Sport City

Sport City je veliki stambeni kompleks novog formata, koji objedinjuje sportsku filozofiju, hotelski servis i promišljeno urbano okruženje na Novom Bulevaru u Batumiju. Četiri funkcionalna bloka formiraju samoodrživ ekosistem: stambene rezidencije, hotel, maloprodajni prostori i poslovni hab. Projekat broji 24 stambena sprata sa panoramskim zastakljivanjem, pet brzih tihih liftova i 500 parking mesta, od kojih je 40% opremljeno punjačima za električna vozila. Stambeni deo obuhvata studio apartmane od 31 m², jednosobne i dvosobne apartmane površine do 108 m². Sport City je namenjen onima koji cene aktivan način života: sportska infrastruktura, wellness zona sa 25-metarskim zatvorenim bazenom i SPA, kao i uređena teritorija površine 5.000 m² čine projekat značajnim fenomenom na tržištu nekretnina Batumija.

Ključna razlika Sport Cityja je neviđena koncentracija sportskih i rekreativnih mogućnosti u jednom projektu. Na krovu kompleksa smešteni su tereni, rade sale za boks i MMA, postavljeni su virtuelni treneri. Wellness infrastruktura uključuje 25-metarski zatvoreni bazen, potpuno opremljen fitnes centar, SPA kompleks sa saunom i hamamom. Gastronomski segment predstavljaju autorski restoran, specialty kafić i Sky Bar sa panoramskim pogledom na Crno more. Poslovna infrastruktura — poslovni hab i kovorking prostori. Svakodnevne usluge su integrisane u kompleks: supermarket, apoteka, salon lepote, bankarske usluge. Pet brzih tihih liftova opslužuje 24 sprata. Zatvorena teritorija je pod 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem. Predviđena je dog-friendly zona, 500 parking mesta sa infrastrukturom za punjenje i individualnim brojilima. Kompleks se nalazi u oblasti sa odobrenim generalnim planom razvoja do 2028–2030. godine.

Sport City se gradi na Novom Bulevaru u Batumiju — oblasti koja danas određuje pravac razvoja grada. Ovo je najdinamičniji primorski kvart sa direktnim izlazom na obalu Crnog mora i sedmokilometarskim uređenim kejom. Generalni plan izgradnje oblasti odobren je do 2028–2030. godine i predviđa formiranje potpunog primorskog kvarta sa svom potrebnom gradskom infrastrukturom. Oblast je već postala centar privlačnosti za turiste, sportiste i građane zahvaljujući parku Leha i Marije Kačinjskih sa biciklističkim stazama, trim stazama i opremljenim zonama za trening. Ovde se sport i svakodnevni život spajaju u jedinstven ritam. Novi Bulevar nudi retku kombinaciju za primorski grad: kurortna atmosfera, aktivno urbano okruženje i dugoročna investiciona atraktivnost.

Neposredno okruženje Sport Cityja formira bogato urbano tkivo, karakteristično za Novi Bulevar u Batumiju. Na nekoliko minuta hoda — glavna šetališna arterija grada: sedmokilometarski kej sa biciklističkim stazama, kafićima i zonama za odmor uz samo more. Park Leha i Marije Kačinjskih — veliki zeleni prostor sa trim stazama, sportskim terenima i pejzažnim dizajnom — nalazi se na nekoliko minuta hoda. Oblast se aktivno gradi: pojavljuju se novi restorani, prodavnice, supermarketi i svakodnevni servisi. Infrastruktura oblasti orijentisana je na celogodišnje stanovanje, a ne samo na turističku sezonu. Susedstvo sa hotelima, komercijalnim objektima i transportnim čvorištima obezbeđuje visoku likvidnost nekretnina. Istovremeno, blizina aerodroma omogućava brz dolazak do kompleksa iz bilo koje tačke.

Položaj na Novom Bulevaru pruža stanarima Sport Cityja brz pristup ključnim saobraćajnim arterijama Batumija. Auto-put za aerodrom povezuje oblast sa glavnom vazdušnom lukom regiona, što je posebno pogodno za one koji često putuju ili primaju goste. Razvijena mreža gradskog prevoza obezbeđuje redovnu vezu sa centrom Batumija, železničkom stanicom i drugim oblastima. Za vlasnike automobila predviđeni su praktični izlazi na glavne gradske magistrale. Unutrašnja transportna infrastruktura kompleksa uključuje 500 parking mesta — kako podzemnih, tako i nadzemnih, pri čemu je 40% opremljeno stanicama za punjenje električnih vozila sa individualnim brojilima. Dobro organizovano kretanje unutar teritorije isključuje sukob pešačkih i automobilskih tokova.

Arhitektonska koncepcija Sport Cityja zasniva se na monolitnoj konstrukciji sa šipovim temeljom, što garantuje čvrstoću i visoku seizmičku otpornost zgrade. Fasade se izrađuju od kvalitetnih materijala sa termoizolacionim slojem i arhitektonskom rasvetom koja formira prepoznatljiv izgled kompleksa u večernjim satima. Stambeni prostori odlikuju se tropometarskim plafonima i panoramskim prozorima koji maksimalno otvaraju pogled na more, planine i gradsku panoramu. Pet brzih tihih liftova obezbeđuje udobno vertikalno povezivanje između 24 stambena i jednog komercijalnog sprata. Inženjerski sistemi kompleksa odgovaraju savremenim standardima: protivpožarna signalizacija, automatsko gašenje požara, centralizovane komunalije. Lobi je uređen u aktuelnom stilu, ulazne grupe su u potpunosti prilagođene osobama sa smetnjama u kretanju. Teritorija je pod 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem, pristup je kontrolisan.

Teritorija Sport Cityja zauzima 5.000 m² i projektovana je kao višenamenski prostor za odmor, sport i druženje. Pejzažno rešenje objedinjuje dekorativne bašte, šetališne aleje i zone za piknik. Centralni element je amfiteatar — mesto za održavanje događaja i neformalne susrete komšija. Za porodice sa decom opremljeno je potpuno igralište. Sportsko jezgro teritorije uključuje fudbalski i košarkaški teren, zonu za stoni tenis. Posebno je izdvojena dog-friendly zona za šetnju i dresuru kućnih ljubimaca. Male arhitektonske forme, fontana i sistem večernjeg osvetljenja stvaraju intimnu atmosferu unutar kompleksa. Svi elementi uređenja integrisani su u jedinstven pejzažni dizajn koji čuva privatnost stanara i istovremeno podstiče dobrosusedske interakcije.

Sport City nudi širok izbor planskih rešenja: kompaktni studio apartmani od 31 m², jednosobni apartmani od 53 m² i prostrane dvosobne rezidencije površine do 108 m². Svaki format je promišljen sa aspekta ergonomije i prirodnog osvetljenja — tropometarski plafoni i panoramsko zastakljivanje vizuelno proširuju prostor. Kupac može da izabere stepen završene obrade: od grube građevinske faze do potpuno nameštene varijante „pod ključ“. Međuopcije — bela gruba gradnja i finalna obrada — omogućavaju fleksibilno planiranje budžeta i rokova useljenja. Iz prozora se pruža pogled na Crno more, planinski pejzaž ili gradsku izgradnju. Kompleks je podjednako atraktivan za stalno stanovanje i za investicije: oblast pokazuje stabilan rast zahvaljujući odobrenom generalnom planu, a hotelska infrastruktura na teritoriji čini apartmane traženim u segmentu kratkoročnog najma.

ONE Development je developerska kompanija koja je za tri godine pokrenula pet projekata ukupne površine preko 400.000 m². Portfolio investitora formiran je uzimajući u obzir specifičnosti svake oblasti, njen potencijal i realnu tržišnu potražnju. Međunarodno priznanje potvrđeno je pobedom na European Property Awards 2025–2026, a projekat Stay&Rent dobio je posebnu nagradu u kategoriji Mixed-Use Development. ONE Development je prvi u Batumiju realizovao projekat renovacije u okviru municipalnog programa „Batumi Without Dangerous Buildings“. Kompanija radi po savremenim tehničkim standardima, posvećujući posebnu pažnju promišljenim planovima orijentisanim na realne scenarije svakodnevnog života i arhitektonskim rešenjima koja se s poštovanjem uklapaju u urbani kontekst. Svaki objekat investitora usmeren je na očuvanje investicione vrednosti na dugi rok.