iVillas

Маҷмааи истиқоматии iVillas дар минтақаи бонуфузи Зелёний Мыс ҷойгир буда, ансамбли 14 виллаи истисноиро ташкил медиҳад, ки ҳам барои зиндагӣ дар тӯли сол ва ҳам барои сармоягузорӣ пешбинӣ шудаанд. Консепсияи меъмории лоиҳа тарроҳии минималистиро бо террасаҳои панорамӣ, ки манзараҳои релефи кӯҳӣ ва соҳили баҳри Сиёҳро мекушоянд, муттаҳид мекунад. Дар сохтмон масолеҳи аврупоӣ истифода мешаванд, ки ба стандартҳои самаранокии энергия ва бехатарии экологӣ ҷавобгӯ мебошанд. Қарорҳои бомаснуди тарҳрезӣ, ҳудуди ободи худи маҷмаа ва инфрасохтори клубӣ комплексро ба интихоби ҷолиб барои онҳое, ки хусусият ва бароҳатиро қадр мекунанд, табдил медиҳанд. Девелопер, ки аз соли 2021 дар бозори Батуми таҷриба дорад, лоиҳаеро барои аудиторияи серталаб амалӣ кардааст.

Афзалияти асосии iVillas — омезиши фазои танҳоии берун аз шаҳр бо дастрасии нақлиётии пойтахти Аҷория. Танҳо 20 дақиқа бо мошин комплексро аз маркази Батуми ҷудо мекунад, дар ҳоле ки сокинон аз оромӣ ва ҳавои тозаи Зелёний Мыс баҳравар мешаванд. Ҳар вилла ҳудуди хусусии худро дорад, ки масоҳаташ аз 22 то 76 метри мураббаъ аст. Ба хидмати сокинон — посбонии шабонарӯзӣ, ресепшен ва хидмати консьерж. Инфрасохтори дохилӣ ҳавзи шиновариро бо ҳарорати мавсимии об, спа-марказ ва толори фитнес дар бар мегирад. Виллаҳо бо ороиши пурраи дизайнерӣ ва мебели брендҳои аврупоӣ супурда мешаванд, ва тирезаҳои панорамӣ равшании табииро таъмин намуда, аз ҳар як манзил манзараҳои дилрабо мекушоянд.

Маҷмааи iVillas дар деҳаи Зелёний Мыс ҷойгир аст, ки дар байни Батуми ва минтақаи истироҳатии Квариатӣ воқеъ аст. Ин макон бо иқлими мулоим, фаровонии сабзавот ва релефи теппагӣ машҳур аст, ки ба шарофати он аз тирезаҳо манзараҳои баҳр ва кӯҳҳо боз мешаванд. Нуқтаи аҳолинишини наздиктарин — Махинджаурӣ буда, то он бо 15 дақиқа расидан мумкин аст. Минтақа ҳамчун самте барои амволи ғайриманқули бонуфузи берун аз шаҳр фаъолона рушд мекунад ва дар айни замон ритми ором ва мутавозини зиндагиро нигоҳ медорад. Наздикӣ ба шоҳроҳи Е-70 алоқаи муносибро бо Батуми ва дигар нуқтаҳои соҳилӣ таъмин мекунад ва фурудгоҳи байналмилалӣ дар масофаи нимсоат қарор дорад.

Зелёний Мыс — яке аз сабзтарин ва аз ҷиҳати экологӣ осудатарин ноҳияҳои атрофи Батуми мебошад. Ҳудуд бо растаниҳои субтропикӣ иҳота шудааст: сарв, хурмо, эвкалипт, ки микроиқлими махсусро ташкил медиҳанд. Дар наздикӣ теппаҳои зебое ҷойгиранд, ки дар ҳавои соф тамоми хатти соҳил то сарҳади Туркия намудор мегардад. Дар масофаи пиёдагард аз комплекс марказҳои савдои калон нестанд — ин интихоби бошуурона ба манфиати хусусият ва оромӣ аст. Дар ҳамин ҳол, дар чанд дақиқа бо мошин бозорҳои маҳсулоти озуқа, мағозаҳо, қаҳвахонаҳо ва иншооти асосии инфрасохтори иҷтимоии Махинджаурӣ ҷойгиранд. Хатти соҳили баҳри Сиёҳ низ бо мошин ба осонӣ дастрас аст.

Раги асосии нақлиётӣ, ки барои сокинони iVillas дастрас аст, шоҳроҳи Е-70 мебошад, ки ба он роҳи хуруҷ дар наздикии комплекс ҷойгир аст. Ба шарофати ин роҳ вақти сафар то Батуми тақрибан 20 дақиқа ва то деҳаи Махинджаурӣ тақрибан 15 дақиқаро ташкил медиҳад. Роҳ то Фурудгоҳи Байналмилалии Батуми тақрибан ним соатро мегирад, ки ин барои онҳое, ки зуд-зуд сафар мекунанд ё меҳмононро пазироӣ мекунанд, мувофиқ аст. Бояд ба назар гирифт, ки истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ дар масофаи пиёдагард мавҷуд нестанд, бинобар ин истифодаи мошини шахсӣ ё таксӣ роҳи беҳтарини ҳаракат мебошад. Чунин хусусият хислати хусусӣ ва маҳрамонаи маҷмааи истиқоматиро боз ҳам таъкид мекунад.

Маҷмааи истиқоматии дараҷаи олӣ iVillas аз 14 хонаи сеошёна иборат аст, ки бо технологияи монолит-чаҳорчӯба сохта мешаванд. Сохтмончӣ масолеҳи экологӣ ва камсарфи Аврупоро истифода мебарад. Намуди зоҳирии биноҳо бо услуби муосири кӯтоҳ ҳал шудааст ва намоҳо бо омезиши алюкобонд, декинг ва панелҳои HPL аз чӯб оро дода шудаанд. Тирезаҳо ва дарҳои панорамӣ аз металлопластик дорои хосиятҳои баланди гармигузаронӣ мебошанд. Дар ҳар вилла якчанд балкони шишагини кушод, инчунин боми истифодашаванда бо террасаи пӯшида ва зинапояи берунӣ пешбинӣ шудааст — ҷои беҳтарин барои истироҳат дар ҳавои кушод бо манзараи кӯҳҳо ва баҳр. Баландии шифт дар манзилҳо ба се метр мерасад, ки ҳисси фазоро тақвият медиҳад ва дохили хонаро ба нур пур мекунад.

Ҳудуди iVillas тибқи принсипи фазои клубии баста тарҳрезӣ шудааст, ки дар он бехатарӣ ва зебоӣ дар ҷои аввал меистанд. Периметри комплекс шабонарӯз посбонӣ мешавад, гурӯҳи даромадгоҳ ба ресепшен ва хидмати консьерҷ муҷаҳҳаз аст. Унсури марказии ободонӣ ҳавзи шиноварие мебошад, ки мувофиқи мавсим гарм карда мешавад, дар атрофи он минтақаи фароғатӣ барои истироҳат ташкил шудааст. Барои оилаҳои дорои кӯдакон майдончаҳои бозӣ муҷаҳҳаз шудаанд ва дӯстдорони тарзи ҳаёти фаъол фитнес-марказ ва спа-комплексро қадр хоҳанд кард. Ҳудуди баста сабзкорӣ шуда, роҳравҳои сайругашт ба ландшафт, ки релефи табииро нигоҳ медорад, ҳамгиро шудаанд. Ҳар вилла инчунин ҳудуди хусусии худро то 76 метри мураббаъ дорад, ки имкон медиҳад боғи худи ё минтақаи барбекю созад.

Дар фурӯш виллаҳои 2- ва 3-хонагӣ бо хусусиятҳои меъмории фардӣ мавҷуданд. Масоҳати манзилҳо аз 165 то 200 метри мураббаъ фарқ мекунад, баландии шифтҳо се метрро ташкил медиҳад. Тарҳрезӣ бо функсионалӣ фарқ мекунад: вариантҳо бо якчанд хобгоҳ ва ҳоҷатхона пешбинӣ шудаанд ва дар як қатор хонаҳо хобгоҳ роҳи мустақим ба терраса дорад. Ҳар вилла бо замини хоси худ бо масоҳати аз 22 то 76 метри мураббаъ таъмин аст. Манзил бо таъмири дизайнерии пурраи «калид ба даст» супурда мешавад, ки роҳгузаронии ҳамаи коммуникатсияҳо, тирезаҳои алюминии Lamex, системаи гармии фарш, радиаторҳои гармидиҳӣ ва маҷмӯи мебели истеҳсоли Аврупоро дар бар мегирад. Фонди умумӣ 14 вилларо ташкил медиҳад, ки қисме аллакай фурӯхта шудааст.

Ширкати девелоперии iVillas соли 2021 ба бозори амволи ғайриманқули нави Батуми ворид шуд ва ба сохтмони объектҳои истиқоматии дараҷаи сармоягузорӣ тамаркуз кард. Тахассуси он — лоиҳаҳо бо инфрасохтори дохилии худ ва қарорҳои ғайриоддии меъморӣ, ки манзилро дар байни сохтмони типӣ фарқ мекунанд. Дар сармояи ширкат — як лоиҳаи анҷомёфта мавҷуд аст ва комплекси ҷории дар Зелёний Мыс барои сохтмончӣ лоиҳаи флагмонӣ мебошад. Ҳангоми сохтмон масолеҳи таъминкунандагони аврупоӣ истифода мешаванд ва назорати сифат дар ҳама марҳилаҳои сохтмон гузаронида мешавад. Маълумоти муосир дар бораи тарҳрезӣ, лотҳои дастрас ва арзишро дар сомонаи расмии iVillas гирифтан мумкин аст.