Vista Mare Villas

Vista Mare Villas je zatvoreno naselje od šest vila na periferiji Batumija, projektovano za one koji cene privatnost i blizinu mora. Kompleks se nalazi u predelu Drugog prolaza Apostola Matate, na udaljenosti od 800 metara od obale. Svaka vila predstavlja dvo- ili trospratnu kuću, izgrađenu po monolitno-ramovskoj tehnologiji. Arhitektonski projekat objedinjuje tri parna tipa vila — Levante, Libeccio i Ponente — stvarajući jedinstveni ansambl sa prepoznatljivim mediteranskim karakterom. Izgradnja svih šest kuća završena je 2025. godine, i danas je kompleks u potpunosti spreman za useljenje.

Glavna prednost Vista Mare Villas je kombinacija samostalnosti prigradskog života sa dostupnošću gradske infrastrukture Batumija. Kompleks nudi prostrane kuće površine od 280 do 419 kvadratnih metara sa trospratnim plafonima, što stvara osećaj vazduha i prostora u svakoj prostoriji. Kuće se predaju u stanju „crni skelet“, omogućavajući budućem vlasniku da samostalno projektuje raspored i završnu obradu po sopstvenom ukusu. Zatvorena teritorija, sopstveni otvoreni parking i puni set centralnih komunalija — gas, struja, vodovod i autonomna kanalizacija — čine svakodnevni život udobnim i predvidivim.

Kompleks se nalazi u južnom delu Batumija, u mirnom kraju koji se naslanja na obalu Adžarije. Adresa — Drugi prolaz Apostola Matate, broj 1. Ovo je zona niske stambene izgradnje, gde se smenjuju privatne rezidencije i manji stambeni kompleksi. Geografske koordinate — 41.56° severne geografske širine i 41.57° istočne geografske dužine — smeštaju Vista Mare Villas u pojas suptropske klime sa blagim zimama i dugim toplim letima. Udaljenost do morske obale je oko 800 metara, što je dovoljno za pešačku šetnju, ali istovremeno štiti od prekomerne kurortske gužve.

Najbliže okruženje Vista Mare Villas je formirani stambeni kraj sa neophodnom svakodnevnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i mali kafići. Zelena površina kraja predstavljena je privatnim baštama i suptropskom vegetacijom karakterističnom za adžarsku obalu. Plaža na 800 metara od kompleksa pripada manje prometnom delu batumijske obale, što će posebno ceniti porodice sa decom i oni koji traže miran odmor pored vode. Kraj se nastavlja da se razvija, zadržavajući pritom kameran obim izgradnje.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je mrežom gradskih puteva koji povezuju južne kvartove Batumija sa centrom i glavnim saobraćajnicama. Ličnim automobilom do centralnog dela grada može se stići za 15–20 minuta. Javni prevoz saobraća na obližnjim ulicama redovnim intervalima, omogućavajući stanovnicima kretanje bez oslanjanja na lično vozilo. Međunarodni aerodrom Batumi je na pola sata vožnje, a železnička stanica povezuje grad sa Tbilisijem i drugim regionima Gruzije. Za vlasnike vila predviđen je sopstveni otvoreni parking na teritoriji kompleksa.

Vista Mare Villas sastoji se od šest individualnih vila, objedinjenih u tri arhitektonska para. Kuće su izgrađene po monolitno-ramovskoj tehnologiji, koja obezbeđuje visoku otpornost na zemljotrese i trajnost konstrukcija. Visina plafona od 3 metra daje merilo unutrašnjim prostorijama, a površina kuća varira od 280 do 419 kvadratnih metara. Svaka vila ima dva do tri sprata, što omogućava fleksibilno zoniranje prostora. Stanovi se predaju vlasnicima u stanju „crni skelet“ — to daje slobodu u planiranju enterijera i izboru završnih materijala. Komunalije uključuju gas, vodovod, struju i lokalnu kanalizaciju.

Teritorija Vista Mare Villas uređena je u skladu sa mediteranskom pejzažnom estetikom. Zatvoreni obod kompleksa obezbeđuje privatnost i sigurnost stanovnika. Unutrašnji prilazi i pešačke staze organizovani su tako da razdvajaju automobilski saobraćaj i zone za šetnju. Otvoreni parking nalazi se u neposrednoj blizini vila, ne zauzimajući centralni prostor dvorišne površine. Ozelenjavanje uključuje kako očuvana stara stabla, tako i nove zasade karakteristične za suptropsku klimu Adžarije. Koncept uređenja naglašava samostalnost svake vile uz očuvanje celovitosti celokupnog ansambla.

Svih šest vila kompleksa Vista Mare Villas je u prodaji. Kuće su u potpunosti završene u izgradnji i predate u upotrebu u trećem kvartalu 2025. godine, što znači da kupac ima posla sa gotovim objektom koji može da pregleda pre donošenja odluke. Stanje „crni skelet“ omogućava kupovinu prostrane kuće po atraktivnoj ceni i ulaganje sredstava u završnu obradu prema ličnim preferencijama. Površine variraju od 280 do skoro 420 kvadratnih metara, što vile čini podjednako interesantnim kako za veliku porodicu, tako i za one koji objekt razmatraju kao investiciju u turističku nekretninu. Investitor „Universali 23“ obavlja prodaju direktno, bez posrednika.

Izgradnju kompleksa Vista Mare Villas izvodila je kompanija „Universali 23“ — investitor koji posluje na tržištu nekretnina Batumija. Projekat od šest vila u južnom delu grada postao je jedno od značajnijih dela developera u segmentu individualnog stanovanja. Kompanija se pridržava principa isporuke objekata u predviđenim rokovima: sve kuće kompleksa završene su u trećem kvartalu 2025. godine, kao što je planirano. U portfoliju „Universali 23“ nalaze se projekti različitog obima, od manjih stambenih zgrada do kompleksne izgradnje. Direktna prodaja od strane investitora isključuje dodatne provizijske troškove za kupca i pojednostavljuje proces sklapanja ugovora.