Mardi City Center

Mardi City Center — лоиҳаи бузург дар ноҳияи саноатии Батуми, ки комплекси истиқоматӣ ва маркази пурраи савдо-фароғатиро муттаҳид мекунад. Бино дар чорроҳаи кӯчаҳои Пушкин ва Сулаберидзе, дар қитъае бо дастрасии хуби нақлиётӣ сохта мешавад. Консепсияи меъморӣ дар шаҳр ҳамтои бевосита надорад: сокинон на танҳо манзил, балки дастрасии мустақим ба инфрасохтори тиҷоратии дохили комплексро низ мегиранд. Бо шарофати шарики бо ширкати GEOWATT дар лоиҳа технологияи каммасрафи нерӯ истифода мешавад, ки ба соҳибони амвол имкон медиҳад аз 30 то 50% пардохти барқро сарфа кунанд. Комплекс се блоки 20-ошёнаро дар бар мегирад, ки бо стилобати умумӣ бо галереяҳои тиҷоратӣ пайваст шудаанд. Барои сокинон лифтҳои муосир, таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 60 мошин ва ҳавлии дохилии обод пешбинӣ шудааст.

Бартарии асосии Mardi City Center — пайвастани фазои истиқоматӣ ва маркази савдо-фароғатӣ дар зери як сақф аст. Сокинон барои харид, боздид аз тарабхона ё салони зебоӣ аз комплекс берун намераванд: ҳама чиз дар ошёнаҳои поёнӣ ҷойгир аст. Бартарии дуюми муҳим — технологияи каммасрафи нерӯи GEOWATT, ки хароҷоти коммуналиро сеяк ва бештар кам мекунад. Се блоки монолитию-чаҳорчӯбӣ 20-ошёна интихоби хуби нақшаҳои манзилро бо масоҳат аз 22 то 124,6 м² таъмин мекунанд. Баландии шифт 3 метр ҳаво ва рӯшноӣ илова мекунад. Харидор метавонад намуди ороишро интихоб кунад: аз варианти хом то супоридани «омода». Таваққуфгоҳи зеризаминӣ, назорати видеоӣ, посбонии шабонарӯзӣ ва ҳавлии бастаи кушод бо майдончаи бачагона муҳити бехатар ва бароҳат барои оилаҳоро ташкил медиҳад.

Комплекс дар Батуми бо суроғаи: кӯчаи Александр Пушкин, 33, дар пайвастшавӣ бо кӯчаи Сулаберидзе ҷойгир аст. Ин қисми саноатию-анбории шаҳр аст, ки фаъолона ба як ноҳияи муосири омехта табдил меёбад. Масофа то соҳили баҳр тақрибан 600 метрро ташкил медиҳад — пиёдагардӣ на бештар аз 7–8 дақиқа вақт мегирад. Наздикӣ ба шоҳроҳҳои асосии шаҳр алоқаи зудро бо маркази Батуми, вокзали роҳи оҳан ва фурудгоҳ таъмин мекунад. Ноҳия барои сармоягузорон аз ҳисоби арзиши нисбатан пасти замин дар масофаи кӯтоҳ то баҳр ҷолиб аст, ки ин мавқеъро барои афзоиши дарозмуддати арзиши амвол ояндадор месозад.

Дар атрофи наздики Mardi City Center муҳити нави шаҳрӣ ташаккул меёбад. Хусусияти саноатии ноҳия тадриҷан ба сохтмони истиқоматӣ ва тиҷоратӣ роҳ медиҳад. Худи комплекс ҳамчун катализатори ин тағйирот амал мекунад: ҷузъи савдо-фароғатии он корхонаҳо ва хизматрасониҳоро ҷалб мекунад. Дар масофаи пиёдагард мағозаҳои хӯрокворӣ, кафе, дорухонаҳо пайдо мешаванд. Инфрасохтори дохилии худи лоиҳа тарабхонаҳо, барҳо, спа-салон, салони зебоӣ ва дорухонаро дар бар мегирад — аз ин рӯ, сокинон аксари ниёзҳои рӯзмарраро бидуни баромадан аз комплекс қонеъ мекунанд. Хати соҳилӣ бо соҳилҳо, хиёбон ва минтақаҳои сайругашт дар 600 метрӣ аз хона ҷойгир аст.

Дастрасии нақлиётии Mardi City Center бо мавқеи он дар кӯчаи Пушкин — яке аз рагҳои асосии Батуми муайян карда мешавад. Нақлиёти ҷамъиятии шаҳрӣ дар наздикии бевосита мегузарад: истгоҳҳои автобусӣ дар чанд дақиқаи пиёдагард ҷойгиранд. То қисми марказии шаҳр бо мошин дар 10–15 дақиқа расидан мумкин аст. Вокзали роҳи оҳани Батуми дар масофаи кӯтоҳи сафар қарор дорад ва фурудгоҳи байналмилалии ба номи Давид Созанда — тақрибан 7 км дур, ки махсусан барои сармоягузорон ва онҳое, ки манзилро барои иҷораи кӯтоҳмуддат истифода мебаранд, қулай аст. Барои соҳибони мошини шахсӣ комплекс таваққуфгоҳи зеризаминиро барои 60 мошин ва таваққуфгоҳи меҳмонӣ пешниҳод мекунад.

Mardi City Center бо муттаҳидсозии вазифаи истиқоматӣ ва блоки рушдёфтаи тиҷоратӣ фарқ мекунад. Се бинои 20-ошёна бо технологияи монолитию-чаҳорчӯбӣ сохта шудаанд, деворҳои берунӣ аз блокҳои памизӣ — маводи дорои гармиву садоии хуби изолятсия иҷро шудаанд. Баландии шифт 3 метрро ташкил медиҳад, ки фазоро ба таври визуалӣ васеъ мекунад. Комплекс газикунонида шуда, ба тамоми коммуникатсияҳои марказӣ пайваст аст: барқ, таъминоти об, интернет, телевизиони кабелӣ ва хати телефон. Барои харидорон ду варианти ороиш дастрас аст: хом ва «омода». Маҷмӯи инфрасохтор таъсирбахш аст: маркази савдо-фароғатӣ, тарабхонаҳо, кафе, бар, спа-салон, салони зебоӣ ва дорухона. Бехатариро посбонии шабонарӯзӣ ва системаи назорати видеоӣ таъмин мекунанд.

Ҳудуди наздибиноии Mardi City Center аз рӯи принсипи ҳавлии дохилии баста, ки аз ҳаракати мошинҳо озод аст, ташкил шудааст. Лоиҳа майдончаи бачагонаи бозӣ бо рӯйпӯш ва таҷҳизоти муосирро пешбинӣ мекунад. Сабзкории ҳавлӣ фазои хусусӣ, муҳофизатшуда аз садои шаҳрро барои истироҳати сокинон эҷод мекунад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 60 мошин мошинҳои шахсиро аз рӯи замин комилан дур карда, ҷойро барои минтақаҳои пиёдагард ва сабзкориҳо холӣ мекунад. Ҷойҳои мошини меҳмонӣ берун аз ҳавлӣ ҷойгир карда шудаанд. Технологияҳои каммасрафи нерӯи GEOWATT, ки дар лоиҳа истифода шудаанд, имкон медиҳанд хароҷоти равшанӣ ва идоракунии иқлими минтақаҳои умумиро кам кунанд. Консепсияи ободонӣ ба бароҳатии доимии сокинон дар тамоми сол нигаронида шудааст.

Манзилҳо дар Mardi City Center мустақиман аз сохтмончӣ — ширкати Mardi Holding фурӯхта мешаванд. Дар се блоки комплекс 320 манзил бо масоҳат аз 22 то 124,6 метри мураббаъ лоиҳакашӣ шудааст. Диапазони нақшаҳо студияҳо, вариантҳои як-, ду- ва сеҳуҷрагиро фаро мегирад. Харидор метавонад ороиши ниҳоии «омода»-ро интихоб кунад ё ба варианти хом — ба истилоҳ «сиёҳкорӣ» — маҳдуд шуда, таъмирро мувофиқи завқи худ анҷом диҳад. Сохтмон аз семоҳаи аввали соли 2017 ба роҳ монда шуда, анҷоми лоиҳа барои семоҳаи чоруми соли 2027 ба нақша гирифта шудааст. Дар тӯли давраи сохтмон барномаҳои гуногуни пардохт амал мекунанд. Ба сармоягузорон салоҳ аст, ки эҳтимолияти баланди афзоиши арзиши метри мураббаъро бо наздик шудан ба супориш ба назар гиранд.

Сохтмончии Mardi City Center ширкати Mardi Holding — яке аз бозигарони назарраси бозори амволи ғайриманқули Гурҷистон мебошад. Девелопер дар лоиҳаҳои намуди омехта, ки вазифаҳои истиқоматӣ, тиҷоратӣ ва фароғатиро муттаҳид мекунанд, тахассус дорад. Дар портфели ширкат — якчанд лоиҳа дар Батуми ва дигар минтақаҳои кишвар. Ҳангоми сохтмони Mardi City Center сохтмончӣ ҳалли каммасрафи нерӯи GEOWATT-ро татбиқ кард, ки самт ба технологияҳои инноватсионӣ ва ғамхорӣ дар бораи хароҷоти истифодабарии соҳибони ояндаро тасдиқ мекунад. Муносибатҳои шарикона бо пудратчиёни боэътимод ва таҷрибаи тӯлонӣ ба Mardi Holding имкон медиҳад, ки мӯҳлатҳо ва сифати сохтмони эълоншударо риоя кунад. Сомонаи расмии сохтмончӣ дорои рақамҳои телефон барои гирифтани маълумоти иловагӣ мебошад.