Project 72

Project 72 — як комплекси истиқоматии муосир мебошад, ки дар яке аз пурҷӯштарин ноҳияҳои Батуми сохта мешавад. Лоиҳа бинои 12-ошёнаи монолитиро ифода мекунад, ки барои 82 квартира пешбинӣ шудааст. Сохтмон дар семоҳаи дуюми соли 2024 оғоз ёфта, анҷомёбӣ ба семоҳаи дуюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Намуди меъморӣ ҳандасаи мухтасари фасадҳоро бо тарҳбандиҳои функсионалӣ муттаҳид мекунад. Комплекс ба дӯстдорони роҳати шаҳрӣ равона шудааст: то баҳр ҳамагӣ 450 метр ва инфрасохтори пешрафтаи кӯчаи Шота Руставели роҳати ҳаёти ҳаррӯзаро таъмин мекунад. Ба харидорон квартираҳо бо ороиши «чаҳорчӯби сиёҳ» ва «чаҳорчӯби сафед» пешниҳод мешаванд, ки озодиро барои тарроҳии фардии дохилӣ фароҳам меорад.

Афзалияти асосии Project 72 — наздикӣ ба соҳил дар ҳолест, ки муҳити пурраи шаҳрӣ нигоҳ дошта мешавад. Масофа то соҳил тақрибан 450 метрро ташкил медиҳад ва имкон медиҳад, ки дар чанд дақиқа ба баҳр пиёда расад. Технологияи сохтмони монолитӣ устуворӣ ва заминларзатобоварии сохторро кафолат медиҳад. Дар байни дигар бартариҳо: лифти мусофирбар, таваққуфгоҳи заминӣ ва баландии шифт 3 метр, ки ҳисси васеъӣ фароҳам меорад. Коммуникатсияҳо газ, обгузаронӣ, барқ ва канализатсияро дар бар мегиранд. Диапазони масоҳатҳои квартираҳо — аз 31,1 то 127,2 метри мураббаъ — талаботи гурӯҳҳои гуногуни харидоронро фаро мегирад: аз студияҳо то вариантҳои васеъи оилавӣ.

Комплекс дар Батуми, кӯчаи Шота Руставели, 72 ҷойгир аст. Ин ноҳия бо биноҳои муқарраршуда ва ритми фаъоли зиндагӣ мебошад. Кӯчаи Руставели яке аз шоҳроҳҳои асосии шаҳр аст, ки марказро бо кварталҳои шимолӣ мепайвандад. Дар масофаи пиёдагард — мағозаҳо, дорухонаҳо, шӯъбаҳои бонкҳо ва муассисаҳои хӯроки умумӣ ҷойгиранд. Наздикӣ ба шоҳроҳҳо алоқаи босуръат бо ҳар як нуқтаи Батумиро таъмин мекунад ва координатаҳои ҷуғрофии 41.8177°N, 41.7777°E комплексро дар минтақаи алоқаи нақлиётии аъло ҷойгир мекунанд. Ноҳия ҳам барои зиндагии доимӣ ва ҳам барои харидҳои инвеститсионӣ мувофиқ аст.

Атрофи Project 72 фароғати соҳилӣ ва функсионалии шаҳриро муттаҳид мекунад. Дар радиуси як километр бозорҳои маҳсулоти озуқа, супермаркетҳо, мактабҳо ва муассисаҳои тиббӣ ҷойгиранд. Рахи соҳилӣ бо соҳилҳои обод, кафеҳо ва майдончаҳои сайругашт дар масофаи даҳ дақиқа пиёда ҷойгир аст. Дар наздикӣ Булбули Батум — боғи машҳури соҳилӣ дар тӯли якчанд километр воқеъ гардидааст. Инфрасохтори ноҳия пайваста рушд мекунад: нуқтаҳои нави тиҷоратӣ кушода мешаванд, бахши хидматрасонӣ васеъ мегардад. Сокинони комплекс ҳамсоягии мутаносиби кӯчаҳои ороми истиқоматӣ ва минтақаҳои пурҷӯши тиҷоратиро ба даст меоранд.

Кӯчаи Шота Руставели бо якчанд хатсайрҳои нақлиёти шаҳрӣ хидматрасонӣ мешавад. Истгоҳҳои автобус дар наздикии комплекси ҷойгиранд, ки онро бо маркази Батуми, вокзали роҳи оҳан ва автостансия мепайвандад. Сафар то майдони марказӣ тақрибан даҳ — понздаҳ дақиқаро мегирад. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми тақрибан дар 7 километр ҷойгир буда, бо мошин ё таксӣ дар 15–20 дақиқа расидан мумкин аст. Шабакаи роҳҳои қулай ва мавҷудияти таваққуфгоҳи заминӣ комплексро барои соҳибони мошинҳо ҷолиб мегардонад. Дастрасии пиёдагард ба объектҳои калидӣ зарурати сафарҳои зуд-зудро кам мекунад.

Project 72 бо технологияи монолитӣ сохта мешавад, ки устуворӣ ва пойдории биноро таъмин мекунад. Дар хона як лифти мусофирбар пешбинӣ шудааст. Баландии шифт дар квартираҳо ба се метр мерасад, ки фазоро ба таври визуалӣ васеъ мекунад ва гардиши ҳаворо беҳтар менамояд. Ороиш дар ду вариант пешниҳод мешавад: чаҳорчӯби сиёҳ ва чаҳорчӯби сафед — харидор худ қарор мекунад, ки кадом сатҳи омодагӣ барояш мувофиқ аст. Масоҳатҳои манзил аз 31,1 то 127,2 метри мураббаъ фарқ мекунанд, дар маҷмӯъ дар бино 82 квартиру мавҷуд аст. Бастаи коммуникатсионӣ газ, барқ, обгузаронӣ ва канализатсияи марказиро дар бар мегирад. Анҷомёбии сохтмон ба семоҳаи дуюми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст.

Ҳудуди наздибиноии Project 72 бо дарназардошти эҳтиёҷоти сокинони оянда ташкил карда шудааст. Лоиҳа таваққуфгоҳи заминиро барои мошинҳо пешбинӣ кардааст. Роҳҳои наздикии бино ва минтақаҳои истифодаи умумӣ бо рӯйпӯши сахт ва сабзазорӣ таъмин мешаванд. Гурӯҳи даромадгоҳ бо назардошти эстетикаи муосир ва функсионалӣ оро дода мешавад. Ҳалли манзаравӣ ба тарроҳии минималистӣ нигаронида шудааст, ки нигоҳубини мураккабро талаб намекунад. Наздикии Булбули Батум ва боғҳои соҳилӣ набудани ободонии васеи худӣ ҷуброн мекунад: сокинон ба яке аз беҳтарин минтақаҳои фароғатии шаҳр дар чанд дақиқаи пиёда дастрасӣ пайдо мекунанд.

Фурӯши квартираҳо дар Project 72 мустақиман аз соҳиби лоиҳа кушода аст. Вазъи объект — «сохта мешавад», анҷоми корҳо дар семоҳаи дуюми соли 2026 пешбинӣ шудааст. Дар марҳилаи ҷорӣ тамоми 82 квартира бо масоҳати аз 31,1 то 127,2 метри мураббаъ дастрас мебошанд. Нархи оғозӣ 114 480 воҳиди асъорро ташкил медиҳад. Ба харидорон шартҳои чандири харид пешниҳод карда мешаванд: банақшагирии пардохт дар давраи сохтмон бо пардохти ниҳоӣ ҳангоми супурдани хона имконпазир аст. Апартаментҳо дар комплекс пешбинӣ нашудаанд — ҳамаи ҳуҷраҳо мақоми квартираҳои истиқоматӣ доранд. Созишномаҳо мувофиқи қонунгузории Гурҷистон ба расмият дароварда мешаванд.

Сохтмони комплексро ширкати Capital City Group ба роҳ мондааст. Соҳиби лоиҳа дар кӯчаи Шота Руставели, 72, бо такя ба технологияи монолитӣ ва ҳалли муосири муҳандисӣ корҳоро ба роҳ мондааст. Муҳлатҳои супурда — семоҳаи дуюми соли 2026 — муносибати бонақшаро инъикос мекунанд. Capital City Group худро ҳамчун иштирокчии бозори амволи ғайриманқули истиқоматии Батуми ҷойгир мекунад, ки ба эҷоди манзили босифат дар ҷойҳои мувофиқ нигаронида шудааст. Комплекси Project 72 хатти лоиҳаҳои таҳиягарро идома медиҳад, ки сиёсати оқилонаи нархгузориро бо ҳалли тарҳбандии хубандешида ва коммуникатсияҳои боэътимод муттаҳид мекунанд.