Olympus Residence

Olympus Residence — prestižni stambeni kompleks u Batumiju, koji se sastoji od dve četrdesetospratne kule. Ključna prednost projekta je lokacija na svega 60 metara od obale: gotovo svi stanovi pružaju panoramski pogled na Crno more. Zgrade — Istočna i Zapadna — imaju blago zakrivljenu arhitekturu, što je omogućilo arhitektama da maksimiziraju pogled iz stambenih prostorija. Ukupan broj stanova dostiže 1.167, dok se kvadrature kreću od 33 do 95 kvadratnih metara. Visina plafona iznosi 2,9 metara, a završna obrada se izvodi po standardu „beli ram“. Prvi spratovi obe kule namenjeni su komercijalnoj infrastrukturi, dok su na gornjim nivoima uređene panoramske terase. Završetak kompleksa planiran je za kraj 2026. godine.

Glavni adut Olympus Residencea — blizina moru: između stambenih kula i plaže nema drugih objekata, što garantuje nesmetan pogled na obalu. Promišljena zakrivljena geometrija fasada proširuje ugao gledanja — more se vidi iz ogromne većine apartmana. Unutrašnje dvorište kompleksa izolovano je od gradske buke i predstavlja uređen prostor za odmor. Na krovovima obe kule opremljene su terase sa kružnom panoramom Batumija i okoline. Stanovnicima je dostupan non-stop servis i višestepeni sigurnosni sistem. Razvijena unutrašnja infrastruktura — fitnes, spa, bazeni, dečje zone — omogućava da se ne napušta teritorija kompleksa bez potrebe. Kupci mogu da biraju između nekoliko dizajnerskih projekata uređenja.

Olympus Residence se nalazi u Batumiju na adresi Ulica Šerifa Himšiašvilija broj 53. Ovo je priobalna magistrala koja se pruža uz more u oblasti Novog Bulevara — jednog od najdinamičnije razvijajućih delova grada. Udaljenost do plaže iznosi simboličnih 60 metara. Do istorijskog centra Batumija — oko tri kilometra, put automobilom ili autobusom traje otprilike deset minuta. Pored kompleksa se nalazi park Leha i Marije Kačinjskih — zelena zona sa šetališnim alejama i zabavnom infrastrukturom. Železnička stanica Batumi udaljena je nekoliko minuta vožnje, međunarodni aerodrom — otprilike 15 minuta. Gusta mreža autobuskih linija povezuje lokaciju sa svim ključnim tačkama grada.

Kvart oko Olympus Residencea formiran je pretežno modernim stambenim kompleksima i hotelima — ovo je aktivno izgrađivana turistička zona Batumija. U neposrednoj blizini nalazi se veliki tržni centar Batumi Mall, gde su zastupljene prodavnice odeće, elektronike, supermarket i food court. Za porodice sa decom važna je blizina Republčke dečje bolnice. Ljubiteljima aktivnog odmora odgovaraće akva park Europark i sportski objekti Pomorske inženjerske akademije ANRI. Park Leha i Marije Kačinjskih, koji se nalazi u blizini, nudi atrakcije, biciklističke staze i zone za odmor pored vode. Oko kompleksa radi mnoštvo kafića, barova i restorana sa gruzijskom i evropskom kuhinjom. Šetalište uz obalu nalazi se neposredno pored kompleksa.

Ulica Šerifa Himšiašvilija — jedna od glavnih saobraćajnih arterija priobalnog Batumija, koja obezbeđuje udoban izlaz u bilo kom pravcu. Duž nje saobraća nekoliko autobuskih linija, uključujući linije 2a, 10 i 10a; stanice se nalaze neposredno pored kompleksa. Javnim prevozom možete bez presedanja stići do centra grada, autobuske stanice i železničke stanice. Međunarodni aerodrom Batumi imena Davida Graditelja nalazi se na 6–7 kilometara, što iznosi oko 15 minuta vožnje taksijem ili transferom. Za vlasnike privatnih automobila predviđen je prostran podzemni i nadzemni parking sa 250 parking mesta, tako da neće biti problema sa smeštajem vozila. Putna infrastruktura oblasti je nova i održava se u dobrom stanju.

Olympus Residence se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i trajnost konstrukcija. Svaka od dve kule ima 40 spratova, što kompleks čini jednim od najviših u Batumiju. Projektom je predviđeno 1.167 stanova površine od 33 do 95 kvadratnih metara sa visinom plafona od 2,9 metara. Završna obrada se predaje u formatu „beli ram“ — to daje vlasnicima slobodu u izboru planskih i enterijerskih rešenja. Svi apartmani imaju prostrane lođe, a deo njih je dopunjen punim terasama. Komunikacije uključuju gasifikaciju, satelitsku televiziju, digitalnu telefoniju i brzi internet kanal sa Wi-Fi. Liftovi su moderni, sa teretno-putničkim i brzim kabinama. Prvi spratovi su namenjeni komercijalnim prostorijama.

Prikućna teritorija Olympus Residencea projektovana je kao zatvoren i bezbedan prostor za stanovnike svih uzrasta. Između dve kule uređeno je unutrašnje dvorište sa zonama za odmor, pogodnim za lagane šetnje, igru sa decom i susrete sa komšijama. Za male stanovnike predviđeno je igralište sa savremenom opremom i natkrivena dečja soba. Na krovovima obe četrdesetospratne kule organizovane su panoramske terase sa pogledom na more i gradski pejzaž — idealno mesto za večernje uživanje. U sastavu kompleksa rade otvoreni i zatvoreni bazen, fitnes centar, spa zona i kozmetički salon. Pejzažno ozelenjavanje uključuje ukrasno žbunje, cvetnjake i travnjake. Pristup teritoriji kontroliše se non-stop.

Stanovi u Olympus Residenceu prodaju se direktno od investitora — kompanije Olympus. U ponudi je 1.167 jedinica površine od 33 do 95 kvadratnih metara. Završna obrada „beli ram“ omogućava budućem vlasniku da realizuje sopstveni dizajnerski projekat; pri tome se kupcima nudi nekoliko gotovih enterijerskih rešenja na izbor. Minimalna cena stana u Istočnoj kuli iznosi 69.740 dolara, a u Zapadnoj — 83.376 dolara. Obe zgrade su u fazi izgradnje, a završetak i predaja u upotrebu planirani su za četvrti kvartal 2026. godine. Vlasnici mogu zaključiti ugovor sa upravljačkom kompanijom za naknadno održavanje nekretnine, što je posebno zgodno za investitore i one koji kupuju nekretninu za sezonski odmor. Aktuelne uslove i dostupnost stanova proveravaju se u odeljenju prodaje investitora.

Developer Olympus Residencea je građevinska kompanija Olympus. Investitor je relativno mlad, ali se već predstavio ambicioznim projektom — parnim četrdesetospratnim kulama premium klase na prvoj liniji od mora. Kompanija se fokusira na kvalitetnu arhitekturu, promišljenu infrastrukturu i povoljne lokacije. Projekat se realizuje od 2019. godine sa planiranim završetkom krajem 2026, što govori o obimnom i odgovornom pristupu gradnji. Detaljne informacije o portfelju projekata, prethodnim objektima i aktuelnim uslovima kupovine nekretnina dostupne su na zvaničnom sajtu Olympusa i u prodajnom birou kompleksa.