Tekto Franco

Tekto Franco як комплекси манзилии насли нав мебошад, ки дар яке аз маҳалҳои беҳтарини курорти Гурҷистон бунёд шудааст. Лоиҳа чор бинои дорои ошёнаҳои гуногун — аз 12 то 20 ошёна — дар ҳудуди 11 000 м² муттаҳид мекунад. Намуди меъморӣ унсурҳои классикиро бо роҳҳои ҳалли муосир омехта мекунад: тирезаҳои аркашакл, эркерҳо, шишабандии панорамӣ дар чаҳорчӯбаҳои торик ва балконҳои шишагини кушод. Комплекс дорои ҳудуди ободи худ, ҳавз, фитнес-клуб ва утоқҳои тиҷоратӣ мебошад. Манзилҳо бо таъмири тайёри «калид ба даст» супурда мешаванд, ки имкон медиҳад фавран ба беҳбуди он шурӯъ кунед. Дар маҷмӯъ, дар лоиҳа 813 манзили истиқоматии нақшаҳои гуногун — аз студияҳои паймона то вариантҳои дуҳуҷрагии васеъ пешбинӣ шудааст.

Комплекси манзилии Tekto Franco бо тавозуни мутаносиби байни хилвати курортӣ ва дастрасии шаҳрӣ фарқ мекунад. То соҳили баҳри Сиёҳ ҳамагӣ 100 метр аст, ки комплексро барои дӯстдорони истироҳати соҳилӣ ҷолиб мегардонад. Ноҳияи Махинджаури бо тозагии экологӣ ва фазои ороми худ маъруф аст, дар ҳоле ки роҳ ба маркази Ботуми на бештар аз 15 дақиқаро ташкил медиҳад. Сохтмон бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯба бо истифода аз масолеҳи сатҳи байналмилалӣ сурат мегирад: бетони маркаи В30, блокҳои полистиролбетонӣ, арматураи боэътимод. Дар байни бартариҳои калидӣ — ҳудуди бастаи ҳифзшаванда, назорати видеоии шабонарӯзӣ, таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ, ҳавз, фитнес-клуб ва ресепшен. Манзилҳо бо системаи «Хонаи интеллектуалӣ» ва гармидиҳии марказӣ муҷаҳҳаз карда мешаванд.

Комплекси Tekto Franco дар поселкаи Махинджаури, ба суроғаи кӯчаи Мемед Контселидзе, хонаи 8 ҷойгир аст. Ин ноҳияи соҳилӣ дар шимоли маркази Ботуми воқеъ буда, анъанавӣ яке аз сабзтарин ва экологӣ осудатарин гӯшаҳои соҳили Аҷористон ҳисобида мешавад. Масофа ба хатти соҳили баҳр тақрибан 100 метрро ташкил медиҳад — пиёдагардӣ на бештар аз чанд дақиқа вақт мегирад. Наздикӣ ба шоҳроҳи асосии минтақа алоқаи зудро бо Ботуми ва дигар шаҳрҳои соҳили Баҳри Сиёҳ таъмин мекунад. Истгоҳи роҳи оҳани «Махинджаури» дар чанд дақиқаи роҳи пиёда аз комплекси манзилӣ ҷойгир аст, ки имкониятҳои иловагӣ барои ҳаракат дар тӯли тамоми соҳилро фароҳам меорад.

Махинджаури як ноҳияи манзилии ташаккулёфта бо инфрасохтори худ ва ритми босалоҳияти ҳаёт мебошад. Дар наздикии бевоситаи Tekto Franco мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, кафеҳои хурд ва тарабхонаҳои оилавии бо таомҳои гурҷӣ ҷойгиранд. Дар масофаи пиёда мактаб ва муассисаҳои томактабӣ мавҷуданд. Муҳити табиӣ сазовори ёдоварии алоҳида аст: растаниҳои субтропикӣ, сарвҳо ва нахлҳо сабзаи зичро дар тӯли сол ташкил медиҳанд. Боғи машҳури ботаникии Ботуми — яке аз тамошобобҳои асосии минтақа — танҳо дар чанд километрӣ ҷойгир аст. Рахи соҳилӣ дар ин қисмати соҳил васеътар аз маркази Ботуми буда, анъанавӣ камодамтар аст, ки онро ҳам сокинони маҳаллӣ ва ҳам сайёҳон қадр мекунанд.

Дастрасии нақлиётии Tekto Franco бо наздикӣ ба шоҳроҳҳо ва гиреҳҳои калидӣ таъмин мегардад. Роҳи автомобилгард, ки аз Махинджаури мегузарад, поселкаро мустақиман ба маркази Ботуми пайваст мекунад — роҳ тақрибан 15 дақиқаро ташкил медиҳад. Дар масофаи пиёда аз комплекс истгоҳи роҳи оҳани «Махинджаури» ҷойгир аст, ки аз он ҷо қаторҳо ҳам ба самти пойтахти Аҷористон ва ҳам ба самти Тбилиси ҳаракат мекунанд. Дар наздикии комплекс чанд истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ бо хатсайрҳое, ки нуқтаҳои асосии шаҳрро фаро мегиранд, таҷҳизонида шудааст. Фурудгоҳи байналмилалии Ботуми тақрибан дар 30 дақиқаи роҳи автомобилӣ ҷойгир аст, ки комплексро ҳам барои сафарҳои мунтазам ва ҳам барои пазироии меҳмонон мувофиқ мегардонад.

Лоиҳаи Tekto Franco чор бинои дорои ошёнаҳои аз 12 то 20 сатҳро дар бар мегирад, ки қитъаи 11 000 м²-ро ишғол мекунанд. Сохтмон бо усули монолитӣ-чаҳорчӯба бо истифода аз масолеҳе, ки ба стандартҳои байналмилалӣ мувофиқанд, анҷом дода мешавад: бетони баландмаркаи В30, блокҳои полистиролбетонӣ, арматураи босифат. Меъмории биноҳо эклектикӣ буда — дар он ангезаҳои муосир ва анъанавӣ омехта шудаанд. Намодҳои равшан бо шишабандии витражӣ ва тирезаҳои панорамӣ дар чаҳорчӯбаи торик ҷоннок карда шудаанд ва эркерҳо, равоқҳои аркашакл ва деворҳои шаффофи балконӣ ифодаи иловагӣ мебахшанд. Фонди манзилӣ 813 квартираро дар бар мегирад — студияҳо, вариантҳои якҳуҷрагӣ ва дуҳуҷрагӣ бо масоҳати аз 32 то 86,9 м². Баландии шифт ба 3 метр мерасад, ҳар квартира балкон дорад.

Ҳудуди Tekto Franco ҳамчун фазои бастаи фароғатӣ тарҳрезӣ шудааст, ки дар он бароҳатӣ ва бехатарии сокинон афзалият дода шудааст. Ҳавлии дохилии комплекс обод карда шудааст: дар ин ҷо роҳравҳои сайругашт, минтақаҳои истироҳат ва қитъаҳои сабзшуда бо растаниҳои субтропикӣ таҷҳизонида шудаанд. Барои оилаҳои дорои кӯдакон майдончаи бозӣ, барои дӯстдорони тарзи ҳаёти фаъол — минтақаи варзишӣ бо тренажёрҳои кӯчагӣ пешбинӣ шудааст. Унсури марказии ободонӣ ҳавзи кушод мебошад, ки дар атрофи он минтақаи соҳилӣ бо шезлонгҳо ташкил карда шудааст. Дар атрофи ҳудуд системаи назорати видеоии шабонарӯзӣ фаъолият мекунад, вуруд тавассути ҳифз назорат карда мешавад. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва рӯизаминӣ ҳавлӣ аз мошинҳо озод нигоҳ медорад ва фазоро сабз ва бехатар нигоҳ медорад.

Дар Tekto Franco студияҳо, инчунин квартираҳои якҳуҷрагӣ ва дуҳуҷрагӣ бо масоҳати аз 32 то 86,9 м² пешниҳод карда мешаванд. Баландии шифт 3 метрро ташкил медиҳад, ки ба ҳуҷраҳо ҳаҷми иловагӣ мебахшад. Ҳалли нақшавии манзилҳо бодиққат барои сенарияҳои гуногуни ҳаёт тарҳрезӣ шудаанд, дар ҳар квартира балкон пешбинӣ шудааст. Манзил бо ороиши «чаҳорчӯбаи сабз» ё «калид ба даст» фурӯхта мешавад. Таҷҳизоти асосӣ деворҳои барои ранг кардан тайёршуда, шифтҳои кашида, гузаронидани тамоми системаҳои муҳандисӣ — газ, обтаъминкунӣ, канализация, барқ, гармидиҳии марказӣ, — инчунин насби блокҳои дукаратаи алюминии тиреза ва дар ва ҳамгироии платформаи «Хонаи интеллектуалӣ»-ро дар бар мегирад. Шумораи умумии квартираҳо дар комплекс — 813.

Дар паси лоиҳаи Tekto Franco ширкати гурҷии таҳиякунандаи амволи ғайриманқул Tekto Group — ташкилоте бо портфели афзояндаи объектҳо, ки бо пайравӣ ба стандартҳои баланд дар сохтмон маъруф аст, меистад. Принсипҳои асосии сохтмончӣ — истифодаи масолеҳи экологӣ ва технологияҳои пешрафта, инчунин ташаккули дар атрофи биноҳои манзилӣ муҳити пурраи фароғатӣ мебошад. Дар ҳар лоиҳаи худ ширкат мекӯшад, ки на танҳо метри мураббаъ, балки фазои ҳамоҳанг барои ҳаёти ҳаррӯза эҷод кунад. Иттилооти муосир дар бораи комплекси манзилӣ, аз ҷумла нақшаҳои квартираҳо ва нархҳои ҷорӣ, дар сомонаи расмии ташкилоти сохтмонӣ дастрас аст.