One

U mirnom zelenom centru Batumija nalazi se ONE — stambeni objekat biznis klase, namenjen onima koji cene smirenost i udobnost gradskog života. Arhitektura kompleksa objedinjuje izražajnu visinsku siluetu sa funkcionalnim planskim rešenjima, a okruženje pruža sve potrebno na nekoliko minuta hoda: obrazovne ustanove, zelene površine, restorane i prodavnice. Morska obala sa šetalištem i Alejom heroja, kao i popularni tržni centri, nalaze se u neposrednoj blizini, što lokaciju čini podjednako privlačnom i za stalni boravak i za ulaganje kapitala. Finansiranje projekta u potpunosti preuzima TBC Bank. Kompleks je dobio nagradu European Property Awards 2025–2026 u kategoriji Residential Renovation/Redevelopment — to je dodatni znak kvaliteta, pouzdanosti i investicione stabilnosti.

Zatvoreno uređeno dvorište sa celodnevnim obezbeđenjem i kamerama za video nadzor stvara bezbedno okruženje za stanovnike svih uzrasta. Peške se može doći do plaže, parkova, kafića i prodavnica — naselje je potpuno izgrađeno i samodovoljno. Za porodice s decom u blizini rade škole i vrtići. Transportna mreža povezuje lokaciju sa svim delovima Batumija brzo i bez presedanja. Zgrada se ističe modernim arhitektonskim izgledom i kvalitetnom inženjeringom. Unutrašnjost dočekuje stanovnike stilskim lobijem, a do stanova vode četiri brza i tiha lifta. Stanovi se nude sa trospratnim plafonima, panoramskim prozorima celom visinom zida i promišljenim rasporedom. Unutrašnja infrastruktura uključuje fitnes centar, dečje igralište, restoran, sky bar, otvorenu terasu na krovu i bazen sa funkcijom grejanja. U dvorištu su zasađene tropske biljke. Parking je opremljen stanicama za punjenje električnih automobila. Projekat odlikuju pristupačna cena, dobri izgledi za rast vrednosti, hipotekarni programi preko TBC Bank i profesionalno upravljanje nekretninama od strane ONE Development.

Adresa kompleksa je ulica Tbel Abuseridze 29. Ovo je jedan od najuređenijih i najstabilnijih kvartova Batumija, gde mirna stambena izgradnja koegzistira sa blizinom poslovnog centra grada, ključnih trgovačkih arterija i administrativnih zona. Do obale je samo oko 700 metara, zahvaljujući čemu more organski postaje deo svakodnevnog ritma. Peške su dostupni Aleja heroja, tržni centar Grand Mall, gradski park, brojni kafići, pijace i apoteke — svakodnevna infrastruktura i sadržaji za slobodno vreme koncentrisani su bukvalno u blizini. Zelen i čist kvart pogodan je za šetnje, a istovremeno ima odličnu povezanost sa ostalim gradskim područjima. U blizini se nalaze jezero Ardagani, Pevajuće fontane i sportska arena Adjarabet Arena. ONE nudi retku kombinaciju za centralni deo Batumija: tiho okruženje i trenutni pristup svim važnim gradskim tačkama.

Kvart oko ONE formirao se kao zreo stambeni klaster sa dugogodišnjom istorijom i svom potrebnom društveno-životnom infrastrukturom za svakodnevni život. U pešačkom radijusu nalaze se osnovne škole i vrtići, što lokaciju čini posebno pogodnom za porodice. Supermarketi, pijace s poljoprivrednim proizvodima, apoteke i banke raspoređeni su po okolnim ulicama i rade u kontinuitetu. Za odmor i šetnje dostupno je nekoliko zelenih površina: gradski park, uređeno šetalište i jezero Ardagani. Ljubitelji sportskih događaja ceniće blizinu stadiona Adjarabet Arena, a oni koji vole večernji izlazak — blizinu Pevajućih fontana. Ugostiteljski objekti zastupljeni su u širokom spektru: od malih porodičnih kafića do restorana sa gruzijskom i internacionalnom kuhinjom. Veliki tržni centar Grand Mall zadovoljava potrebe za kupovinom, a centralna Aleja heroja služi kao omiljeno mesto za šetnju. Uprkos bogatoj infrastrukturi, kvart ostaje tih i zelen, što stvara udobnu pozadinu za život u centru Batumija.

Svega 120 metara od zgrade prolazi jedna od glavnih saobraćajnih arterija grada, koja omogućava brz izlazak u bilo koji deo Batumija. Na 130 metara nalazi se stanica javnog prevoza, čije linije pouzdano povezuju kvart sa centrom, obalom i susednim naseljima. Morska luka i žičara „Argo“ udaljeni su oko tri kilometra. Centralna autobuska stanica za međugradski saobraćaj takođe je udaljena tri kilometra. Do železničke stanice ima oko šest kilometara. Međunarodni aerodrom Batumi dostupan je za sedam minuta automobilom, što je posebno pogodno za stanovnike i goste kompleksa koji često putuju.

ONE je 36-spratna zgrada biznis klase, izgrađena u izgrađenom centralnom kvartu Batumija. Njen jednostavan fasad sa velikim panoramskim ostakljenjem i moderan visinski profil harmonično se uklapaju u gradsku panoramu. U osnovi konstrukcije je monolitna karkasna konstrukcija na šipovima dubine 42 metra, što garantuje visoku čvrstoću i stabilnost pri seizmičkim opterećenjima. Obloga kombinuje pouzdane materijale, sloj toplotne izolacije i arhitektonsko osvetljenje koje zgradi daje izražajnost u noćnim satima. Unutrašnji prostori organizovani su tako da svakodnevni boravak bude maksimalno udoban. Ulazna grupa sa lobijem uređena je u savremenom stilu, a svi ulazi opremljeni su elementima pristupačnosti za osobe sa smetnjama u kretanju. Celodnevno obezbeđenje kontroliše zatvoreni perimetar teritorije. Ključne karakteristike stanova: visina plafona do tri metra, energetski efikasni panoramski prozori, funkcionalni rasporedi bez suvišnih hodnika. Vertikalnu komunikaciju obezbeđuju četiri tiha brza lifta. Inženjerska oprema odgovara savremenim standardima i uključuje sisteme protivpožarne zaštite.

Prostor oko ONE projektovan je po principu zatvorene zelene oaze u centru grada. Pejzažno uređenje uključuje kompozicije od tropskih biljaka koje stvaraju privatno i vizuelno bogato okruženje. Pešačke staze su postavljene tako da stanovnici mogu lagano šetati ne napuštajući teritoriju. Na krovu zgrade opremljena je otvorena terasa sa panoramskim pogledom na grad, planine i morsku akvatoriju — ovde se može provesti veče ili ugostiti prijatelji. U okviru uređenja predviđen je bazen sa sistemom grejanja, dostupan tokom cele godine. Za najmlađe stanovnike organizovano je dečje igralište sa bezbednom podlogom i savremenom opremom. Za odrasle je namenjen fitnes centar, koji omogućava održavanje forme bez odlaska u gradske teretane. Parking zona smeštena je na teritoriji i uključuje stanice za punjenje električnih automobila. Jedinstveni stil ozelenjavanja, osvetljenja i male arhitekture stvara celovit izgled kompleksa u kojem se estetika i udobnost međusobno dopunjuju.

Stambeni prostori u ONE namenjeni su kako za udoban sopstveni boravak, tako i za ostvarivanje stabilnog prihoda od izdavanja. Trospratni plafoni u kombinaciji sa panoramskim energetski efikasnim prozorima čine enterijere ispunjenim svetlošću i vazduhom. Kupcima se nude tri opcije završne obrade: „crni koš“ za samostalno renoviranje, „zeleni koš“ sa osnovnom pripremom i potpuno gotovi stanovi „pod ključ“. Kvadratura stanova varira od 31,6 do 120 kvadratnih metara, obuhvatajući studio-apartmane, jednosobne i dvosobne stanove, kao i prostrane porodične rasporede. Svaki stan ima balkon ili terasu sa pogledom na gradsku arhitekturu, planinski reljef ili more. Promišljena geometrija prostorija podjednako je pogodna za život i za izdavanje. Hipotekarno kreditiranje dostupno je preko TBC Bank kako lokalnim stanovnicima, tako i državljanima drugih zemalja.

ONE Development gradi objekte sa visokim investicionim prinosom, kombinujući prvoklasna projektna i inženjerska rešenja sa dubokim razumevanjem potreba publike na svakoj konkretnoj lokaciji. Za tri godine kompanija je pokrenula pet projekata čija ukupna kvadratura premašuje 400.000 kvadratnih metara. Svaka adresa detaljno je razrađena uzimajući u obzir specifičnosti kvarta, njegov potencijal rasta i aktuelnu tržišnu konjunkturu. Developer je prvi u Batumiju sproveo renovacioni projekat u okviru gradske inicijative „Batumi Without Dangerous Buildings“. Portfolio kompanije nagrađen je međunarodnim priznanjima: ONE je pobedio na European Property Awards 2025–2026 u kategoriji Residential Renovation/Redevelopment, a projekat Stay&Rent je nagrađen pobedom u kategoriji Mixed-Use Development. Pristup ONE Development zasniva se na tri principa: rasporedi orijentisani na stvarne životne scenarije, arhitektura koja poštuje postojeći kontekst kvarta i primena savremenih tehničkih standarda. Rezultat je nekretnina koja se prirodno integriše u gradsko tkivo i zadržava vrednost na duži rok.