Intourist Residence

Intourist Residence — лоиҳаи васеъмиқёси дараҷаи бизнес, ки ду бинои 37-ошёнаро дар кӯчаи Нико Пиросмани, 17 муттаҳид мекунад. Комплекс форматҳои меҳмонхонаи панҷситорадор, манзилҳои хусусӣ ва амволи тиҷоратиро дар бар мегирад. Намуди меъмории биноҳо ба стандартҳои муосири сохтмони премиалӣ мувофиқат мекунад. Лоиҳа барои чандсад манзил пешбинӣ шуда, ба моликон доираи пурраи хидматрасонии меҳмонхонавӣ ва фазои клубии зиндагӣ дар дили шаҳри курортиро пешниҳод менамояд.

Афзалияти асосии Intourist Residence — ҷойгиршавии обрӯманд дар маҳаллаи муътабар, танҳо 200 метр дуртар аз баҳр. Моликон ба инфрасохтори меҳмонхонаи панҷситорадор дастрасӣ доранд: ҳавзҳои кушод ва пӯшида, маркази фитнес, салони СПА, ресторан ва кафе-бар. Посбонии шабонарӯзӣ, назорати видеой ва хидмати консьерж бехатарӣ ва роҳатиро таъмин менамоянд. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминии хуб андешидашуда масъалаи мошинро ҳал мекунад. Барномаи идоракунии иҷора имкон медиҳад, ки сармоягузорӣ тақрибан дар чор сол баргардонида шавад.

Комплекс дар Батуми, кӯчаи Нико Пиросмани, хонаи 17 — дар яке аз маконҳои серталабтарини курорт сохта шудааст. Ин минтақаи сохтмони обрӯманди муқарраршуда дар наздикии маркази шаҳр аст. Масофа то хатти соҳил тақрибан 200 метрро ташкил медиҳад, ки имкон медиҳад дар чанд дақиқа пиёда ба соҳил расед. Аз тирезаҳои ошёнаҳои боло манзараҳои панорамӣ ба маҳаллаҳои шаҳр ва ҳавзаи баҳр боз мешаванд. Ноҳия бо инфрасохтори рушдёфта фарқ мекунад: дар ин ҷо мағозаҳо, муассисаҳои маъмурӣ ва муассисаҳои фароғатӣ ҷойгир шудаанд.

Муҳити наздики Intourist Residence бо объектҳои талаботи ҳаррӯза ва ҷойҳои машҳур пур аст. Дар масофаи пиёдагард маъмурияти ноҳияи Химшиашвили, Хонаи адлия, Инспексияи андоз ҷойгиранд. Кластери маърифатӣ аз якчанд мактаб иборат аст, ки яке аз онҳо дар ҳавлии ҳамсоя воқеъ аст. Инфрасохтори тиҷоратӣ гипермаркети Carrefour, шабакаҳои «Никора» ва Goodwill-ро дар бар мегирад. Дар панҷ дақиқаи пиёда — тамошобобҳо: Хонаи Лужников, Садафи сафед, Фаввораи яхбаста. Тақрибан дар 400 метр варзишгоҳи нави футболӣ ба кор даромадан мебошад.

Дастрасии нақлиётии комплекс бо хатҳои автобусӣ, ки аз кӯчаҳои Пиросмани, Горгиладзе ва каме дуртар — аз Шерифи Химшиашвили мегузаранд, таъмин карда мешавад. Хатсайрҳои №2а, №10 ва №10а маконро бо тамоми ноҳияҳои Батуми, фурудгоҳи байналмилалӣ, вокзали роҳи оҳан ва Боғи ботаникӣ пайваст мекунанд. Чунин фароғӯш ба сокинон ва меҳмонони комплекс имкон медиҳад, ки зуд ба нуқтаҳои калидии шаҳр бе вобастагӣ ба мошини шахсӣ раванд.

Ду бинои 37-ошёнаи Intourist Residence бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта шудаанд, деворҳои берунӣ аз пемза иҷро шудаанд. Блоки аввал ошёнаҳои аз 1-ум то 15-умро ба меҳмонхонаи панҷситорадор ҷудо мекунад, дар боло манзилҳо оғоз меёбанд. Дар блоки дуюм ҷойҳои тиҷоратӣ сатҳҳои 1–4, ошёнаҳои боқимонда истиқоматӣ мебошанд. Ҳар бино бо чор лифти баландсуръат — се мусофирбар ва як боркаш муҷаҳҳаз аст. Толорҳо бо гранити табиӣ ва керамогранит оро дода шудаанд. Ба ихтиёри сокинон таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 120 мошин ва рӯизаминӣ барои 65 мошин. Бехатариро посбонии шабонарӯзӣ, мониторинги видеой ва консьерж кафолат медиҳанд.

Ҳудуди наздибиноии Intourist Residence аз рӯи принсипи фазои клубии баста ташкил карда шудааст. Ҳавлии дохилӣ бо минтақаҳои истироҳат обод ва сабзкорӣ шудааст. Унсурҳои асосии фароғат — ҳавзҳои шиноварии кушод ва пӯшида, ки барои сокинон дар тамоми фаслҳои сол дастрасанд. Тарроҳии манзаравии хуб андешидашуда шинонидани ороишӣ ва роҳҳои пиёдагардии фаршшударо муттаҳид мекунад. Ҳудуд таҳти назорати доимии видеой қарор дорад, ки ҳисси хусусӣ ва муҳофизатиродаро тақвият мебахшад.

Дар Intourist Residence манзилҳои тарроҳии озод бо масоҳат аз 33 то 121,5 метри мураббаъ дастрасанд. Ороиш ду вариант пешниҳод карда мешавад — сиёҳкорӣ ва сафедкорӣ, ки ба молик имкон медиҳад услуби дохилиро мустақилона муайян кунад ё ҳалли тарроҳии омодаро аз сохтмончӣ фармоиш диҳад. Шумораи манзилҳо дар комплекс ба 800 мерасад. Барномаи идоракунии иҷоратии боваринок пешбинӣ шудааст: молик объектро ба ширкати махсус месупорад ва даромади устувор мегирад. Давраи миёнаи баргардонидани сармоягузорӣ чор сол арзёбӣ мешавад.

Ширкати сохтмонии Batmsheni аз соли 2011 дар бозор кор мекунад ва дар лоиҳаҳои Батуми ихтисос дорад. Дар тӯли солҳои фаъолият сохтмончӣ портфели назаррасро ҷамъ карда, ҳамчун шарики боэътимод, ки манзили мувофиқ ба стандартҳои муосири сифат ва тамоюлҳои замонавиро пешниҳод мекунад, маъруфият пайдо кардааст. Ширкат дорои иқтидори истеҳсолии худ ва штати соҳибихтисос мебошад, ки ба он имкон медиҳад ҳама марҳилаҳои татбиқи объектро назорат кунад. Маълумоти муфассал дар бораи фаъолият ва шартҳои ҷории харид дар вебсайти расмии сохтмончӣ дастрас аст.