Modern Ultra

Modern Ultra — nova stambena zgrada u Batumiju, smeštena na adresi Demetre Tavdadebuli 48. Ova 25-spratna građevina, koja se podiže monolitno-karkasnom tehnologijom, kombinuje savremeni evropski dizajn i promišljena planska rešenja. Projekat je kreiran za ljubitelje urbanog komfora kojima su važni i blizina mora i bogata infrastruktura kraja. Kompleks nudi 83 stana površine od 30 do 208,8 m² — od kompaktnih studio apartmana do prostranih porodičnih stanova. Izgradnja je započela u prvom kvartalu 2024. godine, a završetak je planiran za početak 2027. godine.

Među ključnim prednostima Modern Ultra — povoljna lokacija na svega 750 metara od crnomorske obale i razvijena saobraćajna povezanost. Stanovi se grade primenom visokokvalitetnih materijala i naprednih tehnologija prilagođenih lokalnoj klimi. Zidovi od cigle garantuju pouzdanu toplotnu i zvučnu izolaciju, a metaloplastični prozori sa dvostrukim staklima održavaju ugodnu unutrašnju klimu. U kompleksu su predviđeni putnički lift, podzemni parking sa 55 mesta, non-stop video nadzor i uređeno dvorište. Raznolikost opcija završne obrade — od grube do „pod ključ“ — omogućava svakom kupcu da ostvari sopstvene dizajnerske ideje.

Stambeni kompleks se nalazi u ulici Demetre Tavdadebuli u jednoj od mirnih, ali aktivno razvijajućih četvrti Batumija. Udaljenost od mora — 750 metara, što omogućava dolazak do plaže pešice za nekoliko minuta. Na 110 metara se pruža prometna magistrala koja povezuje lokaciju sa ključnim tačkama grada. Ovu četvrt odlikuje povoljna ekološka situacija, obilje zelenih površina i harmonična srednjespratna gradnja. Čuvena žičara „Argo“ i pripadajući vidikovac sa panoramskim pogledom na grad i more nalaze se na 860 metara od kompleksa, što ih čini lako dostupnim za šetnju i razonodu.

Infrastruktura kraja pokriva sve svakodnevne potrebe. U neposrednoj blizini rade banke, prodavnice prehrambenih proizvoda, prodavnice koje rade non-stop, kafići, poslastičarnice, barovi, picerije i restorani. U radijusu od 500 metara — stomatološka klinika, medicinski centar, apoteke, pijaca, sportski kompleks, poslovni centar i tržni centar Batumi Plaza. Na samo kilometar udaljenosti nalaze se park „6. maj“, letnji bioskop, delfinarijum, zoološki vrt i Batumski akvarijum. Republikanaska bolnica udaljena je kilometar i po. Za porodice sa decom važna je blizina obrazovnih ustanova: škola br. 4 na pet minuta hoda, vrtić „Hakuna Matata“, gimnazija „XXI vek“, škole br. 3, br. 7, muzička škola i škola imena Andreja Prvozvanog — u krugu od kilometra.

Saobraćajna povezanost Modern Ultra jedna je od njegovih važnih prednosti. Najbliža stanica autobusa br. 1a i minibusa br. 49 nalazi se na 20 metara od kompleksa. Na 110 metara, u ulici Ilije Čavčavadzea, nalazi se stanica na kojoj sa intervalom od 15 minuta saobraćaju autobusi br. 2, br. 2a, br. 6, br. 8, br. 12, br. 12a, br. 16, kao i minibusi br. 40a, br. 77, br. 88, br. 118, br. 119, br. 145, br. 202 i prigradske linije. Stara autobuska stanica — na manje od kilometra. Autobuski terminal „Metro“ udaljen je 3 kilometra, centralna autobuska stanica i železnička stanica „Batumi-Putnička“ — 4 kilometra. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se na 6 kilometara, a morska luka — nešto više od kilometra, što otvara široke mogućnosti za putovanja.

Modern Ultra — to je 25-spratna zgrada na monolitno-karkasnom temelju koji garantuje čvrstoću i trajnost konstrukcije. Fasada se ističe stilskim arhitektonskim osvetljenjem koje objektu daje izražajan izgled u noćnim satima. Stanovi su opremljeni otvorenim balkonima sa ogradama od kaljenog stakla i metaloplastičnim prozorima sa dvostrukim staklima. Unutrašnji zidovi su od cigle, što obezbeđuje efikasnu zvučnu i toplotnu izolaciju. Putnički lift povezuje sve spratove. Svaki stan ima priključke za vodovod, električnu energiju i kanalizaciju. Zgrada je opremljena savremenim protivpožarnim sistemima i interfonima. Javne zone i holovi obrađeni su kvalitetnim materijalima, a promišljeno osvetljenje naglašava stilski moderan enterijer.

Dvorišna teritorija Modern Ultra projektovana je s obzirom na udobnost svih kategorija stanara. Ulazne grupe i dvorišne staze prilagođene su osobama sa smetnjama u kretanju. U dvorištu su izgrađena dečija igrališta sa bezbednom podlogom i zone za odmor sa klupama i senicima. Funkcionalne zone su razdvojene zelenilom i žbunjem, što daje teritoriji uređen izgled. Popločane staze i asfaltirani prilazi obezbeđuju udobno kretanje. U večernjim satima dvorište je osvetljeno uličnim lampama. Na prvom spratu zgrade smešteni su komercijalni prostori za objekte infrastrukture i usluge. Sistem non-stop video nadzora pokriva perimetar i unutrašnje zone, garantujući bezbednost. Za vlasnike automobila predviđen je podzemni parking sa 55 mesta i gostujuća mesta.

Modern Ultra nudi 83 stana površine od 30 do 208,8 m², što omogućava odabir opcije kako za samostalno stanovanje, tako i za porodicu. Kupcima su dostupne tri vrste završne obrade: crna konstrukcija, bela konstrukcija i potpuno gotov stan „pod ključ“. Ovakav pristup daje slobodu u kreiranju enterijera — od samostalne renovacije od nule do trenutnog useljenja. Iz prozora se pruža pogled na Batumi, što dodaje osećaj prostranosti i svetlosti. Nekretnina se može kupiti gotovinom ili korišćenjem hipoteke kod TBC Bank. Početna cena — od 48.640 američkih dolara. Izgradnja traje od prvog kvartala 2024. godine, a useljenje je planirano za prvi kvartal 2027. godine.

Investitor Modern Ultra je kompanija Save Development — privatna organizacija sa iskustvom punog ciklusa: od projektovanja do završetka izgradnje. Kompanija se etablirala kao odgovoran partner koji dosledno ispunjava obaveze prema kupcima i predaje objekte u dogovorenim rokovima. Save Development se pridržava visokih standarda kvaliteta u svim fazama radova, primenjuje savremene materijale i tehnologije prilagođene klimatskim uslovima regiona. Reputacija pouzdanog investitora potvrđena je uspešno realizovanim projektima, što kupovinu stana u Modern Ultra čini promišljenom i sigurnom investicijom.