvaničnom sajtu investitora.