Lux Tower

Lux Tower — монолит-чаҳорчӯбаи бистуошёна дар Батуми, ки аз ҷониби сохтмончӣ New City бунёд шудааст. Комплекс 280 манзилро бо масоҳати 38 то 107 м², ҷойҳои тиҷоратӣ дар ду қабати поёнӣ ва боми истифодашаванда бо таррасаи умумӣ муттаҳид мекунад. Лоиҳа бо дарназардошти меъёрҳои зилзилавии минтақа ва стандартҳои байналмиллалии сифат амалӣ шудааст. Тарҳбандиҳои пухта, тирезаҳои дуқабатаи сарфакунандаи энергия, даромадгоҳи шишагин ва толорҳои тарроҳӣ симои хонаи муосирро, ки барои истиқомати доимӣ ва манфиати сармоягузорӣ пешбинӣ шудааст, ташаккул медиҳанд.

Афзалиятҳои асосии Lux Tower — ҷойгиршавӣ дар наздикии шоҳроҳҳои асосии Батуми ва танҳо як километр дуртар аз баҳр. Ду лифти мусофирбарӣ ва як боркаш дастрасии зудро ба ҳар ошёна таъмин мекунанд. Сокинон аз посбонии шабонарӯзӣ, камераҳои назорати видеоӣ ва хидмати консьерж баҳравар мешаванд. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва болоизаминӣ бо баландии шифт 2,6 метр масъалаи нигоҳдории мошинро ҳал мекунад. Манзилҳо бо баландии шифт се метр дар вариантҳои «сиёҳкаркас» ва «сафедкаркас» пешниҳод мешаванд, ки барои ороиш озодӣ медиҳад.

Комплекс дар кӯчаи Петр Багратиони, 196и, дар ноҳияи рушдёбандаи Батуми ҷойгир аст. Координатҳои бино — 41.63° арзи шимолӣ, 41.62° тули шарқӣ. То соҳили Батуми ва лимнан наздики як километр. Дар радиуси камтар аз чор километр Бандари баҳрии Батуми ва роҳи осмонии «Арго» ҷойгиранд. Роҳи оҳан — дар шаш с ним километрӣ, вокзали автомобилӣ — дар се с ним. Фурудгоҳи байналмиллалии Батуми тақрибан дар ҳафт дақиқа бо мошин дастрас аст, ки ин ҷойгиршавиро ҳам барои сокинони маҳаллӣ ва ҳам барои меҳмонони шаҳр мувофиқ мегардонад.

Ноҳияи гирду атрофи Lux Tower биноҳои истиқоматӣ, инфрасохтори тиҷоратӣ ва майдонҳои сабзро дар бар мегирад. Дар масофаи пиёдагард — мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва объектҳои хидматрасонии маишӣ. Ду қабати поёнии худи комплекс барои офисҳо ва нуқтаҳои тиҷоратӣ ҷудо карда шудаанд, ки барои сокинон роҳатӣ мебахшад. Наздикии бандар ва ҷойҳои тамошобоби сайёҳӣ, ба монанди роҳи осмонии «Арго», ноҳияро барои иҷорагирон ҷолиб мегардонад. Дар айни замон, ҳавлии дохилӣ аз садои шаҳр муҳофизат шуда ва барои истироҳати ором нигаронида шудааст.

Аз Lux Tower ба ҳар гӯшаи Батуми бе ивази нақлиёт рафтан мумкин аст: дар панҷоҳ метрӣ аз хона истгоҳе ҷойгир аст, ки аз он автобусҳои №1, №1А, №8, №11 ва №15 бо фосилаи ҳадди ақали тақрибан панҷ дақиқа мегузаранд. То Бандари баҳрии Батуми ва истгоҳи роҳи осмонии «Арго» — камтар аз чор километр. Вокзали роҳи оҳан дар масофаи тақрибан 6,5 км, вокзали автомобилӣ — 3,5 км ҷойгир аст. Роҳ то фурудгоҳи байналмиллалӣ бо мошин тақрибан ҳафт дақиқа тӯл мекашад. Дастрасии хуби нақлиётӣ яке аз далелҳои муҳим барои ин комплекс мебошад.

Бинои нӯздаҳошёнаи Lux Tower бо услуби муосир бо дарназардошти фаъолияти зилзилавии минтақа тарроҳӣ шудааст. Чорчӯбаи монолитии оҳанубетонӣ устуворӣ ва масолеҳи экологӣ ва гармидиҳии босифат самаранокии энергияро таъмин мекунанд. Намои бино бо масолеҳи баландсифат рӯпӯш шудааст. Дар дохил — системаи оташнишонӣ, домофон, телевизиони кабелӣ, интернети баландсуръат ва маҷмӯи пурраи коммуникатсияҳои муҳандисӣ, аз ҷумла газ ва гармоба. Хоҷагии лифтҳо ду лифти мусофирбарӣ ва як боркашро дар бар мегирад. Даромадгоҳ шишагин аст, ҷойҳои истифодаи умумӣ бо тарроҳӣ оро дода шудаанд, дар толор — консьерж. Дар боми истифодашаванда таррасаи умумӣ барои сокинон ташкил шудааст.

Ҳавлии Lux Tower пурра обод карда шудааст: роҳравҳо ва роҳҳои пиёдагардӣ гузошта шуда, дар канори онҳо чароғҳо насб гардидаанд. Минтақаи сабз растаниҳои ороишӣ, чормағзҳо ва майдони истироҳат бо нишастгоҳҳоро дар бар мегирад. Барои бачаҳо майдони бозӣ таҷҳизонида шудааст. Ҳавлии дохилӣ аз бегонагон баста аст, хадамоти посбонӣ ва системаи назорати видеоӣ фаъолият мекунад. Омезиши сабзазорӣ, равшанӣ ва бехатарӣ муҳити бароҳат барои сайругашт ва фароғатро мустақиман дар дохили комплекс эҷод мекунад.

Дар Lux Tower манзилҳои якум, дувум ва сеҳуҷрагӣ бо масоҳати 38 то 107 м² дастрасанд. Баландии шифт — се метр. Ба нарх ҳисобкунакҳои обу газ, тирезаҳои металл-пластикӣ ва дарҳои балконӣ бо тирезаҳои дуқабатаи сарфакунандаи энергия дохиланд. Балконҳои кушод бо деворҳои шишаи гармкардашуда таҷҳизонида шудаанд. Манзилҳо дар вариантҳои ороиши «сиёҳкаркас» ва «сафедкаркас» фурӯхта мешаванд. Пардохт бо пули нақд ё ба тариқи тақсити бефоиз бо пардохти аввалияи 30% имконпазир аст. Тафсилоти муфассал — дар офисҳои фурӯш.

Ширкати сохтмонии New City аз соли 2018 фаъолият дорад ва ба амволи ғайриманқули истиқоматии бонуфуз дар Батуми ихтисос дорад. Lux Tower — лоиҳаи парчамдори сохтмончӣ, ки бо сармояи гурҷӣ амалӣ шуда ва дар бонк суғурта шудааст. Ширкат стандартҳои байналмиллалии сифатро риоя мекунад ва дар ҳама марҳилаҳои сохтмон технологияҳои пешрафтаро истифода мебарад. Маълумоти бештар дар бораи портфели лоиҳаҳо ва принсипҳои кори New City дар сомонаи расмии созмон ҷойгир шудааст.