Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi — маҷмааи истиқоматии премиалӣ дар хатти аввали соҳили Батуми мебошад, ки бо меҳмонхонаи панҷситорадори Hilton ҳамгиро шудааст. Комплекс апартаментҳои истисноӣ бо хидматрасонии меҳмонхонавӣ пешниҳод мекунад, ки барои истиқомати шахсӣ ва гирифтани даромади устувори иҷора баробар хубанд. Бино мустақиман дар Булвари машҳури Батуми, дар сад метрӣ аз канори баҳр ҷойгир аст. Дар ихтиёри сокинон — тамоми инфрасохтори меҳмонхонаи Hilton: маркази спа, тарабхонаҳо, барҳо, бутикҳо, бонк ва супермаркет. Дар байни сокинон анъанавӣ роҳбарони ширкатҳои байналмилалӣ, дипломатҳо ва оилаҳои сарватманд, ки хидматрасонии беайбро қадр мекунанд, бартарӣ доранд. Бинои бистошёна соли 2016 аз рӯи лоиҳаи меъмории беназир, ки дар амалияи ҷаҳонӣ ҳамто надорад, сохта шудааст.

Афзалияти асосии Bellevue Residence Batumi — мансубият ба экосистемаи Hilton мебошад, ки хизматрасонии ҳафтод шабонарӯзии меҳмонхонавӣ ва сатҳи баланди пуршавии апартаментҳоро таъмин мекунад. Комплекс дар сад метрӣ аз баҳр, дар хатти аввали Булвари Батуми ҷойгир аст, тирезаҳо ҳамзамон ба рӯи баҳр, кӯл ва боғ менигаранд. Дар бино ҳамагӣ 150 апартамент мавҷуд аст, ки хусусият ва махфиятро кафолат медиҳад. Ҳар як соҳиб ҷои таваққуфгоҳ бо дастрасии мустақим ба манзил мегирад. Лоиҳаи хуб андешидашуда таваққуфгоҳи дусатҳаи зеризаминӣ ва таваққуфгоҳҳои рӯизаминии меҳмононро пешбинӣ мекунад. Пуршавӣ дар сатҳи 70% дар тӯли сол нигоҳ дошта мешавад ва арзиши амвол ҳар сол то 10% афзоиш меёбад. Комиссияҳо барои идоракунии иҷора — яке аз пасттаринҳо дар бахш мебошанд.

Комплекси Bellevue Residence Batumi қитъаеро бо суроғаи: кӯчаи Шота Руставели, бинои 40 ишғол мекунад. Ин шоҳроҳи марказии Батуми мебошад, ки ба хатти соҳил мувозӣ аст. Аз даромадгоҳи асосӣ то соҳил — тақрибан сад метр, роҳ аз Булвари ободонишудаи Батуми мегузарад. Дар наздикӣ боғи «6 май» паҳн шудааст — яке аз фазоҳои сабзи асосии шаҳр. Ҷой мавсими курортиро дар шаҳри соҳилӣ бо фаъолияти корӣ дар маркази маъмурӣ муттаҳид мекунад. Координатҳои комплекс — 41.649° арзи шимолӣ, 41.626° тули шарқӣ, ки онро қариб дар як параллел бо пирси марказии шаҳр ҷойгир мекунад. Ҳамсоягӣ бо маҳаллаи донишгоҳӣ ба ҷой динамика ва ҳаракати доимии солона илова мекунад.

Муҳити инфрасохтории Bellevue Residence Batumi — яке аз сершумортарин дар шаҳр мебошад. Дар наздикии бевосита Донишгоҳи давлатии Батуми, делфинарий, боғи ҳайвоноти шаҳрӣ ва Театри тобистонаи Нав ҷойгиранд. Дар масофаи пиёдагард — хонаи таваллуд, ҳавзи шиноварии кушод, сирк ва Мактаби баҳрии Батуми. То бинои шаҳрдорӣ — тақрибан ҳаштсад метр. Инфрасохтори тиҷоратӣ бо шӯъбаҳои бонкӣ, тарабхонаҳо бо ошхонаҳои гуногун ва супермаркет муаррифӣ шудааст. Сокинони комплекс аз дастрасии истисноӣ ба объектҳои меҳмонхонаи Hilton, ки дар ҳамон бино ҷойгир аст: маркази спа, барҳо ва мағозаҳои брендӣ истифода мебаранд. Мактаби таҳсилоти умумӣ низ дар наздикӣ мавҷуд аст.

Дастрасии нақлиётии Bellevue Residence Batumi тавассути хиёбони Шота Руставели — яке аз шоҳроҳҳои калидии шаҳр таъмин карда мешавад. Наздиктарин истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ «Университет» дар масофаи камтар аз ду дақиқа пиёда аз комплекс ҷойгир аст. Аз он автобусҳои шаҳрӣ ва таксиҳои маршрутӣ гузашта, маркази Батумиро бо ноҳияҳои канорӣ, вокзали роҳи оҳан ва фурудгоҳи байналмилалӣ пайваст мекунанд. Фурудгоҳи Батуми тақрибан дар ҳафт километрӣ ба ҷануби комплекс ҷойгир аст, роҳ бо мошин тақрибан понздаҳ дақиқа мегирад. Вокзали роҳи оҳани Батуми-Мусофиркаш дар чор километрӣ ҷойгир аст. Барои соҳибони нақлиёти шахсӣ таваққуфгоҳи дусатҳаи зеризаминӣ бо лифти мустақим ба апартаментҳо ва таваққуфгоҳи рӯизаминии меҳмонон пешбинӣ шудааст.

Bellevue Residence Batumi — маҷмааи монолитӣ-чаҳорчӯбии бистошёна мебошад, ки тибқи стандартҳои Hilton бо ҷалби мутахассисон аз Шветсия, Британияи Кабир ва Олмон сохта шудааст. Лоиҳаи меъморӣ беназир аст: дар портфели ҷаҳонии резиденсияҳои меҳмонхонавӣ ҳамто надорад. Шумораи умумии апартаментҳо — 150, ки зичии пасти шаҳрнишинӣ ва сатҳи баланди махфиятро таъмин мекунад. Масоҳати манзил аз 35 то 147 метри мураббаъ фарқ мекунад. Баландии шифт 3,1 метрро ташкил медиҳад, ки ба фазоҳо ҳаво ва рӯшноӣ илова мекунад. Дар бино ду лифти мусофиркаш ва як лифти оташнишонии бренди Kone насб шудааст. Системаҳои муҳандисӣ барқи мутамарказ, обтаъминкунӣ ва канализатсияро дар бар мегиранд. Комплекс дар семоҳаи аввали соли 2016 ба истифода дода шудааст.

Ҳудуди ҳамшафати Bellevue Residence Batumi бо назардошти мақоми премиалии комплекс обод карда шудааст. Дизайнерҳои манзаравӣ растаниҳои ороишии нодирро шинондаанд, ки периметри сабзи биноро ташкил медиҳанд ва дар маркази Батуми фазои боғи хилватро эҷод мекунанд. Системаи рӯшноии берунӣ чунин тарҳрезӣ шудааст, ки шабҳо хусусиятҳои меъмории комплексро таъкид кунад ва ҳаракати бехатарро дар ҳудуд таъмин намояд. Таваққуфгоҳи дусатҳаи зеризаминӣ ташкил шудааст, ки ҳавлӣ аз мошинҳо холӣ мекунад; барои меҳмонон ҷойҳои махсуси рӯизаминии муваққатӣ ҷудо карда шудаанд. Роҳравҳо аз маводи пойдор фарош шудаанд, минтақаҳои истироҳат бо нишастгоҳҳо гузошта шудаанд. Наздикии боғи «6 май» фазои сабзи резиденсияро визуалӣ васеъ мекунад.

Апартаментҳо дар Bellevue Residence Batumi ба харидорон дар ҳолати «чархи сиёҳ» супурда мешаванд, ки озодиро барои ороиши инфиродии дизайнерӣ мекушояд. Масоҳати лотҳои пешниҳодшаванда аз 35 то 147 метри мураббаъ аст. Нархҳо аз 624 852 воҳиди шартӣ барои як объект оғоз мешаванд. Комплекс пурра сохта ва супурда шудааст: корпуси Hilton Serviced Apartments аз соли 2016 омода аст, қисмати меҳмонхонавии Hilton Hotel аз охири соли 2013 фаъолият мекунад. Фурӯшро тарроҳи «Tourinvest» мебарад, маълумоти тамосии офиси фурӯш ва харитаи роҳ дар сомонаи расмии ширкат ҷойгир шудааст. Хариди апартаментҳо бо имконияти бастани шартномаи идоракунии иҷора ҳамроҳӣ мекунад, ки дар тӯли тамоми сол бо комиссияҳои ҳадди ақал дар бозор даромаднокӣ таъмин менамояд.

Комплекси Bellevue Residence Batumi аз ҷониби ширкати «Tourinvest» — тарроҳе, ки дар лоиҳаҳои премиалии Батуми тахассус дорад, сохта шудааст. Дар портфели тарроҳ — лоиҳаҳое, ки дар шарикии бо операторони байналмилалии меҳмонхонавӣ амалӣ шудаанд. Ҳангоми сохтмони ин комплекс ширкат мутахассисони пешбари Шветсия, Британияи Кабир ва Олмонро ҷалб кардааст, ки дар сифати қарорҳои меъморӣ ва муҳандисӣ инъикос ёфтааст. Сохтмон тибқи стандартҳои корпоративии Hilton ва меъёрҳои байналмилалии сохтмонӣ гузаронида шудааст. Ҳар ду навбати лоиҳа — истиқоматӣ ва меҳмонхонавӣ — бомуваффақият ба истифода дода шудаанд. Офис «Tourinvest» дар Батуми ҷойгир аст, тамоми маълумоти тамосӣ ва схемаи роҳ дар сомонаи расмии тарроҳ дастрас аст.