Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi je prestižni stambeni kompleks na prvoj obali Batumija, integrisan sa petozvezdichnim hotelom Hilton. Kompleks nudi ekskluzivne apartmane sa hotelskim uslugama, koji su podjednako pogodni za lično stanovanje i za ostvarivanje stabilnog prihoda od izdavanja. Zgrada se nalazi direktno na čuvenom Batumijskom bulevaru, stotinu metara od ivice mora. Rezidentima je na raspolaganju čitava infrastruktura hotela Hilton: spa centar, restorani, barovi, butici, banka i supermarket. Među stanarima tradicionalno preovlađuju top menadžeri međunarodnih kompanija, diplomate i imućne porodice koje cene besprekornu uslugu. Dvadesetospratna zgrada izgrađena je 2016. godine po jedinstvenom arhitektonskom projektu, bez premca u svetskoj praksi.

Glavna prednost Bellevue Residence Batumi je pripadnost ekosistemu Hilton, koji obezbeđuje celodnevnu hotelsku uslugu i visoku popunjenost apartmana. Kompleks se nalazi stotinu metara od mora, na prvoj liniji Batumijskog bulevara, a prozori istovremeno gledaju na morsko prostranstvo, jezero i park. U zgradi se nalazi ukupno 150 apartmana, što garantuje intimnost i privatnost. Svaki vlasnik dobija parking mesto sa direktnim pristupom stanu. Dobro osmišljen projekat predviđa dvonivojski podzemni parking i nadzemne gostinske parkiralište. Popunjenost se održava na nivou od 70% tokom cele godine, a vrednost nekretnine godišnje raste do 10%. Provizije za upravljanje izdavanjem su među najnižima u segmentu.

Kompleks Bellevue Residence Batumi se nalazi na adresi: Ulica Šota Rustavelija, broj 40. Ovo je centralna magistrala Batumija, koja se pruža paralelno sa obalom. Od glavnog ulaza do plaže je oko stotinu metara, a put vodi kroz uređeni Batumijski bulevar. U blizini se prostire park „6. maj“ – jedan od glavnih zelenih prostora grada. Mesto kombinuje letovališni ritam primorskog grada sa poslovnom aktivnošću administrativnog centra. Koordinate kompleksa su 41,649° severne geografske širine, 41,626° istočne geografske dužine, što ga smešta gotovo na istu paralelu sa centralnim gradskim molom. Susedstvo sa univerzitetskim kvartom dodaje lokaciji dinamiku i celogodišnju živost.

Infrastrukturno okruženje Bellevue Residence Batumi jedno je od najbogatijih u gradu. U neposrednoj blizini nalaze se Državni univerzitet u Batumiju, delfinarijum, gradski zoološki vrt i Novo letnje pozorište. Na pešačkoj udaljenosti su porodilište, otvoreni bazen, cirkus i Pomorska škola u Batumiju. Do zgrade gradske uprave ima oko osam stotina metara. Komercijalnu infrastrukturu čine bankarske filijale, restorani sa raznovrsnom kuhinjom, kafići i supermarket. Stanari kompleksa imaju ekskluzivan pristup sadržajima hotela Hilton, koji se nalazi u istoj zgradi: spa centru, barovima, brendiranim prodavnicama. U blizini se takođe nalazi osnovna škola.

Transportna dostupnost Bellevue Residence Batumi obezbeđena je bulevarom Šota Rustavelija – jednom od ključnih gradskih arterija. Najbliža stanica javnog prevoza „Univerzitet“ udaljena je manje od dva minuta hoda od kompleksa. Njom saobraćaju gradski autobusi i minibusevi, koji povezuju centar Batumija sa perifernim četvrtima, železničkom stanicom i međunarodnim aerodromom. Aerodrom u Batumiju nalazi se oko sedam kilometara južno od kompleksa, a vožnja automobilom traje oko petnaest minuta. Železnička stanica Batumi-Putnički udaljena je četiri kilometra. Za vlasnike privatnih vozila predviđen je dvonivojski podzemni parking sa direktnim pristupom liftom do apartmana i nadzemno gostinsko parkiralište.

Bellevue Residence Batumi je dvadesetospratni monolitno-karkasni kompleks, izgrađen po Hilton standardima uz angažovanje stručnjaka iz Švedske, Velike Britanije i Nemačke. Arhitektonski projekat je jedinstven: nema mu premca u svetskom portfoliju hotelskih rezidencija. Ukupan broj apartmana je 150, što obezbeđuje nisku gustinu naseljenosti i visok nivo privatnosti. Površine stanova variraju od 35 do 147 kvadratnih metara. Visina plafona iznosi 3,1 metar, što prostorima daje vazdušnost i svetlost. U zgradi su instalirana dva putnička i jedan protivpožarni lift marke Kone. Inženjerski sistemi uključuju centralizovanu električnu energiju, vodovod i kanalizaciju. Kompleks je pušten u rad u prvom kvartalu 2016. godine.

Okolni prostor Bellevue Residence Batumi uređen je u skladu sa premium statusom kompleksa. Pejzažni arhitekte su zasadili retke dekorativne biljke koje formiraju zeleni perimetar zgrade i stvaraju atmosferu skrivene bašte u centru Batumija. Sistem spoljašnjeg osvetljenja je osmišljen tako da uveče istakne arhitektonske karakteristike kompleksa i obezbedi bezbedno kretanje po terenu. Organizovan je dvonivojski podzemni parking koji oslobađa unutrašnje dvorište automobila; za goste su izdvojena posebna nadzemna mesta za privremeno parkiranje. Staze su popločane izdržljivim materijalima, postavljene su zone za odmor sa klupama. Blizina parka „6. maj“ vizuelno proširuje ozelenjeni prostor rezidencije.

Apartmani u Bellevue Residence Batumi predaju se kupcima u stanju „crna karkasa (gruba gradnja)“, što otvara slobodu za individualno dizajnersko uređenje. Površina ponuđenih jedinica je od 35 do 147 kvadratnih metara. Cene počinju od 624.852 uslovnih jedinica po objektu. Kompleks je u potpunosti izgrađen i predat: korpus Hilton Serviced Apartments gotov je od 2016. godine, hotelski deo Hilton Hotel funkcioniše od kraja 2013. godine. Prodaju vodi investitor „Tourinvest“, kontakt podaci prodajnog centra i mapa puta nalaze se na zvaničnom sajtu kompanije. Kupovina apartmana je praćena mogućnošću zaključivanja ugovora o upravljanju izdavanjem, koji obezbeđuje profitabilnost tokom cele godine uz minimalne provizije na tržištu.

Kompleks Bellevue Residence Batumi izgradila je kompanija „Tourinvest“ – developer specijalizovan za premium objekte u Batumiju. U portfoliju investitora su projekti realizovani u partnerstvu sa međunarodnim hotelskim operaterima. Prilikom izgradnje ovog kompleksa, kompanija je angažovala vodeće stručnjake iz Švedske, Velike Britanije i Nemačke, što se odrazilo na kvalitet arhitektonskih i inženjerskih rešenja. Gradnja je vođena u strogom skladu sa korporativnim standardima Hiltona i međunarodnim građevinskim normama. Obe faze projekta – stambena i hotelska – uspešno su predate u upotrebu. Kancelarija „Tourinvesta“ nalazi se u Batumiju, a sve kontakt informacije i shema puta dostupni su na zvaničnom sajtu investitora.