One

Дар маркази орому сабзи Батуми ONE — хонаи истиқоматии синфи тиҷорӣ, ки барои онҳое, ки суботу бароҳатии ҳаёти шаҳриро қадр мекунанд, пешбинӣ шудааст, ҷойгир шудааст. Меъмории комплекс силуэти баландошёнаи босалоҳиятро бо ҳалли функсионалии банақшагирӣ муттаҳид мекунад ва муҳити атроф ҳама чизро дар масофаи чанд дақиқа пиёда фароҳам меорад: муассисаҳои таълимӣ, минтақаҳои сабз, тарабхона ва мағоза. Соҳили баҳр бо хиёбони соҳилӣ ва Аллеяи Қаҳрамонон, инчунин марказҳои савдои машҳур дар масофаи пиёдагӣ қарор доранд, ки минтақаро ҳам барои зиндагии доимӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ ҷолиб мегардонад. Маблағгузории лоиҳаро TBC Bank пурра ба уҳда мегирад. Комплекс ҷоизаи European Property Awards 2025–2026-ро дар бахши Residential Renovation/Redevelopment гирифтааст — ин нишони иловагии сифат, боэътимодӣ ва устувории сармоягузорӣ мебошад.

Ҳудуди пӯшидаи обод бо посбонии шабонарӯзӣ ва камераҳои назорати видеои муҳити бехатарро барои сокинони ҳамаи синну сол ташаккул медиҳад. Пиёда ба соҳил, минтақаҳои боғ, қаҳвахона ва мағозаҳои хӯрокворӣ расидан мумкин аст — ноҳия пурра обод ва худтаъминкунанда аст. Барои оилаҳои дорои кӯдакон дар наздикӣ мактабҳо ва муассисаҳои томактабӣ фаъолият мекунанд. Шабакаи нақлиётӣ минтақаро бо ҳама қисматҳои Батуми зуд ва бе ивазкунӣ мепайвандад. Бино бо намуди меъмории муосир ва муҳандисии босифат фарқ мекунад. Дар дохили бино сокинонро лоббии услубӣ пешвоз мегирад ва ба квартираҳо чор лифти баландсуръат ва беовоз мебаранд. Манзил бо шифтҳои се метрӣ, тирезаҳои панорамӣ ба тамоми баландии девор ва банақшагирии пухта пешниҳод карда мешавад. Зерсохтори дохилӣ фитнес-толор, майдони бозии кӯдакон, тарабхона, sky bar, террасаи кушода дар болои бом ва ҳавзи шиноварӣ бо гармкуниро дар бар мегирад. Дар ҳудуди наздибино растаниҳои тропикӣ шинонда шудаанд. Таваққуфгоҳ бо пуркунакҳои барқӣ барои мошинҳои электрӣ муҷаҳҳаз шудааст. Лоиҳа аз нархи дастрас, дурнамои хуби афзоиши нарх, барномаҳои ипотека тавассути TBC Bank ва идоракунии касбии амволи ғайриманқул аз ҷониби ONE Development фарқ мекунад.

Суроғаи комплекс — кӯчаи Тбел Абусеридзе, 29. Ин яке аз ободтарин ва устувортарин ноҳияҳои Батуми мебошад, ки дар он биноҳои ороми истиқоматӣ бо наздикӣ ба ядрои тиҷории шаҳр, шоҳроҳҳои асосии савдо ва минтақаҳои маъмурӣ ҳамсояанд. То минтақаи соҳилӣ ҳамагӣ тақрибан 700 метр, ки ба шарофати он баҳр ба таври органикӣ ба ритми ҳаррӯза дохил мешавад. Пиёда ба Аллеяи Қаҳрамонон, маркази савдои Grand Mall, боғи шаҳрӣ, бисёр қаҳвахонаҳо, бозорҳои хӯрокворӣ ва дорухонаҳо расидан мумкин аст — зерсохтори маишӣ ва фароғатӣ айнан дар наздикӣ мутамарказ шудааст. Ноҳияи сабзу тоза барои сайругаштҳои пиёдагӣ қулай буда, ҳамзамон бо дигар қаламравҳои шаҳр алоқаи аълоро дорад. Дар наздикӣ кӯли Ардагани, Фаввораҳои суруда ва майдони варзишии Adjarabet Arena ҷойгиранд. ONE барои қисмати марказии Батуми як комбинатсияи нодирро пешниҳод мекунад: муҳити ором ва дастрасии фаврӣ ба ҳамаи нуқтаҳои муҳими шаҳр.

Ноҳияи атрофи ONE ҳамчун кластери истиқоматии баркамол бо таърихи бисёрсола ва тамоми зерсохтори иҷтимоию маишии зарурӣ барои ҳаёти ҳаррӯза ташаккул ёфтааст. Дар масофаи пиёдагӣ мактабҳои таҳсилоти умумӣ ва боғчаҳои кӯдакон ҷойгиранд, ки минтақаро барои оилаҳо махсусан қулай мегардонад. Супермаркетҳои хӯрокворӣ, бозорҳои маҳсулоти кишоварзӣ, дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкӣ дар кӯчаҳои ҳамсоя пароканда шуда, дар реҷаи доимӣ кор мекунанд. Барои истироҳат ва сайругашт якбора якчанд фазои сабз дастрас аст: боғи шаҳрӣ, хиёбони ободи соҳилӣ ва кӯли Ардагани. Дӯстдорони чорабиниҳои варзишӣ ҳамсоягӣ бо варзишгоҳи Adjarabet Arena-ро қадр мекунанд ва дӯстдорони фароғати шомгоҳӣ — наздикии Фаввораҳои сурударо. Муассисаҳои хӯроки умумӣ дар доираи васеъ пешниҳод шудаанд: аз қаҳвахонаҳои хурди оилавӣ то тарабхонаҳои пухтупази гурҷӣ ва байналмилалӣ. Маркази бузурги савдои Grand Mall ниёзҳои харидро қонеъ мекунад ва Аллеяи марказии Қаҳрамонон ҷои дӯстдошта барои сайругашт мебошад. Бо вуҷуди серодами зерсохтор, маҳалла ором ва сабз боқӣ мемонад, ки барои зиндагӣ дар маркази Батуми заминаи бароҳат фароҳам меорад.

Ҳамагӣ дар 120 метрӣ аз бино яке аз шоҳроҳҳои асосии нақлиётии шаҳр гузашта, ба ҳама нуқтаи Батуми баромади зудро фароҳам меорад. Дар 130 метрӣ истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ ҷойгир аст, хатсайрҳои он ноҳияро бо марказ, хатти соҳилӣ ва маҳаллаҳои ҳамсоя боэътимод мепайванданд. Бандари баҳрӣ ва роҳи болити «Арго» тақрибан дар се километрӣ ҷойгиранд. Автовокзали марказии байнишаҳрӣ низ дар масофаи се километр аст. То истгоҳи роҳи оҳан тақрибан шаш километр роҳ аст. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми дар ҳафт дақиқа бо мошин расидан мумкин аст, ки барои сокинон ва меҳмонони комплекси зуд-зуд сафаркунанда махсусан қулай мебошад.

ONE як бинои 36-ошёнаи синфи тиҷорӣ мебошад, ки дар маҳаллаи марказии ободи Батуми сохта шудааст. Намоди мухтасари он бо шишабандии васеъи панорамӣ ва силуэти баландошёнаи муосир ба панорамаи шаҳр ҳамоҳанг мешаванд. Дар асоси сохт — чаҳорчӯбаи монолитӣ дар пойдевори шахтӣ бо чуқурии 42 метр, ки қувват ва устувории баландро ҳангоми фишорҳои сейсмикӣ кафолат медиҳад. Рӯпӯш масолеҳи боэътимод, қабати гармидиҳӣ ва рӯшноии меъмориро муттаҳид месозад, ки ба бино дар вақти торик ифодаи возеҳ медиҳад. Фазоҳои дохилӣ чунин ташкил карда шудаанд, ки будбоши ҳаррӯза то ҳадди имкон бароҳат бошад. Гурӯҳи вурудӣ бо лобби бо услуби мубрам оро дода шудааст ва ҳамаи вурудҳо бо унсурҳои дастрасӣ барои одамони дорои маърифати маҳдуд ҷиҳозонида шудаанд. Посбонии шабонарӯзӣ ҳудуди пӯшидаи периметрро назорат мекунад. Дар байни хусусиятҳои калидии квартираҳо: баландии шифт то се метр, тирезаҳо — конструксияҳои панорамии каммасрафи энергия, банақшагирӣ — функсионалӣ ва озод аз роҳравҳои зиёдатӣ. Алоқаи амудиро чор лифти орому баландсуръат таъмин мекунанд. Таҷҳизоти муҳандисӣ ба меъёрҳои муосир мувофиқ буда, системаҳои бехатарии зиддисӯхторро дар бар мегирад.

Фазои наздибиноии ONE аз рӯи принсипи воҳаи сабзи пӯшида дар маркази шаҳр тарҳрезӣ шудааст. Тарҳи ландшафтӣ композитсияҳоро аз растаниҳои тропикӣ дар бар мегирад, ки муҳити шахсӣ ва аз ҷиҳати визуалӣ сермазмунро ташкил медиҳанд. Роҳравҳои пиёдагӣ чунин гузошта шудаанд, ки сокинон бидуни тарки ҳудуди территория ба таври бешитоб сайругашт кунанд. Дар болои боми бино террасаи кушода бо манзараҳои панорамӣ ба шаҳр, кӯҳҳо ва акваторияи баҳр таҷҳизонида шудааст — дар ин ҷо метавон бегоҳӣ гузаронд ё меҳмононро қабул кард. Дар ҳайати ободонӣ ҳавзи шиноварӣ бо гармкунӣ пешбинӣ шудааст, ки дар тӯли сол дастрас аст. Барои сокинони хурдсол майдони бозии кӯдакон бо рӯйпӯши бехатар ва таҷҳизоти муосир ташкил карда шудааст. Барои калонсолон фитнес-марказ пешбинӣ шудааст, ки имкон медиҳад бе сафар ба толорҳои варзишии шаҳрӣ шаклро нигоҳ доранд. Минтақаи таваққуфгоҳ дар ҳудуди территория ҷойгир буда, пуркунакҳои барқӣ барои мошинҳои электрӣ дорад. Услуби ягонаи сабзакорӣ, рӯшноидӣ ва шаклҳои хурди меъморӣ намуди яклухти комплексро эҷод мекунад, ки дар он эстетика ва бароҳатӣ якдигарро пурра мекунанд.

Манзилҳои истиқоматӣ дар ONE ҳам барои зиндагии бароҳати шахсӣ ва ҳам барои ба даст овардани даромади устувори иҷора пешбинӣ шудаанд. Шифтҳои семетрӣ дар якҷоягӣ бо тирезаҳои панорамии каммасрафи энергия интерьерҳоро пур аз нур ва ҳаво мегардонанд. Ба харидорон се варианти омодагӣ пешниҳод карда мешавад: «сиёҳкаркас» барои таъмири мустақил, «сабзкаркас» бо омодагии асосӣ ва квартираҳои пурра омодаи «ба истифода омода». Метражи манзил аз 31,6 то 120 метри мураббаъ тағйир меёбад, ки студияҳо, лотҳои як ва дуҳуҷрагӣ, инчунин ҷойгиркуниҳои васеъи оилавиро дар бар мегирад. Ба ҳар квартира балкон ё терраса дорад, ки аз он манзара ба биноҳои шаҳрӣ, релефи кӯҳӣ ё баҳр кушода мешавад. Геометрияи пухтаи ҳуҷраҳо ҳам барои зиндагӣ ва ҳам барои иҷора додан баробар қулай аст. Қарзи ипотека тавассути TBC Bank ҳам барои сокинони маҳаллӣ ва ҳам барои шаҳрвандони дигар давлатҳо дастрас аст.

ONE Development объектҳои дорои боздеҳи баланди сармоягузориро сохта, ҳалли меъморӣ ва муҳандисии дараҷаи аввалро бо фаҳмиши амиқи талаботи аудитория дар ҳар як воқеият муттаҳид мекунад. Дар се сол ширкат панҷ лоиҳаро ба роҳ мондааст, ки метражи умумии онҳо аз 400 000 метри мураббаъ зиёд аст. Ҳар як суроға бо назардошти хусусияти ноҳия, афзоиши потенсиалии он ва вазъи бозории ҷорӣ муфассал коркард шудааст. Девелопер аввалин шуда дар Батуми лоиҳаи таҷдидро дар доираи ташаббуси шаҳрии «Batumi Without Dangerous Buildings» амалӣ кард. Портфели ширкат сазовори ҷоизаҳои байналмилалӣ гардид: ONE дар European Property Awards 2025–2026 дар категорияи Residential Renovation/Redevelopment ғолиб омад ва лоиҳаи Stay&Rent дар категорияи Mixed-Use Development сазовори ғалаба шуд. Равиши ONE Development ба се принсип асос ёфтааст: банақшагирие, ки ба сенарияҳои воқеии ҳаёт нигаронда шудааст, меъморие, ки ба контексти ташаккулёфтаи ноҳия эҳтиром мегузорад ва воридсозии стандартҳои техникии мубрам. Натиҷа амволи ғайриманқуле мегардад, ки ба таври табиӣ ба тканьи шаҳр ҳамроҳ мешавад ва арзиши худро дар масофаи дароз нигоҳ медорад.