Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Комплекси истиқоматӣ дар хиёбони Жиули Шартава, 19–21 — ин лоиҳаи муосир дар ноҳияи фаъолона рушдёбандаи Батуми мебошад. Комплекс аз ду бинои дувоздаҳошёна — Блоки A ва Блоки B иборат аст, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта мешаванд. Супоридани объектҳо ба семоҳаи чоруми соли 2026 ба нақша гирифта шудааст. Сохтмончӣ «Rustavi Developer» хонаҳоро дар ҳолати сиёҳ, сафед ё сабз-чилчер пешниҳод менамояд, ки ба соҳибони оянда имкон медиҳад дараҷаи омодагиро мувофиқи ниёзҳои худ интихоб кунанд. Лоиҳа ба зиндагии бароҳати шаҳрӣ равона шудааст: меъмории пухта бо ҳавлии обод ва таваққуфгоҳи зеризаминӣ ҳамоҳанг аст.

Аз ҷумлаи афзалиятҳои асосии комплекс — мавқеи мусоид дар яке аз шоҳроҳҳои асосии Батуми, хиёбони Жиули Шартава, ки дастрасии осон ба марказ ва соҳилро таъмин менамояд. Ҳар бино ба лифт муҷаҳҳаз аст ва барои соҳибони мошинҳо таваққуфгоҳи зеризаминӣ пешбинӣ шудааст. Ҳавлии дохилӣ обод гардида, барои истироҳати ороми сокинон пешбинӣ шудааст. Тарҳи сохтории биноҳо — монолитӣ-чаҳорчӯбӣ — устувории баланди зилзила ва дарозумриро кафолат медиҳад. Харидорон дар анҷомдиҳӣ чандирӣ доранд: се варианти чилчер имкон медиҳад, ки лоиҳаи тарроҳиро аз сифр амалӣ кунанд ё бо тайёрии асосӣ ба хона ворид шаванд. Муҳлати супориш охири соли 2026 имкон медиҳад, ки кӯчиданро пешакӣ ба нақша гиранд.

Комплекс дар Батуми, дар хиёбони Жиули Шартава — яке аз роҳҳои нақлиётии марказии шаҳр ҷойгир аст. Суроғаҳои биноҳо: хонаи 19 (Блоки A) ва хонаи 21 (Блоки B). Хиёбон ноҳияҳои шарқиро бо марказ пайваст карда, ба кӯчаи Горгиладзе мебарояд, ки тавассути он зуд ба соҳил расидан мумкин аст. Масофа то хатти соҳили Баҳри Сиёҳ тақрибан як километру ним аст: пиёда тай намудан тақрибан 15–20 дақиқаро ташкил медиҳад. Дар наздикии бевосита нуқтаҳои савдо, дорухонаҳо, шуъбаҳои бонкӣ ва муассисаҳои хӯроки умумӣ — тамоми инфрасохтори рӯзмарра дар масофаи қадамзанӣ ҷойгиранд. Ноҳия фаъолона сохта мешавад ва дар айни замон тарзи муқаррарии шаҳриро нигоҳ медорад.

Атрофи хиёбони Жиули Шартава бо фазои сершуғли иҷтимоӣ ва тиҷоратӣ фарқ мекунад. Дар масофаи чанд дақиқаи пиёдагардӣ — супермаркетҳои хӯрокворӣ, мағозаҳои хурд, қаҳвахонаҳои таомҳои гурҷӣ ва аврупоӣ, дорухонаҳо ва марказҳои тиббӣ ҷойгиранд. Дар наздикӣ мактабҳо ва боғчаҳо мавҷуданд, ки минтақаро барои оилаҳо ҷолиб мегардонад. Ҳавлии ободи комплекс муҳити шаҳриро бо фазои сабзи хусусӣ барои сокинон пурра менамояд. Ноҳия ба маркази туристии шаҳр тааллуқ надорад, бинобар ин садои мавсимӣ камтар аст, аммо пайвастӣ бо нуқтаҳои асосии ҷолиби диққати Батуми нигоҳ дошта шудааст.

Хиёбони Жиули Шартава — кӯчаи шоҳроҳии бо ҳаракати сершуғли автобусӣ мебошад. Истгоҳҳои нақлиёти ҷамъиятӣ мустақиман дар назди комплекс ҷойгир шудаанд, хатсайрҳо ноҳияро бо марказ, вокзали роҳи оҳан ва хатти соҳил пайваст мекунанд. Бо мошин то соҳил дар чанд дақиқа расидан мумкин аст. Роҳ ба кӯчаи Горгиладзе роҳи кӯтоҳ ба булвар ва соҳилро мекушояд. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми дар масофаи 15–20 дақиқаи роҳ ҷойгир аст. Таваққуфгоҳи зеризаминии комплекс сокинонро аз зарурати ҷустуҷӯи ҷой барои мошин дар кӯча озод мекунад.

Ду бинои дувоздаҳошёна бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ сохта мешаванд, ки сахтии конструксия ва озодии ҳалли тарҳрезии дохили хонаҳоро таъмин менамояд. Дар ҳар блок лифт пешбинӣ шудааст. Хонаҳо дар яке аз се ҳолат супорида мешаванд: сиёҳ-чилчер (бе деворҳои дохилӣ ва коммуникатсия), сафед-чилчер (бо тайёрии асосии девор ва фарш) ё сабз-чилчер (бо унсурҳои анҷомёфта, ки барои зудтар ба итмом расонидани таъмир имкон медиҳад). Чунин равиш ба харидор имкон медиҳад, ки сатҳи сармоягузорӣ ба анҷомдиҳиро интихоб кунад. Инфрасохтор ҳавлии обод ва таваққуфгоҳи зеризаминиро дар бар мегирад, ки сатҳи бароҳатии рӯзмарраро баланд мебардорад.

Ҳудуди наздибиноии комплекс ҳамчун фазои пӯшидаи ҳавлигӣ, ки аз ҳаракати транзитӣ озод аст, тарҳрезӣ шудааст. Қисми марказии ҳавлиро минтақаи сабз ишғол мекунад, ки барои сайругашт ва истироҳати ором мувофиқ аст. Ободонӣ роҳравҳои пиёдагард, ҷойҳои истироҳати кӯтоҳмуддат ва равшанӣ дар атрофро дар бар мегирад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ комилан дар зери замин ҷойгир шудааст, ки дар натиҷа қисми болоии ҳавлигӣ аз мошинҳо озод мемонад. Чунин ҳалли масъала муҳити бехатар ва экологӣ мустақиман дар назди хона фароҳам меорад, ки махсусан барои оилаҳои дорои кӯдакон муҳим аст.

Фурӯши хонаҳо дар ҳар ду бино аллакай кушода шудааст. Дар ҳоли ҳозир сохтмон идома дорад, вазъи объектҳо — «дар раванди эҳё». Анҷоми корҳо ба семоҳаи чоруми соли 2026 муқаррар шудааст. Сохтмончӣ хонаҳоро дар дараҷаҳои гуногуни омодагӣ пешниҳод мекунад: аз сиёҳ-чилчер то сабз-чилчер, ки интихоби вариантро мувофиқи ҳар буҷа ва афзалиятҳои таъмир имконпазир месозад. Маълумот дар бораи арзиши ҳадди ақал ва тарҳбандӣ дар шуъбаи фурӯши сохтмончии «Rustavi Developer» дақиқ карда мешавад. Ҳар ду блок — A ва B — дорои статуси available мебошанд, яъне интихоби хонаҳо ҳанӯз маҳдуд нест.

Лоиҳаро ширкати «Rustavi Developer» амалӣ менамояд. Сохтмончӣ дар сохтмони манзили муосир тахассус дорад ва ҳалли сохтории санҷидашуда, ба хусус технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбиро истифода мебарад, ки эътимоднокии биноҳоро таъмин мекунад. Комплекс дар хиёбони Жиули Шартава, 19–21 — яке аз объектҳои портфели девелопер мебошад, ки муносибати онро инъикос мекунад: меъмории функсионалӣ, вариантҳои чандири анҷомдиҳӣ ва диққат ба ободонии фазои ҳавлигӣ. Супоридани лоиҳа ба охири соли 2026 ба нақша гирифта шудааст.