Sport City

Sport City — ин як комплекси истиқоматии васеъмиқёси формати нав мебошад, ки фалсафаи варзишӣ, хидматрасонии меҳмонхонагӣ ва муҳити шаҳрии пухтаро дар Булвари Нави Батуми муттаҳид мекунад. Чор блоки функсионалӣ экосистемаи мустақилро ташкил медиҳанд: резиденсияҳои истиқоматӣ, меҳмонхона, фазоҳои чакана ва хаби тиҷоратӣ. Дар ин лоиҳа 24 ошёнаи истиқоматӣ бо шишабандии панорамӣ, панҷ лифти баландсуръат ва беовоз ва 500 ҷойи таваққуфи мошин мавҷуд аст, ки 40% онҳо бо пуркунандаи мошинҳои барқӣ муҷаҳҳаз шудаанд. Қисми истиқоматӣ студиоҳо аз 31 м², хонаҳои якхуллагӣ ва духуллагӣ бо масоҳати то 108 м²-ро дар бар мегирад. Sport City ба онҳое нигаронида шудааст, ки тарзи ҳаёти фаъолро қадр мекунанд: инфрасохтори варзишӣ, минтақаи wellness бо ҳавзи пӯшидаи 25-метрӣ ва SPA, инчунин қаламрави ободкардашуда бо масоҳати 5 000 м² ин лоиҳаро падидаи назарраси бозори амволи ғайриманқули Батуми мегардонад.

Фарқи асосии Sport City — тамаркузи бесобиқаи имкониятҳои варзишӣ ва фароғатӣ дар як лоиҳа мебошад. Дар боми комплекс кортҳо ҷойгир шудаанд, толорҳои бокс ва MMA фаъолият мекунанд, тренажёрҳои виртуалӣ насб шудаанд. Инфрасохтори wellness ҳавзи пӯшидаи 25-метрӣ, фитнес-маркази пурра, маҷмуаи SPA бо сауна ва ҳаммомро дар бар мегирад. Ҷузъи гастрономӣ бо тарабхонаи муаллиф, қаҳвахонаи specialty ва Sky Bar бо манзараи панорамӣ ба Баҳри Сиёҳ намояндагӣ мекунад. Инфрасохтори корӣ — хаби тиҷоратӣ ва коворкингҳо. Хидматҳои ҳамарӯза ба комплекс ворид карда шудаанд: супермаркет, дорухона, салони зебоӣ, хидматҳои бонкӣ. Панҷ лифти баландсуръат ва беовоз 24 ошёнаро хидматрасонӣ мекунанд. Қаламрави пӯшида таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ ва ҳифзи посбонӣ қарор дорад. Минтақаи дӯстдорони саг, 500 ҷойи таваққуф бо инфрасохтори пуркунӣ ва ҳисобкунакҳои инфиродӣ пешбинӣ шудааст. Комплекс дар минтақаи дорои нақшаи генералии рушд то солҳои 2028–2030 ҷойгир аст.

Sport City дар Булвари Нави Батуми — қаламраве, ки имрӯз вектори рушди шаҳрро муайян мекунад, сохта мешавад. Ин пуртағйироттарин ноҳияи соҳилӣ бо дастрасии мустақим ба соҳили Баҳри Сиёҳ ва гирдоби 7-километрии ободкардашуда мебошад. Нақшаи генералии сохтмони ноҳия то солҳои 2028–2030 тасдиқ шудааст ва ташаккули як маҳаллаи комили соҳилиро бо тамоми инфрасохтори зарурии шаҳрӣ пешбинӣ мекунад. Ноҳия аллакай ба маркази ҷалби сайёҳон, варзишгарон ва сокинон табдил ёфтааст, ба шарофати боғи Лех ва Мария Качиньскиҳо бо роҳҳои велосипедронӣ, трекҳои давидан ва майдонҳои таълимӣ. Дар ин ҷо варзиш ва ҳаёти ҳамарӯза ба як ритми ягона ҳамроҳ мешаванд. Булвари Нав омезиши нодири шаҳри соҳилиро пешниҳод мекунад: фазои курортӣ, муҳити фаъоли шаҳрӣ ва ҷолибияти дурнамои сармоягузорӣ.

Атрофи бевоситаи Sport City матои шаҳрии серғизоро ташкил медиҳад, ки ба Булвари Нави Батуми хос аст. Дар масофаи пиёдагард — рагҳои асосии пиёдагарди шаҳр: гирдоби 7-километрӣ бо роҳҳои велосипедронӣ, қаҳвахонаҳо ва минтақаҳои истироҳат дар назди баҳр. Боғи Лех ва Мария Качиньскиҳо — фазои сабзи васеъмиқёс бо трекҳои давидан, майдонҳои варзишӣ ва тарроҳии манзаравӣ — дар чанд дақиқаи пиёдагард ҷойгир аст. Ноҳия фаъолона сохта мешавад: тарабхонаҳои нав, мағозаҳо, супермаркетҳо ва хидматҳои талаботи ҳамарӯза пайдо мешаванд. Инфрасохтори ноҳия ба зиндагии тамоми сол нигаронида шудааст, на танҳо ба мавсими сайёҳи. Ҳамсоягӣ бо меҳмонхонаҳо, объектҳои тиҷоратӣ ва гиреҳҳои нақлиётӣ обунаҳои баланди амволи ғайриманқулро таъмин мекунад. Ҳамзамон, наздикии фурудгоҳ имкон медиҳад, ки аз ҳар нуқта зуд ба комплекс бирасед.

Ҷойгиршавӣ дар Булвари Нав ба сокинони Sport City дастрасии зуд ба рагҳои асосии нақлиётии Батуми медиҳад. Шоҳроҳи Фурудгоҳ ноҳияро бо бандари асосии ҳавоии минтақа мепайвандад, ки махсусан барои онҳое, ки зуд-зуд сафар мекунанд ё меҳмононро истиқбол мекунанд, мувофиқ аст. Шабакаи рушдкардаи нақлиёти шаҳрӣ алоқаи мунтазамро бо маркази Батуми, истгоҳи роҳи оҳан ва дигар ноҳияҳо таъмин мекунад. Барои соҳибони мошинҳо даромадгоҳҳои мувофиқ ба роҳҳои асосии шаҳр пешбинӣ шудаанд. Инфрасохтори дохилии нақлиётии комплекс 500 ҷойи таваққуфро дар бар мегирад — ҳам зеризаминӣ ва ҳам болоизаминӣ, ки 40% онҳо бо стансияҳои пуркунии мошинҳои барқӣ бо ҳисобкунакҳои инфиродӣ муҷаҳҳаз шудаанд. Ташкилоти дурусти ҳаракат дар дохили қаламрав ихтилофи ҷараёнҳои пиёдагард ва мошинҳоро истисно мекунад.

Консепсияи меъмории Sport City ба сохти монолитӣ бо пояи шохадор такя мекунад, ки устуворӣ ва муқовимати баланди зилзилавии биноро кафолат медиҳад. Намоҳо аз масолеҳи баландсифат бо қабати гармидиҳӣ ва равшании меъморӣ иҷро мешаванд, ки намуди шинохташавандаи комплексро дар вақти бегоҳ ташаккул медиҳанд. Хонаҳои истиқоматӣ бо шифтҳои се-метрӣ ва тирезаҳои панорамӣ фарқ мекунанд, ки манзараҳои баҳр, кӯҳҳо ва панорамаи шаҳрро то ҳадди имкон мекушоянд. Панҷ лифти баландсуръат ва беовоз алоқаи амудии байни 24 ошёнаи истиқоматӣ ва як ошёнаи тиҷоратиро таъмин мекунанд. Системаҳои муҳандисии комплекс ба стандартҳои муосир мувофиқанд: сигнализатсияи оташ, хомӯшкунии автоматии оташ, коммуникатсияҳои марказонидашуда. Лоббӣ дар услуби муосир оро дода шудааст, гурӯҳҳои воридотӣ пурра ба сокинони дорои маҳдудияти ҳаракат мутобиқ карда шудаанд. Қаламрав таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ ва посбонӣ қарор дорад, дастрасӣ назорат карда мешавад.

Қаламрави Sport City 5 000 м²-ро фаро мегирад ва ҳамчун фазои бисёрфунксионалӣ барои истироҳат, варзиш ва муошират тарроҳӣ шудааст. Ҳалли манзаравӣ боғҳои ороишӣ, хиёбонҳои пиёдагард ва майдонҳои пикникро муттаҳид мекунад. Унсури марказӣ амфитеатр мебошад — ҷой барои баргузории чорабиниҳо ва вохӯриҳои ғайрирасмии ҳамсояҳо. Барои оилаҳои дорои кӯдакон майдони пурраи бозӣ муҷаҳҳаз шудааст. Ядрои варзишии қаламрав майдонҳои футбол ва баскетбол, минтақаи тенниси рӯйимизиро дар бар мегирад. Алоҳида минтақаи дӯстдорони саг барои сайру гашт ва омӯзиши ҳайвоноти хонагӣ ҷудо карда шудааст. Шаклҳои меъмории хурд, фаввора ва системаи равшании бегоҳӣ фазои хуби хонагӣ дар дохили комплекс эҷод мекунанд. Ҳама унсурҳои ободкунӣ ба тарроҳии ягонаи манзаравӣ ворид карда шудаанд, ки хусусияти сокинонро ҳифз мекунад ва дар айни замон ҳамкории ҳамсоягиро тарғиб мекунад.

Sport City интихоби васеи ҳалли тарҳрезиро пешниҳод мекунад: студиоҳои паймон аз 31 м², апартаментҳои якхуллагӣ аз 53 м² ва резиденсияҳои духуллагии васеъ бо масоҳати то 108 м². Ҳар формат аз нигоҳи эргономика ва равшании табиӣ пухта тарҳрезӣ шудааст — шифтҳои се-метрӣ ва шишабандии панорамӣ фазоро аёнӣ васеъ мекунанд. Харидор метавонад дараҷаи омодагиро интихоб кунад: аз каркаси сиёҳ то варианти пурраи мебелшудаи «ба таври калид». Вариантҳои мобайнӣ — каркаси сафед ва ороиши ниҳоӣ — имкон медиҳанд, ки буҷет ва муҳлатҳои воридшавӣ ба таври чандир ба нақша гирифта шаванд. Аз тирезаҳо манзараи Баҳри Сиёҳ, манзараи кӯҳӣ ё биноҳои шаҳрӣ кушода мешаванд. Комплекс барои зиндагии доимӣ ва барои сармоягузорӣ баробар ҷолиб аст: ноҳия, ба шарофати нақшаи генералии тасдиқшуда, афзоиши устуворро нишон медиҳад ва инфрасохтори меҳмонхонагӣ дар қаламрав апартаментҳоро дар бахши иҷораи кӯтоҳмуддат серталаб мегардонад.

ONE Development — ширкати девелоперӣ мебошад, ки дар тӯли се сол панҷ лоиҳаи масоҳати умумии зиёда аз 400 000 м²-ро ба роҳ мондааст. Портфели сохтмончӣ бо назардошти хусусиятҳои ҳар ноҳия, иқтидори он ва талаботи воқеии бозор ташаккул ёфтааст. Эътирофи байналмилалӣ бо пирӯзӣ дар European Property Awards 2025–2026 тасдиқ шудааст ва лоиҳаи Stay&Rent ҷоизаи алоҳидаро дар категорияи Mixed-Use Development гирифтааст. ONE Development аввалин ширкат дар Батуми буд, ки лоиҳаи таҷдидро дар доираи барномаи муниципалии «Batumi Without Dangerous Buildings» амалӣ кард. Ширкат тибқи стандартҳои муосири техникӣ кор мекунад ва ба тарҳрезии пухта, ки ба сенарияҳои воқеии ҳаёти ҳамарӯза нигаронида шудааст ва қарорҳои меъморие, ки бо эҳтиром ба муҳити шаҳрӣ ҳамроҳ мешаванд, диққати махсус медиҳад. Ҳар объекти сохтмончӣ ба нигоҳдории арзиши сармоягузорӣ дар дурнамои дарозмуддат равона шудааст.