Lux Residence

Lux Residence — ин бинои истиқоматии бистқабата дар Батуми, ки дар кӯчаи Григол Элиава ҷойгир аст. Лоиҳа меъмории пухта ва қарорҳои муосири сохтмонро муттаҳид мекунад. Сохтори монолитӣ-чаҳорчӯбӣ ба бино устувории баланди зилзилавӣ медиҳад ва шишабандии панорамӣ ба сокинон манзараҳои равшан аз шаҳр ва баҳрро мекушояд. Комплексро ширкати дорои таҷрибаи сохтмони истиқоматӣ бунёд мекунад ва анҷоми сохтмон ба охири соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Дар лоиҳа лифтҳои баландсуръат ва бесадо, таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ ва рӯизаминӣ, инчунин гурӯҳҳои вурудии услубӣ пешбинӣ шудаанд. Манзилҳо бо ҳолати «тарҳи сафед» супурда мешаванд, ки ба соҳибони оянда озодии ороиши инфиродии дохилро медиҳад.

Бинои нав бо маҷмӯи хуби ҷойгиршавӣ ва хусусиятҳои техникӣ фарқ мекунад. То соҳил — ҳамагӣ 400 метр, ва то боғи зебои Лех ва Мария Качинских бо чанд дақиқа пиёда рафтан мумкин аст. Шифтҳои се-метрӣ фазо ва рӯшноӣ мебахшанд, тирезаҳои панорамӣ дар профили металлӣ-пластикӣ гармиро нигоҳ дошта, манзараи атрофро мекушоянд. Меъмории бино мутавозин ва муосир буда, деворҳои берунии хиштӣ бо рангҳои ором оро дода шудаанд. Инфрасохтори ноҳия ғанӣ аст: мактабҳо, донишгоҳҳо, марказҳои савдо, фитнес-клубҳо дар дастрасии пиёда. Ҳавлии кушодаи намуди баста бо минтақаҳои сабз, назорати видеоии шабонарӯзӣ ва майдончаи кӯдакон тасвири муҳити бехатар ва бароҳатро пурра мекунад.

Комплекс дар Батуми, дар суроғаи кӯчаи Григол Элиава, 20 ҷойгир аст. Ин ноҳияи муқаррарии истиқоматӣ бо инфрасохтори рушдёфтаи иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ мебошад. Баҳр дар масофаи 400 метр — масофае, ки пиёда ба осонӣ тай карда мешавад. Дар наздикии бино хатсайрҳои нақлиёти шаҳрӣ мегузаранд ва фурудгоҳи байналмилалии Батуми камтар аз се километр дур аст. Ноҳия роҳати ҳаёти шаҳриро бо наздикӣ ба минтақаи истироҳатии соҳилӣ муттаҳид мекунад. Дар ин ҷо ҳам кварталҳои истиқоматӣ ва ҳам иншооти хидматрасонӣ: мағозаҳо, дорухонаҳо, муассисаҳои таълимӣ ҷойгиранд. Мавқеъ барои истиқомати доимӣ, истироҳати мавсимӣ ва сармоягузорӣ мувофиқ аст.

Дар наздикии Lux Residence мактаби миёнаи №27 ҷойгир буда, дар радиуси то понздаҳ дақиқа пиёда — гипермаркетҳои хӯрокворӣ, супермаркетҳои шабакавӣ, дорухонаҳо ва стоматологияҳо мавҷуданд. Боғи Лех ва Мария Качинских барои сайругашт ва варзиш даъват мекунад. Харитаи гастрономии ноҳия ресторанҳои аврупоӣ ва маҳаллӣ, қаҳвахонаҳо, барҳоро дар бар мегирад. Барои дӯстдорони харид маркази савдои Metro City дастрас аст. Ронандагон наздикии пуркунии сӯзишворӣ, мошиншӯйӣ ва устохонаҳои хидматрасониро қадр мекунанд. Дар се километр дуртар аквапарки Euro Park, бошгоҳи футболӣ, биноҳои донишгоҳ, стадионҳо ва бемористонҳо ҷойгиранд. Дар ин ҷо инчунин шӯъбаҳои бонкӣ, почта, салонҳои зебоӣ ва фитнес-клубҳо фаъолият доранд ва Маркази ҷумҳуриявии ҳифзи саломатии модар ва кӯдак дастгирии тиббиро таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии Lux Residence — яке аз афзалиятҳои муҳим мебошад. Наздиктарин истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ дар панҷоҳ метрӣ аз бино ҷойгир аст: дар ин ҷо автобусҳои №2 ва №2ა, инчунин таксии хатсайрии №32 ҳаракат мекунанд. Дар 450 метрӣ, дар кӯчаи Лех ва Мария Качинских, истгоҳи дигар бо автобусҳои №2ა, №10 ва №10А ҷойгир буда, фосилаи ҳаракати онҳо шонздаҳ дақиқаро ташкил медиҳад. То фурудгоҳи байналмилалии Батуми — камтар аз се километр роҳ. Бандари баҳрӣ, истгоҳи канатсияи «Арго» ва автовокзали кӯҳна тақрибан шаш километр дур ҳастанд. Роҳи оҳани «Батуми-Пассажирская» ва автовокзали «Батуми Марказӣ» нӯҳ километр аз хона дур ҷойгиранд.

Асоси сохтори Lux Residence — технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ, ки устуворӣ ва дарозумриро кафолат медиҳад. Бист қабат ба чаҳорчӯби мустаҳками оҳану бетонӣ такя карда, деворҳои берунӣ аз хишт бо ороиши баъдӣ бо рангҳои бетараф сохта мешаванд. Боми ҳамвор бо дренажи дохилӣ муҷаҳҳаз аст, ки ҷамъшавии обро пешгирӣ мекунад. Намоҳо барои насби зебои кондитсионерҳо бо панҷараҳои махсус илова карда шудаанд. Дар даромадгоҳҳо лифтҳои баландсуръати хориҷӣ бо иқтидори баланди борбардорӣ ва садои кам насб шудаанд. Бино ба шабакаҳои шаҳрӣ: газ, барқ, обгузар ва канализатсия пайваст карда шудааст. Гурӯҳҳои даромадгоҳ бо назардошти дастрасӣ барои сокинони маъюб тарҳрезӣ шуда, интерьерҳои толорҳои ҷамъиятӣ бо диққат ба ҷузъиёт оро дода шудаанд.

Ҳавлии атрофи Lux Residence аз рӯи принсипи қисман ҳавлии баста ташкил карда шудааст, ки дар он ҳама барои роҳати сокинон тобеъ аст. Дар ин ҷо минтақаҳои истироҳат бо ошёнаҳои экологӣ ва нишастгоҳҳои бароҳат ҷойгир мешаванд. Барои соҳибони мошин ҷойҳои таваққуфгоҳи меҳмонӣ пешбинӣ шудаанд ва ҳаҷми асосии мошинҳо таваққуфгоҳи фарохи зеризаминиро фаро мегирад. Майдончаи бозии кӯдакон бо назардошти синну соли гуногун таҷҳизонида мешавад. Дар тамоми периметри ҳавлӣ системаи назорати видеоии шабонарӯзӣ насб мешавад. Роҳравҳо бо плиткаи пиёдагард фарш карда шуда, гузаргоҳҳо барои гузаштани техникаи коммуналӣ ва наҷотдиҳӣ паҳноии кофӣ доранд. Равшании шомонаро чароғҳои кӯчагӣ таъмин мекунанд. Сабзакории манзараӣ алафзорҳо, гулзорҳо ва буттаҳои ороиширо дар бар гирифта, симои хубнигоҳдории ҳавлиро ташкил медиҳад.

Дар Lux Residence манзилҳои бо масоҳати аз 28 то 84 метри мураббаъ пешниҳод карда мешаванд. Харидорони эҳтимолӣ метавонанд студия, вариантҳои якҳуҷрагӣ ё дуҳуҷрагиро интихоб кунанд — дар маҷмӯъ дар комплекс 323 апартамент мавҷуд аст. Ҳамаи онҳо дар ҳолати «тарҳи сафед» супурда мешаванд, ки имкониятҳои васеъ барои таъмири муаллифиро мекушоянд. Баландии шифт дар се метр фазоро визуалӣ васеъ мекунад. Тирезаҳо бо шишабандҳои каммасрафи энержӣ ва дарҳои мустаҳками пӯлодии вурудӣ барои гармӣ- ва садобандӣ масъуланд. Баъзе манзилҳо балконҳои кушод ва қисме — террасаҳои васеъ бо назар ба баҳр доранд. Арзиши манзил аз 35 000 доллар оғоз мешавад. Сохтмончӣ барномаҳои чандири ипотекаро пешниҳод мекунад. Тафсилотро дар офисҳои фурӯш дақиқ кардан мумкин аст, ки коршиносон ба интихоби варианти мувофиқ кӯмак мекунанд.

Сохтмони комплексро ширкати Nev-Bat Group, ки қаблан бо номи Bat Towers маъруф буд, мебарад. Сохтмончӣ фаъолияти худро дар соли 2016 аз нав оғоз карда ва дар ин муддат чанд лоиҳаи татбиқшуда дар соҳаи амволи ғайриманқули истиқоматии Батумиро ба анҷом расонидааст. Дар портфели ширкат объектҳое ҳастанд, ки салоҳияти онро дар сохтмони монолитӣ-чаҳорчӯбӣ тасдиқ мекунанд. Девелопер ба эътимоднокии сохторҳо, сифати масолеҳ ва риояи муҳлатҳо диққати махсус медиҳад. Маълумоти иловагӣ дар бораи фаъолияти Nev-Bat Group, инчунин лоиҳаҳои анҷомёфта ва ҷорӣ дар сомонаи расмии ширкат нашр мешаванд. Таҷриба ва обрӯи сохтмончӣ барои онҳое, ки хариди манзил дар Lux Residence-ро ҳам барои истиқомати шахсӣ ва ҳам ҳамчун сармоягузорӣ баррасӣ мекунанд, кафолати иловагӣ мебошад.