Silver Point

Маҷмааи истиқоматии Silver Point дар Батуми, дар кӯчаи Александра Сулаберидзе ҷойгир буда, дувоздаҳошёнаи навсохт аз ду блок мебошад. Намои меъмории лоиҳа ифодаи боздоштаи намоҳоро бо шишабандии панорамӣ, ки манзараҳои кӯҳ, баҳр ва панорамаи шаҳрро мекушояд, муттаҳид мекунад. Комплекс бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯба сохта мешавад, ки эътимоднокӣ ва дарозумрии сохторҳоро кафолат медиҳад. Тарҳи дохилӣ то ҷузъиёти хурд андешида шудааст: аз лифтҳои беовози KONE то ороиши дизайнерии холлҳо. Ҳудуди баста, назорати видеоии шабонарӯзӣ ва ҳавлии обод муҳити бехатар ва бароҳатро барои ҳаёти ҳаррӯза ташкил медиҳанд. Соҳибкори Urbani Development лоиҳаро бо такя ба стандартҳои муосири муҳандисӣ ва сифати баланди мавод амалӣ мекунад.

Silver Point бо тарҳи мутавозинӣ байни ҷойгиршавӣ, меъморӣ ва таҷҳизоти техникӣ фарқ мекунад. Аз тирезаҳо манзараҳои кӯҳҳо, баҳр ва Батуми боз мешаванд ва роҳ то соҳил пиёда тақрибан понздаҳ дақиқаро мегирад. Хонаи монолитӣ-чаҳорчӯба ба газ пайваст ва бо тамоми коммуникатсияҳои зарурӣ муҷаҳҳаз аст. Ҳудуди баста ва муҳофизатшаванда бо назорати видеоии шабонарӯзӣ оромиши сокинонро таъмин мекунад. Таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ ва рӯизаминӣ масъалаи ҷойгиркунии мошинҳоро ҳал мекунанд. Лифтҳои KONE тақрибан беовоз кор мекунанд ва баландии зиёди шифт ба ҳуҷраҳо ҳаҷми иловагӣ медиҳад. Дар ҳавли майдончаҳои кӯдакона ва варзишӣ ташкил шудаанд ва боми истифодашаванда ба минтақаи истироҳатӣ бо сабзазорӣ табдил дода шудааст. Хонаҳо дар якчанд намуди таъмир, аз ҷумла формати «таҳвили калид» пешниҳод мешаванд. Ипотека аз TBC Bank амал мекунад ва худи соҳибкор портфели устувори лоиҳаҳои амалишуда дорад.

Комплекси Silver Point дар суроғаи кӯчаи Александра Сулаберидзе, 86, дар яке аз ноҳияҳои босуръат рушдкунандаи Батуми сохта мешавад. Координатаҳои 41.637° а.ш. ва 41.647° а.д. объектро дар минтақаи робитаи нақлиётии аъло ва инфрасохтори пурғанҷи атроф ҷойгир мекунанд. Ноҳия бо омезиши биноҳои истиқоматӣ, иншооти тиҷоратӣ ва минтақаҳои фароғатӣ тавсиф мешавад. То наздиктарин истгоҳи автобус — каме бештар аз сад метр, ки ҳаракат дар шаҳрро қулай ва зуд мегардонад. Дар радиуси чанд километр гиреҳҳои калидии шаҳрӣ мутамарказ шудаанд: вокзали кӯҳнаи автомобилӣ, бандари баҳрӣ, истгоҳи роҳи канатии «Арго» ва терминали автобусии «Метро». Фурудгоҳи байналмилалии «Чорох» тақрибан дар понздаҳ дақиқаи роҳ ва истгоҳи роҳи оҳани «Батуми-Пассажирская» дар даҳ дақиқа ҷойгир аст. Чунин макон ҳам барои истиқомати доимӣ ва ҳам барои мақсадҳои инвеститсионӣ мувофиқ аст.

Дар наздикии Silver Point шабакаи инфрасохтории бисёрсоҳавӣ ташкил шудааст, ки савдо, ғизо, варзиш, тиб ва маорифро фаро мегирад. Дар масофаи пиёдагард гипермаркетҳои Carrefour, «Агрохаб» ва «Джибэ», супермаркетҳои шабакавии Goodwill, зоомаркет ва бозори либоси «Хопа» фаъолият мекунанд, ки бо навъи васеъ ва нархҳои дастрас машҳур аст. Ресторанҳо, кафеҳо, питсариёҳо, суши-барҳо, қаҳвахонаҳо ва қаннодӣ палитраи гастрономии бой — аз ошпазии аврупоӣ то таомҳои миллӣ ташкил медиҳанд. Барои мошинҳо қулай аст: дар наздикӣ шӯйгоҳҳо, марказҳои хидматрасонии техникӣ ва пуркунии сӯзишворӣ ҷойгиранд. Дӯстдорони тарзи ҳаёти фаъол фитнес-клубҳо, толорҳои варзишӣ, стадионҳои ФК «Форвард» ва «Динамо Батуми»-ро қадр хоҳанд кард. Дар ноҳия салонҳои зебоӣ, сартарошхонаҳо ва минтақаҳои спа фаъолият мекунанд. Инфрасохтори тиббӣ дорухонаҳо, поликлиникаҳо, маркази ҷумҳуриявии ҳифзи саломатии модар ва кӯдак, беморхонаи байналмилалии донишгоҳӣ ва клиникаи байторӣ дар бар мегирад. Барои фароғат аквапарк, аквариум, боғи ҳайвонот, майдони яхбандии сард, кӯли Ардагани бо фаввораҳои рақс ва боғи ба номи 6-уми май кушода аст. Муассисаҳои таълимӣ бо боғчаҳои кӯдакона, мактабҳои №3 ва №7, мактаби грузинӣ-америкоӣ, гимназияи асри XXI, Донишгоҳи байналмилалии Батуми ва омӯзишгоҳи муҳандисии баҳрии «Анри» намояндагӣ мекунанд.

Дастрасии нақлиётии Silver Point яке аз бартариятҳои қавии он мебошад. Наздиктарин истгоҳ дар 110 метр аз комплекс ҷойгир аст: тавассути он автобуси №7 ва таксии маршрутии №45 бо фосилаи тақрибан шаш дақиқа ҳаракат мекунанд ва ноҳияро бо дигар қисматҳои Батуми мепайванданд. Вокзали кӯҳнаи автомобилӣ, ки самтҳои байнишаҳриро хидматрасонӣ мекунад, тақрибан дар ду километр ҷойгир аст. Минбаъд дар самти соҳил бандари баҳрӣ ва истгоҳи роҳи канатии «Арго» ҷойгиранд, ки аз он ҷо манзараҳои панорамии шаҳр боз мешаванд. Дар се километр — терминали «Метро» бо маршрутҳои дур. Дар даҳ дақиқа бо автомобил ба вокзали «Батуми Централ» ва истгоҳи «Батуми-Пассажирская» расидан мумкин аст, ки аз он ҷо қатораҳо ба Тбилиси ва дигар шаҳрҳо мераванд. Роҳ то фурудгоҳи байналмилалии «Чорох» тақрибан понздаҳ дақиқаро мегирад, ки барои парвозҳои мунтазами ҳавоӣ қулай аст.

Silver Point — ин маҷмааи истиқоматии дувоздаҳошёна мебошад, ки бо технологияи монолитӣ-чаҳорчӯба сохта шудааст ва устувории баланди зилзилавиро таъмин мекунад. Намоҳо бо рангҳои табиӣ — зардчатоби регӣ, чормағзӣ ва сабз бо манзараи Аҷария ҳамоҳанг шудаанд ва хатҳои ҳамвор шакли кӯҳҳо ва мавҷҳои баҳриро ба ёд меоранд. Шишабандии панорамӣ аз профили алюминӣ бо шишапакетҳои каммасрафи энергия равшании табииро ба ҳадди аксар мерасонад ва садои кӯчаро кам мекунад. Дар дохил лифтҳои беовози KONE насб шудаанд ва минтақаҳои умумӣ бо масолеҳи фарсудашаванда: гачи ороишӣ ва керамогранит оро дода шудаанд. Холлҳо бо ҷойҳо барои аробачаҳои кӯдакона ва оинаҳо, ки фазоро визуалӣ васеъ мекунанд, муҷаҳҳаз шудаанд ва рӯшноии маҳаллӣ ва пинҳонӣ ба дохили бино дар вақти бегоҳӣ аксенти гарм мебахшад. Хона газикунонида шудааст ва бо системаҳои сигнали оташнишонӣ ва назорати дастрасӣ муҷаҳҳаз аст. Лоиҳа ба истифодаи дарозмуддат ва мутобиқшавӣ ба талаботи соҳибони оянда нигаронида шудааст.

Ҳавлии атрофи Silver Point аз рӯи принсипи ҳавлии баста ташкил шудааст, ки танҳо барои сокинон дастрас аст. Бехатарӣ бо назорати видеоии шабонарӯзӣ, ки тамоми ҳудудро фаро мегирад, кафолат дода мешавад. Майдончаи кӯдакона ва минтақаҳои сабзи истироҳатӣ шароитро барои сайругаштҳои ором ва бозиҳои ҳавои тоза фароҳам меоранд. Таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва ҷойҳои кушоди меҳмонӣ имкон медиҳанд мошинҳоро ба таври қулай ҷойгир кунанд, бидуни халалдор кардани намуди ҳавлӣ. Яке аз хусусиятҳои равшани лоиҳа боми истифодашаванда шуд: дар ин ҷо минтақаи истироҳатӣ бо сабзазорӣ ташкил шудааст, ки манзараҳои панорамиро мекушояд ва ҳам барои давидани субҳона ва ҳам барои истироҳати бегоҳӣ мувофиқ аст. Ошёнаи якум ба ҳуҷраҳои тиҷоратӣ ҷудо шудааст, ки ба комплекс мустақилият мебахшад. Дар вақти торикӣ ҳавлӣ бо чароғҳои муосир рӯшан карда мешавад, ки намоёнӣро зиёд мекунанд ва симои мукаммали визуалиро ташкил медиҳанд. Роҳравҳои асфалтӣ нуқтаҳои калидии ҳудудро мепайванданд ва дар баробари тағйирёбии мавсимӣ устувор боқӣ мемонанд. Минтақабандии ниҳоӣ унсурҳои фароғатӣ, техникӣ ва табииро ҳамоҳанг муттаҳид мекунад.

Дар Silver Point 170 хонаи истиқоматӣ бо масоҳат аз 23 то 83 метри мураббаъ пешниҳод шудааст, ки имкон медиҳад барои ҳама гуна вазифа — аз студияи пахшмо то манзили васеъ бо ду ё се ҳуҷра тарҳеро интихоб кунед. Чор формати анҷомдиҳӣ пешбинӣ шудааст. «Гардандаи сиёҳ» — варианти асосӣ бо тирезаҳо ва дари даромад насбшуда, ки озодиро барои тарҳрезии мустақил мегузорад. «Гардандаи сафед» деворҳои гачкунанда, қабати фаршӣ ва омодагии барқӣ бо сантехникаро дар бар мегирад. «Таъмири пурра» ошхонаи муҷаҳҳаз бо плитаи пухтупаз, ихроҷкунанда ва яхдон, инчунин ҳоҷатхонаи омодаро дар назар дорад. Формати «таҳвили калид» — ин манзили пурра мебелшуда бо зарфҳо ва матои бинӣ мебошад. Дарҳои даромадии ÖZER-KA бо се қулф муҳофизати боэътимодро таъмин мекунанд ва сохторҳои оташнишонии синфи FD120 ба меъёрҳои муосир мувофиқат мекунанд. Хариди молу мулк дар ипотека аз TBC Bank ё истифода аз қасди бефоизӣ имконпазир аст. Соҳибкор комплексро аз семоҳаи чоруми соли 2025 сохтан мегирад, анҷоми сохтмон ба семоҳаи сеюми соли 2028 дар назар дошта шудааст.

Ширкати Urbani Development аз соли 2019 дар бозори сохтмон фаъолият мекунад ва дар сохтани иншооти истиқоматӣ бо хусусиятҳои баланди муҳандисӣ ва истифодабарӣ тахассус дорад. Фаъолияти таҳиягар ба лоиҳаҳое равона шудааст, ки ба талаботи муосир ҷавобгӯ мебошанд ва сифати муҳити шаҳриро баланд мебардоранд. Дар ҳар як объект ширкат роҳҳалҳои технологии насли навро татбиқ мекунад ва масолеҳро бодиққат интихоб мекунад ва байни эътимоднокии сохторӣ ва зебоишиносӣ мувозинатро ба даст меорад. Афзалият ба равиши инфиродӣ дода мешавад: тарҳҳо бо назардошти эргономика, инсоляция ва садобандии хуб таҳия карда мешаванд. Дар портфели Urbani Development аллакай навсохтҳои ба истифода додашуда мавҷуданд, ки сатҳи касбӣ ва кӯшиш барои навовариро инъикос мекунанд. Соҳибкор бо пудратчӣ ва таъминкунандагони санҷидашуда ҳамкорӣ мекунад, ки сифати устуворро дар ҳама марҳилаҳо — аз таҳкурсӣ то анҷомдиҳии ниҳоӣ таъмин мекунад. Silver Point ин хатти рафторро идома медиҳад ва ба сокинони оянда фазои бодиққат тарҳрезишударо пешниҳод мекунад, ки барои даҳсолаҳои истифодаи бароҳат ҳисоб шудааст.