New Boulevard Residence

New Boulevard Residence — ин маҷмааи истиқоматии муосир дар Батумини осоишгоҳист, ки танҳо дар масофаи 300 метр аз соҳили баҳри Сиёҳ ҷойгир аст. Лоиҳа се бинои баландошёнаи услубии тағйирёбандаро муттаҳид месозад, ки дар он ҷобаҷогузории хонаҳо то ҷузъиёт андешида шуда, инфрасохтори дохилии рушдёфта мавҷуд аст. Намуди меъмории биноҳо бо шишабандии панорамӣ аз шишаи сахтшуда ташаккул меёбад, ки ба шарофати он фазои истиқоматӣ дар ҳар фасл аз нури табиӣ пур мегардад. Маҷмаа дар яке аз минтақаҳои босуръати рушдёбандаи шаҳр сохта мешавад, ки дар он сохтмони фаъол бо наздикӣ ба баҳр ва дастрасии хуби нақлиётӣ муттаҳид шудааст. Дар ин ҷо ҳам барои онҳое, ки манзили истиқомати доимӣ меҷӯянд ва ҳам барои онҳое, ки амволи ғайриманқулро ҳамчун сармоягузорӣ ба минтақаи осоишгоҳӣ баррасӣ мекунанд, бароҳат аст.

Афзалияти асосии New Boulevard Residence — наздикӣ ба баҳр аст: роҳ то соҳил ҳамагӣ чанд дақиқа пиёда мерасад. Лоиҳа бо меъмории босифат бо намои вентилятсияшаванда, гармкунаки дарозмуддат, шишабангии каммасрафи энержӣ ва равшании услубии бегоҳӣ фарқ мекунад. Ба муқовимати заминҷунбӣ то ҳафт балл тавассути чаҳорчӯбаи монолитии оҳану бетонӣ ноил мегардад. Аз ҷумлаи бартариҳои муҳим — таваққуфгоҳи дусатҳаи зеризаминӣ, лифтҳои серсуръати беовози аврупоӣ, назорати видеоии шабонарӯзӣ ва ҳудуди ҳифзшаванда. Барои харидорон шароити чандири пардохт, аз ҷумла тақсити дарозмуддати бефоиз ва ипотека тавассути бонки шарик дастрас аст. Сохтмончӣ — ширкати Bat Towers бо таҷрибаи амалигардонии якчанд лоиҳаи назаррас дар Батуми.

Маҷмааи New Boulevard Residence дар Батуми, кӯчаи Згвиспирис, 1 — дар ноҳияи Булвари Нав, ки имрӯз яке аз ояндадортарин барои зист ва сармоягузорӣ ҳисобида мешавад, ҷойгир аст. Ин қисмати шаҳр бо манзилҳои муосир фаъолона сохта мешавад ва ҳамзамон наздикӣ ба минтақаи асосии осоишгоҳиро нигоҳ медорад. То соҳили баҳр аз ин ҷо тақрибан 300 метр — масофае, ки бо қадами ором ба осонӣ тай кардан мумкин аст. Дар наздикии маҷмаа мағозаҳои озуқаворӣ, қаҳвахонаҳо, дорухонаҳо ва дигар иншооти талаботи рӯзмарра ҷойгиранд. Дар масофаи се километр фурудгоҳи байналмилалии Батуми ҷойгир аст, ки барои онҳое, ки тасмим доранд мавсимӣ биёянд ё хонаро ба туристон иҷора диҳанд, хеле қулай аст. Каме дуртар, дар радиуси шаш-нуҳ километр, гиреҳҳои асосии нақлиётии шаҳр — бандари баҳрӣ, истгоҳи роҳи оҳан ва вокзалҳои автомобилӣ ҷойгиранд.

Ноҳияи Булвари Нав, ки маҷмааи истиқоматӣ дар он сохта мешавад, бо ландшафти мутавозини шаҳрӣ фарқ мекунад: дар ин ҷо биноҳои баландошёнаи муосири истиқоматӣ, минтақаи пиёдагарди соҳилӣ ва унсурҳои зарурии инфрасохтори иҷтимоӣ ҳамсояанд. Дар наздиктарин атроф маркетҳои озуқаворӣ, тарабхонаҳои хурд бо таомҳои гурҷӣ ва аврупоӣ, шуъбаҳои бонкӣ ва муассисаҳои тиббӣ мавҷуданд. Ҳамзамон худи маҷмаа чунин тарҳрезӣ шудааст, ки қисми зиёди ниёзҳои рӯзмарраи сокинон мустақиман дар ҳудуди он қонеъ карда шаванд: ҷойҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои аввал барои мағозаҳо, қаҳвахонаҳо ва дигар хидматрасонӣ ҷудо шудаанд. Ҳавлии сабз бо майдони бозии кӯдакӣ фазои хусусии истироҳатро бидуни баромад аз ҳудуди маҷмаа эҷод мекунад. Булвари баҳрии Батуми — яке аз тамошобобтарин ҷойҳои шаҳр — дар масофаи қулайи пиёдагард қарор дорад ва барои сайругашт, давидан ва велосипедронӣ комил аст.

Дастрасии нақлиётии маҷмаа тавассути якчанд хатсайрҳои автобусҳои шаҳрӣ таъмин карда мешавад. Наздиктарин истгоҳ дар масофаи 220 метр ҷойгир аст — дар ин ҷо автобусҳои №2 ва №2а мегузаранд. Истгоҳи дигар дар масофаи 340 метр дар кӯчаи Лех ва Мария Качинских ҷойгир аст, ки дар он ба ҳамон хатсайрҳо маршрутҳои №10 ва №10А илова мешаванд. Фосилаи ҳаракати минималӣ шонздаҳ дақиқаро ташкил медиҳад, ки барои роҳат ба ҳар нуқтаи шаҳр рафтан имкон медиҳад. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми аз маҷмаа дар масофаи се километр дур аст. Дар шаш километрӣ бандари баҳрӣ, истгоҳи телеферики «Арго», вокзали кӯҳнаи автомобилӣ ва терминали автобусии «Метро» ҷойгиранд. Истгоҳи роҳи оҳани «Батуми-Пассажирская» ва вокзали автомобилии «Батуми Централ» дар масофаи нӯҳ километр қарор доранд.

Маҷмааи истиқоматӣ аз се бино бо баландии аз сездаҳ то бист ошёна иборат аст, ки ҳар кадом боми ҳамвори ғайриистифодашаванда дорад. Биноҳо аз маводи аз ҷиҳати экологӣ бехатар бо технологияи пешрафтаи сохтмони монолит-чархина сохта мешаванд, ки устувории заминҷунбии ҳафтбаллиро таъмин мекунад. Ҳамчун маводи асосии деворӣ газоблокҳо истифода шуда, деворҳои байниҳавлигӣ бо ғафсии 20 см ва деворҳои дохилии 10 см аз пемзаблокҳо сохта мешаванд. Системаи намоӣ қабати гармкунандаи дарозмуддат ва тарҳи вентилятсияшаванда бо рӯйпӯшро дар бар мегирад, ки бо равшании меъморӣ дар вақти торик пурра карда мешавад. Намои асосӣ бо шишаи сахтшуда оро дода шуда, ба бино силуэти муосир ва мухтасар мебахшад. Ҳар як даромадгоҳ бо лифтҳои серсуръати беовози аврупоӣ ва системаи домофон муҷаҳҳаз карда мешавад. Маркази идоракунии оташнишонӣ пешбинӣ шуда, коммуникатсияҳои муҳандисии марказӣ ва Интернети суръаташ баланд пайваст карда мешаванд. Гурӯҳҳои даромад бо маводи босифат оро дода шуда, дарҳои боэътимоди металлӣ насб карда мешаванд.

Ҳудуди наздибиноии маҷмаа ҳамчун фазои пурра барои истироҳат ва фароғат пешбинӣ шудааст. Дар ҳавлии дохилӣ майдони бозии кӯдакона бо рӯйпӯши бехатар аз осеб муҷаҳҳаз карда мешавад, ки кӯдакон таҳти назорати волидон бозӣ карда метавонанд. Қисми зиёди ҳавлӣ минтақаи сабзи фароғатро ташкил медиҳад: дарахтони калонсол ва буттаҳои ороишӣ шинонда шуда, гулзорҳо ташкил карда мешаванд, ки намуди ландшафтии ҳудудро ташаккул медиҳанд. Барои сокинони имкониятҳои ҷисмонияшон маҳдуд ва дигар гурӯҳҳои камҳаракат шароити ҳаракати бе монеа дар тамоми ҳудуд таъмин карда мешавад. Бехатарии маҷмаа тавассути назорати видеоии шабонарӯзӣ ва ҳифз дастгирӣ карда мешавад. Автомобилҳои сокинон дар таваққуфгоҳи дусатҳаи зеризаминӣ ҷойгир карда мешаванд, инчунин ҷойҳои болузаминии таваққуфгоҳ пешбинӣ шудаанд. Ошёнаҳои аввали биноҳо ба инфрасохтори тиҷоратӣ ҷудо карда шудаанд: дар ин ҷо тарабхона, қаҳвахона, мағозаҳо ва дигар хидматҳои зарурӣ ҷойгир мешаванд.

Дар маҷмаа хонаҳои истиқоматӣ бо масоҳати аз 25 то 121 метри мураббаъ бо баландии шифт 2,85 метр пешниҳод карда мешаванд. Барои харидорон тарҳбандиҳои як-, ду- ва сеҳуҷрагӣ ва инчунин студияҳо дастрасанд — ҳамаи қарорҳо барои истифодаи максималии оқилонаи фазо бодиққат андешида шудаанд. Амволи ғайриманқулро бо таъмири «чархаки сабз» харидан мумкин аст, ки ба арзиши он: шишабандии панорамии каммасрафи энержӣ, дари металлии даромад, рӯйпӯши сафолӣ дар балконҳо, қабати сементии фарш, симкашии барқ, гузаронидани қубурҳо, насби ҳисобкунакҳои барқ, газ ва об, насби системаи гармидиҳӣ бо радиаторҳо, ороиши шифт бо гипсокартон ва шпаклёвкаи деворҳо дохил мешаванд. Якчанд усули пардохт дастрасанд: ҳисоби якдафъаинаи нақдӣ, қарзи ипотекавии тавассути TBC Bank ва тақсити бефоиз ба мӯҳлати то чор сол. Барои маълумоти муфассал дар бораи шартҳои фурӯш ва параметрҳои лотҳои мушаххас ба дафтари фурӯши сохтмончӣ муроҷиат кардан мумкин аст.

Ширкати сохтмонии Bat Towers фаъолияти худро аз соли 2016 оғоз карда, дар ин муддат якчанд лоиҳаи назарраси амволи истиқоматиро дар ҳудуди Батуми бомуваффақият амалӣ гардонидааст. Ширкат ба технологияҳои муосири сохтмон, маводи босифат ва қарорҳои меъмории андешидашуда такя мекунад, ки ба он имкон медиҳад дар бозори маҳаллӣ мавқеъҳои устуворро нигоҳ дорад. New Boulevard Residence яке аз объектҳои флагмонии портфели сохтмончӣ мебошад, ки дар он таҷрибаи ҷамъовардашуда ва саъй барои мувофиқат ба интизориҳои харидорони манзили осоишгоҳӣ таҷассум ёфтааст. Маълумоти муфассал дар бораи лоиҳаҳои қаблӣ ва фаъолияти ҷории ширкат дар сомонаи расмии он пешниҳод шудааст.