Tekto Franco

Tekto Franco je stambeni kompleks nove generacije, izgrađen u jednoj od najatraktivnijih turističkih oblasti Gruzije. Projekat objedinjuje četiri zgrade različite spratnosti — od 12 do 20 spratova — na teritoriji površine 11 000 m². Arhitektonski izgled kombinuje klasične elemente sa savremenim rešenjima: lučni prozori, erkeri, panoramsko zastakljivanje u tamnim okvirima i otvoreni stakleni balkoni. Kompleks poseduje sopstveno uređeno dvorište, bazen, fitnes klub i poslovne prostore. Stanovi se predaju sa gotovim nameštajem „pod ključ“, što omogućava da se odmah pristupi uređenju. Ukupno je u projektu projektovano 813 stambenih jedinica različitih rasporeda — od kompaktnih studio-apartmana do prostranih dvosobnih varijanti.

Stambeni kompleks Tekto Franco izdvaja se promišljenim balansom između turističke izdvojenosti i gradske dostupnosti. Do crnomorske obale svega 100 metara, što kompleks čini privlačnim za ljubitelje plažnog odmora. Oblast Mahindžauri poznata je po svojoj ekološkoj čistoći i mirnoj atmosferi, dok put do centra Batumija traje najviše 15 minuta. Izgradnja se izvodi monolitno-skeletnom tehnologijom sa primenom materijala međunarodnog nivoa: beton marke B30, polistiren-betonski blokovi, pouzdana armatura. Među ključnim prednostima su zatvoren obezbeđen prostor, cjelodnevni video nadzor, podzemni i nadzemni parking, bazen, fitnes klub i recepcija. Stanovi su opremljeni sistemom „Pametna kuća“ i centralnim grejanjem.

Kompleks Tekto Franco nalazi se u naselju Mahindžauri, na adresi ulica Memeda Koncelidzea, broj 8. Ovo priobalno područje nalazi se severno od centra Batumija i tradicionalno se smatra jednim od najzelenijih i ekološki najpovoljnijih kutaka adjarske obale. Udaljenost od morske obale iznosi oko 100 metara — pešačka šetnja trajaće najviše nekoliko minuta. Blizina glavne saobraćajne arterije regiona obezbeđuje brzu vezu sa Batumijem, kao i sa drugim gradovima Crnomorskog primorja. Železnička stanica „Mahindžauri“ nalazi se nekoliko minuta hoda od stambenog kompleksa, što otvara dodatne mogućnosti za kretanje duž cele obale.

Mahindžauri je formirano stambeno naselje sa sopstvenom infrastrukturom i umerenim ritmom života. U neposrednoj blizini Tekto Franca nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, mali kafići i porodični restorani sa gruzijskom kuhinjom. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se škola i predškolske ustanove. Prirodno okruženje zaslužuje posebno pominjanje: suptropska vegetacija, čempresi i palme stvaraju gustu zelenilo tokom cele godine. Čuvena Batumijska botanička bašta — jedna od glavnih znamenitosti regiona — nalazi se svega nekoliko kilometara dalje. Plažni pojas u ovom delu obale je širi nego u centru Batumija i tradicionalno je manje gužve, što cene i lokalni stanovnici i turisti.

Saobraćajna dostupnost Tekto Franca obezbeđena je blizinom ključnih magistrala i čvorišta. Automobilski put koji prolazi kroz Mahindžauri direktno povezuje naselje sa centrom Batumija — vožnja traje oko 15 minuta. Na nekoliko koraka od kompleksa nalazi se železnička stanica „Mahindžauri“, odakle saobraćaju vozovi kako ka glavnom gradu Adžarije, tako i u pravcu Tbilisija. Pored stambenog kompleksa opremljeno je nekoliko stanica javnog prevoza sa linijama koje pokrivaju glavne tačke grada. Međunarodni aerodrom Batumi nalazi se otprilike 30 minuta vožnje automobilom, što kompleks čini pogodnim i za redovna putovanja i za doček gostiju.

Projekat Tekto Franco obuhvata četiri zgrade spratnosti od 12 do 20 nivoa, koje zauzimaju parcelu od 11 000 m². Izgradnja se izvodi monolitno-skeletnom metodom uz korišćenje materijala koji odgovaraju međunarodnim standardima: visokokvalitetni beton B30, polistiren-betonski blokovi, kvalitetna armatura. Arhitektura zgrada je eklektična — u njoj se prepliću savremeni i tradicionalni motivi. Svetle fasade oživljene su vitraž zastakljivanjem i panoramskim prozorima u tamnim okvirima, a dodatnu izražajnost daju erkeri, lučni otvori i providne balkonske ograde. Stambeni fond broji 813 stanova — studio-apartmana, jedno- i dvosobnih varijanti površine od 32 do 86,9 m². Visina plafona dostiže 3 metra, svaki stan ima balkon.

Teritorija Tekto Franca projektovana je kao zatvoreni rekreativni prostor, gde je prioritet dat udobnosti i bezbednosti stanara. Unutrašnje dvorište kompleksa je uređeno: ovde su opremljene šetališne staze, zone za odmor i ozelenjene površine sa suptropskim biljkama. Za porodice sa decom predviđen je dečji igralište, za ljubitelje aktivnog načina života — sportska zona sa spravama na otvorenom. Centralni element uređenja teritorije predstavlja otvoreni bazen, oko koga je organizovana plažna zona sa ležaljkama. Po obodu teritorije funkcioniše sistem cjelodnevnog video nadzora, ulaz kontroliše obezbeđenje. Podzemni i nadzemni parking oslobađa dvorište automobila, čuvajući prostor zelenim i bezbednim.

U Tekto Francu se nude studio-apartmani, kao i jedno- i dvosobni stanovi površine od 32 do 86,9 m². Visina plafona iznosi 3 metra, što prostorijama daje dodatnu prostranost. Planska rešenja su pažljivo osmišljena za različite životne scenarije, u svakom stanu je predviđen balkon. Stanovi se prodaju sa završnom obradom „zeleni okvir“ ili „pod ključ“. Osnovna oprema uključuje poravnate zidove spremne za farbanje, rastegljive plafone, razvod svih inženjerskih sistema — gas, vodovod, kanalizacija, struja, centralno grejanje, — kao i ugradnju dvostrukih aluminijumskih prozorskih i vratnih blokova i integraciju platforme „Pametna kuća“. Ukupan broj stanova u kompleksu je 813.

Iza projekta Tekto Franco stoji gruzijska razvojna kompanija Tekto Group — organizacija sa rastućim portfoliom objekata, poznata po posvećenosti visokim standardima u graditeljstvu. Ključni principi investitora — primena ekoloških materijala i naprednih tehnologija, kao i formiranje potpunog rekreativnog okruženja oko stambenih zgrada. U svakom svom projektu kompanija teži da stvori ne samo kvadratne metre, već harmoničan prostor za svakodnevni život. Aktuelne informacije o stambenom kompleksu, uključujući raspored stanova i trenutne cene, dostupne su na zvaničnom sajtu građevinske organizacije.