Subtropic City

Маҷмааи истиқоматии «Subtropic City» дар кӯчаи Шерифи Химшиашвили, 1 дар Батуми, танҳо дар масофаи сад метр аз соҳили баҳр ҷойгир аст. Ин маҳал ба ҳаққи яке аз бонуфузтарин дар шаҳр ба шумор меравад. Дар наздикии маҷмаа истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ ҷойгир буда, барои баромадан ба роҳи Е70 ба тамоми навоҳии шаҳр ва хатти соҳилӣ роҳ кушодааст. Бинои бист ошёна бо технологияи монолит-чаҳорчӯба аз оҳанубетон сохта шуда, намои он бо истифодаи шишаи рангдор фарқ мекунад. Даҳ даромадгоҳ бо гранити табиӣ оро дода шуда, дар ҳар кадомаш ду лифти беовози Otis кор мекунанд. Маҷмааи истиқоматӣ хонаҳои бо таъмири «калид ба даст», тарҳбандиҳои гуногун ва инфрасохтори дохилии рушдёфтаро, аз ҷумла толорҳои тиҷоратӣ дар ошёнаи аввал, пешниҳод мекунад.

Афзалияти асосии «Subtropic City» — наздикӣ ба баҳр аст: ҳамагӣ 100 метр сокинонро аз соҳил ҷудо мекунад. Маҷмаа ҳудуди бастаи худро бо ҳавлии обод дорад, ки дар он майдончаи кӯдакона ва варзишӣ ҷойгир шудаанд. Инфрасохтори дохилӣ ҳавзи сарпӯшида, фитнес-марказ, кафе ва мағозаҳоро дар бар мегирад — ҳама чиз дар масофаи пиёдагард. Бехатарии сокинонро посбонии шабонарӯзӣ ва системаи видеоназорат таъмин мекунанд. Ҳар даромадгоҳ бо ду лифти муосири Otis муҷаҳҳаз аст, ки ин сафҳоро дар соатҳои серодам аз байн мебарад. Ҳалли сарфаи энергия имкон дод, ки арзиши хизматрасониҳои коммуналӣ бо сатҳи баланди роҳатӣ паст бошад. Афзалияти дигари муҳим гуногунии тарҳбандӣ мебошад — аз студияҳои паймон то пентхаусҳои васеъ бо террасаҳо.

Маҷмааи «Subtropic City» дар қитъаи зерин ҷойгир аст: кӯчаи Шерифи Химшиашвили, хонаи 1, шаҳри Батуми. Ин маркази пойтахти курорти Аҷария, маҳаллест бо шӯҳрати тӯлонии ҷои бонуфуз барои зист ва истироҳат. Соҳили Баҳри Сиёҳ дар сад метрӣ аз бино ҷойгир аст — масофае, ки дар чанд дақиқа пиёда тай кардан осон аст. Кӯчаи Шерифи Химшиашвили — яке аз шоҳроҳҳои асосии минтақаи соҳилӣ мебошад, ки маркази Батумиро бо хатти булвар ва соҳилҳо мепайвандад. Даромадгоҳи асосии маҷмааи истиқоматӣ бо назардошти роҳати ҳадди аксар барои ҳам нақлиёти шахсӣ ва ҳам ҷамъиятӣ самт дода шудааст.

Дар бевоситаи наздикии «Subtropic City» объектҳое ҷойгиранд, ки эҳтиёҷоти рӯзмарраи сокинонро қонеъ мекунанд. Дар чанд дақиқаи пиёда тарабхонаи хӯроки зуд, мактаби баҳригардӣ, мактаби таҳсилоти умумӣ, муассисаи тиббӣ бо статсионар ва клиникаи дандонпизишкӣ воқеанд. Каме дуртар дар кӯча донишгоҳ, консерватория, боғи шаҳрӣ ва делфинарии Батуми — ҷои маъмули истироҳати оилавӣ ҷойгиранд. Минтақаи соҳилӣ бо булвари сайр, кафе ва тарабхонаҳо низ дар масофаи пиёдагард қарор дорад. Маҳал фазои курортиро бо инфрасохтори рушдёфтаи шаҳрӣ муттаҳид сохта, роҳати зисти тамоми солро таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии «Subtropic City» дар ду сатҳ — шаҳрӣ ва байнишаҳрӣ амалӣ шудааст. Истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ дар наздикии маҷмаа ҷойгир буда, имкон медиҳад, ки ба ҳар гӯшаи Батуми зуд расед. Барои соҳибони мошинҳои шахсӣ ба роҳи Е70 — бузургтарин шоҳроҳи соҳили Баҳри Сиёҳи Гурҷистон — баромади мувофиқ пешбинӣ шудааст. Аз ин роҳ метавон ба ҳам ноҳияҳои марказии шаҳр ва ҳам деҳаҳои курорти ҳамсоя, инчунин ба фурудгоҳи байналмилалии Батуми рафт. Гаражи меҳмонӣ дар ҳудуди маҷмаа проблемаи гузоштани мошинҳои сокинон ва меҳмононашонро ҳал мекунад.

Намуди меъмории маҷмааи «Subtropic City» бинои бист ошёнаро дар чаҳорчӯбаи монолитии оҳанубетонӣ муайян мекунад. Намо бо истифодаи шишаи рангдор иҷро шудааст, ки ба сохтмон симои муосир ва шинохташаванда мебахшад. Даҳ даромадгоҳ бо гранити табиӣ рӯйпӯш шуда, дар ҳар кадомаш ду лифти тамғаи Otis бо ҳаракати нарм ва беовоз насб шудаанд. Хонаҳо бо таъмири «калид ба даст» супурда мешаванд, баландии шифт 3 метр аст. Қисмҳои байниҳуҷрагӣ аз пемзоблок — маводи дорои гармӣ ва садоизоляцияи хуб — сохта шудаанд. Ҳамагӣ дар хона 960 хонаи истиқоматӣ мавҷуд буда, масоҳат аз 49,5 то 400 метри мураббаъро фаро мегирад. Маҷмаа пурра барои кӯчидан омода аст: сохтмон дар семоҳаи дуввуми соли 2016 ба анҷом расидааст.

Замини наздибиноии «Subtropic City» ҳудуди баста ва ободшудаест, ки дар он минтақаҳои истироҳат ва фаъолияти сокинони ҳамаи синну сол пешбинӣ шудаанд. Дар ҳавлӣ майдончаи бозии кӯдакона ва варзишӣ муҷаҳҳаз шуда, сабзазор ва шинондани рустаниҳои ороишии хоси иқлими субтропикии Батуми амалӣ карда шудааст. Барои дӯстдорони шиноварӣ ҳавзи сарпӯшида дар ҳудудӣ маҷмаа пешбинӣ шудааст. Гараши кушоди меҳмонӣ ҷойҳои таваққуфгоҳро барои сокинон ва меҳмонон таъмин мекунад. Системаи видеоназорат ва посбонии посбон бехатариро дар тамоми ҳудуди маҷмааи истиқоматӣ кафолат медиҳад. Толорҳои тиҷоратии ошёнаи аввал барои объектҳои инфрасохтори худӣ — кафе, мағозаҳо ва фитнес-марказ ихтисос дода шудаанд.

Хона дар «Subtropic City»-ро ҳам барои пули нақд ва ҳам бо истифода аз барномаи тақсимшудаи пардохт харидан мумкин. Созмондеҳ интихоби васеи тарҳбандӣ: аз хонаҳои паймони якҳуҷрагӣ бо масоҳати тақрибан 49,5 метри мураббаъ то пентхаусҳои дуошёнаи боҳашамат бо террасаҳо, ки ба 400 метри мураббаъ мерасанд, пешниҳод мекунад. Ҳамаи хонаҳо бо таъмири «калид ба даст» ба соҳибони нав супурда мешаванд, ки ин эҳтиёҷ ба таъмирро пеш аз кӯчидан аз байн мебарад. Дар сомонаи расмии маҷмаа тарҳбандӣ, нархҳо ва шароити харид дастрас мебошанд. Хона пурра сохта ва ба истифода дода шудааст, бинобар ин хонаҳо барои ба қайд гирифтани ҳуқуқи моликият ва кӯчидан фавран дастрасанд.

Таҳиягари лоиҳаи «Subtropic City» ширкати «Gumbati Group» — яке аз бозигарони назарраси бозори сохтмони Гурҷистон мебошад. Созмондеҳ ба сохтмони амволи истиқоматӣ дар минтақаи соҳилии Батуми тахассус дошта, ба масолеҳи баландсифат ва тарҳбандиҳои андешидашуда диққат медиҳад. Таҷриба ва обрӯи ширкат ба он имкон медиҳад, ки лоиҳаҳои васеъмиқёс, ба мисли ин маҷмааи истиқоматиро бо боварӣ амалӣ созад. Ба истифода додани хона дар семоҳаи дуввуми соли 2016 қобилияти созмондеҳро барои иҷрои ӯҳдадориҳо дар муҳлат тасдиқ мекунад. Дар бораи дигар лоиҳаҳои «Gumbati Group» ва шиносоӣ бо портфолиои созмондеҳ дар сомонаи расмӣ маълумот гирифтан мумкин аст.