Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — ансамбли беруншаҳрии виллаҳои премиалӣ, ки ғояи зисти экологӣ дар муҳити табииро таҷассум кардааст. Лоиҳа қулайиҳои сатҳи шаҳриро бо оромиши деҳот пайваст мекунад. Дар байни сабабҳои асосии таваҷҷӯҳ ба ин навсохт: вазъи хуби экологии деҳаи Ортабатуми, ҳамагӣ 15 дақиқа бо мошин то маркази Батуми, манзараи зебои кӯҳҳо аз тирезаҳо, системаи бисёрсатҳии ҳифзи ҳудуд, меъмории пухта бо истифодаи масолеҳи мустаҳкам, имконоти чандири анҷомдиҳӣ ва тарҳбандиҳои оқилона, фазои бозии кӯдакона, инчунин эътибори сохтмончӣ, ки ба сифати иҷро ҷавобгӯ аст.

Маҷмааи истиқоматӣ имкон медиҳад, ки хусусияти хонаи беруншаҳрӣ бо дастрасии инфрасохтори шаҳр пайваст карда шавад. Ҷойгиршавӣ дар деҳаи Ортабатуми ҳавои тоза ва суръати ороми зиндагиро таъмин мекунад, дар ҳоле ки роҳ то маркази Батуми тақрибан понздаҳ дақиқаро мегирад. Ҳар яке аз 23 вилла дорои замини худӣ дар ҳудуди ҳифзшавандаи 1,05 га мебошад. Меъморӣ дар услуби муосири кӯтоҳ бо шишабандии панорамӣ дар чаҳорчӯбаҳои сиёҳ пурра карда шудааст, ки манзараи кӯҳҳоро мекушояд ва дарунро бо нур пур мекунад. Харидорон метавонанд дараҷаи омодагии манзилро интихоб кунанд: аз «чаҳорчӯби сафед» то анҷомдиҳии ниҳоии «ба истифода омода». Баландии шифт 3,2 м ба фазои дохилӣ ҳаҷм ва ҳаво илова мекунад.

Комплекс дар маҳалли аҳолинишини Ортабатуми, ки маъмуран ба муниципалитети Батуми тааллуқ дорад, сохта шудааст. Ҳудуди лоиҳа аз шоҳроҳҳои калон дур ҷойгир аст, ки оромӣ ва набудани газро кафолат медиҳад. То соҳили Баҳри Сиёҳ ва пляжи муниципалӣ — тақрибан 5 км, роҳ тақрибан 10 дақиқаро мегирад. Наздикӣ ба Батуми (15 дақиқа роҳ) имкон медиҳад, ки аз тамоми инфрасохтори шаҳр истифода баред: марказҳои савдо, муассисаҳои тиббӣ, муассисаҳои таълимӣ ва ҷойҳои фароғатӣ. Координатаҳои объект — 41.6408° а.ш., 41.7250° ш.ш.

Ортабатуми — қаламравест бо бартарияти биноҳои камартаба ва фаровонии сабза. Атрофи наздиктарин бо релефи теппагӣ фарқ мекунад, ки манзараи таъсирбахшро дар атрофи комплекс ташаккул медиҳад. Тақрибан дар 20 дақиқа роҳ бо мошин Боғи машҳури ботаникии Батуми ҷойгир аст — яке аз калонтарин дар соҳили Баҳри Сиёҳ бо маҷмӯи беназири растаниҳо аз саросари ҷаҳон. Хати пляж дар масофаи 10 дақиқа бо нақлиёт ҷойгир аст. Ноҳия онҳоеро ҷалб мекунад, ки тарзи ҳаёти босабрро дур аз ғавғои туристӣ қадр мекунанд, аммо намехоҳанд пайвасти худро бо динамикаи шаҳри соҳилӣ аз даст диҳанд.

Шабакаи роҳҳо имкон медиҳад, ки деҳаро зуд тарк карда, ба нуқтаҳои асосии Батуми расед. Роҳи асосӣ ба шаҳр аз роҳи асфалтӣ мегузарад, вақти роҳ — 15 дақиқа. Соҳили баҳр бо пляжи муниципалӣ дар 10 дақиқа дастрас аст. Роҳ то Боғи ботаникӣ тақрибан 20 дақиқаро дар сари рул талаб мекунад. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми дар ним соат роҳ ҷойгир аст — маршрут бароҳат аст ва аз гузаштани бандҳои шаҳрӣ пешгирӣ мекунад. Нақлиёти шахсӣ воситаи асосии ҳаракат барои сокинон мебошад, ки мавҷудияти паркинги заминӣ дар ҳудуди комплекс ба ин мусоидат мекунад.

Маҷмааи истиқоматӣ аз 23 вилла дар баландии ду ва се ошёна иборат аст, ки дар замини 1,05 га ҷойгир шудаанд. Лоиҳа ба фалсафаи зисти бехатар барои муҳити зист тобеъ аст: ҳангоми сохтмон масолеҳи аз ҷиҳати экологӣ масъулиятнок истифода мешаванд ва худи биноҳо мувофиқи схемаи монолитию чаҳорчӯбии ба заминҷунбӣ тобовар сохта мешаванд. Симои меъморӣ дар услуби муосири содда нигоҳ дошта шудааст: панелҳои сафеди фасад бо хишти ороишӣ омехта шудаанд, шишабандии витражӣ ва панорамӣ дар профилҳои сиёҳи сахт ҷойгир карда шудааст. Дар хонаҳо балконҳои французӣ ва таррасаҳои шишагӣ пешбинӣ шудаанд ва баъзе биноҳо бо боми истифодашавандаи дорои зонаи истироҳат пӯшонида шудаанд. Дар ҳудуди хона заминӣ таррасаи заминӣ бо шипангҳои чӯбӣ оро дода шудааст; дар вақти торик рӯшноии меъморӣ хатҳои фасадҳоро таъкид мекунад.

Фазои дохилии комплекс ҳамчун минтақаи боғи хусусӣ, ки аз бегонагон баста шудааст, ташкил карда шудааст. Ҷойи марказӣ дар ободонӣ майдони бозии кӯдакона мебошад, ки бо назардошти талаботи бехатарӣ тарроҳӣ шудааст. Таррасаи заминӣ бо шипангҳои чӯбии табиӣ ҷой барои истироҳат ва вохӯриҳои ғайрирасмии ҳамсоягон хидмат мекунад. Сабзкорӣ беҳтарин буттаҳои ороишӣ ва газонҳоро дар бар мегирад, ки гузариши нарм байни меъморӣ ва муҳити табииро ташаккул медиҳанд. Системаи назорати видеоӣ тамоми ҳудудро фаро гирифтааст ва рӯшноии берунии меъморӣ на танҳо вазифаи эстетикиро иҷро мекунад, балки бароҳатии ҳаракатро дар вақти бегоҳ зиёд мекунад.

Виллаҳо ба соҳибон дар ҳолати комилан анҷомдодашуда супурда мешаванд — сохтмон аз семоҳаи сеюми соли 2022 то семоҳаи аввали соли 2024 гузаронида шуд. Лоиҳа дорои хонаҳои ду намуд: дуошёнаи White House ва сеошёнаи Olive House, масоҳатҳо аз 152 то 188 м² фарқ мекунанд. Арзиш аз 204 920 доллар оғоз мешавад, нархи мушаххас аз метрож, ошёна ва ҷойгиршавии вилла дар дохили комплекс вобаста аст. Имконоти анҷомдиҳӣ ба шумо имкон медиҳад, ки «чаҳорчӯби сафед»-ро барои анҷомдиҳии мустақилона, «чаҳорчӯби сабз»-ро бо хусусиятҳои беҳтари техникӣ ё анҷомдиҳии тайёри «ба истифода омода» интихоб кунед. Дар айни замон аксарияти лотҳо барои харид дастрасанд, танҳо villa 1 фурӯхта шудааст.

Ширкати сохтмонии Belvedere Villas Batumi ба эҷоди шаҳракҳои бастаи элитӣ дар услуби аврупоӣ тамаркуз мекунад. Тахассуси сохтмончӣ — лоиҳаҳои камартабаи коттеҷӣ, ки дар он ҳар як воҳиди амвол хонаи алоҳида бо заминро ифода мекунад. Дар фаъолияти девелопер — як лоиҳаи анҷомдодашуда дар бахши манзили истиқоматӣ мавҷуд аст. Ширкат принсипҳои иҷрои сифатиро дар ҳама марҳилаҳо риоя мекунад: аз интихоби масолеҳ то таҷҳизоти муҳандисӣ. Маълумоти муфассал дар бораи тарҳбандиҳо, нархҳои ҷорӣ ва шартҳои махсуси хариди виллаҳо дар комплекси Belvedere Villas Batumi дар сомонаи расмии сохтмончӣ нашр карда мешавад.