K4 Residence

K4 Residence — маҷмааи истиқоматии ҳаштқабата дар Батуми, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта мешавад. Лоиҳа дар кӯчаи Давиди Клдиашвили, дар панҷсад метрӣ аз соҳили баҳр ҷойгир буда, динамикаи шаҳриро ба наздикии инфрасохтори соҳилӣ пайваст мекунад. Дар хона 30 квартира бо баландии шифт 3 метр, инчунин таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ барои 19 ҷойи мошин пешбинӣ шудааст. Сохтмон дар аввали соли 2025 оғоз шуда, ба итмомрасии дар чоряки чоруми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Барои харид лотҳои масоҳаташон аз 35 то 104 метри мураббаъ, ки ҳам дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» ва ҳам бо ороиши «омодаи истифода» дастрасанд, пешниҳод мешаванд.

Афзалияти асосии K4 Residence — мувозинат байни ҷойгиршавӣ ва сифати сохтмон мебошад. То баҳр ҳамагӣ 500 метр буда, ба соҳил дар якчанд дақиқа пиёда рафтан мумкин аст. Сохти монолитӣ-чаҳорчӯбӣ эътимоднокӣ ва устувории зилзилавиро кафолат медиҳад ва шифтҳои се-метрӣ ба ҳар квартира ҳаво ва рӯшноӣ зам мекунанд. Маҷмаа пурра газификатсия шуда, бо ҳамаи коммуникатсияҳои марказӣ таъмин аст ва ду формати ороишро пешниҳод мекунад — аз озодии ҳалли тарҳрезии «чаҳорчӯби сафед» то манзили тайёри «омодаи истифода». Мавҷудияти таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ масъалаи нигоҳдории мошинро дар шаҳрсозии зич ҳал мекунад.

K4 Residence дар Батуми, суроғаи кӯчаи Давиди Клдиашвили, 4 ҷойгир аст. Координатаҳои ҷой: 41.6503° арзи шимолӣ ва 41.6328° тули шарқӣ. Ин минтақаест бо сохтмони истиқоматии муқарраршуда, ки дар он хонаҳои камқабата ва навсозиҳои муосир ҳамсояанд. Масофа то хатти соҳили Баҳри Сиёҳ тақрибан 500 метрро ташкил медиҳад — пиёдагардӣ на бештар аз 7–10 дақиқа тӯл мекашад. Наздик роҳҳои асосии шаҳрӣ ҷойгиранд, ки пайвасти маркази Батуми, истгоҳи роҳи оҳан ва фурудгоҳро таъмин мекунанд. Инфрасохтори маҳалла дар шакли дастрасии пиёда мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятиро дар бар мегирад.

Атрофи K4 Residence муҳити бароҳатро барои ҳаёти ҳаррӯза ташкил медиҳад. Дар радиуси якчанд дақиқаи пиёда супермаркетҳо, нонвойхонаҳо, шӯъбаҳои бонкҳо ва тарабхонаҳои хурди таоми гурҷӣ ва аврупоӣ ҷойгиранд. Рахи соҳилӣ бо қаҳвахонаҳои наздисоҳилӣ ва минтақаҳои истироҳатӣ дар ним километрӣ аз хона воқеъ аст. Дар наздиктарин атроф ҳам сохтмони классикии батумӣ бо ҳавлиҳои хусусӣ ва ҳам лоиҳаҳои нави истиқоматӣ мавҷуданд. Мактабҳои таҳсилоти умумӣ ва боғчаҳои бачагон низ дар дастрасии пиёда қарор доранд, ки ин ҷойро барои оилаҳои кӯдакдор мувофиқ мегардонад. Минтақаҳои сабз ва гулгаштҳо симои ноҳияро пурра мекунанд.

Дастрасии нақлиётии K4 Residence аз наздикии кӯчаи Давиди Клдиашвили, ки тавассути он таксиҳои маршрутӣ ва автобусҳо ҳаракат карда, ноҳияро бо қисми марказии Батуми пайваст мекунанд, таъмин мегардад. Истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ дар якчанд дақиқаи пиёда аз хона ҷойгиранд. То истгоҳи роҳи оҳани Батуми 10–15 дақиқа бо мошин, то фурудгоҳи байналмилалӣ тақрибан дар ҳамон муддат рафтан мумкин аст. Шабакаи роҳҳои рушдёфта имкон медиҳад, ки ба хиёбонҳои асосии шаҳр зуд баромад кард. Барои соҳибони мошинҳои шахсӣ дар маҷмаа таваққуфгоҳ барои 19 ҷой муҷаҳҳаз шудааст, ки ин махсусан дар мавсими баланди сайёҳӣ муҳим аст.

Маҷмааи истиқоматии K4 Residence бинои ҳаштқабатаест, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ — усули муосире, ки устуворӣ ва пойдории сохторро таъмин мекунад, сохта шудааст. Дар хона лифт насб шуда, ҳамаи коммуникатсияҳои муҳандисии зарурӣ: газ, барқ, обтаъминкунӣ ва канализатсия ворид карда шудаанд. Квартираҳо аз рӯи масоҳат аз 35.25 то 104.07 метри мураббаъ фарқ мекунанд, ки ин имкон медиҳад ҳам барои мақсадҳои инвеститсионӣ ва ҳам барои истиқомати доимӣ вариант интихоб кард. Баландии шифт 3 метрро ташкил медиҳад ва ҳисси васеъиро эҷод мекунад. Лоиҳа инчунин вариантҳои чандири ороишро пешбинӣ мекунад: аз «чаҳорчӯби сафед»-и асосӣ то омодагии ниҳоии «омодаи истифода».

Ҳудуди наздиҳавлигии K4 Residence бо дарназардошти бароҳатии сокинони оянда ташкил карда шудааст. Лоиҳаи ободонӣ роҳҳои даромад, роҳравҳои пиёдагард ва минтақаҳои сабззори атрофи биноро дар бар мегирад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ дар маҷмӯъ 19 мошинро ҷойгир мекунад, ки ҳавлиро аз таваққуфгоҳи бетартиб холӣ мекунад. Ҳудуди маҷмаа ҳамчун фазои пӯшида тарҳрезӣ мешавад, ки сокинон метавонанд берун аз хона истироҳат кунанд. Сабзкорӣ бо гиёҳҳои бисёрсола, ки ба иқлими баҳри сиёҳ хос аст, симои меъмории биноро мукаммал карда, дар рӯзҳои гарми тобистон микроиқлими гуворо эҷод мекунад.

Фурӯши квартираҳо дар K4 Residence аллакай оғоз шудааст. Нархи ибтидоии лот аз 98 600 доллари ИМА сар мешавад. Дар маҷмӯъ дар маҷмаа 30 квартираи тарҳу масоҳатҳои гуногун — аз студияҳои паҳлуи то апартаментҳои васеи зиёда аз 100 метри мураббаъ мавҷуд аст. Харидорон метавонанд ҳам объекти бо ороиши асосии «чаҳорчӯби сафед» ва ҳам бо ороиши пурраи тозакории «омодаи истифода» интихоб кунанд. Сохтмон аз чоряки якуми соли 2025 идома дошта, супоридани калидҳо ба охири соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Соҳибкор шароити шаффофи аҳд ва ҳамроҳиро дар ҳама марҳилаҳои хариди амвол пешниҳод мекунад.

Сохтмони K4 Residence-ро ширкати House on Kldiashvili — девелопере мебарад, ки номи он мустақиман ба ҷойгиршавии лоиҳа дар кӯчаи Давиди Клдиашвили алоқаманд аст. Соҳибкор лоиҳаро мувофиқи меъёрҳои қабулшуда амалӣ карда, технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбиро истифода мебарад, ки дар минтақаҳои фаъоли зилзилавӣ худро исбот кардааст. Ба истифода додани бино барои чоряки чоруми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Ширкат ба эҷоди манзили баландсифат дар ноҳияҳои серталаби Батуми нигаронида шуда, ҳалли муосири муҳандисиро бо тарҳҳои мулоҳизашуда ва шароити бароҳат барои сокинони оянда якҷоя мекунад.