Olympic City Of Sveti

Комплекси истиқоматии «Свети» — бинои нави 23-ошёна дар соҳили Баҳри Сиёҳ дар Батуми мебошад, ки дар кӯчаи Тамар Мепе, 1 сохта мешавад. Лоиҳа бо истифода аз технологияҳои аврупоии сохтмон ва масолеҳи босифат амалӣ мегардад, ки устувории иншоотро таъмин намуда, хароҷоти ояндаи истифодаро коҳиш медиҳад. Аз хона то мағозаҳо, боғҳои фароғатӣ, марказҳои савдо, тарабхонаҳо ва қаҳвахонаҳо масофаи пиёдагард аст. Манзил бо анҷоми «чаҳорчӯби сафед» ба харидорон супурда мешавад: деворҳо гачкорӣ шуда, фаршҳо барои рӯйпӯши ниҳоӣ омода карда шудаанд. Об, канализатсия, газ ва барқ ба шабакаҳои марказии шаҳрӣ пайваст карда шудаанд. Дар тирезаҳо шишабандиҳои энерготаъсирбахши бренди маъруфи аврупоӣ насб карда шудаанд. Лоиҳа ободонии ҳудуди дохилӣ ва роҳҳои наздикшавиро пешбинӣ мекунад. Хариди квартира бо қисматҳои бефоизӣ ба муддати даҳ сол сармоягузории аввала аз 20% имконпазир аст. Масоҳати квартираҳо аз 34,3 то 100 м² фарқ мекунад. Маълумоти мубрам дар бораи сохтмончӣ, нақшаҳо ва шартҳои фурӯш дар сомонаи расмии ширкати сохтмонӣ дастрас аст.

Комплекси истиқоматии «Свети» бо омезиши мавқеи соҳилӣ, ҳалли муҳандисии пухта ва шароити мусоиди харид худро фарқ мекунад. Масофа то баҳр ҳамагӣ 70 метрро ташкил медиҳад — соҳил дар масофаи пиёдагард қарор дорад. Технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбии сохтмон давомнокӣ ва устувории зилзилавии биноро кафолат медиҳад. Баландии шифт 3,3 метр ба ҳар квартира фаровониву ҳаво илова мекунад ва шишабандиҳои энерготаъсирбахш ба нигоҳ доштани микромуҳити бароҳат дар тамоми сол мусоидат мекунанд. Ду лифти мусофирбар ҳаракати зудро дар байни ошёнаҳо таъмин мекунад. Барои харидорон қисматҳои даҳсолаи бефоизӣ бо сармоягузории аввалаи 20% дастрас аст — яке аз пешниҳодҳои мусоидтарин дар бозори амволи ғайриманқули Батуми. Анҷоми «чаҳорчӯби сафед» озодии тарроҳии дохилиро бидуни пардохти зиёдатӣ барои таъмири омода медиҳад. Ҳудуди дохилии комплекс мувофиқи стандартҳои муосир обод карда мешавад.

Комплекси истиқоматии «Свети» дар Батуми, кӯчаи Тамар Мепе, 1 — дар минтақае бо инфрасохтори рушдёфтаи шаҳрӣ ва дастрасии хуби нақлиётӣ қарор дорад. Координатҳои объект: 41.6648° паҳноии шимолӣ, 41.6823° тӯлии шарқӣ. Хати соҳили Баҳри Сиёҳ дар масофаи 70 метр аз хона ҷойгир аст, ки ба сокинон имкон медиҳад аз сайругаштҳои баҳрӣ ва истироҳати соҳилӣ бе истифодаи нақлиёт баҳра баранд. Ноҳия бо сохтмони фаъол ва афзоиши устувори таваҷҷӯҳ аз ҷониби харидорони маҳаллӣ ва хориҷии амволи ғайриманқул фарқ мекунад. Наздикӣ ба шоҳроҳҳои марказӣ имкон медиҳад, ки зуд ба ҳар нуқтаи шаҳр равед. Ҷойгиршавӣ оромиши квартали истиқоматиро бо наздикӣ ба баҳр ва инфрасохтори тиҷоратӣ муттаҳид мекунад.

Атрофи комплекси истиқоматии «Свети» бо объектҳои талаботи ҳаррӯза ва фароғатӣ пур аст. Дар радиуси наздик мағозаҳои хӯрока, супермаркетҳо, марказҳои савдо — ҳама чиз барои зиндагии бароҳат ҷойгиранд. Барои дӯстдорони истироҳати фаъол боғҳои фароғатии шаҳрӣ, барои сайругаштҳои ором — минтақаҳои сабзи обод ва соҳил мувофиқанд. Хӯроки умумӣ бо тарабхонаҳо, қаҳвахонаҳо ва барҳо бо таомҳои гурҷӣ ва аврупоӣ намояндагӣ мекунад. Мавҷудияти соҳил ба атроф рангҳои истироҳатӣ зам мекунад: дар мавсими гарм ҳаёт ҷӯш мезанад, клубҳои соҳилӣ ва ярмаркаҳои мавсимӣ кор мекунанд. Дар айни замон, сохтмони истиқоматӣ дар ноҳия асосан муосир аст, ҳамсоягон мусоид аст, ки ин ҷойгиршавиро барои зиндагии доимӣ ва ба иҷора додани манзил ба туристон бароҳат мегардонад.

Дастрасии нақлиётии комплекси истиқоматии «Свети» аз ҳисоби наздикӣ ба шоҳроҳҳои асосии Батуми таъмин карда мешавад. Кӯчаи Тамар Мепе ноҳияро бо маркази шаҳр ва гиреҳҳои калидӣ пайваст мекунад. Нақлиёти ҷамъиятӣ мунтазам ҳаракат мекунад: истгоҳҳои автобусҳо ва таксиҳои хатсайрӣ дар чандин дақиқаи пиёдагард аз комплекс ҷойгиранд. Роҳ то вокзали роҳи оҳани Батуми тақрибан даҳ дақиқа бо мошинро ташкил медиҳад. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми ба номи Давид Сохтмончӣ тақрибан 6–7 километр дуртар ҷойгир буда, роҳ ба он тавассути шоҳроҳҳои асосӣ тақрибан 15–20 дақиқаро мегирад. Барои соҳибони нақлиёти шахсӣ роҳҳои ободи наздикшавӣ ба комплекс пешбинӣ шудаанд. Шабакаи рушдёфтаи роҳҳо имкон медиҳад, ки бе душворӣ ба ҳар нуқтаи шаҳр ва атрофи он расед.

Технологияи монолитӣ-чаҳорчӯбӣ, ки дар сохтмони комплекси «Свети» истифода шудааст, устувории баланд ва пойдории бинои 23-ошёнаро таъмин мекунад. Баландии шифт дар квартираҳо 3,3 метрро ташкил медиҳад, ки аз нишондиҳандаҳои стандартӣ зиёд буда, ҳисси фазои иловагӣ эҷод мекунад. Равзанаҳо бо шишабандиҳои энерготаъсирбахши истеҳсоли Аврупо пур карда шудаанд — онҳо талафоти гармиро коҳиш медиҳанд ва аз садои кӯча муҳофизат мекунанд. Дар хона ду лифти мусофирбар насб шудааст, ки барои ҳаракати бароҳати сокинон пешбинӣ шудаанд. Системаҳои муҳандисӣ — таъминоти об, канализатсия, газ ва барқ — ба шабакаҳои марказии шаҳрӣ пайваст карда шудаанд, ки устувории интиқоли захираҳоро кафолат медиҳад. Дар маҷмӯъ, дар комплекс 850 квартира мавҷуд буда, масоҳати онҳо аз 34,3 то 100 метри мураббаъ фарқ мекунад, ки ин имкон медиҳад ҳам барои зиндагии шахсӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ вариант интихоб кунед.

Мувофиқи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ, ҳудуди дохилии комплекси истиқоматии «Свети» мавриди ободонии ҳамаҷониба қарор мегирад. Сабзкории ҳудуди назди бино бо шинондани рустаниҳои ороишӣ ва буттаҳо, ташкили роҳравҳои сайругаштӣ ва минтақаҳои истироҳат пешбинӣ шудааст. Роҳҳои наздикшавӣ ба комплекс асфалтпӯш ва бо равшанӣ муҷаҳҳаз карда мешаванд. Ҷойҳои таваққуфи меҳмонон барои мошинҳои сокинон ва меҳмонон ташкил карда мешаванд. Ҷойгиршавии соҳилӣ ба тарроҳии манзара талаботи муайянро таҳмил мекунад, бинобар ин дар консепсияи ободонӣ иқлими баҳрӣ бо интихоби ниҳолҳои мувофиқ ба назар гирифта шудааст. Ҳама корҳои сабзкорӣ ва фаршпӯшӣ дар доираи нақшаи ягонаи генералии рушди комплекс иҷро карда мешаванд, ки намуди ҳамоҳанги ҳудудро пас аз ба итмом расонидани сохтмон кафолат медиҳад.

Квартираҳо дар комплекси истиқоматии «Свети» бевосита аз сохтмончӣ фурӯхта мешаванд. Дар айни замон фурӯш баста шудааст — вазъи ҳамаи блокҳои комплекс «frozen» (яъне яхбаста) нишон дода шудааст. Вақте фурӯш аз сар гирифта мешавад, барои харидорон барномаи қисматҳои бефоизӣ ба муддати то даҳ сол бо сармоягузории аввалаи ҳамагӣ 20% аз арзиши объекти интихобшуда дастрас хоҳад буд. Чунин шароит хариди амволи ғайриманқул дар назди баҳрро барои доираи васеи муштариён дастрас мегардонад. Манзил бо анҷоми «чаҳорчӯби сафед» супурда мешавад: деворҳои гачкорӣшуда ва фаршҳои омодашуда ба соҳиби оянда имкон медиҳанд, ки лоиҳаи тарроҳиро тибқи завқи худ амалӣ кунад. Ҳама маълумоти мубрам дар бораи аз нав оғоз ёфтани фурӯш, нархҳо ва нақшаҳо дар сомонаи расмии ширкати сохтмонии «Свети» нашр карда мешаванд. Дар он ҷо инчунин метавонед бо гузоришҳои аксӣ аз майдони сохтмон ва ҳуҷҷатҳои иҷозатномавӣ шинос шавед.

Сохтмони комплекси истиқоматии «Свети»-ро ширкати «Sveti» — сохтмончие, ки дар бозори амволи ғайриманқули Батуми обрӯ пайдо кардааст, ба роҳ мондааст. Ширкат технологияҳои аврупоиро истифода бурда, сифати масолеҳи истифодашавандаро дар ҳама марҳилаҳои сохтмон сахт назорат мекунад. Афзалиятҳои таҳиякунанда — риояи меъёрҳои сохтмонии Гурҷистон, самаранокии энергетикии биноҳо ва кам кардани хароҷоти сокинон барои нигоҳдории бино пас аз супурдани объект. Бо портфели сохтмончӣ, лоиҳаҳои амалӣшуда ва обрӯи он дар сомонаи расмии ширкат шинос шудан мумкин аст, ки дар он аксҳои сохтмон, ҳуҷҷатҳо ва шартҳои муфассали хариди квартираҳо ҷойгир шудаанд. Фурӯши мустақим бидуни воситагарон — бартарии иловагӣ барои харидорон, ки имкон медиҳад аз комиссияҳо канорагирӣ карда, маълумоти пурра аз сарчашмаи аввал гирифта шавад.