Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — премиальный жилой комплекс в Батуми, объединяющий три небоскрёба высотой от 35 до 45 этажей. Проект реализован на проспекте Жиули Шартава, всего в 450 метрах от черноморского побережья. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн и передовые строительные технологии: монолитный железобетонный каркас, вентилируемые фасады, энергоэффективные стеклопакеты. Комплекс спроектирован для комфортной жизни, инвестиций и курортного отдыха — здесь предусмотрены апартаменты различных планировок, развитая внутренняя инфраструктура и профессиональная управляющая компания.

Главное достоинство Calligraphy Towers — расположение в 450 метрах от моря в оживлённом районе Батуми. Комплекс предлагает уникальный набор инфраструктуры: открытый и закрытый бассейны, спа-центр, фитнес-зал, кинотеатр, лаунж-бар на 40-м этаже с панорамным видом, коворкинг, конференц-зал и рестораны разных кухонь мира. Продуманная безопасность включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение по всей территории и в общественных зонах, домофонную систему. Инвесторы могут рассчитывать на гарантированный доход 8% годовых при передаче апартаментов управляющей компании. Высота потолков 2,8 метра и отделка «белый каркас» позволяют реализовать индивидуальные дизайнерские решения.

Жилой комплекс Calligraphy Towers возведён на проспекте Жиули Шартава, 18 — одной из ключевых транспортных артерий Батуми. Проспект связывает центр города с выездом на трассу в направлении Тбилиси и обеспечивает быстрый доступ к Международному аэропорту «Чорох» — дорога на автомобиле занимает около девяти минут. Район характеризуется активной деловой и торговой застройкой: поблизости сосредоточены банковские отделения, бизнес-центры, гипермаркет Carrefour, многочисленные кафе и рестораны. До Старого автовокзала — 2,8 километра, до Батумского автобусного терминала «Метро» — 4,6 километра.

Инфраструктура в непосредственной близости от комплекса полностью покрывает повседневные потребности жителей. В шаговой доступности — круглосуточные супермаркеты, продуктовый гипермаркет Carrefour, пекарни, аптеки, банковские отделения и заведения быстрого питания. В радиусе 500 метров находятся стадион «Динамо», Реферальная и Республиканская больницы, стоматологическая клиника и медицинский центр. В пределах километра — Международный университетский госпиталь Батуми и университет БАУ. Примерно в полутора километрах расположены парк 6 мая, Батумский аквариум, дельфинарий, летний кинотеатр, а также Батумский государственный университет имени Шота Руставели и мореходное училище.

Транспортная доступность комплекса организована на высоком уровне. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в двух минутах пешком — здесь курсируют городские автобусы №7 и №11, а также несколько маршрутов маршрутных такси. Для междугородних поездок: Старый автовокзал расположен в 2,8 километра, автобусный терминал «Метро» — в 4,6 километра. Автовокзал «Батуми Централ» и железнодорожная станция «Батуми-Пассажирская» находятся на расстоянии шести километров. Международный аэропорт «Чорох» достижим за девять минут езды на автомобиле, что особенно удобно для тех, кто планирует использовать апартаменты для краткосрочного отдыха или приёма гостей.

Calligraphy Towers состоит из трёх небоскрёбов — Tower A (35 этажей), Tower B (45 этажей) и Tower C (40 этажей), объединённых трёхэтажной стилобатной платформой. Конструктивная надёжность обеспечена монолитным фундаментом и железобетонным каркасом. Фасады — вентилируемые, с утеплением долговечным теплоизолятором; фасадные работы выполнила компания SPS GROUP с многолетним опытом. Все инженерные системы подключены к центральным городским сетям. В зданиях установлены бесшумные скоростные лифты — пассажирские и грузовые, пожарная сигнализация, домофоны. Холлы оформлены дизайнерски, с зоной ресепшн. Стилобатная платформа вмещает Piano & Lounge Bar с живой музыкой, кинотеатр Calligraph Cinema, конференц-зал, Meeting Room, коворкинг, рестораны местной, азиатской и европейской кухни, детский развлекательный центр. На уровне 40 этажа работает бар Diamond Sky Area с панорамным обзором. Для резидентов предусмотрены камеры хранения и велосипедное депо.

Придомовая территория Calligraphy Towers благоустраивается с применением принципов ландшафтного дизайна. Проектом предусмотрены широкие пешеходные дорожки, удобные проезды для автотранспорта и ночное освещение всего периметра. Озеленение включает декоративные насаждения и организованные зоны отдыха. На платформе комплекса размещена рекреационная зона, мини-поле для футбола и других спортивных игр, полноценный теннисный корт и парковая зона для прогулок. Открытый и закрытый бассейны дополнены спа-центром. Для владельцев автомобилей обустроена вместительная подземная парковка, для велосипедов — специализированное депо. Система безопасности охватывает всю территорию: камеры видеонаблюдения и круглосуточная охранная служба.

В Calligraphy Towers представлены студии площадью от 29 квадратных метров, а также одно- и двухкомнатные апартаменты различных планировок. Стандартная высота потолков — 2,8 метра. В стоимость включена отделка «белый каркас» и установка металлопластиковых окон с энергосберегающими стеклопакетами. Апартаменты оснащаются системой «Умный дом», позволяющей контролировать и регулировать ключевые параметры жилья. Предусмотрена возможность дистанционной покупки, что экономит время и средства инвесторов. Собственники могут сдавать недвижимость и получать гарантированный доход 8% годовых по договору с управляющей компанией. На официальном сайте и в офисе продаж доступны таблица окупаемости, график строительных работ, договор управления и разрешительная документация.

Девелопером проекта выступает компания Grand Maison — крупнейший инвестиционно-строительный холдинг Грузии, специализирующийся на возведении жилой и коммерческой недвижимости в Батуми. Организация объединяет значительный практический опыт с привлечением международных специалистов, что позволило реализовать Calligraphy Towers на уровне мировых стандартов премиального строительства. Компания обеспечивает полный цикл работ — от проектирования и строительства до последующего управления объектом.