STONE & POOL residence

STONE & POOL residence je intiman kompleks od dve samostojeće vile u naselju Ahalsopeli, u blizini Batumija. Projekat je završen 2024. godine i predstavlja gotov smeštaj sa završnom obradom „useljivo“. Dvospratne vile izgrađene su monolitnom tehnologijom, što obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcije. Svaka vila projektovana je kao potpuno privatno domaćinstvo sa sopstvenom teritorijom. Kompleks je namenjen ljubiteljima privatnosti, tišine i ugodnog prigradskog tempa života pored mora.

Glavna prednost STONE & POOL residence je format individualnih vila sa sopstvenom infrastrukturom. Prostrana stambena površina od 210 m² pruža slobodu u planiranju prostora i osećaj prigradskog prostranstva. Visoki plafoni od 3,1 metar pojačavaju osećaj vazduha i svetlosti u prostorijama. Kompleks je u potpunosti spreman za useljenje: završna obrada „useljivo“ oslobađa brige oko renoviranja. Uređeno dvorište i bazen na teritoriji omogućavaju uživanje u južnoj klimi bez napuštanja kuće. Nadzemni parking sa dva parking mesta rešava pitanje skladištenja automobila.

Vile se nalaze u naselju Ahalsopeli — mirnom predgrađu Batumija, gde izgradnja zadržava niski karakter. Naselje se nalazi u brdovitom području sa kojeg se pružaju panoramski pogledi na zelenilo i gradsku panoramu. Mesto je udaljeno od gustog turističkog toka, što ga čini privlačnim za miran boravak. Ipak, do centra Batumija i osnovnih gradskih usluga može se stići automobilom za kratko vreme. Koordinate lokacije: 41.5797° SGS, 41.6033° IGD.

Okolina naselja Ahalsopeli uglavnom je stambena izgradnja privatnog tipa, isprepletana zelenim površinama. Oblast ima osnovnu trgovačku infrastrukturu: prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, mali kafići su u pešačkoj ili kratkoj vožnji. Susedstvo sa prirodnim pejzažima stvara mirnu pozadinu za svakodnevni život. U blizini se nalaze obrazovne i zdravstvene ustanove grada Batumija, dostupne putevima opštinskog i gradskog značaja. Nivo buke je ovde minimalan, što je dragoceno za porodični život.

Saobraćajna dostupnost kompleksa obezbeđena je mrežom puteva koji povezuju naselje Ahalsopeli sa Batumijem. Ličnim automobilom put do centra grada traje oko 10–15 minuta u zavisnosti od saobraćaja. Linije javnog prevoza prolaze glavnim saobraćajnicama oblasti; najbliže stanice su u dometu. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se južno od grada i dostupan je za oko 15–20 minuta vožnje. Železnička stanica Batumi takođe je u zoni udobne saobraćajne povezanosti.

Svaka vila u STONE & POOL residence izgrađena je monolitnom tehnologijom i ima dva sprata. Plafoni visine 3,1 metar značajno proširuju unutrašnji prostor, dodajući enterijerima volumen i svetlost. Ukupna površina vile iznosi 210 m² — pokazatelj karakterističan za potpuno privatnu kuću. Završna obrada je u formatu „useljivo“, što omogućava useljenje odmah nakon kupovine. Tehnička rešenja uključuju: autonomnu kanalizaciju, dovedene gas, vodovod i struju. Lift je predviđen u kući uprkos malom broju spratova.

Prikućna teritorija kompleksa organizovana je kao uređeno dvorište sa zonama za odmor. Centralni element pejzažnog rešenja je otvoreni bazen, oko koga se formira privatni rekreativni prostor. Ozelenjavanje uključuje travnate površine i dekorativne zasade, stvarajući prijatan zeleni perimetar. Nadzemni parking sa dva parking mesta integrisan je u plan parcele, ne narušavajući estetiku dvorišta. Sve inženjerske komunikacije, uključujući autonomnu kanalizaciju, izvedene su skriveno i ne utiču na spoljni izgled teritorije.

Obe vile kompleksa su u statusu gotovog smeštaja — izgradnja je završena u trećem i četvrtom kvartalu 2024. godine. Nekretnine se nude sa potpunom završnom obradom „useljivo“, što eliminiše dodatni budžet za renoviranje. Format prodaje je prodaja svake vile u celini kao samostalnog domaćinstva. Transakcije se sprovode u skladu sa gruzijskim zakonodavstvom, uz transparentno registrovanje prava svojine. Informacije o aktuelnim cenama i uslovima kupovine mogu se dobiti od predstavnika investitora.

Informacije o investitoru STONE & POOL residence biće pojašnjene i dopunjene. Projekat je realizovan 2024. godine u naselju Ahalsopeli, u blizini Batumija. Dve vile su izgrađene monolitnom tehnologijom, sa primenom savremenih inženjerskih sistema, uključujući autonomnu kanalizaciju i pun set komunalija. Kompleks je pušten u rad: vila 1 — u trećem kvartalu, vila 2 — u četvrtom kvartalu 2024. godine. Za dobijanje detaljnih informacija o developeru i njegovom portfoliju preporučuje se obraćanje odeljenju prodaje.