Panorama

Panorama je visoki višenamenski kompleks na obali Crnog mora, koji objedinjuje stambene apartmane, hotelske sobe i komercijalne prostore. Projekat se realizuje kao investicioni sa mogućnošću stabilnog prihoda od naknadnog izdavanja. Arhitektonski koncept kombinuje savremeni dizajn, promišljene planove i potpunu uslugu — od čišćenja do profesionalnog upravljanja izdavanjem stanova. Kompleks obuhvata tri bloka različite spratnosti: troetažni korpus sa sopstvenom infrastrukturom, kulu od 38 spratova sa prostranim apartmanima i osmoetažni korpus sa hotelskim sobama, barovima i konferencijskom salom.

Stambeni kompleks se izdvaja kombinacijom premium klase i promišljene lokacije. Među ključnim prednostima su izražajna arhitektura, visok kvalitet monolitno-okvirne gradnje, prostrane prostorije sa trospratnim plafonima i raznovrsnost planskih rešenja. Sopstvena infrastruktura uključuje sve neophodno za život i odmor: restorane, fitnes centar, spa salon, otvoreni bazen, biznis laundž i terasu Sky Bara na četrdesetom spratu. Teritorija je uređena i pod 24-časovnim obezbeđenjem sa video nadzorom. Kompleks nudi potpuni paket usluga, uključujući pomoć pri izdavanju stanova.

Kompleks se gradi u oblasti Tamari, duž Avenije Tamar Mepe. Udaljenost do morske obale sa plažama iznosi svega četrdeset metara. Ovu oblast odlikuje razvijena socijalna i komercijalna infrastruktura, a preovlađuje niska i srednja spratnost. Važna prednost lokacije je blizina centralne železničke stanice — nalazi se na nekoliko desetina metara od novogradnje. Preko prilazećeg puta obezbeđena je brza veza sa drugim delovima grada na moru.

Oblast Tamari, gde se nalazi kompleks, kombinuje priobalni šarm i urbani komfor. U neposrednoj blizini stambenog kompleksa nalaze se prodavnice, apoteke, kafići i banke koje opslužuju i lokalno stanovništvo i goste Batumija. Susedstvo sa centralnom i autobuskom stanicom stvara živahno, ali istovremeno udobno gradsko okruženje. Priobalni pojas sa šetalištima, plažama i lokalima stvara atmosferu letnjikovečke šetnje. Preovlađivanje srednje i niske spratnosti u okolini zadržava vizuelni prostor i otvorene panoramske poglede iz visoke kule kompleksa.

Transportna pristupačnost kompleksa obezbeđena je autobuskim linijama i blizinom ključnih čvorišta. Na 85 metara od zgrade, u ulici Dimitrijadi, nalazi se stanica gde sa intervalom od 14–18 minuta prolaze linije br. 3, 6, 8, 10 i 10A. U blizini se nalaze autobuska stanica „Batumi Central” i železnička stanica „Batumi-Putnička”. Do autobuskog terminala „Metro” — ne više od 2,6 km, manje od tri kilometra do luke, stare autobuske stanice i stanice žičare „Argo”. Vožnja do aerodroma automobilom traje oko 22 minuta.

SK Panorama objedinjuje tri korpusa rešena u jedinstvenom arhitektonskom stilu po savremenim građevinskim standardima. Osnova konstrukcije je armiranobetonski monolitni okvir, koji zgradama daje visoku seizmičku otpornost i omogućava fleksibilno variranje planova apartmana. Zidovi se podižu od gazbetonskih blokova sa dodatnom spoljnom izolacijom ekološkim i izdržljivim toplotnim izolatorom. Unutrašnji javni prostori — hodnici i predsoblja — uređuju se po individualnom dizajnerskom projektu. Zgrade su opremljene tihim liftovima povećane nosivosti, najnovijom inženjerskom opremom i svim potrebnim komunikacijama. Površine apartmana variraju od 31,1 do 122,8 m².

Kompleks „Panorama” stvara okruženje koje objedinjuje odmor, zabavu i poslovne aktivnosti. U sklopu novogradnje predviđeni su komercijalni i administrativni prostori, restoran, petozvezdani hotel međunarodnog nivoa sa posebnim ulazom, konferencijska sala, fitnes centar, spa salon i drugi zabavni sadržaji. Na četrdesetom spratu nalaziće se otvorena terasa sa kafe-barom Sky Bar, projektovana sa pristupačnošću za osobe sa smetnjama u kretanju. Takođe su planirani kazino, biznis laundž i otvoreni bazen. Teritoriju sa trospratnim molom povezuju pešačke staze koje vode do barova i restorana uz vodu. Unutrašnji prilazi se asfaltiraju, trotoari popločavaju, postavlja se savremeno osvetljenje, uređuju travnjaci, sade drveće i ukrasno žbunje.

Izgradnja kompleksa počela je u trećem kvartalu 2022. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Trenutno su apartmani dostupni za kupovinu. U projektu se nalazi 610 stanova površine od 31,1 do 122,8 m². Minimalna cena lota iznosi 153.920 dolara. Stanovi se predaju sa završnom obradom „pod ključ”, što oslobađa kupca od dodatnih radova i omogućava trenutno korišćenje apartmana za stanovanje ili izdavanje. Investitorima kompleks nudi garantovani prihod zahvaljujući ugrađenim mehanizmima profesionalnog upravljanja nekretninama.

Realizacijom projekta bavi se kompanija Tower Group — developer sa dugogodišnjim iskustvom u građevinskoj industriji. Organizacija se specijalizuje za izgradnju stambenih i višenamenskih objekata na teritoriji Batumija. Tokom godina rada investitor je stekao reputaciju pouzdanog partnera koji primenjuje napredne tehnologije i kvalitetne materijale. Pristup Tower Group odlikuje pažnja prema detaljima: od projektovanja javnih prostora do završne obrade apartmana. Kompanija nastavlja da širi portfolio projekata, orijentišući se na savremene standarde komfora i zahteve tržišta letnjikovačkih nekretnina.