Address Development Ul Modebadze 36

Modelbadze köçesi, 36-daky ýaşaýyş kompleksi Tbilisiniň dinamiki ösýän sebitinde ýerleşýän häzirki zaman on iki gatly jaýdyr. Taslama tejribeli ýaşaýyş jaýlaryny döredýän Address Development kompaniýasy tarapyndan durmuşa geçirilýär. Gurluşyk 2024-nji ýylyň üçünji çärýeginde başlady we 2026-njy ýylyň ahyryna tamamlanmagy meýilleşdirilýär. Taslamanyň esasynda ygtybarlylygy we berkligi üpjün edýän monolit-karkas tehnologiýasy goýuldy. Kompleks 33 m²-den 115 m²-dan gowrak meýdany bolan ýönekeý studiýalardan başlap, giň maşgalalar üçin wariantlara çenli dürli planirovkalary bolan 132 öýden ybaratdyr. Potolkonyň 2,8 metr beýikligi giňişlik duýgusyny döredýär we otaglary howa bilen doldurýar. Kwartirler alyjylara «ak karkas» ýagdaýynda gowşurylyp, bu öz islegiňe görä şahsy dizaýn we abatlaýyş işleri üçin erkinlik berýär.

Kompleksiň esasy artykmaçlygy — rahatlyk, tehnologiki taýdan ösenlik we elýeterli bahanyň oýlanyşykly utgaşmasydyr. Monolit-karkas gurluşyk Tbilisi sebiti üçin aýratyn möhüm bolan ýokary seysmiki durnuklylygy kepillendirýär. Ýaşaýjylar erkin planirovkaly «ak karkas» görnüşinde kwartirler alýarlar — bu söküş işlerine goşmaça çykdajysyz islendik dizaýn çözgüdini durmuşa geçirmäge mümkinçilik berýär. Podezde iki lift — ýolagçy we ýük — gündelik durmuşy amatly edýär. Awtopark iki derejede gurnaldy: 24 awtoulag ýeri bolan ýerasty we myhmanlar üçin ýerüsti. Abadanlaşdyrylan howly dynç almak üçin şahsy ýer döredýär. Kwartiranyň başlangyç bahasy 47 610 dollardan başlap, bu ýaşaýyş jaýyny özünde ýaşamak üçin-de, maýa goýum üçin-de özüne çekiji edýär.

Kompleks Tbilisiniň Bagrat Modelbadze köçesi, 36-dadyr. Bu şäher gurşawy işjeň täzelenýän we gowşawçylyk elýeterliligi gowy bolan sebitdir. Modelbadze köçesi ýaşaýyş massiwini şäheriň esasy magistrallary bilen birleşdirip, merkezi sebitlere çalt baryp bolmagy üpjün edýär. Golaýda azyk dükanlary, dermanhanalar, kafelar we gündelik zerurlyk beýleki desgalary ýerleşýär. Sebitiň infrastrukturasy ösmegi dowam edýär, bu bolsa emläk bahasynyň ýokarlanmagyna ýardam edýär. Ýer turistik şowhunlylykdan we stolisa durmuşynyň ähli peýdalaryna aňsat giriş bilen garyşýar.

Kompleksiň töwerekleri ýaşaýjylara balanslaşdyrylan şäher gurşawyny hödürleýär. Golaýda supermarketler, çörekhanalar, lukmançylyk we bilim edaralary ýerleşýär. Gök zolaklar we seýilgähler pyýada gezmek we işjeň dynç almak üçin mümkinçilik döredýär. Sebit esasan orta gatly ýaşaýyş jaýlary bilen gurulan bolup, rahat, aşa ýüklenmedik gurşawy emele getirýär. Kompleksiň töwereginde dykyz ýokary gatly jaýlaryň ýoklugy kwartirleriň gowy insolýasiýasyny we penjireden ýakymly görnüşleri üpjün edýär. Çagaly maşgalalar üçin birnäçe minutlyk ýolda mekdepleriň we çagalar baglarynyň bolmagy möhüm artykmaçlyk bolup durýar.

Kompleksiň ulag elýeterliligi onuň has güýçli taraplaryndan biridir. Modelbadze köçesi uly şäher arteriýalaryna amatly çykgyda eýe bolup, Tbilisiniň merkezi we beýleki sebitleri bilen çalt awtoulag aragatnaşygyny üpjün edýär. Golaýda jemgyýetçilik ulagynyň ugurlary geçip, şäheriň esasy nokatlaryna kynçylyksyz baryp bolýar. Ösen ýol ulgamy gündelik işe ýa-da okuwa gitmegi rahat edýär. Şahsy awtoulaglarynyň eýeleri üçin ýerasty we ýerüsti park öňde görlüp, maşyn saklamak meselesini çözýär. Awtobus we marşrutka duralgalaryna ýakynlyk şahsy ulagdan ýüz öwrüp, şäher ulagyny ulanmaga mümkinçilik berýär.

On iki gatly bina monolit-karkas tehnologiýasy — gurluşyň berkligini we durnuklylygyny üpjün edýän häzirki zaman usuly bilen gurulýar. Jaýda meýdany 33,08-den 115,66 inedördül metre çenli üýtgeýän 132 kwartir meýilleşdirildi. Ähli otaglaryň potolkonyň beýikligi 2,8 metr bolup, bu giňişligi wizual giňeldýär we tebigy ýagtylandyryşy gowulaşdyrýar. Kwartirler «ak karkas» görnüşinde gowşurylýar: esasy gurluşyk işleri ýerine ýetirilen, penjireler we girelge gapylary gurnalýar, kommunikasiýalar birikdirilýär. Ýaşaýjylar üçin iki lift — ýolagçy we ýük — elýeterlidir. Awtopark ýeri 24 awtoulag üçin ýerasty we ýerüsti myhman zolagyny öz içine alýar. Kompleks abadanlaşdyrylan ýan howly bilen enjamlaşdyryldy.

Kompleksiň ýan howlusy ýaşaýjylaryň rahatlygy göz öňünde tutulyp dizaýn edildi. Abadanlaşdyrylan howly ähli ýaşdakylar üçin özüne çekiş merkezine öwrülýär: bu ýerde çagalar bilen wagt geçirmek, goňşular bilen duşuşmak ýa-da iş gününden soň dynç almak bolýar. Giňişlik gök zolaklary gezelenç we ýuwaş dynç alyş üçin funksional ýerler bilen utgaşdyrmak üçin gurnaldy. Howly köçe şasyndan we awtoulag hereketinden izolirlenen bolup, goraglylyk we şahsylyk duýgusyny döredýär. Abadanlaşdyryş konsepsiýasy häzirki zaman tendensiýalary hasaba alýar: materiallaryň ekologiki taýdan arassalygy, ýönekeý gök ekiliş we kompleksiň içinde amatly nawigasiýa esasy üns merkezindedir.

Kompleksde kwartirleriň satuwy eýýäm açyk. Gurluşyk 2024-nji ýylyň üçünji çärýeginden bäri alnyp barylýar we obýektiň tabşyrylmagy 2026-njy ýylyň dördünji çärýegine meýilleşdirilýär. Häzirki wagtda ähli kwartirler bron etmek üçin elýeterlidir. Ýaşaýyş jaýynyň iň pes bahasy 47 610 ABŞ dollaryndan başlap, bu gurluşykçynyň giň alyjylar toparyna gönükdirilen baha syýasatyna gabat gelýär. Kwartiräni gönüden-göni Address Development deweloperinden satyn alyp bolýar. Töleg şertleri we mümkün bolan bölekleýin töleg wariantlary kompaniýanyň satuw bölüminde takyklaşdyrylýar. Taslama özüne ýaşaýyş jaý gözleýänler üçin-de, Tbilisiniň gozgalmaýan emlägini geljegi uly aktiw hökmünde görýän maýadarlar üçin-de gyzyklydyr.

Address Development — ýaşaýyş kompleksleriniň gurluşygy boýunça ýöriteleşen Tbilisi deweloper kompaniýasydyr. Gurluşykçy häzirki zaman binagärlik çözgütlerine we hil gurluşyk tehnologiýalaryna üns berýär. Modelbadze köçesindäki taslamada monolit-karkas usulynyň ulanylmagy munuň tassyknamasydyr. Kompaniýa öz obýektlerini ähli etapda — taslamadan we gurluşykdan başlap, açarlary gowşurmaga we soňraky ulanyşa çenli — ýoldaşlyk edýär. Satuwda aç-açan çemeleşme we yglan edilen möhletleriň berjaý edilmegi alyjylarda ynam döredýär. Deweloperiň portfeli Tbilisiniň dürli sebitlerindäki taslamalary öz içine alýar, olaryň her biri oýlanyşykly konsepsiýasy we jikme-jikliklere üns bermegi bilen tapawutlanýar.