Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Бинои истиқоматии бист-ошёна дар хиёбони Жиули Шартава, 27–31 самти нав барои сохтмони Ботумиро муайян мекунад. Лоиҳа технологияи монолит-каркасиро бо меъмории пухта, ки хусусиятҳои иқлимӣ ва заминларзавии минтақаро ба назар мегирад, муттаҳид месозад. Шишабандии намо бо шишабандҳои энергетиканӣ сарфакунанда дар профили металлопластикӣ, толори услубии тарроҳӣ, қабулгоҳ ва таваққуфгоҳи зеринзаминӣ бо шинохти автоматии рақамҳо симои биноро ташкил медиҳанд, ки дар он ҳар ҷузъ барои осоиши сокинон тобеъ аст.

Ҷойгиршавӣ дар маҳаллаи хушсифати Ботуми дастрасии осонро ба тамоми инфрасохтори зарурӣ таъмин мекунад. Дар наздикӣ истгоҳҳои нақлиёти шаҳрӣ ҷойгир буда, худи хиёбон бо шоҳроҳҳои асосӣ пайваст аст. Меъмории бино ба стандартҳои имрӯза ҷавобгӯ буда, усули сохтмони монолит-каркасӣ захираи мустаҳкамиро кафолат медиҳад. Тирезаҳои панорамӣ, шифтҳои баланд ва балконҳои васеъ апартаментҳоро равшан мегардонанд. Лифтҳои воридотӣ, ҳифзи шабонарӯзӣ, муҳити бидуни монеа, таваққуфгоҳи зеринзаминӣ ва ҳавлии обод бо сабзазорӣ фазои ягона ва бароҳатро ташкил медиҳанд. Манзилҳо дар ҳолати «сиёҳ-каркас» супурда мешаванд ва барои дизайн озодиӣ медиҳанд. Сохтмончӣ бо обрӯ ва таҷриба нархҳои мувофиқ ва даромаднокии ояндадорро пешниҳод мекунад.

Комплекс дар қисми марказии Ботуми — дар хиёбони Жиули Шартава, 27–31 бунёд мешавад. Ин шоҳроҳи пурҷӯшу хурӯши шаҳрӣ буда, бо кварталҳои соҳилӣ ва инчунин минтақаҳои дохилӣ робитаи хуб дорад. Масофа то фурудгоҳи байналмилалӣ аз даҳ дақиқаи роҳ зиёд нест, ки ин махсусан барои онҳое, ки нақша доранд апартаментҳоро барои иҷора ба сайёҳон истифода баранд, қулай аст. Роҳи оҳани «Ботуми-Мусофиркашон» ва вокзали марказии автомобилӣ тақрибан дар шаш километрӣ ҷойгиранд. Наздикӣ ба гиреҳҳои асосии нақлиётӣ дар ин ҷо бо сохтмони зич, ки дар он мағозаҳо, қаҳвахонаҳо ва хидматрасониҳо мутамаркизанд, ҳамроҳ мешавад.

Минтақаи атрофи хиёбони Жиули Шартава бо муҳити иҷтимоӣ ва тиҷоратии рушдёфта фарқ мекунад. Дар масофаи пиёда — мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, шӯъбаҳои бонкӣ, муассисаҳои тиббӣ ва таълимӣ ҷойгиранд. Боғчаҳои хурд ва хиёбонҳо фазои сайругашти рӯзонаро фароҳам меоранд ва ҳамсоягӣ бо нуқтаҳои савдо ва хӯрокхӯрӣ корҳои рӯзмарраро зуд ва бечунучаро мекунанд. Ҳамзамон наздикӣ ба шоҳроҳҳои нақлиётӣ имкон медиҳад, ки дар муддати кӯтоҳ ба соҳил, Булвари Ботуми ва хати соҳилӣ расид. Омезиши фаъолияти тиҷоратӣ ва сохтмони истиқоматӣ ландшафти шаҳрии мутавозинро ташкил медиҳад, ки барои зиндагии доимӣ ва истироҳат мувофиқ аст.

Наздиктарин истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ танҳо 285 метр аз хона дур аст. Аз он маршрутҳо ва автобусҳо, аз ҷумла хатсайрҳои №1а ва №8 бо фосилаи ҳадди ақали 12 дақиқа мегузаранд. Дар масофаи пиёда — истгоҳҳое ҳастанд, ки аз онҳо автобусҳои №9, №9а, №11, №13 ва инчунин таксиҳои хатсайрии №25 ва №25ა мегузаранд. Вокзали кӯҳнаи автомобилӣ каме бештар аз се километр аз комплекс дур аст ва терминали «Метро» — дар чор километрӣ. Роҳи оҳани «Ботуми-Мусофиркашон» ва вокзали марказии автомобилӣ шаш километр дур мебошанд. То фурудгоҳи байналмилалӣ бо мошин камтар аз даҳ дақиқа расидан мумкин аст.

Бинои 20-ошёна ба схемаи конструктивии монолит-каркасӣ такя мекунад, ки устувориро дар баробари фишорҳои баланди заминларзавии хоси минтақа таъмин менамояд. Дар асоси сохтмон — арматураи пӯлодии мустаҳкам ва хишти баландсифат, ки ба стандартҳои қатъии экологӣ мувофиқат мекунад. Тирезаҳои металлопластикӣ бо шишабандҳои энергетиканӣ сарфакунанда талафоти гармиро кам мекунанд ва балконҳои кушод ба ҳар апартамент фазои шахсии берунаро илова мекунанд. Толор ва минтақаҳои истифодаи умумӣ бо ороиши тарроҳӣ бо таъкидҳои санъати муосир оро дода шудаанд: интихоби бодиққати маводҳо ва сохторҳо фазои бонамуд, вале на зиёдаравро меофаранд. Лифтҳои бесадо барои болоравӣ бароҳат таъмин мекунанд ва унсурҳои дастрасӣ дар ҳама ошёнаҳо ҳамгиро карда шудаанд. Таҷҳизоти муҳандисӣ маҷмӯи пурраи коммуникатсияҳоро дар бар мегирад — аз обтаъминкунӣ ва канализатсия то системаҳои бехатарӣ бо домофонҳо.

Ҳудуди наздибиноӣ ҳамчун фазои сабзи камераӣ бо сабзазории пухта тарроҳӣ мешавад. Дарахтони ороишӣ, буттаҳо ва гулзорҳо хиёбонҳои сайругаштиро иҳота мекунанд. Барои кӯдакон майдончаи бехатар бо слайдҳо ва наворишҳо муҷаҳҳаз шудааст, барои калонсолон — минтақаи ороми истироҳат. Дар зери замин таваққуфгоҳи васеъ ҷойгир аст: вуруд автоматикӣ рақамҳоро мехонад, ки ин таъхирҳоро пешгирӣ карда, сатҳи муҳофизатро баланд мебардорад. Бехатарӣ дар ҳудуд шабонарӯзӣ аст: хадамоти навбатдор ва шабакаи камераҳои видеоназорат периметрро фаро мегиранд ва дар вақти торик чароғҳои муосир фурӯзон шуда, ҳавлиро якхела равшан мекунанд.

Дар бино 284 манзил бо эргономикаи пухта лоиҳакашӣ шудааст. Доираи масоҳат — аз 39 то 80,4 метри мураббаъ — студияҳо, вариантҳои як- ва дуҳуҷрагиро дар бар мегирад. Ҳар ҳуҷра дар ҳолати «сиёҳ-каркас» супурда мешавад, ки ба соҳиби оянда дар банақшагирии интерьер озодии комил медиҳад. Баландии назарраси шифтҳо дар ҳар гуна ҳалли банақшагирӣ ҳаво ва рӯшноӣ илова мекунад. Пардохт бо пули нақд қабул карда мешавад ва инчунин барномаи ипотекавии TBC Bank дастрас аст, ки харидро чандиртар мегардонад. Комплекс ҳам барои онҳое, ки нақша доранд дар ин ҷо доимӣ зиндагӣ кунанд ва ҳам ба сармоягузороне, ки Ботумиро ҳамчун бозори устувори рушдёбанда мебинанд, нигаронида шудааст.

Ширкати сохтмонии «МТЗ Компани» аз соли 2018 дар бозор кор мекунад ва дар ин муддат портфели объектҳои истиқоматиро ташкил додааст, ки ба талаботи имрӯзаи харидорони ботуми ҷавобгӯ мебошанд. Тахассуси сохтмончӣ — лоиҳаҳои муосири бисёрошёна, ки дар онҳо эътимоднокии конструксияҳо бо таваҷҷӯҳ ба ҷузъиёти минтақаҳои ҷамъиятӣ ва ободонӣ такмил ёфтааст. Дар ҳар объекти нав гурӯҳ технологияҳо ва маводҳои коркардшударо ҷорӣ намуда, сатҳи сифатро баланд мебардорад. Комплекси истиқоматӣ дар хиёбони Жиули Шартава ин сатрро идома медиҳад: дар ин ҷо ҳалли пешрафтаи муҳандисӣ амалӣ шудааст ва сатҳи ороиши ҷойҳои истифодаи умумӣ ба интизориҳои серталабтарин мувофиқат мекунад.