Artex

Маҷмаи истиқоматии Artex — лоиҳаи нави меъморӣ дар қисмати соҳилии Батуми, ки ҷойгиршавии хуб, инфрасохтори пурра ва хусусиятҳои баланди истифодабариро муттаҳид мекунад. Се бурҷи баландии 24 то 28 ошёна силуэти шинохташавандаро ташкил медиҳанд, ки ба сохтмони пурҳаракати шаҳр ҳамоҳанг мешавад. Маҷмаа барои онҳое пешбинӣ шудааст, ки барои онҳо сифати муҳити ҳаррӯза, наздикии баҳр ва имконияти фароғати пурра бе тарки маҳалла муҳим аст. Консепсияи меъморӣ технологӣ, эстетика ва функсионалиро муттаҳид намуда, фазои бароҳати зиндагӣ дар ритми шаҳри муосири истироҳатиро фароҳам меорад.

Аз ҷумлаи афзалиятҳои асосии Маҷмааи истиқоматии Artex — дастрасии пиёдагард ба соҳил ва баҳр, намуди зебои меъморӣ бо шишабандии панорамӣ ва унсурҳои витражӣ. Дар маҷмаа лифтҳои тез ва бесадои баландбардорӣ, системаи бисёрзинаи рӯшноӣ, садо-гузарондаи самараноки фаршҳо ва ороиши дизайнерии гурӯҳҳои даромадгоҳ татбиқ шудаанд. Инфрасохтори хуб андешидашуда майдончаҳои бозии бачагона, ҳавлии обод бо сабзкории манзаравӣ, таваққуфгоҳҳои зеринӣ ва рӯизаминиро дар бар мегирад. Назорати видеоии шабонарӯзӣ, ҳифз ва ресепшен бехатариро таъмин мекунанд. Дар маҷмаа ҷойҳои тиҷоратӣ, тарҳҳои эргономикии хонаҳо бо шифтҳои 2,8 м, қарзи ипотекавӣ аз бонки шарик ва обрӯи таҳиякунандаи ояндадор Artex Group дастрасанд.

Маҷмааи истиқоматии Artex дар Батуми, суроғаи: 1-умин гузаргоҳи Ангиса, 35б ҷойгир шудааст. Масофа то баҳр тақрибан 700 метрро ташкил медиҳад — пиёда рафтан то соҳил чанд дақиқа мегирад. Ноҳия бо пайвасти хуби нақлиёт хос аст: наздиктарин истгоҳи нақлиёти умумӣ дар 340 метр масофа ҷойгир аст ва роҳ то Фурудгоҳи байналмилалӣ бо мошин понздаҳ дақиқа тӯл мекашад. Майдони Аврупо, нуқтаи марказии шаҳр, дар 20–25 дақиқа дастрас мешавад. Ҷойгиршавӣ ҷолибияти сайёҳии минтақаи соҳилиро бо қулайиҳои ноҳияи истиқоматии ташаккулёфта муттаҳид мекунад, ки дар он тамоми хидматрасониҳои ҳаррӯза дар масофаи пиёдагӣ мутамарказ шудаанд.

Ноҳияи атрофи Маҷмааи истиқоматии Artex муддати тӯлонӣ ҳамчун муҳити пуршашумори шаҳрӣ ташаккул ёфтааст, ки дар он инфрасохтори маишӣ ва фароғатӣ дар радиуси якчанд дақиқаи пиёдагӣ ҷойгир шудааст. Дар масофаи пиёдагӣ — варзишгоҳи «Динамо», муассисаҳои таълимӣ (Nergebi, Monparnas, мактаби №14), боғчаҳои бачагон ва марказҳои кӯдакона. Шабакаи тиббӣ бо поликлиникаҳои оилавӣ, стоматологияҳо, дорухонаҳо, инчунин беморхонаи бачагонаи ба номи М. Иашвили ифода меёбад. Хариди ҳаррӯзаро супермаркетҳои Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe таъмин мекунанд; Маркази савдо-фароғатии Metrocity Mall дар чанд квартал ҷойгир аст. Тарабхонаҳо, қаҳвахонаҳо, қаннодӣ, фаст-фуд ва пабҳо гуногунии нуқтаҳои хӯрокхӯриро ташкил медиҳанд. Дар наздикӣ — Боғи Соҳилӣ, соҳили сайругашт, меҳмонхонаҳо, салонҳои зебоӣ, шӯъбаҳои бонкӣ, ҷойгоҳи сӯзишворӣ ва бозори мошин. Ноҳия имкон медиҳад, ки ҳаёт ва фароғат бидуни сафарҳои тӯлонӣ ташкил карда шавад.

Дастрасии нақлиётии Маҷмааи истиқоматии Artex шабакаи васеи нақлиёти умумӣ таъмин мекунад. Истгоҳ дар 340 метрӣ аз маҷмаа хатсайрҳои автобуси №2, №9, №9а, №12, №16, №17, инчунин самти «Батуми — Шуахеви»-ро хидматрасонӣ мекунад. Таксиҳои хатсайрӣ бо даҳҳо хат ифода ёфтаанд: №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, инчунин самтҳои наздишаҳрӣ — «Батуми – Зеда-Чхутунети», «Батуми – Кведа-Чхутунети», «Батуми – Нигазеули», «Батуми – Хуло» ва дигарҳо. Фосилаи ҳаракат тақрибан се дақиқаро ташкил медиҳад. Бо мошин роҳ то Фурудгоҳи байналмилалӣ 15 дақиқа, то Майдони Аврупо 20–25 дақиқаро ташкил медиҳад. Автовокзали кӯҳна, ки алоқаи байнишаҳриро таъмин мекунад, дар масофаи камтар аз панҷ километр аз маҷмаа ҷойгир аст.

Маҷмааи истиқоматии Artex — ин се бинои баландошёнаи 24–28 ошёна мебошад, ки бо технологияи монолит-чархӯзорӣ сохта шуда, устуворӣ ва дарозмуддатии иншоотро кафолат медиҳад. Намоҳо бо панелҳои махсус ва гаҷкории ороишӣ анҷом дода шуда, ба биноҳо намуди зебовар медиҳанд. Тирезаҳои панорамии апартаментҳо хонаро бо рӯшноии табиӣ пур карда, манзараҳои шаҳр ва соҳилро мекушоянд. Балконҳои васеъ бо деворҳои шишагии гармкардашуда фазои шахсиро васеъ мекунанд. Боми ҳамвор бо системаи обгузаронӣ ва обногузарӣ муҷаҳҳаз шудааст. Фаршҳои байниошёнавӣ дорои садогузаронӣ мебошанд, ки садоро ба ҳадди ақал мерасонанд. Гурӯҳҳои даромадгоҳ — бо дарҳои шишагин ва видеодомофонӣ. Минтақаҳои умумӣ (вестибюлҳо, холлҳо, зинапояҳо) бо масолеҳи пойдори устувор, бо иловаҳои ороишӣ ва рӯшноии хуб андешидашуда оро дода шудаанд. Бехатарии сӯхторӣ тавассути сигнализатсияи автоматӣ ва огоҳкунӣ таъмин шудааст. Дастрасии бидуни монеа барои гурӯҳҳои дорои маъюбият ва минтақаҳо барои аробачаҳо ва велосипедҳо пешбинӣ шудааст.

Ҳудуди дохилии Маҷмааи истиқоматии Artex аз ҳаракати беруна ҷудо карда шудааст, ки оромӣ ва тартиботи фазоро таъмин мекунад. Дар атроф роҳҳои васеъ барои нақлиёти махсус ва роҳравҳои пиёдагӣ, ки бо плитаи тротуарӣ фарш шудаанд, гузошта шудаанд. Сабзкорӣ бо гиёҳҳои бисёрсола, буттаҳо ва дарахтони хуб шинондашуда иҷро шудааст. Барои истироҳат нишастгоҳҳо, ошёнаҳо, контейнерҳои партов гузошта шудаанд; шомгоҳон фонарҳои каммасраф фурӯзон мешаванд. Инфрасохтори варзишӣ минтақаҳои фитнес, майдончаҳо бо дастгоҳҳои варзишӣ ва минтақаҳои йогаро дар бар мегирад. Барои кӯдакон майдончаи бозӣ бо рӯйпӯши бехатар ва имконияти назорати визуалӣ муҷаҳҳаз шудааст. Дар ҳудуд боғчаи бачагон, утоқҳои бозӣ, минтақаҳои барбекю, фазоҳои коворкинг, утоқҳои гуфтушунид ва толорҳои конференсия мавҷуд аст. Барои соҳибони ҳайвонот минтақаҳои pet-friendly ташкил карда шудаанд. Таваққуфгоҳҳои зеринӣ ва рӯизаминӣ мушкили таваққуфгоҳро ҳал мекунанд. Ташкили хубандешидаи ҳавлӣ маҷмааро барои тарзи ҳаёти фаъол ва мутаносиб мувофиқ мегардонад.

Дар Маҷмааи истиқоматии Artex апартаментҳои масоҳаташон аз 27 то 103 метри мураббаъ пешниҳод карда мешаванд. Доираи тарҳбандӣ студияҳои паймон, инчунин хонаҳои ду- ва сеҳуҷрагӣ, ки барои сенарияҳои гуногуни ҳаётӣ пешбинӣ шудаанд, дар бар мегирад. Баландии шифт 2,8 метрро ташкил медиҳад, ки фазоро визуалӣ васеъ мекунад. Ба нарх ороиши «корпуси сафед» дохил карда шудааст — харидор фазоеро мегирад, ки барои амалӣ кардани ҳар гуна тарҳи дизайнерӣ омода аст. Хариди хона тавассути пардохти пурраи якборона ё бо истифода аз қарзи ипотекавии TBC Bank имконпазир аст. Тафсилот — нархи метри мураббаъ, мӯҳлатҳои супоридани калид, маҷмӯи воҳидҳои дастрас — дар дафтари таҳиякунанда ё тавассути сомонаи расмӣ муайян карда мешаванд. Маҷмаа барои онҳое пешбинӣ шудааст, ки манзилеро ҷустуҷӯ мекунанд, ки технологӣ, озодии тарҳбандӣ ва инфрасохтори дохилии рушдёфтаро муттаҳид мекунад.

Artex Group — таҳиякунандае, ки соли 2024 таъсис ёфта, дар муддати кӯтоҳ худро ҳамчун иштирокчии боэътимоди бозори сохтмонии Батуми муаррифӣ кардааст. Ширкат ба меъмории технологӣ такя мекунад, ки дар он ҳар як унсур — аз системаҳои муҳандисӣ то масолеҳи ороишӣ — бо назардошти истифодаи дарозмуддат ва бароҳат интихоб карда мешавад. Дар иншооти таҳиякунанда устувории сохторӣ бо ягонагии эстетикӣ ва ифодакунии визуалӣ муттаҳид мешавад. Лоиҳаҳои Artex Group бо зичии маъноӣ фарқ мекунанд: ҳар як хона — такрори қаблӣ не, балки изҳороти мустақили меъморӣ мебошад, ки воқеияти ҷорӣ ва талаботи сокинони ояндаро ба назар мегирад. Таҳиякунанда ба дақиқӣ, мубрамии қарорҳо ва омодагии биноҳо ба санҷиши замон равона шудааст.