Compact House

Маҷмааи истиқоматии Compact House — ин бинои шашошёна дар Батуми мебошад, ки дар кӯчаи Пармен Руруа ҷойгир аст. Лоиҳа меъмории бомақсад ва масолеҳи босифатро муттаҳид намуда, фазо барои ҳаёти шаҳрии бароҳат фароҳам меорад. Дар бино 55 апартамент бо тарҳбандиҳои гуногун аз студияҳои паймон то хонаҳои сеҳуҷрагӣ мавҷуд аст. Комплекс барои онҳое, ки омезиши мутавозуни эстетика, эътимоднокӣ ва наздикӣ ба объектҳои асосии инфрасохтори шаҳрро қадр мекунанд, равона шудааст. Анҷоми сохтмон барои аввали соли 2026 ба нақша гирифта шудааст.

Compact House бо як қатор ҷиҳатҳои қавӣ бо рушноӣ фарқ мекунад. Ин ҳам макондиҳии судбахш бо дастрасии хуби нақлиётӣ ва ҳам сифати баланди сохтмон бо истифодаи технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ ва хишти керамикӣ мебошад. Аз ҷумлаи бартариҳо — лифти камсадо, таваққуфгоҳи заминӣ, ҳудуди обод ва муҳофизатшудаи наздибино бо назорати видеоии шабонарӯзӣ. Хонаҳо бо шишабандии панорамӣ, шифтҳои баланд ва балконҳои васеъ фарқ мекунанд. Дар маҷмӯъ, дар бино 55 хонагӣ мавҷуд аст, ки фазои хусусӣ ва оромро таъмин мекунад. Сохтмончӣ ELT Building аз соли 2015 фаъолият дошта, бо шабакаҳои байналмилалии меҳмонхонавӣ ҳамкорӣ намуда, эътимоднокии худро тасдиқ мекунад.

Комплекси Compact House дар Батуми, кӯчаи Пармен Руруа, 10 ҷойгир аст. Ин минтақаи дорои сохтмони муқарраршуда ва дастрасии хуб ба ҳам қисмати марказии шаҳр ва ҳам минтақаи соҳилӣ мебошад. Дар наздикӣ мағозаҳо, қаҳвахонаҳо, дорухонаҳо ва дигар объектҳои талаботи ҳаррӯза мавҷуданд. Масофа то бандари баҳрии Батуми тақрибан чор километр ва то фурудгоҳи байналмилалӣ тақрибан шаш километрро ташкил медиҳад. Чунин ҷойгиршавӣ комплексро ҳам барои истиқомати доимӣ ва ҳам барои истироҳати мавсимӣ дар соҳили баҳр ҷолиб мегардонад.

Атрофи Compact House динамикаи шаҳрӣ ва минтақаҳои сабзи истироҳатиро муттаҳид мекунад. Дар масофаи пиёдагард объектҳои зарурии иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ мавҷуданд: мағозаҳои хӯрока, нуқтаҳои хӯрокхӯрӣ, хидматрасониҳои маишӣ. Худи комплекс муҳити атрофро бо ҳудуди ободи худ такмил медиҳад — дар ҳавли дарахтони ороишӣ, буттаҳо шинонида мешаванд, гулзорҳо ташкил карда мешаванд. Барои кӯдакон майдончаи бозӣ бо навори чархзананда ва лӯнҷакҳо, барои калонсолон — минтақаи истироҳат бо ошёнахона ва курсӣ таҷҳизонида мешавад. Ошёнаи якуми бино ба ҳуҷраҳои тиҷоратӣ ҷудо карда шудааст, ки доираи хидматрасониҳоро мустақиман дар хона васеъ мекунад.

Дастрасии нақлиётии Compact House дар сатҳи хуб таъмин шудааст. Дар 310 метрӣ аз комплекс як истгоҳ мавҷуд аст, ки дар он бо фосилаи тақрибан шаш дақиқа автобусҳои №1, №4, №8, №11 ва таксиҳои хатсайрии №20, №23, №25а, №28, №31, №34, №40а, №46, №141 ҳаракат мекунанд. То Автовокзали Кӯҳна камтар аз панҷ километр аст, ки сафарҳои дохили минтақаро осон мекунад. Терминали автобусии «Метро» тақрибан шаш километр дуртар ҷойгир аст. Автовокзали марказӣ ва истгоҳи роҳи оҳани «Батуми-Пассажирская» дар масофаи ҳашт километр қарор дошта, ба хатсайрҳои байнишаҳрӣ ва байналмилалӣ дастрасӣ фароҳам меоранд. Масофа то фурудгоҳи байналмилалӣ шаш километр ва то бандари баҳрӣ чор километрро ташкил медиҳад.

Намуди меъмории Compact House бо назокат ва ақилонагӣ фарқ мекунад. Бинои шашошёна бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ ва истифодаи хишти керамикии экологӣ сохта мешавад, ки садо ва гармии аъло, инчунин устуворӣ дар баробари оташ ва фарсӯдагиро таъмин мекунад. Сақфи ҳамвор бо гидроизоляцияи нарми рулонӣ пӯшонида шуда, бо дренажҳои дарунӣ муҷаҳҳаз аст. Намо бо равшании шомии зебо муҷаҳҳаз карда мешавад ва ошёнаи якум — бо шишабандии витражӣ. Гурӯҳи воридотӣ бо системаи домофон таҷҳизонида шудааст. Фазой ҳаммонанди дарунии — гой ва коридорҳо — бо истифода аз масолеҳи ороишии босифат ва ороиши бомақсад оро дода мешаванд. Шароит барои дастрасии бемонеаи шаҳрвандони дорои маҳдудияти ҳаракат пешбинӣ шудааст. Таҷҳизоти муҳандисӣ системаи огоҳкунии оташфишонииро дар бар мегирад ва тамоми таҷҳизоти зарурии технологӣ мавҷуд аст.

Ҳудуди наздибинои Compact House чунин ташкил карда шудааст, ки сокинон хусусӣ ва бехатарӣ ҳис кунанд. Ҳавлӣ муҳофизат карда мешавад ва дар атрофи он камераҳои назорати видеоии шабонарӯзӣ насб карда мешаванд. Барои худравҳо роҳравҳо ва ҷойҳои таваққуфи муваққатӣ таҷҳизонида шудаанд; инчунин таваққуфгоҳи дучарха пешбинӣ шудааст. Роҳравҳои пиёдагард ва равшании кӯчагӣ сайругаштро дар ҳар вақти рӯз бароҳат мегардонанд. Кӯкалотзор шинонидани дарахтони ороишӣ, буттаҳо ва ташкили гулзорҳоро дар бар мегирад. Кӯдакон метавонанд дар майдончаи махсус таҷҳизонидашуда бозӣ кунанд ва калонсолон — дар минтақаи истироҳат бо ошёнахона ва курсӣ истироҳат кунанд. Дар ошёнаи якуми бино ҳуҷраҳои тиҷоратӣ ҷойгир шуда, ба сокинон дастрасӣ ба молҳо ва хидматрасониҳо бе баромадан аз ҳудуди комплексро медиҳанд.

Дар Compact House 55 апартаменти дорои тарҳбандиҳои гуногун — аз як то сеҳуҷрагӣ пешниҳод шудааст. Масоҳати хонаҳо аз 42 то 126 метри мураббаъ фарқ мекунад, ки имкон медиҳад варианти мувофиқ ба талаботи инфиродӣ интихоб карда шавад. Ба арзиш тирезаҳои металлу пластикии каммасрафи энергия, балкони васеи кушод бо муҳофизаи шишаи гармкардашуда ва дари воридотии металлии боэътимод дохил карда шудаанд. Манзилро бо пули нақд харидан мумкин аст. Шартҳои пардохти қисмӣ ва қарзи гравӣ тавассути TBC Bank дар дафтари фурӯш ё дар сомонаи расмии лоиҳа муайян карда мешаванд. Compact House — ин на танҳо хонаҳо, балки фазои бомақсади зист барои ҳаёти муосири шаҳрӣ мебошад.

Сохтмони Compact House-ро ширкати ELT Building — ташкилоти сохтмонӣ-рушддиҳандае, ки аз соли 2015 дар бозори амволи истиқоматӣ ва сармоягузории Батуми фаъолият дорад, ба роҳ мондааст. Портфели сохтмончӣ лоиҳаҳои дар шарики бо брендҳои меҳмонхонавии ҷаҳонӣ, ба монанди Wyndham ва Interstate амалишударо дар бар мегирад. ELT Building формати рушди кварталиро истифода мебарад, ки дар он сохтмони истиқоматӣ бо инфрасохтори бисёрфунксионалӣ муттаҳид карда мешавад. Чунин равиш ба ташаккули фазои пурра ва мустақили зист барои сокинон равона шудааст.