Komunna Batumi

Komunna Batumi — маҷмааи истиқоматии ҳаждаҳошёна дар Батуми, ки меъмории пухта, ҳалли пешрафтаи муҳандисиро бо намуди зебо муттаҳид мекунад. Лоиҳа ҳамчун фазои муосири шаҳрӣ эҷод мешавад, ки дар он ҳар ҷузъ барои роҳат кор мекунад: аз шишабандии панорамӣ то лифтҳои тезсари беовоз. Бино тибқи технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта мешавад, ки устувории заминларза ва дарозумрии конструксияро кафолат медиҳад. Намои сабукранг бо гаҷкории ороишӣ ба сохтмони шаҳри соҳилӣ мувофиқат мекунад ва муҳити дохилӣ барои зиндагии рӯзмарраи роҳат — бо даромадгоҳҳои васеъ, гурӯҳҳои воридотии эргономӣ ва ҳуҷраҳои тиҷоратӣ дар ошёнаҳои поёнӣ пешбинӣ шудааст.

Komunna Batumi ҷойгиршавии мувофиқ ва хусусиятҳои пухтаро муттаҳид мекунад. То соҳил — тақрибан панҷ дақиқа пиёда, ва аз тирезаҳо манзараҳои панорамии шаҳр ва баҳр кушода мешаванд. Меъмории маҷмаа бо намуди зебо, шишабандии панорамӣ ва шифтҳои баланд — се метр фарқ мекунад. Чорчӯбаи монолитӣ-чаҳорчӯбии заминларзатобовар, лифтҳои тезсари камсадо, коммуникатсияҳои марказӣ ва назорати видеоии шабонарӯзӣ муҳити боэътимод ва бехатарро ташкил медиҳанд. Ҳавлии сарбастаи обод бо сабзазорӣ, минтақаҳои истироҳат ва таваққуфгоҳи меҳмонӣ манзараро пурра мекунад. Ноҳия фаъолона инкишоф меёбад, ки хариди хонадонро на танҳо ҳалли масъалаи манзил, балки сармоягузории оқилона месозад.

Маҷмааи истиқоматӣ дар суроғаи кӯчаи Нико Пиросмани, 1, дар яке аз ноҳияҳои босуръати инкишофёбандаи Батуми ҷойгир аст. Ин қаламрав барои дастрасии баҳр ва шоҳроҳҳои асосии шаҳр мувофиқ аст: соҳил дар чанд дақиқа пиёда ҷойгир аст ва роҳҳои асосии нақлиётӣ ба ҳар нуқтаи шаҳр зуд расиданро имкон медиҳанд. Дар радиуси се километр — Бандари баҳрии Батуми ва роҳи симобии «Арго». То фурудгоҳи байналмилалӣ тақрибан даҳ дақиқа бо мошин расидан мумкин аст. Мавзеъ ритми соҳилиро бо наздикии инфрасохтори тиҷоратӣ ва иҷтимоӣ муттаҳид мекунад, ки онро ҳам барои зиндагии доимӣ ва ҳам барои иҷора додан ҷолиб мегардонад.

Ноҳияи атрофи маҷмаа бо ҳамаи чизҳои барои зиндагии роҳат лозимӣ пурра таъмин аст. Дар дастрасии пиёда — супермаркетҳои Carrefour, «Никора» ва Goodwill, дорухонаҳо, клиникаҳои стоматологӣ, салонҳои зебоӣ ва шӯъбаҳои бонкӣ. Гуногунии кафеҳо, ресторанҳо, барҳо ва питсерияҳо ҳама талаботи гастрономиро қонеъ мекунанд. Дар радиуси як километр Аквариуми Батуми, делфинхона, боғи ҳайвонот ва кинотеатри тобистона — ҷойҳои беҳтарин барои фароғати оилавӣ ҷойгиранд. Маркази бузурги савдо Batumi Plaza тақрибан дар ду километр ҷойгир аст. Дар наздикӣ инчунин Хонаи адлия, инспексияи андоз ва идораи ноҳияи Химшиашвили фаъолият мекунанд. Инфрасохтори таълимӣ бо якчанд мактабҳо намояндагӣ мекунад, ки яке аз онҳо дар ҳавлии ҳамсоя ҷойгир аст.

Дастрасии нақлиётӣ яке аз ҷиҳатҳои пурзӯри Komunna Batumi мебошад. Истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ мустақиман дар кӯчаи Пиросмани, дар наздикии маҷмаа ҷойгир аст. Дар ин ҷо маршрутҳои №24, №31, №32 ва автобуси №4 ҳаракат мекунанд, ки пайвастшавиро бо марказ ва ҳошияҳо таъмин мекунанд. Фосилаи ҳаракат тақрибан чор дақиқа аст, ки ба ҷадвал вобаста набуданро имкон медиҳад. Дар ҳудуди се километр — Бандари баҳрии Батуми ва истгоҳи поёнии роҳи симобии «Арго». То Автовокзали кӯҳна бист-бисту панҷ дақиқа пиёда рафтан мумкин аст. Терминали автобусии «Метро» — каме бештар аз чор километр. Роҳи оҳани «Батуми-Пассажирӣ» ва автовокзали марказӣ тақрибан дар масофаи шаш километр ҷойгиранд.

Дар асоси Komunna Batumi схемаи сохтории монолитӣ-чаҳорчӯбӣ қарор дорад, ки устувории истисноӣ ва тобоварӣ ба бори заминларзаро таъмин мекунад. Бинои ҳаждаҳошёна бо боми ҳамвор обмонӣ дорад, ки ҷамъшавии рутубатро пешгирӣ мекунад ва мӯҳлати хидмати конструксияҳоро дароз мекунад. Девори беруна аз хишт бо гаҷкории ороишии рангҳои сабук оро дода шудааст ва дар намо панҷараҳо барои насби ботадриқи кондитсионерҳо пешбинӣ шудаанд. Алоқаи амудӣ тавассути лифтҳои тезсари воридотии дорои сатҳи пасти садо таъмин карда мешавад. Ҳама системаҳои муҳандисӣ ба шабакаҳои марказии шаҳр пайваст шудаанд. Гурӯҳҳои воридотӣ бо дарназардошти ниёзҳои шахсони имконияти маҳдуд тарҳрезӣ шудаанд. Минтақаҳои умумӣ ва даромадгоҳҳо бо эстетикаи нафис — бо масолеҳи босифат, равшанидиҳии пухта ва диққат ба ҷузъиёте, ки тасвири фаромӯшнашавандаи фазои дохилиро ташкил медиҳанд, оро дода мешаванд.

Ҳудуди наздибино тибқи принсипи ҳавлии қисман сарбаста ташкил шудааст, ки дар он ҳар унсури ободонӣ пухта шудааст. Барои истироҳати сокинон ошёнаҳои бароҳат ва нишастгоҳҳо, барои сокинони хурдсол — майдончаи бозӣ бо таҷҳизоти гуногун омода карда шудаанд. Роҳравҳои пиёдагард ва роҳҳои васеъ ҳаракати озод ва дастрасии мошинҳои махсуси коммуналӣ ва наҷотдиҳиро таъмин мекунанд. Дар вақти шом равшанидиҳии кӯчагии якхела фурӯзон мешавад. Сабзазории манзаравӣ майдончаҳои сабз, гулзорҳо ва буттаҳои ороиширо дар бар мегирад, ки муҳити зебо ва хуб нигоҳубиншударо эҷод мекунанд. Атрофи маҷмаа системаи назорати видеоии шабонарӯзӣ фаъолият мекунад. Ошёнаҳои поёнӣ барои ҳуҷраҳои тиҷоратӣ ҷудо шудаанд, ки дар хона мағозаҳо, хидматрасониҳо ва кафеҳо ҷойгир карда шаванд ва зиндагии рӯзмарраи сокинонро боз ҳам роҳаттар мегардонанд.

Дар Komunna Batumi хонадонҳои масоҳаташон аз 32 то 77 метри мураббаъ — аз студияҳои пахмо то тарҳҳои васеи як ва духонагӣ пешниҳод карда мешаванд. Манзил бо ороиши пештамом дода мешавад, ки барои фардикунонии фазои дохилӣ озодӣ фароҳам меорад. Дар хонадонҳо тирезаҳои металлопластикӣ бо шишабандии энергияфарофарон ва дарҳои воридотии боэътимод насб карда шудаанд. Як қатор тарҳҳо балконҳои кушод ё террасаҳои васеъро бо намуди баҳр дар бар мегиранд. Барои роҳати харидорон системаи чандири қарздиҳии ипотевӣ пешбинӣ шудааст. Гирифтани машварати муфассал ва интихоби варианти беҳтарин дар офисҳои фурӯш имконпазир аст. Хариди хонадон дар ин лоиҳа — сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқули босифат дар ноҳияи соҳилӣ бо ҷалби афзоянда мебошад.

Сохтмони маҷмааро ширкати «Komunna» — сохтори ҷавони девелоперӣ, ки ба татбиқи лоиҳаҳои муосири истиқоматӣ дар Батуми нигаронида шудааст, ба роҳ мондааст. Сохтмончӣ ба сифати ҳалли сохторӣ, шаффофияти ҳамкорӣ бо мизоҷон ва мувофиқат ба стандартҳои муосири сохтмони манзил таваҷҷӯҳи махсус равона мекунад. Маълумоти муфассал дар бораи лоиҳаҳои татбиқшуда ва ҷорӣ дар сомонаи расмии ширкат дастрас аст.