Modern Ultra

Modern Ultra — маҷмааи нави истиқоматӣ дар Батуми, дар кӯчаи Деметре Тавдадебули, 48 ҷойгир шудааст. Ин бинои 25-ошёна, ки бо технологияи монолит-чанбавӣ сохта мешавад, тарҳи муосири аврупоӣ ва ҳалли банақшагирии хубандешидаро муттаҳид мекунад. Лоиҳа барои дӯстдорони роҳати шаҳрӣ, ки наздикӣ ба баҳр ва инфрасохтори пурғановати ноҳия барояшон муҳим аст, эҷод шудааст. Маҷмаа 83 хонаи истиқоматӣ бо масоҳат аз 30 то 208,8 м² — аз студияҳои паймон то хонаҳои васеи оилавӣ пешниҳод мекунад. Сохтмон дар семоҳаи аввали соли 2024 оғоз шуда, ба анҷомрасии он барои аввали соли 2027 ба нақша гирифта шудааст.

Аз ҷумлаи бартариҳои асосии Modern Ultra — ҷойгиршавии мувофиқ танҳо дар 750 метр аз соҳили баҳри Сиёҳ ва дастрасии нақлиётии рушдёфта. Манзил бо истифодаи масолеҳи баландсифат ва технологияҳои пешрафта, ки ба иқлими маҳаллӣ мутобиқ карда шудаанд, сохта мешавад. Девори хиштӣ гармидиҳӣ ва садоии боэътимодро кафолат медиҳад ва тирезаҳои металлу пластикии дуқабатаи шишагӣ микроиқлими бароҳатро нигоҳ медоранд. Дар маҷмаа лифти мусофиркаш, таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 55 мошинҷой, назорати видеоии шабонарӯзӣ ва ҳудуди хубободшудаи наздибино пешбинӣ шудааст. Гуногунӣ аз намудҳои ороиш — аз сиёҳкорӣ то «ба истифода омода» — ба ҳар харидор имкон медиҳад, ки ғояҳои тарроҳии шахсии худро амалӣ кунад.

Маҷмааи истиқоматӣ дар кӯчаи Деметре Тавдадебули дар яке аз ноҳияҳои ором, вале фаъолона рушдкунандаи Батуми ҷойгир аст. Масофа то баҳр — 750 метр, ки имкон медиҳад дар чанд дақиқа пиёда ба соҳил расед. Дар 110 метр роҳи пурҳаракати автомобилӣ, ки маконро бо нуқтаҳои калидии шаҳр мепайвандад, ҷойгир аст. Ноҳия бо вазъи экологӣ мувофиқ, фаровонии сабзазор ва биноҳои ҳамвори миёнаошёна фарқ мекунад. Роҳи болоравии машҳури «Арго» ва майдони мушоҳидаи назди он, ки манзараи панорамавӣ ба шаҳр ва баҳр дорад, дар 860 метр аз маҷмаа ҷойгир шудааст, ки онҳоро барои сайругашт ва фароғат ба осонӣ дастрас мегардонад.

Инфрасохтори ноҳия тамоми ниёзҳои ҳаррӯзаро фаро мегирад. Дар наздикӣ шӯъбаҳои бонкӣ, супермаркетҳои хӯрокворӣ, мағозаҳои 24-соата, кафе, қаҳвахонаҳо, барҳо, питсерияҳо ва ресторанҳо фаъолият мекунанд. Дар радиуси 500 метр — клиникаи дандонпизишкӣ, маркази тиббӣ, дорухонаҳо, бозор, маҷмааи варзишӣ, маркази тиҷоратӣ ва маркази савдои Batumi Plaza. Ҳамагӣ дар як километр — боғи «6 май», синамои тобистона, делфинарий, боғи ҳайвонот ва Аквариуми Батумӣ. Беморхонаи ҷумҳуриявӣ дар як ним километр ҷойгир аст. Барои оилаҳои дорои фарзанд наздикии муассисаҳои таълимӣ муҳим аст: мактаби №4 дар панҷ дақиқа пиёда, боғчаи бачагонаи «Хакуна Матата», гимназияи «XXI аср», мактабҳои №3, №7, мактаби мусиқӣ ва мактаби ба номи Андрей Первозванный — дар радиуси як километр.

Дастрасии нақлиётии Modern Ultra — яке аз бартариҳои муҳимтарини он аст. Наздиктарин истгоҳи автобуси №1а ва маршруткаи №49 дар 20 метр аз маҷмаа ҷойгир аст. Дар 110 метр, дар кӯчаи Иля Чавчавадзе, истгоҳе ҷойгир аст, ки бо фосилаи 15-дақиқагӣ автобусҳои №2, №2ა, №6, №8, №12, №12ა, №16, инчунин маршруткаҳои №40ა, №77, №88, №118, №119, №145, №202 ва самтҳои наздишаҳрӣ ҳаракат мекунанд. Автовокзали кӯҳна — камтар аз як километр дур. Терминали автобусии «Метро» дар 3 километр, автовокзали марказӣ ва стансияи роҳи оҳани «Батуми-Пассажирская» — дар 4 километр ҷойгир аст. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми дар 6 километр ва бандари баҳрӣ — каме бештар аз як километр ҷойгир буда, имкониятҳои васеъ барои сафарҳоро мекушояд.

Modern Ultra — ин бинои 25-ошёна дар асоси монолит-чанбавист, ки устуворӣ ва дарозмуддатии тарҳро кафолат медиҳад. Намо бо равшании меъмории услубӣ фарқ мекунад, ки ба бино дар вақти торик намуди ифодакунанда мебахшад. Хонаҳо бо балконҳои кушод, деворҳои ҳифзкунандаи шишаи гармкардашуда ва тирезаҳои металлу пластикии дуқабатаи шишагӣ муҷаҳҳаз шудаанд. Девори дохилӣ аз хишт сохта шудааст, ки садоии ва гармидии муассирро таъмин мекунад. Лифти мусофиркаш тамоми ошёнаҳоро мепайвандад. Дар ҳар хона обгузаронӣ, барқ ва канализация гузаронида шудааст. Бино бо системаҳои муосири оташнишонӣ ва домофонҳо муҷаҳҳаз шудааст. Минтақаҳои умумӣ ва долонҳо бо масолеҳи баландсифат оро дода шуда, равшании хубандешида дарунии услубии муосирро таъкид мекунад.

Ҳудуди наздибинои Modern Ultra бо дарназардошти бароҳатии ҳамаи категорияи сокинон тарҳрезӣ шудааст. Гурӯҳҳои вуруди ва роҳравҳои ҳавлӣ барои одамони имконияташон маҳдуд мутобиқ карда шудаанд. Дар ҳавлӣ майдончаҳои кӯдакона бо рӯйпӯши бехатар ва минтақаҳои истироҳат бо нишастгоҳҳо ва толорҳо таҷҳизонида шудаанд. Минтақаҳои функсионалӣ бо сабзазор ва буттаҳо ҷудо карда шудаанд, ки ба ҳудуд намуди хубнигоҳдоришуда мебахшанд. Плиткаи пиёдагард ва роҳҳои асфалтӣ ҳаракати бароҳатро таъмин мекунанд. Дар вақти торик ҳавлӣ бо фонарҳои кӯчагӣ равшан карда мешавад. Дар ошёнаи якуми бино ҳуҷраҳои тиҷоратӣ барои объектҳои инфрасохтор ва хидматрасонӣ ҷойгир шудаанд. Системаи назорати видеоии шабонарӯзӣ периметр ва минтақаҳои дохилиро фаро гирифта, бехатариро кафолат медиҳад. Барои соҳибони мошин таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 55 мошинҷой ва ҷойҳои меҳмонӣ пешбинӣ шудааст.

Modern Ultra 83 хонаи истиқоматӣ бо масоҳат аз 30 то 208,8 м² пешниҳод мекунад, ки имкон медиҳад ҳам барои зиндагии инфиродӣ ва ҳам барои оила варианти мувофиқро интихоб кунед. Барои харидорон се намуди ороиш дастрас аст: сиёҳкорӣ, сафедкорӣ ва хонаи пурра омодаи «ба истифода омода». Чунин равиш озодӣ дар эҷоди дарунӣ — аз таъмири мустақилона аз сифр то фавран кӯчиданро медиҳад. Аз тирезаҳо манзараҳои Батуми кушода шуда, эҳсоси васеъӣ ва рӯшноиро илова мекунанд. Молумулкро бо пули нақд ё тавассути ипотека аз TBC Bank харидан мумкин аст. Нархи ибтидоӣ — аз 48 640 доллари ИМА. Сохтмон аз семоҳаи аввали соли 2024 идома дошта, ба истифодадиҳӣ барои семоҳаи аввали соли 2027 ба нақша гирифта шудааст.

Сохтмончии Modern Ultra ширкати Save Development мебошад — ташкилоти хусусӣ бо таҷрибаи давраи пурра: аз тарҳрезӣ то ба итмомрасонии сохтмон. Ширкат ҳамчун шарики масъулиятшинос, ки ӯҳдадориҳои худро дар назди фармоишгарон доимо риоя мекунад ва объектҳоро дар муҳлатҳои мувофиқашуда месупорад, обрӯ пайдо кардааст. Save Development стандартҳои баландсифатро дар ҳама марҳилаҳои кор риоя мекунад, масолеҳ ва технологияҳои муосирро, ки ба шароити иқлимии минтақа мутобиқ шудаанд, татбиқ менамояд. Обрӯи соҳибкорӣ бо лоиҳаҳои бомуваффақият амалӣшуда тасдиқ шудааст, ки ин хариди хонаро дар Modern Ultra сармоягузории босалоҳия ва бехатар мегардонад.