Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Комплекси истиқоматӣ дар кӯчаи Парнаваз Мепе, 65 лоиҳаи меъмории муосир буда, дар минтақаи соҳилии Батуми воқеъ гардидааст. Бино схемаи бозандӯхташудаи конструктивӣ ва ҳалли намоёни фасадро муттаҳид намуда, симои яклухтеро ташкил медиҳад, ки ба стандартҳои сохтмони истироҳатгоҳӣ мувофиқ аст. Бинои ҳаштқабата ба 46 апартамент пешбинӣ шуда, фазои хусусигар ва бароҳати зистро таъмин менамояд. Ҳангоми лоиҳакашӣ ба таҷҳизоти муҳандисӣ таваҷҷӯҳи махсус дода шудааст: технологияи сохтмони монолитӣ-чорчӯбавӣ, садои беҳтаршуда ва системаҳои тирезаҳои сарфкунандаи энергия истифода шудаанд. Ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаи якум вазифаи истиқоматиро пурра намуда, муҳити мутавозуни ҳаёти ҳаррӯзаро дар якчанд дақиқа аз баҳр фароҳам меоранд.

Бартариятҳои асосии комплекс ҷолибияти онро ҳамроҳ барои зисти доимӣ ва ҳам сармоягузорӣ ташкил медиҳанд. Ҳамагӣ 46 квартира хусусият ва зичии пасти сокинро кафолат медиҳанд. Баландии шифт ба се метр мерасад, ки фазоро визуалӣ васеъ карда, мубодилаи ҳаворо беҳтар мекунад. Фасадҳо геометрияи боздошта ва эстетикаи муосир доранд. Шабакаҳои дохилии муҳандисӣ пурра оварда шудаанд, аз ҷумла обтаъминкунӣ, барқ ва канализатсия. Лифтҳои камсадо, дастрасии бе монеъа барои сокинони имконияташон маҳдуд, назорати видеоии шабонарӯзӣ ва ҳудуди ободонидашудаи наздибино рӯйхати бартариятҳоро пурра мекунанд. Сабзакорӣ, гурӯҳи воридотии услубӣ ва равшании бисёрсатҳӣ симои лоиҳаро анҷом медиҳанд. Чандирии молиявиро барномаҳои ипотекавии TBC Bank таъмин мекунанд.

Комплекс дар Батуми, суроғаи кӯчаи Парнаваз Мепе, 65 — дар ноҳияе бо муҳити рушдёфтаи шаҳрӣ ва дастрасии қулай ба нуқтаҳои калидии шаҳри истироҳатӣ воқеъ аст. Координатҳои участка — 41.6477° арзи шимолӣ ва 41.6366° тули шарқӣ — мавқеи назди соҳили баҳри Сиёҳро муайян мекунанд. Масофа то қадбанди соҳилӣ бо садҳо метр чен карда мешавад, ки имкон медиҳад бидуни нақлиёт пиёда ба баҳр равед. Локатсия наздикиро ба минтақаҳои рекреатсионии табиӣ ва ҳамроҳшавиро ба сохтори шаҳр муттаҳид мекунад: дар наздикӣ иншооти савдо, хӯроки умумӣ ва хидматрасонии рӯзгор мавҷуданд. Участка бо гузаронандагии хуби нақлиётӣ ва пайвастагӣ бо шоҳроҳҳои асосии Батуми тавсиф мешавад.

Ҳудуди атрофи комплекс бо иншооти талаботи рӯзгор ва унсурҳои инфрасохтори истироҳатӣ пурра шудааст. Дар масофаи пиёда — мағозаҳои хӯрока, қаҳвахонаҳо, дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкҳо. Ошёнаи якуми худи бино ба ҳуҷраҳои тиҷоратӣ ҷудо шудааст: дар ин ҷо минимаркет, қаҳвахона, студияи йога ва дигар хидматҳо ба нақша гирифта шудаанд, ки экосистемаи мустақилро дар дохили хона ташкил медиҳанд. Дар радиуси якчанд дақиқаи пиёда истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ бо шабакаи васеи хатсайрҳо ҷойгиранд. Минтақаи боғӣ ва хиёбонҳои обод дар наздикӣ имкониятҳои сайру гашт ва истироҳатро фароҳам меоранд. Бандари баҳрии Батуми — нишонаи шинохтаи ноҳия — камтар аз як километр дуртар ҷойгир буда, ба локатсия аҳамияти логистикӣ ва визуалӣ зам мекунад.

Дастрасии нақлиётии комплекс дар атрофи шабакаи васеи хатсайрҳои шаҳрӣ сохта шудааст. Наздиктарин истгоҳ дар масофаи 135 метр ҷойгир буда, бо фосилаи тақрибан ёздаҳ дақиқа автобусҳои №1, 3, 4, 7, 9, 10, 10а, 11, 13, 15 ва таксии хатсайри №25а ҳаракат мекунанд. Чунин басомад имкон медиҳад ҳаракатро дар давоми рӯз чандир банақша гиред. Бандари баҳрии Батуми, гиреҳи муҳими нақлиётӣ-логистикӣ, дар масофаи 740 метр ҷойгир аст. То истгоҳи роҳи арғамчинии «Арго» ва Автовокзали кӯҳна — тақрибан 13–15 дақиқа рондан. Терминали автобусии «Метро» барои самтҳои байнишаҳрӣ дар масофаи се километр ҷойгир аст. Истгоҳҳои роҳи оҳани «Батуми Марказӣ» ва «Батуми-Мусофиркашон» дар давоми даҳ дақиқа бо мошин расидан мумкин аст. Фурудгоҳи байналмилалии «Чорох» — камтар аз бист дақиқа роҳ, ки барои сафарҳои корӣ ва сайёҳӣ мувофиқ аст.

Бинои ҳаштқабата бо технологияи монолитӣ-чорчӯбавӣ сохта мешавад, ки мустаҳкамии конструктивӣ ва устувории зилзиларо таъмин мекунад. Деворҳои берунӣ бо истифодаи маводи сарфкунандаи энергия иҷро мешаванд, ки гармиро дар зимистон ва хунукиро дар тобистон нигоҳ медоранд. Баландии шифт дар апартаментҳо 2,9 метрро ташкил медиҳад, ки дар якҷоягӣ бо шишабандии калонформат эҳсоси фарогирӣ эҷод намуда, фазоро сабук мекунад. Тақсимҳои дарунӣ мувофиқи нақшаҳои тасдиқшуда насб карда мешаванд, минтақабандӣ бидуни фазоҳои гузариши зиёдатӣ андешида шудааст. Хона бо лифтҳои мусофирбарии сатҳи садои паст таҷҳизонида шуда ва барои дастрасии сокинони имконияташон маҳдуд мутобиқ карда шудааст. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ба нӯҳ ҷойи мошин масъалаи нигоҳдории мошинҳоро ҳал мекунад. Коммуникатсияҳои муҳандисӣ — барқ, обтаъминкунӣ, канализатсия — пурра ба ҳар як ҳуҷра оварда шудаанд.

Ҳудуди наздибино тибқи принсипи минтақабандии аниқи функсионалӣ ташкил карда шудааст. Хиёбонҳои пиёдагард бо дарназардошти траекторияҳои табиии ҳаракати сокинон гузошта шудаанд, майдончаҳои истироҳат дар саросари участка баробар тақсим карда шудаанд. Шаклҳои меъмории хурд бо риояи тавозуни визуалӣ ҷойгир карда шудаанд. Сабзакорӣ хусусияти системавӣ дорад: дарахтони тоҷафшон, буттаҳои баландиҳои гуногун ва гулзорҳо шинонида шудаанд. Ниҳолҳои сабз на танҳо эстетикаи ҳавлӣ, балки вазифаҳои санитариро иҷро мекунанд — гардуғуби ҳаворо нигоҳ медоранд, микроиқлимро танзим мекунанд ва гармшавии руйпӯшҳоро дар мавсими гарм кам мекунанд. Схемаи нақлиётӣ ҷараёни пиёдагард ва автомобилиро ҷудо менамояд: роҳҳои воридотӣ берун аз минтақаҳои рекреатсионӣ ҷойгир шудаанд. Назорати видеоии шабонарӯзӣ бехатариро таъмин намуда, ба ретми ҳаёти ҳаррӯза халал намерасонад.

Дар комплекси маҳдуд аз 46 апартамент пешниҳод шудааст. Ба харидорон студияҳо аз 31 м², инчунин вариантҳои ду- ва сеҳуҷрагӣ бо масоҳат аз 45 то 181 м² дастрасанд. Нақшаҳо оқилонаанд: хобгоҳҳои ҷудогона, ошхона-меҳмонхонаҳои алоҳида, минтақаҳои нигоҳдорӣ ва ҳоҷатхонаҳои пурра пешбинӣ шудаанд. Квартираҳо дар ҳолати «сиёҳӣ (чорчӯба)» супорида мешаванд: қабати сементи фарш, деворҳои ҳамворкардашуда, тақсимҳои насбшуда, хатҳои барқӣ, обтаъминкунӣ ва канализатсия гузаронида шудаанд. Чунин омодагӣ ба соҳибон озодии интихоби мавод ва услуби ороишро медиҳад. Балконҳои кушод аз ошёнаҳои болоӣ манзараҳои панорамии шаҳрро мекушоянд. Маблағгузорӣ тавассути воситаҳои шахсӣ ё ҷалби барномаҳои ипотекавии TBC Bank имконпазир аст. Мутахассисони шӯъбаи фурӯш оид ба ҷанбаҳои ҳуқуқӣ ва молиявии созиш маслиҳат медиҳанд. Сохтмон дар семоҳаи якуми соли 2028 ба итмом мерасад.

Comfort Building — ширкати девелоперӣ мебошад, ки обрӯи худро дар омезиши меъмории ифодакунанда ва ҳалли оқилонаи конструктивӣ месозад. Равиши сохтмончӣ дар таҳлили талаботи бозор ва сенарияҳои истифодабарӣ асос ёфтааст: ҳар як объект ба истифодаи дарозмуддат ва шиддатнок бе аз даст додани хусусиятҳои функсионалӣ тарҳрезӣ шудааст. Дар портфели ширкат форматҳое бартарӣ доранд, ки ба талаботи устувор ва чандирии конфигуратсияи нақшавӣ нигаронида шудаанд. Равандҳои сохтмон ба усулҳои муосири ҳисоб ва назорати сифат такя мекунанд. Ҳангоми лоиҳакашӣ сарборӣ, талаботи самаранокии энергия, параметрҳои садобандӣ ва устувории муҳандисӣ ба назар гирифта мешаванд. Фасадҳо бо услуби боздошта бо таъкид ба геометрия, таносуб ва масолеҳи пойдор нигоҳ дошта мешаванд. Стратегияи девелопер ба ташаккули амволи ғайриманқуле равона шудааст, ки новобаста аз тағйирёбии бозор ва ивазшавии тамоюлҳои шаҳрсозӣ аҳамияти худро нигоҳ медорад.