Royal Building 2023

Royal Building 2023 — бинои истиқоматии нуҳошёна дар Кобулетии истироҳатӣ, ки дар наздикии назди соҳили баҳри Сиёҳ сохта шудааст. Намуди меъмории бино тарҳи муосири ифодакунанда, палитраи рангҳои боздоштаи намо ва равшании шабонаро, ки хатҳои сохтмонро таъкид мекунад, дар бар мегирад. Лоиҳа бо такя ба технологияҳои боэътимоди сохтмонӣ, масолеҳи босифат ва ҳалли муҳандисии хуб андешидашуда амалӣ шудааст. Комплекс дорои ҳудуди пӯшидаи наздиҳавлӣ, таваққуфгоҳи заминӣ ва гурӯҳи вурудии бе монеа мебошад. Манзилҳо бо студияҳои паймон, инчунин хонаҳои як- ва дуҳуҷрагӣ бо геометрияи амалии ҳуҷраҳо пешниҳод карда мешаванд, ки ин объектро ҳам барои зиндагии шахсӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ ҷолиб месозад.

Дар байни бартариҳои асосии комплекс — наздикӣ ба соҳилҳои муҷаҳҳаз ва манзараҳои панорамии баҳрӣ, ки аз ошёнаҳои болоӣ боз мешаванд. Экологияи шаҳраки хурди соҳилӣ бо инфрасохтори сероб хуб омехта шудааст: дар масофаи пиёдагард мағозаҳо, кафеҳо, мактаб, боғчаи бачагон ва муассисаҳои тиббӣ ҷойгиранд. Батумӣ дар камтар аз як соат роҳ бо нақлиёт ҷойгир аст. Ҳудуди комплекс бо назорати видеоии шабонарӯзӣ муҳофизат карда мешавад, вуруд бо шлагбаум танзим карда мешавад. Меъморӣ бо ороиши услубии намо, садоии босифат ва истифодаи лифтҳои баландсуръати бесадо фарқ мекунад. Ҳавлии обод, мавҷудияти тамоми коммуникатсияҳо ва имконияти бақайдгирии қарзи ипотекавӣ дар бонки шарик рӯйхати афзалиятҳоро ба анҷом мерасонад.

Комплекси истиқоматӣ қитъаеро дар хиёбони Довуд Агмашенебелӣ, 146/148, танҳо дар сад метр аз канори баҳри Сиёҳ ишғол мекунад. Ин гӯшаи ороми Кобулетӣ, ки аз минтақаҳои саноатӣ дур ва бо сабзазорҳо ва биноҳои миёнабаланд иҳота шудааст. Ҷой имкон медиҳад, ки ҳаёти ороми соҳилиро бо дастрасии осон ба Батумии пурҷӯш омезад: роҳи автомобилӣ дар наздикӣ мегузарад ва наздиктарин истгоҳи автобус дар 165 метр аз хона воқеъ аст. Роҳи оҳани «Кобулетӣ» дар бист дақиқа роҳи пиёда ҷойгир буда, имкониятҳои нақлиётиро барои сокинон васеъ мекунад. Мавқеъ барои онҳое, ки байни танҳоӣ ва ҳаракат мувозинат меҷӯянд, мувофиқ аст.

Дар радиуси як то ду километр аз хона қариб тамоми инфрасохтори ҳаррӯза: мағозаҳои хӯрокворӣ, супермаркетҳои шабакавӣ, дорухонаҳо, кафеҳо, барҳо, студияи зебоӣ ва меҳмонхонаҳо мутамарказ шудаанд. Дар наздикӣ Беморхонаи марказӣ, мактаби №1 ва боғчаи бачагон, китобхонаи Маркази фарҳангии Кобулетӣ ва варзишгоҳи «Челе Арена» фаъолият мекунанд. Дар даҳ-бист дақиқа бо нақлиёт — Бозори марказӣ, тарабхонаҳо, питсияҳо ва суши-барҳо, боғи аттракционҳо, якчанд клиникаҳои стоматологӣ, салони СПА, мактабҳои №2 ва №3, инчунин як маркази савдои калон. Тақрибан дар шаш километр мамнӯъгоҳи Кобулетӣ оғоз мешавад — самти беҳтарин барои сайругашт ва шиносоӣ бо табиати минтақа. Боғи ботаникии Батумӣ дар камтар аз яксаду ним соат сафар дастрас аст.

Наздиктарин истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ дар ҳамин хиёбони Довуд Агмашенебелӣ, дар 165 метр аз даромадгоҳи асосии комплекс ҷойгир шудааст. Ба мусофирон автобуси №1 ва таксиҳои хатсайрӣ — №1, №55, инчунин самтҳои «Батумӣ – Кобулетӣ», «Батумӣ – Поти», «Зугдидӣ – Батумӣ» ва «Поти – Кобулетӣ» дастрасанд. Фосилаи ҳаракат тақрибан понздаҳ дақиқаро ташкил медиҳад, ки ин иртиботи устувор бо маркази Кобулетӣ ва ҷойҳои аҳолинишини ҳамсояро кафолат медиҳад. Барои сафарҳо бо роҳи оҳан истифодаи истгоҳи «Кобулетӣ» қулай аст, ки то он бо пиёда дар бист дақиқа расидан мумкин аст. Фурудгоҳи байналмилалии «Чорох» дар Батумӣ тақрибан дар масофаи як соат роҳ бо автомобил ҷойгир аст.

Ягона корпуси нуҳошёна тибқи схемаи монолит-чаҳорчӯбӣ бо пуркунии деворҳои беруна бо хишти сафолӣ сохта шудааст — чунин омезиш ба бино устуворӣ бахшида ва хароҷоти истифодаро кам мекунад. Системаҳои тирезавӣ аз профили металлопластикӣ бо шишабандии каммасрафи энергия, ки талафоти гармӣ ва сатҳи садои кӯчаро кам мекунанд, илова карда шудаанд. Намо бо гаҷи ороишӣ ва хишт рӯпӯш шудааст ва пас аз ғуруби офтоб равшании меъморӣ фурӯзон мешавад. Гурӯҳи вурудӣ бо дариҳои металлопластикии шишагин, домофон муҷаҳҳаз шуда ва барои роҳати сокинони маъюб мутобиқ карда шудааст. Таҷҳизоти муҳандисӣ пайвастшавӣ ба шабакаҳои шаҳр, канализацияи автономӣ, таъминоти газ ва системаҳои муосири оташнишонӣ дар бар мегирад. Дохилии толор ва роҳравҳои умумӣ бо масолеҳи босифат дар услуби муосир оро дода шудаанд.

Фазои наздиҳавлӣ ҳамчун ҳудуди пӯшида ташкил карда шудааст, ки вуруди нақлиёти бегона бо шлагбаум ва режими гузарнома маҳдуд шуда, гирду атроф бо камераҳо назорат карда мешавад. Ҳавлӣ ба минтақаҳои функсионалӣ тақсим шудааст. Барои кӯдакон майдони бозӣ бо рӯйпӯши нарми осебнорас, барои калонсолон майдони воркаут (варзиш дар берун) бо тренажёрҳо ва ҷой барои машғулиятҳои варзишӣ омода шудааст. Алоҳида таваққуфгоҳи заминӣ барои автомобилҳои сокинон ҷудо карда шудааст. Дар ҳудуд роҳравҳои асфалтпӯш бо равшании шомгоҳӣ гузаронида шуда, гулгаштҳо ва буттаҳои ороишӣ шинонида шудаанд. Дар боли пушки истифодашаванда ва минтақаҳои истироҳат гӯшаҳо бо унсурҳои тарроҳии ландшафтӣ таҷҳизонида шудаанд. Ҷои пӯшида барои контейнерҳои партов, ки тозагии ҳавлиро нигоҳ медорад, пешбинӣ шудааст.

Ба харидорон интихоб аз студияҳо, хонаҳои як- ва дуҳуҷрагӣ бо масоҳат аз 33 то 83 метри мураббаъ дастрас аст. Ҳуҷраҳо бо планҳои хуб андешидашуда фарқ мекунанд ва баландии шифт се метр фазоро визуалӣ васеъ мекунад. Хонаҳо дар ҳолати «чаҳорчӯби сафед» фурӯхта мешаванд, ки ин барои онҳое, ки афзалият медиҳанд, ки масолеҳи ороиширо мустақилона интихоб кунанд ва дарунии онро мувофиқи завқи худ тарроҳӣ кунанд, қадр карда мешавад. Шартҳои молиявӣ якчанд вариантҳоро дар бар мегиранд: пардохти якбораи нақдӣ ё қарзи ипотекавӣ, ки аз ҷониби бонки TBC дода мешавад. Тафсилот дар бораи тақситҳо ва меъёрҳои ҷорӣ аз мутахассисон дар офисҳои фурӯши тарҳрез гирифтан мумкин аст. Комплекс барои зиндагии доимӣ дар соҳили баҳр ва барои сармоягузорӣ дар амвол интихоби мутавозин мебошад.

Дар болои лоиҳа ширкати Royal Building 2023 кор мекунад — тарҳрезе, ки ба сохтмони манзилҳои муосири истиқоматӣ дар Кобулетӣ нигаронида шудааст. Ташкилоти сохтмонӣ усулҳои пешрафтаи муҳандисиро истифода бурда, ба эътимоднокии конструксияҳо ва сифати иҷроиш аҳамияти аввалиндараҷа медиҳад. Дар портфели ширкат лоиҳаҳое ҳастанд, ки саводи техникиро бо коркарди диққатҷӯёнаи сенарияҳои зиндагии сокинони оянда муттаҳид мекунанд. Муносибати тарҳрез ба принсипҳои шаффофият, риояи мӯҳлатҳои эълоншуда ва масъулият дар назди мизоҷон асос ёфтааст, ки дар ҳар марҳилаи амалисозӣ — аз тарроҳӣ то супурдани объект ба истифода инъикос меёбад.