Townhouse Ul Generala Aslana Abashidze 14g

Маҷмааи истиқоматӣ дар кӯчаи генерал Аслон Абашидзе, 14г — ин бинои ҳафтошёна дар ноҳияи Ҷавахишвилии шаҳри Батуми мебошад, ки барои онҳое, ки бароҳатӣ ва боэътимодии пухтаро қадр мекунанд, эҷод шудааст. Лоиҳа ҳалли меъмории муосир, масолеҳи бинокории босифат ва ҷойгиршавии қулай дар наздикии баҳрро муттаҳид мекунад. Бино бо технологияи монолит-чаҳорчӯба сохта шудааст, ки давомнокии сохторро кафолат медиҳад. Фазоҳои дохилӣ бо ғамхорӣ нисбат ба сокинони оянда тарҳрезӣ шудаанд: лифти беовоз, ороиши дизайнерии толор, даромадгоҳи мутобиқшуда ва тарҳҳои пухта. Бино дар соли 2025 ба истифода дода шудааст ва барои кӯчидан омода аст.

Маҷмааи истиқоматӣ ҷойгиршавии мувофиқ ва сифати баланди сохтмонро муттаҳид мекунад. Дар дастрасии пиёда — мактаб, мағозаҳо, дорухонаҳо, боғ бо кӯли Ардаганӣ ва фаввораҳои рақс. Шабакаи нақлиёт рушдкардааст: автобусҳо ва таксиҳои хатсайрӣ дар дусад метрии хона мегузаранд. Худи комплекс ба сокинон лифти беовози истеҳсоли хориҷӣ, таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва меҳмонӣ, ҳавлии сабз, майдончаҳои кӯдакон ва варзишӣ, назорати видеоии шабонарӯзӣ, сигнали оташнишонӣ ва домофонҳоро пешниҳод мекунад. Тарҳҳо аз студияҳои паҳншаванда то хонаҳои дуҳуҷрагии васеъ фарқ мекунанд. Амволи ғайриманқулро бо ипотека аз TBC Bank ё ба тариқи тақсит бо пардохти аввалия аз 30% харидан мумкин аст, ки комплекси ҳамро ҳам барои зиндагӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ ҷолиб мегардонад.

Комплекс дар Батуми, суроғаи кӯчаи генерал Аслон Абашидзе, 14г, дар ноҳияи Ҷавахишвилӣ ҷойгир аст. Ин маҳаллаи ором ва обод бо экологияи хуб ва инфрасохтори рушдкарда мебошад. Пиёда то соҳили баҳр тақрибан понздаҳ дақиқа рафтан мумкин аст — соҳилҳо ва булвари сайругашт дар наздикии бароҳат қарор доранд. Масофа то раёсати шаҳр тақрибан се километрро ташкил медиҳад. Ҳамагӣ дар як километру нима аз хона боғе бо кӯли Ардаганӣ ва ансамбли фаввораҳои рақс паҳн шудааст — яке аз ҷойҳои маҳбубтарини истироҳатии шаҳрвандон ва сайёҳон. Ҷойгиршавии муваффақ имкон медиҳад, ки ҳам ба маркази шаҳр ва ҳам ба гиреҳҳои асосии нақлиёт зуд расид.

Ноҳияи Ҷавахишвилӣ омезиши мутавозини динамикаи шаҳрӣ ва тарзи зиндагии соҳилиро пешниҳод мекунад. Дар наздикии бевоситаи маҷмааи истиқоматӣ мағозаҳои хӯрокворӣ, кафеҳои хурд, дорухонаҳо ва шӯъбаҳои бонкҳо ҷойгиранд, ки тамоми ниёзҳои ҳаррӯзаи сокинонро қонеъ мекунанд. Барои оилаҳои дорои фарзанд мактаб дар дастрасии пиёда афзалияти назаррас хоҳад буд. Дӯстдорони тарзи ҳаёти фаъол ҳамсоягӣ бо минтақаи боғӣ дар назди кӯли Ардаганиро қадр мекунанд — дар он ҷо сайругашт кардан, давидан ё дар канори об истироҳат кардан мумкин аст. То Булвари машҳури Батум ва соҳилҳои муҷаҳҳаз роҳ тақрибан чоряк соати пиёдаро мегирад. Ноҳия хуб равшан карда шудааст, кӯчаҳо асфалт шудаанд ва ҳамсоягӣ бо шоҳроҳи марказӣ алоқаи зудро бо ҳама қисмҳои шаҳр таъмин мекунад.

Дастрасии нақлиётии комплекс дар сатҳи баланд амалӣ шудааст. Дар 175 метр шоҳроҳи пуртрафик гузашта, ноҳияро бо маркази Батуми ва маҳаллаҳои ҳамсоя пайваст мекунад. Наздиктарин истгоҳи нақлиёти ҷамъиятӣ дар кӯчаи Пётри Багратионӣ, ҳамагӣ дар 220 метр аз хона ҷойгир аст. Дар ин ҷо автобусҳои хатсайри №9, №9А, №11 ва таксиҳои хатсайрии №25 бо фосилаи ҳадди ақали ҳашт дақиқа ҳаракат мекунанд. Бандари баҳрии Батум ва телекабинаи «Арго» дар ҳудуди чор километр ҷойгиранд. То вокзали роҳи оҳани марказӣ тақрибан шаш километр, то вокзали автомобилӣ тақрибан се километр. Фурудгоҳи байналмилалии Батум дар ҳафт дақиқаи роҳи мошин қарор дорад, ки махсусан барои онҳое, ки зуд-зуд сафар мекунанд ё ба иҷораи хона ба туристони нақша доранд, қулай аст.

Бинои ҳафтошёна бо технологияи монолит-чаҳорчӯба сохта шудааст, ки устуворӣ ва пойдории сохторро барои даҳсолаҳои оянда таъмин мекунад. Деворҳои берунӣ аз хишт бо қабати гарминигоҳдории устувор сохта шудаанд; намои бино бо хишт ва гаҷкории ороишии рангшуда рӯйпӯш шудааст. Дар вақти торикӣ бино бо равшании меъмории самаранок ҷудо мешавад. Фазоҳои дохилӣ бо диққат ба ҷузъиёт тарҳрезӣ шудаанд: гурӯҳи даромадгоҳ мувофиқи лоиҳаи дизайни муаллифӣ оро дода шудааст, толорҳо бо услуби муосир фарқ мекунанд. Лифти беовози истеҳсоли хориҷӣ ҳама ошёнаҳоро пайваст мекунад. Дар хона системаҳои сигнали оташнишонӣ, алоқаи домофонӣ насб шудаанд, коммуникатсияҳои марказии муҳандисӣ ворид карда шудаанд. Даромадгоҳ барои шаҳрвандони дорои маҳдудияти ҳаракат мутобиқ карда шудааст. Ҳамагӣ дар комплекс сӣ хона бо тарҳҳо аз студияҳо то дуҳуҷрагӣ мавҷуданд — бинокор вариантҳоеро, ки ба сенарияҳои гуногуни зиндагӣ ҷавобгӯ ҳастанд, пешбинӣ кардааст.

Ҳудуди наздибиноии маҷмааи истиқоматӣ чунин тарҳрезӣ шудааст, ки сокинони ҳамаи синну сол худро бароҳат ва бехатар ҳис кунанд. Ҳавлӣ сабзкорӣ шудааст: дарахтон шинонда шудаанд, боғчаҳо ва гулзорҳо ташкил карда шудаанд, роҳравҳои асфалтӣ ва роҳрави пиёдагардон гузошта шудаанд. Барои соҳибони мошинҳо таваққуфгоҳи зеризаминӣ бо ҳифзи шабонарӯзӣ, инчунин ҷойҳои рӯизаминии меҳмонӣ барои таваққуфи муваққатӣ пешбинӣ шудааст. Дар ҳавлӣ майдони бозии кӯдакон ва майдони варзишӣ барои истироҳати фаъол таҷҳизонида шудааст. Скал нишастҳо барои истироҳати ором насб шудаанд. Ҳудуд бо фонарӯзҳои муосири кӯчагӣ равшан карда мешавад ва дар зери назорати видеоии шабонарӯзӣ қарор дорад. Дар ошёнаи якуми бино ҳуҷраҳои тиҷоратӣ пешбинӣ шудаанд — дар ин ҷо мағозаҳо, салонҳои хидматрасонӣ ё кафеҳо кушода шуда метавонанд ва инфрасохтори дохилии комплексро такмил медиҳанд.

Дар хона сӣ хона бо масоҳати аз 40 то 98 метри мураббаъ пешниҳод шудааст. Ба харидорон студияҳо, вариантҳои як- ва дуҳуҷрагии тарҳбандӣ дастрасанд. Ҳамаи апартаментҳо дар ҳолати «сиёҳкоркард» супурда мешаванд, ки озодии пурра барои ороиши фардии интерьерро мекушояд. Ба арзиш насби тирезаҳои энергиятаъминкунандаи дукабара дар профили ПВХ, ки ба нигоҳдории гармӣ ва оромӣ мусоидат мекунанд, дохил карда шудааст. Ҳар як хона дорои балкони кушод аст, ки аз он манзараҳои панорамии шаҳр ва кӯҳҳо боз мешаванд. Шароити молиявӣ харидро дастрас мегардонад: барномаи ипотекавии TBC Bank, инчунин тақсит аз бинокор бо пардохти аввалия аз 30% амал мекунад. Барои маълумоти муфассал дар бораи тарҳбандиҳо, нархҳо ва шартҳои муомилот бо шӯъбаи фурӯши ширкати Townhouse муроҷиат кардан лозим аст. Хонаҳо ҳам барои зиндагии шахсӣ ва ҳам ҳамчун дороии сармоягузории даромадовар мувофиқанд.

Ширкати сохтмонии Townhouse дар соли 2019 таъсис ёфта, дар тӯли солҳои корӣ худро ҳамчун таҳиягари боэътимод дар бозори манзили истиқоматии Батум муаррифӣ кардааст. Бинокор, ки ба сохтмони объектҳои истиқоматӣ ихтисос дорад, ба дизайни муосир, масолеҳи бинокории босифат ва ҳалли пухтаи тарҳбандӣ такя мекунад. Ҳар як лоиҳаи Townhouse омезиши эстетика, функсионалӣ ва мувофиқат ба стандартҳои муосири сохтмонӣ мебошад. Ширкат динамикӣ рушд мекунад, портфели объектҳоро васеъ мекунад ва обрӯи бозигари масъулиятнокеро, ки ба дурнамои дарозмуддат равона шудааст, ташаккул медиҳад. Бинои дар соли 2025 ба истифода додашуда дар кӯчаи генерал Аслон Абашидзе, 14г — бори дигар тасдиқи салоҳиятҳои бинокор дар бахши манзили бароҳати назди баҳр мебошад.