JM Tower

JM Tower je stambeni kompleks u Batumiju koji kombinuje atmosferu udobnosti i promišljen pristup organizaciji prostora. Projekat se nalazi u razvijenom delu grada, gde je koncentrisana sva potrebna infrastruktura za ugodan život. Tri 24-spratne kule formiraju izražajan arhitektonski ansambl, koji se izdvaja po vitražnom zastakljivanju fasada i monolitno-ramnoj konstrukciji. Autori projekta su se oslonili na kvalitetne materijale i inovativne tehnologije kako bi kupcima ponudili pouzdano stanovanje u srcu primorske prestonice. Stambeni kompleks je namenjen onima koji cene uravnoteženu kombinaciju estetike, funkcionalnosti i povoljne lokacije.

Među jakim stranama JM Tower-a su prestižna lokacija u razvijenom delu Batumija sa odličnom transportnom dostupnošću i blizinom mora. Projekat se realizuje po monolitno-ramnoj tehnologiji uz primenu cigle i kvalitetnih obložnih materijala. Stambeni prostori se odlikuju visokim plafonima, povećanom površinom zastakljenja i promišljenim rasporedom. U svakom ulazu ugrađeni su brzi tihi liftovi, a bezbednost se obezbeđuje 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem. Zatvoreno uređeno dvorište, parking, višenivojsko osvetljenje teritorije i sopstvena infrastruktura čine kompleks samodovoljnim. Za kupce je dostupan kredit od partnerske banke TBC Bank, što proširuje investicione mogućnosti.

Stambeni kompleks JM Tower izgrađen je na adresi: Ulica Aleksandra Puškina, 132, u jednom od dinamično razvijajućih delova Batumija. Ovo je deo grada sa ustaljenom infrastrukturom, gde stambeni kvartovi koegzistiraju sa komercijalnim objektima i zelenim površinama. U blizini prolaze ključne transportne arterije — ulice Čavčavadzea, Petra Bagrationija i Rustavelijev bulevar, koje obezbeđuju pogodan izlaz ka bilo kom delu grada. Udaljenost do Stare autobuske stanice ne prelazi dva kilometra, a do morske luke je otprilike isto toliko. Zahvaljujući ovakvom položaju, stanovnici imaju brz pristup i poslovnim centrima i glavnim znamenitostima Batumija.

U neposrednoj blizini JM Tower-a nalazi se park „6. maj“ — jedno od najboljih šetališta u Batumiju, gde su koncentrisani značajni objekti: delfinarijum, zoološki vrt, botanička bašta. Ljubitelji aktivnog odmora ceniće blizinu kuglane Iceberg i cirkusa, a poštovaoci pozorišne umetnosti — Dramsko pozorište Batumija. Za ljubitelje sporta otvoren je kompleks Geo Grand. Gastronomska karta ovog kraja impresionira: desetine kafića, restorana, kafeterija, suši barova i picerija nude kako tradicionalnu gruzijsku kuhinju, tako i kulinarske tradicije različitih zemalja. Svakodnevne kupovine je zgodno obavljati u tržnom centru „Batumi Plaza“, supermarketima „Gudvil“, Nova i Yalçin Market. U blizini rade škole br. 2 i br. 3, kao i Državni univerzitet Batumi „Šota Rustaveli“ i Pomorska škola.

Najbliža stanica javnog prevoza nalazi se 210 metara od kompleksa — ovde sa intervalom od oko 12 minuta prolaze autobusi linija br. 11, br. 15 i minibus br. 25ა. Ovakva učestalost polazaka omogućava brz dolazak do bilo kog dela Batumija bez dugog čekanja. Stara autobuska stanica nalazi se na manje od dva kilometra, otvarajući mogućnosti za međugradska putovanja. Morska luka, udaljena otprilike na istoj razdaljini, dodaje alternativne opcije za putovanja i transport tereta. Do međunarodnog aerodroma Batumi automobil stiže za 10–15 minuta. Vlasnici privatnih vozila ceniće pogodan izlaz na ulice Čavčavadzea, Petra Bagrationija i Rustavelijev bulevar — glavne puteve koji povezuju sve delove grada.

JM Tower čine tri 24-spratna korpusa, čiji arhitektonski izgled oblikuje monolitno-ramna tehnologija gradnje. Zidovi se zidaju od cigle, a fasade oblažu specijalnim panelima i dekorativnim malterom, što zgradama daje izražajnost i trajnost. Vitražni prozori imaju ključnu ulogu u estetici projekta, ispunjavajući enterijere prirodnom svetlošću i stvarajući osećaj prostranosti. U svakom ulazu rade brzi liftovi sa smanjenim nivoom buke. Protivpožarni sistemi su integrisani u celokupnu infrastrukturu, na ulazu su ugrađeni interfoni. Holovi i zajednički prostori su uređeni primenom kvalitetnih završnih materijala. Posebna pažnja posvećena je pristupačnom okruženju — ulazna grupa je projektovana tako da obezbedi lak pristup osobama sa invaliditetom.

Dvorište JM Tower-a je potpuno zatvoreno za neovlašćene osobe, što stvara intimno i bezbedno okruženje za stanare. 24-časovni video nadzor pokriva celokupnu prostoriju oko zgrade. Pešačke staze i klupe pozivaju na lagane šetnje i odmor na svežem vazduhu. Sa nastupom sumraka prostor se osvetljava brojnim fenjerima, obezbeđujući udobnost i sigurnost u večernjim satima. Pejzažni dizajn uključuje drveće, žbunje i cvetne gredice, koji stvaraju prirodnu mikroklimu i estetsku harmoniju. Za vlasnike automobila opremljena su parking mesta za goste. Donji spratovi korpusa namenjeni su poslovnim prostorima za prodavnice i servise, harmonično integrisanim u arhitekturu zgrada.

U JM Tower-u su dostupni garsonjere, kao i opcije sa jednom i dve spavaće sobe — kvadratura varira od 33 do 75 kvadratnih metara, što omogućava odabir stana prema individualnim zahtevima. Apartmani se predaju u stanju „beli ram“, otvarajući prostor za samostalno uređenje enterijera. U cenu je uključena montaža panoramskih prozora i ulaznih vrata. Svaki stan raspolaže prostranim balkonom sa ogradama od kaljenog stakla. Iz prozora se pružaju panoramski pogledi na grad. Za one koji žele da kupe nekretninu, dostupan je kreditni program od TBC Bank-a sa fleksibilnim uslovima finansiranja. Ovo čini kupovinu pristupačnom kako za porodice, tako i za investitore koji razmatraju batumijsko tržište nekretnina. Detalji se mogu dobiti u prodajnom birou investitora.

Izgradnju JM Tower-a vodi kompanija Universam, osnovana 2021. godine i specijalizovana za izgradnju nekretnina visoke klase u Batumiju. Za kratko vreme investitor se etablirao kao pouzdan izvršilac ambicioznih projekata, orijentisanih na povišene zahteve kupaca. Pored stambenih objekata, Universam se bavi realizacijom poslovnih nekretnina, dosledno jačajući pozicije na građevinskom tržištu regiona. U radu se primenjuju najsavremenije tehnologije i strogi standardi kvaliteta. Posebna pažnja posvećuje se arhitektonskoj integraciji svakog objekta u urbanu sredinu. Investitor takođe uvodi ekološki čiste materijale i energetski efikasna rešenja, nastojeći da poboljša eksploatacione karakteristike zgrada i minimizira uticaj na životnu sredinu.