Queen's Residence

Queen's Residence — маҷмааи нави истиқоматии дараҷаи аввал дар Батуми, ки дар он технологияҳои муосир бо бароҳатии пухта вохӯрдаанд. Лоиҳа дар кӯчаи Адлиа, 53, дар яке аз маҳаллаҳои серталабтарини шаҳр ҷойгир шудааст. Ду бинои шонздаҳошёна ансамбли комили меъмориро ташкил медиҳанд, ки бо намуди ифодакор ва шишабандии панорамӣ фарқ мекунанд. Дар ин ҷо ҳама чиз барои эҷоди муҳите нигаронида шудааст, ки дар он зиндагӣ кардан дар тӯли сол, истироҳат бо оила ва пазироӣ аз меҳмонон ба як андоза гуворо аст. Queen's Residence меъёри нави сифатро муқаррар мекунад — аз ҳалли муҳандисӣ то ободонии ҳудуд.

Афзалияти асосии Queen's Residence — наздикӣ ба баҳр аст: соҳил дар масофаи шашсад метрии хона ҷойгир аст. Меъмории маҷмаа эстетика ва функсионалиятро дар бар мегирад: тирезаҳои панорамӣ, балконҳои васеъ бо деворҳои шишагии сахтшуда, равшанидии шабонаи намоён. Баландии шифтҳо се метр ба апартаментҳо фазо ва васеъӣ мебахшад. Аз ҷумлаи бартариҳои калидӣ — ҳудуди баста бо консьержи шабонарӯзӣ ва камераҳои назоратӣ, лифтҳои баландсуръат, таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ ва рӯизаминӣ. Ба сокинон ҳавзи шиноварӣ, толори варзиш, сауна, тарабхона ва террасаи болои бом бо манзараҳои ҳайратангез дастрас аст. Ҷозибаи сармоягузорӣ бо нархҳои дастрас ва сохтмончии боэътимод тақвият дода мешавад.

Маҷмааи истиқоматӣ дар қисмати зебои Батуми — дар суроғаи кӯчаи Адлиа, 53 сохта мешавад. Маҳалла биноҳои камва миёнаошёнаро бо фаровонии сабзавор мувофиқ созмон медиҳад, ки фазои ором ва бароҳатро барои ҳам ҷуфтҳои оилавӣ ва ҳам сайёҳон ташкил мекунад. Атроф бо объектҳои иҷтимоӣ, тиҷоратӣ ва маишӣ пур аст — ҳама чизи зарурӣ дар масофаи пиёдагард дастрас аст. Ҳамагӣ дар даҳ дақиқа пиёда аз маҷмаа боғи калони шаҳрӣ ҷойгир шуда, имкониятҳои давидан, сайру гашт ва истироҳат дар табиатро медиҳад. Камтар аз як километр — соҳили баҳр бо променади обод. Ҷойгиршавии муваффақи Queen's Residence онро нуқтаи ҷалби дӯстдорони ҳаёти шаҳрии бароҳат дар соҳили об месозад.

Атрофи Queen's Residence муҳити мутавозини шаҳриро ифода мекунад, ки дар он сохтмони истиқоматӣ бо инфрасохтори рушдёфта ҳамсоягӣ дорад. Дар наздикии бевосита мағозаҳои хӯрокворӣ, дорухонаҳо, қаҳвахонаҳо ва тарабхонаҳо, салонҳои зебоӣ ва шӯъбаҳои бонкҳо ҷойгиранд. Муассисаҳои тиббӣ ва мактабҳо низ дар маҳалла ҷойгир буда, маконро барои оилаҳои дорои кӯдакон мувофиқ мегардонанд. Боғчаҳои сабз ва хиёбонҳои сайругашт симои кварталро пурра карда, масирҳои гуворо барои сайру гашти ҳаррӯза эҷод мекунанд. Наздикӣ ба рахи соҳилӣ иқлими мулоимро ташкил медиҳад ва набудани иншооти бузурги саноатӣ тозагии ҳаворо таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии Queen's Residence то ҷузъиёти хурд андешида шудааст. Наздиктарин истгоҳи автобус, ки хатсайрҳои №2 ва №2ა истифода мебаранд, дар масофаи 160 метр аз маҷмаа ҷойгир аст — дар чанд дақиқа расидан мумкин аст. Каме дуртар, дар 800 метр дар кӯчаи Лех ва Мария Качинских, автобусҳои №2ა, №10, №10А ва №14 ҳаракат мекунанд. Фурудгоҳи байналмилалии Батуми дар чанд километрӣ ҷойгир аст, ки ҳам барои сафарҳои корӣ ва ҳам пазироӣ аз меҳмонон мувофиқ аст. Бандари баҳрӣ, истгоҳи роҳи воздуии «Арго», Автовокзали кӯҳна ва терминали «Метро» дар масофаи шаш километр ҷойгиранд. Истгоҳи роҳи оҳани «Батуми-Пассажирская» ва автовокзали «Батуми Централ» — дар нӯҳ километр.

Queen's Residence — ин ду бинои 16-ошёна мебошад, ки бо технологияи монолитию-чаҳорчӯбӣ бо назардошти фаъолияти сейсмикии маҳал сохта шудаанд. Деворҳо аз хишт сохта шуда, барои муҳофизати иловагӣ аз садо дар байни деворҳои миёнаҳуҷрагӣ ва шифтҳо садои махсуси изолятсия истифода шудааст. Намоҳо бо панелҳои овехта рӯйпӯш шуда, бо равшанидии меъморӣ оро дода шудаанд. Тирезаҳо — металлу пластикӣ, бо шишабандии дучуқра. Дар биноҳо лифтҳои баландсуръат, холлҳои васеъи дизайнерӣ ва гурӯҳҳои воридотӣ барои одамони дорои маҳдудияти ҳаракат пешбинӣ шудаанд. Бом бо обкаши дохилӣ бо оби гилли нарми гидроизоляция пӯшонида шудааст. Маҷмаа бо системаҳои зидди оташ ва тамоми коммуникатсияҳои муҳандисии зарурӣ муҷаҳҳаз аст.

Ҳавлии дохилии Queen's Residence — фазои баста ва ҳифзшавандаест, ки ҳамчун маркази ҳаёти ҳаррӯзаи сокинон тарҳрезӣ шудааст. Ҳудуд таҳти назорати видеоии шабонарӯзӣ қарор дорад ва дар даромадгоҳ консьерж хидмат мекунад. Тарҳи ландшафтӣ дарахтони шинонидашуда, гулзорҳо, роҳравҳои пиёдагард ва роҳҳоро дар бар мегирад. Барои кӯдакон минтақаи бозӣ бо алафӣ, теппачаҳо ва рӯйпӯши бехатарии осеб муҷаҳҳаз шудааст. Барои калонсолон ҳавзи кушод бо минтақаи истироҳат, толори фитнес бо тренажёрҳои муосир ва сауна барои истироҳат пас аз бори варзиш пешниҳод мешавад. Дар ҳудуд тарабхона фаъолият мекунад. Ҷолибияти лоиҳа — террасаи болои бом бо манзараи панорамии баҳр, шаҳр ва кӯҳҳо.

Дар Queen's Residence апартаментҳо бо масоҳати аз 33 то 154 метри мураббаъ пешниҳод карда мешаванд. Ҳалли тарҳрезӣ ҳамаи намудҳоро дар бар мегирад: аз студияҳои функсионалӣ ва вариантҳои якошёна то пентхаусҳои васеъ бо террасаҳои калон. Ҳар як квартира балкони кушод дорад. Ба интихоби харидор — се варианти анҷомдиҳӣ: «чаҳорчӯби сафед» барои таъмири мустақилона, таъмири босифат ва инчунин моликияти пурра омодаи истиқомат «под ключ». Пардохт бо пули нақд сурат мегирад, инчунин барномаҳои ипотекавии TBC Bank амал мекунанд. Бинои Block A ба соли 2026 семоҳаи дуюм супоридани мешавад, Block B — дар семоҳаи чоруми соли 2027.

Сохтмонро ширкати Tempo, ки соли 2023 таъсис ёфта ва бо равиши пурмасъулияти худ ба девелопмент шинохта шудааст, ба роҳ мондааст. Сохтмончӣ ба лоиҳаҳое тамаркуз мекунад, ки ба талаботи мубрами бозор мувофиқанд: эргономикаи пухтаи квартираҳо, хусусияти фазои истиқоматӣ, сатҳи баланди бароҳатӣ ва бехатарӣ. Tempo ба ҷузъиёти хурд аҳамияти зиёд медиҳад — аз сифати масолеҳи сохтмонӣ то коркарди минтақаҳои ҷамъиятӣ. Ҳадафи ширкат — ташаккули муҳити истиқоматие мебошад, ки ба ритми муосири зиндагӣ ва интизориҳои эстетикии харидорон мувофиқат кунад.