Boulevard Residence

Дар сесад метрӣ аз баҳр, дар пайванди динамикаи шаҳр ва оромиши истироҳатӣ, Boulevard Residence сохта мешавад — лоиҳае барои онҳое, ки манзил дар маркази ҳодисаҳо ё дороии даромаднок дар минтақаи соҳилӣ меҷӯянд. Ду бинои баландиашон тағйирёбанда ансамбли мухтасарро ташкил медиҳанд, ки ба ритми Булвари Нав ҳамоҳанг аст. Ба хидмати сокинон — бахши тиҷоратии худӣ дар ошёнаҳои якум, ҳавлии обод ва инфрасохтори рушдёфтаи ноҳияи ташаккулёфта. Намуди меъмории маҷмаа эстетикаи аврупоиро бо амалия ҳамроҳ мекунад: тарҳбандиҳои пухта, маводи энергетикӣ ва эътимоднокии чаҳорчӯби монолитӣ. Сохтро ширкати ботаҷрибае бо портфели объектҳои татбиқшуда дар Батуми анҷом медиҳад.

Boulevard Residence он чиро, ки кам ҳамзамон пайдо мешавад, дар худ муттаҳид мекунад: наздикии пиёдагард ба соҳил ва муҳити пурраи шаҳрӣ. Ҳамагӣ 300 метр сокинонро аз соҳил бо бандараш ва минтақаҳои истироҳат ҷудо мекунад. Ду бино — 9 ва 12 ошёна — массиви хурди истиқоматиро ташкил медиҳанд, ки ҳар хона дорои хислати худ аст, вале бо як консепсияи меъморӣ муттаҳид аст. Шишабандии панорамӣ аз манзилҳо манзараҳои баҳрӣ ва кӯҳиро мекушояд. Блоки тиҷоратии худӣ аз зарурати сафар барои харидҳои рӯзмарара озод мекунад. Технологияи монолитно-чаҳорчӯбӣ устувориро ба бори сейсмикӣ кафолат медиҳад, ва ороиши босифати «чаҳорчӯби сабз» хароҷоти ба ҳолати зист овардани манзилро кам мекунад.

Маҷмаа қитъаеро дар кӯчаи Григоли Лорткипанидзе, 6а ишғол мекунад — дар наздикии бевоситаи Булвари Нав, яке аз шоҳроҳҳои асосии фароғатии Батуми. Ноҳия оромиши истироҳатиро бо инфрасохтори пурраи шаҳрӣ муттаҳид мекунад. Дар дастрасии пиёдагард — мағозаҳои хӯрокворӣ, қаҳвахонаҳо бо таомҳои гурҷӣ ва аврупоӣ, дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкӣ. То баҳр ва соҳили муҷаҳҳаз — тақрибан панҷ дақиқа қадами оҳиста. Майдони Аврупо ва маркази таърихӣ дар доираи бист дақиқа роҳ, ва фурудгоҳи байналмилалӣ — дар даҳ дақиқа бо мошин тавассути ҳамон кӯчаи Лорткипанидзе. Минтақаҳои сабзи Булвари Нав микроиқлими гуворо ба вуҷуд меоранд барои сайругаштҳои шомгоҳӣ.

Булвари Нав, ки дар наздикии он маҷмаа ҷойгир аст, — ин эспланадаи дарозест бо дарахтон, роҳҳои дучарха, фаввораҳо ва минтақаҳои истироҳат, ки нуқтаи ҷалби шаҳрвандон ва сайёҳон гардидааст. Дар атроф супермаркетҳо, марказҳои тиббии хусусӣ, муассисаҳои таълимӣ ва клубҳои варзишӣ фаъолият мекунанд. Бозор бо маҳсулоти маҳаллӣ ва сабзавотҳои тару тоза — дар чанд дақиқа роҳ. Барои дӯстдорони истироҳати фаъол кортҳои теннис ва толорҳои фитнес дастрасанд. Рахи соҳилӣ дар ин ноҳия — васеъ, шағалӣ, бо катҳои офтобӣ ва қаҳвахонаҳои канори об. Дар мавсими тобистон дар ин ҷо ҳаёти фарҳангӣ ҷӯш мезанад: консертҳо, намоишҳои кӯчагӣ ва фестивалҳои гастрономӣ. Ҳамзамон маҳаллаҳои истиқоматӣ хомӯшии кофӣ доранд, то садо ба ҳаёти ҳаррӯзаи сокинон халал нарасонад.

Дастрасии нақлиётии Boulevard Residence дар гирди кӯчаи Григоли Лорткипанидзе сохта шудааст, ки ноҳияро бевосита ба маркази Батуми ва шоҳроҳҳои хориҷшавӣ мепайвандад. Истгоҳҳои автобусҳои шаҳрӣ ва таксиҳои маршрутӣ дар ду-се дақиқа роҳи пиёда аз маҷмаа қарор доранд; аз ин ҷо бе ивази нақлиёт ба Боғи Ботаникӣ, вокзали роҳи оҳан ва маҳаллаҳои хобгоҳӣ расидан мумкин аст. То Фурудгоҳи Байналмилалии Батуми бо мошин тақрибан даҳ дақиқа роҳ аст. Соҳил ва бандар — дар дастрасии пиёдагард, ҳамчунин истгоҳи поёнии роҳи болиту, ки ба платформаҳои тамошо мебарад. Майдони Аврупо бо тарабхонаҳо ва ёдгориҳои меъморӣ дар бист дақиқа роҳ расидан мумкин. Шабаки пухтаи кӯчаҳо бандҳоро ҳатто дар авҷи мавсими туристӣ кам мекунад.

Ду бинои Boulevard Residence — нӯҳошёна ва дуюздаҳошёна — бо технологияи монолитно-чаҳорчӯбӣ сохта мешаванд, ки захираи баланди устувории сейсмикиро таъмин мекунад. Ҳалли меъморӣ ба мухтасарии аврупоӣ бо унсурҳои эстетикаи лофт майл дорад: хишти сурхи клинкерии намо дар муқобили панелҳои сиёҳи ороишӣ қарор дорад, ва шишабандии пайваста дар рамҳои сиёҳи алюминӣ сахтии геометрияро таъкид мекунад. Балконҳои кушод бо панҷараҳои оҳанин ритм ва сабукиро илова мекунанд. Дар дохил маводи сарфакунандаи энергия истифода шудаанд, ки тобистон хунукӣ ва дар моҳҳои зимистон гармиро нигоҳ медоранд. Ошёнаҳои якум ба тиҷорат ҷудо шудаанд — мағозаҳо ва хидматрасониҳо бо тирезаҳои баланди витринӣ ва шифтҳои баланд. Системаҳои муҳандисӣ газирасонӣ, гармидиҳии марказӣ, обгузарӣ ва канализацияро бо паҳнкунӣ ба манзилҳо дар бар мегиранд.

Ҳавлии дохилии Boulevard Residence ҳамчун фазои хусусӣ, пӯшида аз ғавғои шаҳр тарҳрезӣ шудааст. Меъморони манзара ниҳолҳои сабзи ҳамешасабз аз буттаҳо ва дарахтонеро, ки ба иқлими баҳрӣ мутобиқанд, инчунин чимниҳои кушод барои истироҳат пешбинӣ кардаанд. Роҳравҳои пиёдагард, ки бо плитка фарш шудаанд, гурӯҳҳои вурудро бо майдончаҳои истироҳатӣ мепайванданд. Барои кӯдакон майдончаи бозӣ бо қабати бехатар, барои калонсолон — минтақаи воркаут ва нишастгоҳҳо дар сояи дарахтон таҷҳизонида шудааст. Таваққуфгоҳи заминӣ дар атрофи қитъа ташкил шудааст ва ба минтақаи сайругашт дахолат намекунад. Бегоҳӣ ҳавлиро системаи чароғҳои манзаравӣ равшан мекунад, ки меъмории биноҳоро таъкид ва фазои хусусиро ба вуҷуд меорад.

Дар маҷмаа 168 манзил мавҷуд аст: студияҳои паймон, лотҳои яква ситорадор аз 31,8 то 59,6 метри мураббаъ. Баландии шифт — 2,85 метр — ҳатто дар ҳуҷраҳои хурд ҳисси фарохиро медиҳад. Ҳар манзил шишабандии панорамӣ дорад: манзараҳо ба баҳр ё манзараи кӯҳӣ боз мешаванд. Тарҳбандиҳо рационалӣ ва бе роҳравҳои бефоида мебошанд. Манзилҳо ба харидорон дар ҳолати «чаҳорчӯби сабз» супурда мешаванд, ки дар бар мегирад: паҳнкунии таҷҳизоти электрикӣ, газӣ, обгузарӣ ва канализатсионӣ, гузаронидани кабели интернет, дарҳои вурудӣ ва балконӣ, тирезаҳои металлопластикі, деворҳои дохилии гачкашӣ ва шифтҳои кашида. Чунин сатҳи омодагӣ имкон медиҳад, ки ба ороиши тоза бе корҳои демонтажӣ шурӯъ кунед.

Дар лоиҳа ширкати G2 Development кор мекунад — иштирокчии бозори амволи ғайриманқули истиқоматии Батуми бо портфели зиёда аз се объекти ба анҷомрасида. Созанда ба талаботи меъёрии Гурҷистон риоя мекунад ва ба таҷрибаҳои муосири ҷаҳонӣ дар соҳаи сохтмони манзил нигаронида шудааст, қарорҳои каммасрафи энергия ва равишҳои муосири меъмориро татбиқ мекунад. Тахассуси ширкат — сохтмони маҷмааҳои истиқоматӣ дар минтақаи соҳилии Батуми, ки ба он имкон медиҳад хусусиятҳои иқлимии минтақа: намнокии баланд, тағйирёбии ҳарорат ва хавфҳои сейсимиро ба назар гирад. Шартҳои муфассали харидории манзил, нархҳои муосир ва тарҳбандиҳо дар сомонаи расмии G2 Development пешниҳод шудаанд.