Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Stambeni kompleks na Bulevaru Žiuli Šartave, 19–21, moderan je projekat u aktivnom razvoju kvarta Batumija. Kompleks se sastoji od dve dvanaestospratne zgrade — Blok A i Blok B — koje se grade monolitno-karkasnom tehnologijom. Završetak objekata planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Investitor "Rustavi Developer" nudi stanove u stanju crne, bele ili zelene konstrukcije, što omogućava budućim vlasnicima da izaberu stepen završenosti prema sopstvenim potrebama. Projekat je orijentisan ka udobnom gradskom životu: promišljena arhitektura kombinovana je sa uređenim dvorištem i podzemnim parkingom.

Među ključnim prednostima kompleksa su povoljna lokacija na jednoj od glavnih magistrala Batumija, Bulevaru Žiuli Šartave, koja obezbeđuje lak pristup centru i obali. Svaka zgrada opremljena je liftom, a za vlasnike automobila predviđen je podzemni parking. Unutrašnje dvorište je uređeno i namešteno za miran odmor stanara. Konstruktivna šema zgrada — monolitno-karkasna — garantuje visoku seizmičku otpornost i trajnost. Kupcima je dostupna fleksibilnost u završnoj obradi: tri varijante konstrukcije omogućavaju realizaciju dizajn-projekta od nule ili useljenje u stan sa osnovnom pripremom. Rok završetka krajem 2026. godine daje mogućnost planiranja preseljenja unapred.

Kompleks se nalazi u Batumiju, na Bulevaru Žiuli Šartave — jednoj od centralnih saobraćajnih arterija grada. Adrese zgrada: broj 19 (Blok A) i broj 21 (Blok B). Bulevar povezuje istočne kvartove sa centrom i izvodi na Ulicu Gorgiladze, kojom se brzo stiže do šetališta. Udaljenost do obale Crnog mora iznosi oko jedan i po kilometar: pešačenje traje otprilike 15–20 minuta. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, apoteke, banke i ugostiteljski objekti — celokupna svakodnevna infrastruktura na korak. Kvart se aktivno gradi, zadržavajući pritom postojeći gradski ugođaj.

Okolina Bulevara Žiuli Šartave odlikuje se bogatim socijalnim i komercijalnim sadržajem. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se supermarketi, manje prodavnice, kafići gruzijske i evropske kuhinje, apoteke i medicinski centri. U blizini su škole i vrtići, što lokaciju čini privlačnom za porodice. Uređeno dvorište kompleksa dopunjuje gradsku sredinu privatnim zelenim prostorom za stanare. Kvart ne pripada turističkom epicentru, pa je ovde manje sezonske buke, ali se zadržava odlična povezanost sa glavnim atrakcijama Batumija.

Bulevar Žiuli Šartave je magistralna ulica sa intenzivnom autobuskom linijom. Stanice javnog prevoza nalaze se neposredno uz kompleks, a linije povezuju kvart sa centrom, železničkom stanicom i priobalnim pojasom. Automobilom se do plaže stiže za nekoliko minuta. Izlaz na Ulicu Gorgiladze otvara kratak put do bulevara i šetališta. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na 15–20 minuta vožnje. Podzemni parking kompleksa oslobađa stanare potrebe da traže mesto za auto na ulici.

Dve dvanaestospratne zgrade grade se monolitno-karkasnom tehnologijom, što obezbeđuje krutost konstrukcije i slobodu planskih rešenja unutar stanova. U svakom bloku predviđen je lift. Stanovi se predaju u jednom od tri stanja: crna konstrukcija (bez unutrašnjih pregrada i instalacija), bela konstrukcija (sa osnovnom pripremom zidova i poda) ili zelena konstrukcija (sa završnim elementima koji omogućavaju brži završetak renoviranja). Ovakav pristup daje kupcu mogućnost da izabere nivo ulaganja u završnu obradu. Infrastruktura uključuje uređeno dvorište i podzemni parking, što podiže nivo svakodnevnog komfora.

Prikućni prostor kompleksa projektovan je kao zatvoreno dvorište, oslobođeno tranzitnog saobraćaja. Središnji deo dvorišta zauzima ozelenjena zona pogodna za šetnje i miran odmor. Uređenje uključuje pešačke staze, mesta za kraći odmor i osvetljenje po obodu. Podzemni parking je u potpunosti smešten ispod nivoa zemlje, zahvaljujući čemu nadzemni deo dvorišta ostaje slobodan od automobila. Ovakvo rešenje stvara bezbedno i ekološko okruženje neposredno uz zgradu, što je posebno dragoceno za porodice sa decom.

Prodaja stanova u obe zgrade je već otvorena. Trenutno se gradnja nastavlja, status objekata je "u procesu izgradnje". Završetak radova planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Investitor nudi stanove u različitom stepenu završenosti: od crne konstrukcije do zelene, što omogućava odabir varijante prema svakom budžetu i preferencijama za renoviranje. Informacije o minimalnoj ceni i planovima mogu se dobiti u odeljenju prodaje investitora "Rustavi Developer". Oba bloka — A i B — imaju status available, tako da izbor stanova još uvek nije ograničen.

Projekat realizuje kompanija "Rustavi Developer". Investitor se specijalizuje za izgradnju modernog stanovanja i primenjuje proverena konstruktivna rešenja, posebno monolitno-karkasnu tehnologiju koja obezbeđuje pouzdanost zgrada. Kompleks na Bulevaru Žiuli Šartave, 19–21, jedan je od objekata u portfoliju developera, koji odražava njegov pristup: funkcionalna arhitektura, fleksibilne opcije završne obrade i pažnja ka uređenju dvorišnog prostora. Završetak projekta planiran je za kraj 2026. godine.