1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Комплекс аз панҷ таунхауси дуошёна дар ноҳияи истиқоматии Батуми, дар 1-и кӯчаи бемӯҳри Святая Нино ҷойгир аст. Лоиҳа формати хонаи инфиродиро бо афзалиятҳои сохтмони муташаккил муттаҳид мекунад: як консепсияи меъморӣ, ҳавлии ободи худӣ ва ҳавз. Ҳар як таунхаус бо масоҳати 230 м² бо ороиши «чархӯши сафед» пешниҳод мешавад, ки ба соҳибони оянда озодии банақшагирии дохилиро медиҳад. Сохтмон бо технологияи монолит-чархӯшӣ — яке аз боэътимодтарин дар хонасозии муосир — сурат мегирад.

Бартарии асосии комплекс — омезиши хусусияти таунхаус бо роҳати қаламрави обод аст. Ҳар як блок мустақил буда, даромадгоҳи алоҳида дорад: дар ин ҷо даромадгоҳҳои умумӣ ва зинапояҳо нест. Ҳавли аз бегонагон баста буда, дар он ҳавз таҷҳизонида шудааст. Сохти монолит-чархӯшӣ устувории баланди зилзила ва дарозумрӣ биноҳоро таъмин мекунад. Масоҳати 230 м² банақшагирии васеъ бо якчанд хобгоҳ ва ҳуҷраи меҳмонхонаро амалӣ кардан имкон медиҳад. Ороиши «чархӯши сафед» маънои онро дорад, ки корҳои холис ба анҷом расидаанд ва коммуникатсияҳо васл шудаанд — ба соҳиб танҳо марҳилаи анҷомӣ мувофиқи завқи худ боқӣ мемонад.

Комплекс дар қисми шарқии Батуми, бо суроғаи: 1-и кӯчаи бемӯҳри Святая Нино, 21 ҷойгир аст. Ин ноҳияи ташаккулёфта бо сохтмони парошёна мебошад, ки дар он хонаҳои хусусӣ ва лоиҳаҳои нави истиқоматӣ ҳамсояанд. Кӯчаи Святая Нино — яке аз шоҳроҳҳои нақлиётии муҳими шаҳр буда, марказро бо ноҳияҳои канорӣ мепайвандад. Наздикӣ ба шоҳроҳҳои асосӣ ҳам ба қисми марказии Батуми ва ҳам ба самти осоишгоҳҳои кӯҳии Аҷористонро таъмин мекунад.

Ноҳияи сохтмон бо фазои ором, ки хоси шаҳраки парошёна мебошад, фарқ мекунад. Дар масофаи пиёда — мағозаҳои хӯрокворӣ, қаҳвахонаҳои хурд ва нонвойхонаҳо. Дар радиуси чанд дақиқа бо мошин супермаркетҳо, мактабҳо ва боғчаҳои бачагон ҷойгиранд. Массивҳои сабз микроиқлими мусоид эҷод мекунанд. Дар наздикӣ корхонаҳои саноатӣ ва гиреҳҳои калони нақлиётӣ нестанд, ки ба сифати ҳаво ва сатҳи садо таъсири мусбат мерасонад. Ноҳия фаъолона инкишоф меёбад: дар солҳои охир дар ин ҷо якчанд лоиҳаҳои нав пайдо шудаанд, ки ба таҷдиди инфрасохтор мусоидат мекунанд.

Дастрасии нақлиётии комплекс аз наздикӣ ба кӯчаи Святая Нино, ки дар он автобусҳои шаҳрӣ ва таксиҳои маршрутӣ ҳаракат мекунанд, таъмин мешавад. Роҳ то маркази Батуми тақрибан даҳ — понздаҳ дақиқа бо мошинро ташкил медиҳад. Баромад ба шоҳроҳҳои асосии шаҳр — кӯчаҳои Багратиони ва Чавчавадзе — имкон медиҳад, ки зуд ба вокзали роҳи оҳан, автостансия ва фурудгоҳи байналмилалӣ расед. Барои соҳибони нақлиёти шахсӣ таваққуфгоҳи заминӣ мустақиман дар қаламрави комплекс пешбинӣ шудааст.

Панҷ таунхаус бо технологияи монолит-чархӯшӣ сохта мешаванд: чархӯши оҳану бетонӣ ба сохт сахтӣ ва устуворӣ дар баробари бори зилзила медиҳад, ки барои минтақа махсусан муҳим аст. Баландии ҳар як хона — ду ошёна, масоҳати умумӣ — 230 м². Хонаҳо дар ҳолати «чархӯши сафед» супорида мешаванд: деворҳо гачкорӣ шудаанд, фаршҳо ҳамвор карда шудаанд, шабакаҳои муҳандисӣ васл шудаанд. Ин варианти беҳтарин барои касонест, ки мехоҳанд ороиши анҷомиро мувофиқи лоиҳаи худашон иҷро кунанд, бе он ки вақт ва маблағро ба корҳои холис сарф кунанд. Девораҳои дохилӣ тақсимоти чандири фазоро мувофиқи ниёзҳои оила имкон медиҳанд.

Қаламрави комплекс ҳамчун фазои хусусӣ барои сокинон тарҳрезӣ шудааст. Ҳавлӣ обод карда шудааст: роҳравҳои пиёдагард фарш шудаанд, газонҳо кошта шудаанд, буттаҳои ороишӣ шинонида шудаанд. Унсури марказии зонаи истироҳат — ҳавз, ки дар атрофи он метавон шезлонгҳо ҷойгир карда, майдончаи барбекю таҷҳизонид. Таваққуфгоҳи заминӣ ба манзара ҳамгиро шуда, тамомияти минтақаи сабзро вайрон намекунад. Равшании берунӣ нури функсионалиро барои бехатарӣ бо нури ороишӣ муттаҳид мекунад. Консепсияи ободонӣ амалиро бо эстетикаи хонаи беруншаҳрӣ мепайвандад.

Ҳамон панҷ таунхаус барои харид дастрасанд. Дар айни замон комплекс дар марҳилаи сохтмон қарор дорад. Фурӯш мустақиман амалӣ карда мешавад. Масоҳати ҳар як таунхаус — 230 м², ки ба шумо имкон медиҳад, ки объектро ҳам ҳамчун манзили доимӣ барои оила ва ҳам ҳамчун қароргоҳи беруншаҳрӣ барои зиндагии мавсимӣ баррасӣ кунед. Ороиши «чархӯши сафед» ба харидор имкон медиҳад, ки лоиҳаи дизайни ҳар гуна мураккабиро бе демонтажи ороиши мавҷуда амалӣ кунад. Нархҳои ҷорӣ ва шароити муфассали муомила аз рӯи дархост дар шӯъбаи фурӯш пешниҳод карда мешаванд.

Сохтмони комплекс бо истифода аз технологияҳо ва маводҳои муосир, ки ба меъёрҳои амалкунандаи сохтмонӣ мувофиқанд, сурат мегирад. Сохти монолит-чархӯшӣ, ки барои лоиҳа интихоб шудааст, аз муносибати асоснок ба сифат ва дарозумрии биноҳо шаҳодат медиҳад. Лоиҳа мувофиқи ҳуҷҷатҳои тасдиқшудаи шаҳрсозӣ амалӣ карда мешавад. Маълумоти бештар дар бораи сохтмончӣ ва портфели лоиҳаҳои ӯ аз рӯи дархост дар офисҳои фурӯш пешниҳод карда мешавад.