Дастгирии ҷомеа · созиш ва обрӯи шумо
Ваш адвокат, гарантии и услуги — на вашей стороне сделки
Муомила ҳангоми гуфтани «ҳа» аз ҷониби мизоҷ ба охир намерасад. Пас аз он шартнома ба забони барои мизоҷ нофаҳмо, мӯҳлати пардохти комиссия, ваколатнома барои ғайримуқим, андозҳо ва саволҳое, ки одатан танҳо ҷавоб медиҳед, меоянд. Kvartly ин қисматро ба ӯҳда мегирад: ҳуқуқшиноси ҷомеа ҳуҷҷатҳоро мехонад ва мукотибаро пеш мебарад, реестр супориши шуморо нигоҳ медорад ва комиссия то расидан ба ҳисоби шумо таҳти назорат мемонад.
Дастгирии ҳуқуқӣ дар муомилоти ҷамъиятӣ барои аъзоён ройгон аст.
- 4забонҳои ҳуҷҷатҳо ва мукотиба
- На дежурствеадвокат для каждой сделки в процессе
- Ройгонбарои аъзоёни ҷомеа
Чӣ гуна дастгирӣ фаро мегирад
Чаҳор намуди кӯмак, ки одатан аз чаҳор нафари гуногун меҷӯед
- ҲуқуқӣШартномаи таҳиякунанда ва шартномаи агентии худи шумо, ваколатномаҳо ва муомилоти фосилавӣ, даъво оид ба комиссияи пардохтнашуда, андозҳо ва мақом. Ҳуқуқшинос барои парвандаи шумо кор мекунад, на барои машварати умумӣ.
- КафолатҳоШартҳои лоиҳа пеш аз намоиши аввал муайян карда мешаванд, закрепкаи клиент бо вақт сабт мегардад, ва пардохти комиссия аз ҷониби ҷомеа назорат мешавад, на аз рӯи сухани шӯъбаи фурӯш.
- МолиявӣСуғуртаи аҳд ва ҳуқуқи моликият, гарав ё нақшаи пардохт барои мизоҷ, пешпардоят аз комиссияи шумо. Хизматрасониҳо дар дохили аҳд пайваст мешаванд, на дар офисҳои ҷудогона дар атрофи шаҳр.
- ОдамҲамкоре, ки манзилро дар шаҳре, ки шумо нестед, нишон медиҳад. Назари дуюм дар бораи таҳиякунанда. Парвандаи душвор, ки пеш аз вуруди шумо ба он таҳлил шудааст.
Ин саҳифа дар бораи қадами сеюм аст: чӣ мешавад пас аз он ки мизоҷ розӣ мешавад ва чаро як аҳдномаи басташуда бояд ба обрӯи шумо расад, на ба гузориши каси дигар.
Дастгирии ҳуқуқӣ
Шаш ҳолате, ки дигар танҳо ҳал намекунед
Адвокати ҷомеа дар сохтмонҳои нави Гурҷистон ва харидорони ғайрирезидентӣ ихтисос дорад — мавзӯи маҳдуде, ки «адвокати амволи» одӣ дар он гум мешавад. Кор аз рӯи файли муомилаи шумо пеш меравад: адвокат аллакай ҳуҷҷатҳо, мукотиба ва мӯҳлатҳоро мебинад, ба ҷои он ки аз шумо хоҳиш кунад, ки аз аввал оғоз кунед.
Шартномаи сохтмончӣ
Мо онро пеш аз имзо мехонем ва ба мизоҷ бо суханони оддӣ шарҳ медиҳем, ки дар бораи муҳлатҳо, масоҳати ошёна, ороиш ва ҷаримаҳо чӣ мегӯяд. Баҳснокиҳо ҳамчун рӯйхати алоҳида бармегарданд.
Шартномаи агентии шумо
Шаблоне, ки шуморо муҳофизат мекунад, на шӯъбаи фурӯш: чӣ ҳамчун мизоҷи овардаи шумо ҳисобида мешавад, кай ҳуқуқ ба комиссия ба миён меояд ва чӣ мешавад, агар амалиёт ба агенти дигар гузаронида шавад.
Комиссияи пардохтнашуда
Агар муҳлати дар протокол зикршуда гузашта бошад, адвокат аз номи ҷомеа даъво менависад, мукотибаро пеш мебарад ва агар ба он расад, ба суд муроҷиат мекунад. Муносибати шумо бо шӯъбаи фурӯш аз ин зинда мемонад.
Муштарии ғайрирезидентӣ
Сделка на расстоянии, доверенность, перевод и апостиль, запись в Дом юстиции, оплата из другой страны и вопросы банка об источнике средств. Порядок шагов представлен списком, а не подсказками.
Андозҳо ва мақом
Чӣ тавр кори худро дар Гурҷистон сабти расмӣ кунед, кадом режими андозро интихоб намоед, бо пардохт аз мизоҷи хориҷӣ чӣ кор кунед ва чӣ гуна то соли сеюм барои худ мушкилот ҷамъ накунед. На схемаҳои хокистарӣ ва на «ҳама ҳамин тавр мекунанд».
Шикоят аз мизоҷи шумо
Бино дер супорида шуд, корҳои анҷомдиҳӣ нодуруст аст, «шумо ба ман ваъда дода будед». Мо муайян мекунем, ки масъулияти таҳиякунанда то куҷо тамом мешавад ва масъулияти шумо аз куҷо оғоз мегардад ва ба мизоҷ якҷоя ҷавоб медиҳем — дар номае, ки ҷомеа пушти он меистад.
Чӣ тавр ба онҳо расидан
Адвокати навбатдор, на шакле, ки ба ҷое намерасад
Ҳар як созиш дар кабинети шумо тугмаи «занг ба адвокат» дорад. Саволҳои оддӣ дар чат ҳал мешаванд ва мушкилҳо дар занг; чизи таъҷилӣ дар созиши зинда — имрӯз имзо мешавад ва шартнома чизи нодуруст мегӯяд — аз навбат мегузарад.
- KA RU EN HEзабонҳои корӣ
- Сӯҳбат ё зангкабинет ва Telegram
- Названият навбатагар шартнома имрӯз бошад
Китобхонаи ҳуҷҷатҳо
Шаблонҳое, ки шумо набояд пурсед
Онҳо дар кабинети шумо ҷойгиранд, аз рӯи созишнома пур карда мешаванд ва аз ҷониби ҳуқуқшинос санҷида шудаанд. Шумо онҳоро зеркашӣ мекунед ва бо номи худатон ба мизоҷ мефиристед.
- Шартномаи агентии бо мизоҷKA · RU · EN · HE
- Ваколатнома барои муомилаи фосилавӣKA · RU · EN
- Даъво ба таҳиягар оид ба комиссияKA · RU
- Рӯйхати таҳвили манзилKA · RU · EN · HE
- Брифинг для нерезидентов: документы и оплатаRU · EN · HE
Кафолатҳо дар созиш
Комиссия — это дата, а не «когда получится»
Маъмултарин сӯҳбат дар чатҳои риэлторҳо дар бораи пардохте аст, ки дар як моҳ ваъда дода мешавад ва дар шаш моҳ анҷом меёбад. Мо наметавонем чунин таҳиякунандаро бекор кунем, аммо метавонем боварӣ ҳосил кунем, ки шумо танҳо бо онҳо рӯ ба рӯ намешавед.
Протокол условий перед первым просмотром
Фоиз, мӯҳлати пардохт, то чӣ муддат мизоҷ ба шумо закреп карда мешавад ва чӣ ҳамчун мизоҷи овардаи шумо ҳисоб мешавад. Бо девелопер пеш аз сарф кардани вақти шумо имзо карда мешавад.
Супориш бо вақти сабт
Дархост ба реестр бо сана ва таърих ворид мешавад. «Ӯ аллакай мизоҷи мо буд» бо сабт муайян карда мешавад, на бо хотираи менеджер.
Назорати пардохт ба ҷои ёдовариҳо
Система на день сеюм, на день даҳум ва дар рӯзи охири муҳлат ба таҳиякунанда менависад. Номаҳои ногувор аз ҷониби ҷомеа фиристода мешаванд, на аз ҷониби шумо.
Фонди кафолат · пилот
Дар лоиҳаҳои дорои рейтинги баланд ҷомеа комиссияи шуморо сари вақт пардохт мекунад ва сипас бо худи таҳиякунанда ҳисоб мекунад. Озмоиш: се лоиҳа, сақфи як амалиёт, қарори кумита.
Рейтинги пардохт барои таҳиякунандагон
Ҳар пардохт ва ҳар таъхир ба рейтинги умумӣ дохил мешавад. Пеш аз он ки мизоҷ оваред, шумо метавонед бубинед, ки ин таҳиякунанда ба ҳамаи дигарон чӣ гуна пардохт кардааст.
Он чизе, ки мо ваъда намедиҳем
Мо наметавонем таҳиякунандаро маҷбур кунем, ки пардохт кунад, агар ӯ қарор дода бошад, ки намекунад: мо на суд ҳастем ва на бонк. Аммо чунин таҳиякунанда дастрасӣ ба ҷомеа, ба агентҳои он ва ба трафики онро аз даст медиҳад ва ҳар узв дар ҳамон рӯз дар ин бора мефаҳмад. Фонди кафолат ҳанӯз як лоиҳаи озмоишӣ бо сақфи ҳар муомила аст: он болишт аст, на ширкати суғурта, ва мо намехоҳем вонамуд кунем, ки инҳо як чиз ҳастанд.
Мо ба куҷо равонаем
Суғурта, кафолатҳо ва қарздиҳӣ дар дохили аҳд
Ҷомеа ҳаҷми муомилотро афзоиш медиҳад ва бо ин ҳаҷм мо ба суғуртакунандагон ва бонкҳо на ҳамчун як риэлтори танҳо, балки ҳамчун канале меоем, ки онҳо бояд бо он ҳисоб кунанд. Дар зер вазъи рости ҳар самт оварда шудааст: чӣ аллакай кор мекунад, чӣ лоиҳаи озмоишӣ аст ва чӣ ҳанӯз танҳо гуфтугӯ мебошад.
- Пилот
Суғуртаи унвон ва аҳднома
Харидорро аз нуқсонҳои ҳуқуқии моликият муҳофизат мекунад: гаравҳо, фурӯши дукарата, хатоҳо дар ҳуҷҷатҳои қадимӣ.
- Дар сохтмон
суғуртаи масъулияти агенти амвол
Агар мизоҷ барои маслиҳати нодуруст ё носаҳеҳӣ дар ҳуҷҷатҳо ҷубронпӯлӣ талаб кунад, полиси суғурта барои он ҷавобгӯ аст, на ҷайби худи шумо.
- Дар музокирот
Покрытие за позднюю передачу
Бино дер супорида мешавад ва иҷора ва хароҷоти харидор барои давраи интизорӣ пӯшонида мешавад. Дардноктарин хатари сохтмони нав.
- Кор мекунад
Суғуртаи манзил ва иҷора
Пас аз калидҳо: мундариҷа, обхезӣ аз ҳамсояҳо, масъулияти иҷорагир. Барои мизоҷе, ки аллакай доред, тартиб дода шудааст.
- Пилот
Вазъи реҳн ва тасдиқи пешакӣ
Муроҷиат ба бонкҳои Гурҷистон мустақиман аз кабинети шумо: ҳуҷҷатҳои мизоҷ як маротиба ҷамъ оварда мешаванд ва якчанд бонк ҷавоб медиҳанд.
- Дар сохтмон
Пешпардоз аз комиссияи шумо
Сделка закрыта, и деньги застройщика будут через месяц-два. Сообщество сразу выплачивает часть комиссии, за небольшую плату за срок.
- Дар музокирот
Тақсимот ва қарзи таъмир
Мебель, техника, отделка под ключ — в рассрочку от партнёров и подрядчиков, которых уже проверило сообщество.
- Дар сохтмон
Эскроу для депозита
Маблағи гараввии мизоҷ то имзои шартнома дар суратҳисоби муҳофизатшуда нигоҳ дошта мешавад, на дар корти мудир. Шартҳои баргардонидани он пешакӣ дар ҳуҷҷат сабт шудаанд.
Ҳамгироии амиқ
Хизмат дар дохили созиш зиндагӣ мекунад, на дар кабинети каси дигар
Мақсади ҷомеа на рӯйхати шарикон дар саҳифаи «Шарикон» аст. Мо як экран барои амалиёт месозем, ки аз он суғурта, бонк, нотариус ва вакил бо тугма даъват карда мешаванд — бо маълумоти аллакай пуршуда ва вазъе, ки ҳам шумо ва ҳам мизоҷ мебинед.
- Як файли аҳдномаҲуҷҷатҳо, мукотиба, муҳлатҳо ва вазъи ҳар як хидмат дар як ҷо. Ҳуқуқшинос, бонк ва суғуртакунанда аз як манбаъ кор мекунанд ва шумо ҳамон файлҳоро бори чорум фиристода намедиҳед.
- Маълумот бе розигӣ интиқол намеёбадШарик танҳо чизеро мегирад, ки маҳсули худи ӯ ниёз дорад ва танҳо пас аз тасдиқи мизоҷ. Мо пойгоҳи додаҳои ҷомеаро намефурӯшем — на дар маҷмӯъ ва на як-як тамос.
- Ҳаққи шумо, на аз шумоБарои мизоҷ суғурта ё ипотека тартиб диҳед ва саҳми худро мегиред, ки дар кабинет пеш аз имзои ҳама гуна ҳуҷҷат намоён аст. Ҳеҷ кас аз комиссияи шумо ҳисса намегирад.
- Интерфейси кушода барои шариконБонк, суғуртакунанда, арзёбӣкунанда ё ширкати идоракунӣ тавассути як протокол пайваст мешавад: дархост, вазъият, ҳуҷҷат. Аз ин рӯ, хидмати нав ҳафтаҳо мегирад, на солҳо.
Сарҳадҳо
- Хизмат — ин пешниҳод, на шартҲеҷ кас мизоҷро маҷбур намекунад, ки тавассути мо суғурта ё ипотека гирад. Рад кардан барои онҳо ҳеҷ чизро тағйир намедиҳад ва барои профили шумо низ ҳеҷ чизро тағйир намедиҳад.
- Мо бонк нестем ва суғуртакунанда нестемМасъулият барои баровардани маҳсулот ба зиммаи шарикони иҷозатномадор аст ва уҳдадорӣ ва пардохтҳо низ ба онҳо тааллуқ доранд. Мо барои интихоби шарикон, барои ҳамгироӣ ва барои он ки шуморо дар нимароҳ нагузорем, ҷавобгӯ ҳастем.
- Адвокати ҷомеа намояндаи мизоҷи шумо нестандДар ихтилофи байни шумо ва мизоҷи шумо ҳуқуқшиноси ҷомеа наметавонад дар ҳар ду тараф бошад. Дар чунин ҳолатҳо мо равшан мегӯем, ки кумаки мо дар куҷо ба охир мерасад.
Шӯҳрат ҳамчун сармоя
Муомилаҳои басташуда шартҳоро мекушоянд, онҳо на танҳо профилро оро медиҳанд
Ҳар як созиш, ҳар як баррасӣ ва ҳар як саволе, ки сари вақт баста мешавад, дар профили ҷомеаи шумо боқӣ мемонад. Ин таърих ба сатҳ ҷамъ мешавад ва сатҳ муайян мекунад, ки кадом кафолатҳо ва хизматрасониҳои молиявӣ барои шумо дастрасанд. Ин ягона рейтинги дар платформа аст, ки харидан мумкин нест.
- 01Аъзо0–2 · сделки закрыты
- Ҳуқуқшинос ва кафолатҳо
- Ҳуқуқшинос, шаблонҳо, протоколи шартҳо, реестри закрепкунӣ
- Хизматрасониҳои молиявӣ
- Суғурта ва қарзи манзил барои мизоҷ
- Дар каталог
- Профили оммавӣ
- 02Тасдиқшуда3–9 · сделки закрыты
- Ҳуқуқшинос ва кафолатҳо
- Иловаи назорати пардохт ва даъво аз ҷомеа
- Хизматрасониҳои молиявӣ
- Илова бар пешпардохти то 30% аз комиссия
- Дар каталог
- Нишони тасдиқ
- 03Узви асосӣ10–29 · сделки закрыты
- Ҳуқуқшинос ва кафолатҳо
- Илова бар фонди кафолат дар муомила
- Хизматрасониҳои молиявӣ
- Илова бар нақши гурӯҳӣ барои суғуртаи масъулият
- Дар каталог
- Баландтар дар рӯйхат
- 04Шарики ҷомеа30+ · сделки закрыты
- Ҳуқуқшинос ва кафолатҳо
- Плюс голосование в комитете по спорам и доступу застройщиков
- Хизматрасониҳои молиявӣ
- Шартҳои инфиродӣ аз шарикон
- Дар каталог
- Ба лоиҳаҳо таъин шудааст
Сатҳ аз далелҳо ҳисоб карда мешавад, на аз фаъолият. Он шартномаҳои басташударо дар феҳрист, баррасиҳои мизоҷон, ваъдаҳои иҷрошуда ба ҳамкорон ва набудани вайронкуниҳои тасдиқшудаи қоидаҳоро ба назар мегирад. Онро харидан мумкин нест, бо таблиғ суръат бахшидан мумкин нест ва аз он чӣ қадар ба платформа пардохт мекунед — ки ҳоло ҳеҷ чиз нест — вобаста нест.
Саволҳо
Чӣ саволҳо пеш аз муроҷиат мекунанд
Дар рӯйхат нестед? Ба мо нависед — ҷавоб додан ба саволҳои ногувор қисми кори мост.
Оё ҳуқуқшинос воқеан озод аст?
Дар мавриди амалҳои ҷамъиятӣ ва рӯйхатҳои ҷамъиятӣ — ҳа, бе ҳеҷ пардохти иловагӣ ва бе обуна. Мо ҳуқуқшиносро на аз рӯи хайрхоҳӣ нигоҳ медорем: ҳар қадар муомилоти шикастхӯрда ва ихтилофҳо бо таҳиякунандагон камтар бошад, платформа ҳамон қадар устувортар аст. Масоили шахсӣ, ки ба амвол алоқаманд нестанд, берун аз доираи кори ҳуқуқшиноси ҷамъиятӣ мебошанд — аммо онҳо ба шумо мегӯянд, ки ба кӣ муроҷиат кунед ва нархи узвро бароятон мувофиқат мекунанд.
Бо қонуни кадом кишвар шумо кӯмак мерасонед?
Гурҷистон — инро худамон мекунем. Оид ба масъалаҳо дар кишвари харидор (андоз аз молу мулки хориҷӣ, интиқоли пул, ҳисоботдиҳӣ) мо ба шумо контактҳои ҳуқуқшиносони боваринокро дар Исроил, ИМА, Қазоқистон ва Иттиҳоди Аврупо медиҳем ва дар сӯҳбат иштирок мекунем — аммо худро мутахассиси ҳуқуқи кишвари дигар намешуморем.
Чӣ бошад, агар ихтилоф бо мизоҷи ман бошад, на бо таҳиякунанда?
Аввал мо ҳуҷатҳоро месанҷем: шартнома, мукотиба, он чӣ ваъда дода шуда буд. Агар шумо ҳақ бошед, мо ба шумо дар ҷавоб додан кӯмак мекунем ва профили шуморо аз баррасии беадолатона ҳимоя мекунем. Агар шумо хато карда бошед, мо инро рӯирост мегӯем ва барои бастани вазъият бо камтарин зарар кӯмак мекунем. Мо як тарафи ихтилофро намехарем: ҷомеа танҳо то вақте кор мекунад, ки ҳам риэлторҳо ва ҳам харидорон ба он бовар доранд.
Оё фонди кафолат воқеан бештар аз сухан аст?
Ин он як пилот аст ва мо онро пилот меномем: се лоиҳа бо рейтинги баланди пардохт, сақфи як амалиёт ва қарори кумита дар ҳар як парванда. Қоидаҳои пардохт пеш аз гирифтани рӯйхат дар кабинет нашр мешаванд. Вақте ки таърихи кофӣ ҷамъ шавад, мо рӯйхатро васеъ мекунем ва сақфро боло мебарем — ё мегӯем, ки механизм кор накард.
Кто оплачивает страховку, я или клиент?
Суғуртаи ҳуқуқи моликият, амвол ва иҷора аз ҷониби мизоҷ харида мешавад — ин ҳимояи онҳост ва ҳамеша қарори худи онҳост. Суғуртаи масъулияти касбии шумо худатон мехаред, аммо бо нархи гурӯҳии ҷомеа, ки аз нархи инфиродӣ арзонтар аст. Ҳеҷ чиз ба таври автоматӣ танзим намешавад: он тугмаи худи мизоҷ ва тасдиқи мизоҷро талаб мекунад.
Ман дар агентие кор мекунам. Оё дастгирӣ барои ман аст ё барои ширкат?
Барои шахс. Профил, муомилотҳо, шарҳҳо ва сатҳ ба шумо тааллуқ доранд ва бо шумо мемонанд, агар ба агентии дигар гузаред. Агентӣ метавонад алоҳида пайваст шавад — он гоҳ мудири он намуди умумии муомилотҳои дастаро мебинад, аммо ин эътибори ҳар як агенти амволи ғайриманқулро намегирад.
Пайвастшавӣ
Пуштибони ҳамроҳ бо профили шумо фаъол мешавад
Яробари алоҳида вуҷуд надорад: шумо ҳамчун риэлтор ҳамроҳ мешавед ва ҳуқуқшинос, протоколи шартҳо ва реестри закрепка дар кабинети шумо фавран пайдо мешаванд. Хизматрасониҳои молиявӣ ҳангоми омода шудани шарикон пайваст мешаванд ва шумо метавонед вазъи ҳар яки онҳоро бубинед.
- 1Профиль и верификацияҲуҷҷатҳо ва таҷриба одатан дар давоми як рӯз баррасӣ мешаванд. Пас аз он профили оммавӣ ва дастрасӣ ба кабинет пайдо мешавад.
- 2Файли аввали шартномаи шумоШумо созишро дар кабинети худ мекушоед — ҳуқуқшинос ба шартнома нигоҳ мекунад ва шартҳои лоиҳа аллакай муайян шудаанд.
- 3Сделка, оплата, репутацияПардохт таҳти назорат мемонад ва аҳдномаи басташуда ва барраси дар профили шумо боқӣ мемонад ва сатҳи навбатиро мекушояд.